Varmt välkommen till www.hakefjordesodra.se
Hej och varmt välkommen til HSB Hakefjorden Södra! Vi är en liten bostadsrättsförening bestående av 25 hushåll som strävar efter att alla skall trivas och känna sig som en del i en gemenskap. Föreningen grundades 2009 och arbetar ständigt med att förbättra vårt boendet här i Strandnorum. Vi som sitter i styrelsen är alltid tillgängliga för frågor och funderingar och det vi inte kan svara direkt på, tar vi reda på. I detta häfte finns lite kort information om utvalda delar samt kontaktuppgifter som kan vara bra att ha. Styrelsen består av följande medlemmar Lars-Göran Nilsson / Ordförande 0706-016230 lars_goran_nilsson@hotmail.com Tomas Pernek / Vice ordförande 0760-060396 tomaspernek@gmail.com Lars Smitterberg / Sekreterare 0705-511933 lars.smitterberg@telia.com Hans-Gunnar Hansson / 0705-813153 hansg_hansson@hotmail.com Peter Carlsson / Suppleant 0709-764870 bkakeri@telia.com Jörgen Hassel / Suppleant 0709-311110 jorgen.hassel@caliro.se Åke Nyvall (HSB) ake@nyvall.se
Förändring av bostadrätt Som nyinflyttad finns det ofta en önskan om att göra sin bostad personlig och anpassa den efter sitt eget tycke och smak. Detta är något som vi i styrelsen uppmuntrar, dock finns det förhållningsregler för hur man skall gå tillväga innan man sätter igång. Utsidan av lägenheten Varje lägenhet har ett tilldelat skötselområde som sträcker sig från ingången och ut till vägen, man har även ansvar för det som är på andra sidan samt att hålla efter balkongen. På utsidan finns det mer eller mindre möjligheter att förändra saker, det kan t ex vara att bygganytt eller bygga om ett befintligt trädäck, lägga sten, bygga trappa, sätta upp markis, bygga avskärmning etc... Allt som görs på utsidan, både på marken och det som påverkar fasaden är något som man måste ansöka tillstånd om hos styrelsen. I vissa fall måste man även söka bygglov hos kommunen. Ansöka om lov hos styrelen gör man genom att fylla i en blankett, som finns bifogad i denna mapp. Denna blankett finns även på hemsidan, vwww.hakefjordensodra.se Anledningen till detta är att vi i föreningen har ett gemensamt ansvar för allt som finns på utsidan av våra lägenheter, detta innefattar t ex måla om, byta fönster med mera. När man väljer att göra en förändring så förs istället ansvaret för denna över till den boende och den ansvarsskiftning måste finnas dokumenterad. Detta för att undvika att föreningen får stå ansvarig för något som t ex går sönder eller orsakar en personskada. Insidan av lägenheten På insidan av lägenheten är det fritt fram att förändra och göra om efter eget tycke och smak. Här har man som boende ett eget ansvar för allt, utom fjärrvärmecentralen. För mer information och frågor är det bara att kontakta någon i Styrelsen.
1(2) Avtal om förändring av bostadsrätt bostadrättsförening: HSB Brf Hakefjorden Södra bostadsrättsinnehavare: bostadrättslägenhet nr: 1. Bostadrättsföreningen medger att bostadsrättshavaren på egen bekostnad får utföra nedanstående beskrivet ingrepp så länge bostadrättsinnehavaren godkänner detta avtal. Beskrivning:
2(2) Avtal om förändring av bostadsrätt 2. När bostadsrättshavaren har vidtagit de ingrepp som beskrivits i punkt 1. skall detta anmälas till bostadsrättsförening samt föreslå tillfälle att undersöka ingreppet så att detta har blivit utfört på ett korrekt och fackmannamässigt sätt. 3. Bostadsrättshavaren skall svara för allt underhåll, alla reparationer samt eventuella skador som uppkommer på grund av ingreppet beskrivits i punkt 1. Bostadsrätthavaren skall på anmodan demontera installationen om så behövs för underhåll av fasad eller liknande gemensamt ingrepp. 4. Bostadsrättshavaren är skyldig att omedelbart och på egen bekostnad helt återställa de ingrepp som vidtagits med stöd av detta avtal till ursprungligt skick. Detta efter skriftlig anmodan från bostadsrättsföreningen pga att bostadsrättshavaren inte följer detta avtal. Den skriftliga anmodan skall tillställas bostadrättshavaren genom rekommenderat brev till bostadsrättshavarens bostadsrättslägenhet i föreningen. 5. Vid överlåtelse av bostadrätten är bostadrättshavaren skyldig att informera köparen om förekomsten och innebörden av detta avtal. 