Skogsfastighet Sörbyn Boden Sörbyn 34:1, del av Skogsfastighet i ett skifte om totalt 81 ha, produktiv skogsmark uppgår till 78. Fastighetens virkesförråd uppskattas till ca 7 500 m³sk. Jakträtt medföljer. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2011-01-17. Ansvarig mäklare: Jim Sundqvist, LRF Konsult Smedjegatan 16, 972 33 Luleå Tel: 0920-23 77 24, Mobil: 070-553 77 24
Boden Sörbyn 34:1, del av Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7340646 Y=1770130 Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2010 av Stefan Drugge, Töre Skogsbruksservice. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 78,9 ha med ett virkesförråd om ca 7 500 m³ sk varav ca 7 300 m³ sk har nått en lägsta ålder av 90 år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter större än 50 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt En jakträtt i Sörbyns VVO. Fiske Ingår i Degerselsbygdens fiskesamfällighet. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Jim Sundqvist, Smedjegatan 16, 972 33 Luleå tillhanda senast 2011-01-17 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Sörbyn 34:1". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt: Skogsbruksplan Skog 78,9 ha Impediment 2,1 ha Vatten 0,2 ha Övrigt 0,3 ha Totalt 81,5 ha Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt förrättningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Objektet överlåts fri från inteckningar. Planer Natura 2000-område, Byggnadsplan (1980-10-01) Ägare Fred Erik Engelbrekt Broman, Gunnarsbyn Visning Ingen visning kommer att ske genom mäklarens försorg. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i Sida 2 (11)
Boden Sörbyn 34:1, del av Besiktning och undersökningsplikt forts... angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig mäklare Ansvarig mäklare: Jim Sundqvist, LRF Konsult Smedjegatan 16, 972 33 Luleå Tel: 0920-23 77 24, Mobil: 070-553 77 24 Epost: jim.sundqvist@konsult.lrf.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 3 (11)
Sida 4 (11)
Sida 5 (11)
Sida 6 (11)
Sida 7 (11)
Sida 8 (11)
Sida 9 (11)
Sida 10 (11)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Fastighet/Objekt Anbud Finansiering Telefon bostad, e-postadress Boden Sörbyn 34:1, del av Bokstäver Telefon arbete, mobiltelefon Siffror Bankreferens, köpeskillingens erläggande Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Jim Sundqvist, LRF Konsult, 972 33 Luleå, Tel: 0920-23 77 24, Mobil: 070-553 77 24, E- post: jim.sundqvist@konsult.lrf.se, Fax: 0920-22 27 66 OBS! Märk kuvertet "Boden Sörbyn 34:1, del av" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2011-01-17 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.konsult.lrf.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.