6. Detta avtal skall fogas till bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning och avtalet upphör när bostadrättsrätten, efter vidtagna åtgärder med stöd av detta avtal, har återställts i ursprungligt skick av bostadsrättshavaren, eller av föreningen jämlikt enligt punkt 7 i detta avtal, eller i samband med en överlåtelse när förvärvaren har tecknat ett eget nytt kontrakt med föreningen jämlikt punkt 5 i detta avtal. 7. Bostadsrättshavaren medger att bostadsrättsföreingen på bostadrättshavarens bekostnad får återställa de ingrepp som företagits med stöd av detta avtal till ursprungligt skick, för detta fall att bostadrsättshavaren efter anmodan enligt punkt 4 inte omedelbart frivlilligt återställer bostadsrätten till ursprungligt skick. 8. Detta avtal har upprättats i två (2) likalydande exemplar varav vardera parter tagit var sitt. Ort och datum:
Utsikten I vår förening finns gemensamhetslokalen Utsikten som vi delar med HSB Hakefjorden Norra. Den ligger på Kåkenäsvägen på väg upp till Hakejroden Norra och har en fantastisk utsikt över hakefjorden och Tjörnbroarna. Lokalen är tillgänglig endast för de som bor i dessa två föreningar och lämpar sig utmärkt att hyra för t ex kalas och andra högtider. I Utsikten finns det dessutom en övernattningslägenhet med 4 bäddar som kan hyras om man har gäster som vill sova över, då har man även tillgång till kök samt WC/dusch. Allt ansvar för städning och inventarier ligger på den som hyr och om detta inte följs så vidtas nödvändiga åtgärder. Priser Utsikten Festlokal: 400 kr / dygn Utsikten Lägenhet: 400 kr / dygn Kontakt Birgitta Nymark (Hakefjorden Norra) mail: boka.utsikten@gmail.com telefon:0303-771994 för mer information och aktuella kontaktuppgifter, gå in på hakefjordensodra.se
Trivselregler Att bo i en bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor i samma situation. Vi äger och förvaltar husen där vi bor och tillsammans kan vi göra vårt boende ännu trivsammare. Genom att respektera trivselreglerna, kan såväl gammal som ung bidra till en fin gemenskap i vår förening. PARKERING OCH BILTRAFIK Till varje hus finns en carport med plats för en bil. De gästparkeringar, som finns på Sörgårdsvägen, som inte är inrutade, är enbart till för våra gäster och kortvarig parkering, ur-och inlastning för våra medlemmar och bara på den asfalterade ytan. Husvagnar, husbilar och släpkärror skall inte parkeras på våra parkeringsplatser. PARKERA EJ BILAR PÅ VÄNDPLATS Postbilar, sophämtnings-, snöröjningsfordon, räddningstjänst, ambulans etc, skall obehindrat ta sig fram. HASTIGHETEN Max 30 km inom vårt område. Tänk på barnen. SOPRUM Tömning sker endast av sopcontainer och här slängs endast hushållsavfall. Wellpappkartonger, glasflaskor, trädgårdsavfall etc lämnas på återvinning. I soprummet finns röda miljöboxar för batterier, färg, glödlampor etc...för mer info kan ni se vår hemsida, renhållingens hemsida eller gå ner i soprummet och se information på väggen. GRILLNING Grilla med aktsamhet. Tänk på brandfaran och grannarna. HUSDJUR Alla husdjur skall hållas under uppsikt. FLAGGNING Det finns en flagga i vårt förråd om ni vill flagga på någon högtidsdag etc. Nyckel hänger på väggen i soprummet. Häng tillbaka flaggan på stången. 1 mars-31 oktober hissas flaggan klockan 8.Under övrig del av året kl 9. Flaggan halas vid solnedgång, dock senast kl 21. CYKELFÖRVARING Medlemars cyklar kan förvaras i soprummet samt förrådet bredvid. Vid förvaring i soprummet var noga med att ställ era cyklar inom den utmålade linjen. Nyckeln till förrådet bredvid hänger på väggen i soprummet.
Byta batteri larmcentralen Batteriet i larmcentralen behöver bytas ut med jämna intervaller. Ett batteri räcker 4-5 år. För att göra detta följer ni stegen nedan. Vid frågor kan ni kontakta någon i styrelsen för hjälp. Från början har alla kod 3775 som standard. För att byta till personlig kod (vilket alla bör göra) gör så här: Slå in på terminalen: *5 3775 40 xxxx där xxxx betyder er nya kod. Om ni gör fel hörs en lång ton i panelen medan rätt kommando ger korta toner som bekräftelse. Brandlarmet är en intermittent signal medan inbrottslarmet är en kontinuerlig signal. Om något av larmen har löst ut stänger ni av det genom att sllå in den personliga koden i terminalen. Återställning av systemet efter larm görs genom att slå in * 7 2 i terminalen. Längst upp till höger finns det en symbol som när den lyser visar att något av larmen har varit aktiverade. Genom att aktivera larmet och sedan stänga av det igen raderas detta minne ut. Genom att trycka * 3 innan minnet raderas kan man se vilka sektioner som har larmat.