Skog i Skeberg, söder om Leksand LEKSAND ÖVERMO 13:34 & SKEBERG 4:1 Två mindre obebyggda skogsfastigheter om totalt ca 9,6 ha runt byn Skeberg söder om Leksand. Den produktiva skogsmarksarealen är uppmätt till ca 9,2 ha med ett virkesförråd om ca 450 m³sk varav ca 300 m³sk är avverkningsbart. Fastigheterna har jakträtt inom Skebergs viltvårdsområde. Utgångspris: 300 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-04. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson, LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27 E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se
LEKSAND ÖVERMO 13:34 & SKEBERG 4:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6724214 Y=1448629 Natur & kultur Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2015 av Thomas Persson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 9,2 ha med ett virkesförråd om 469 m³sk varav 302 m³sk är avverkningsbart. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Det finns en kulturhistorisk lämning i form av en vattendriven såg och dammvall i bäcken på Leksand Skeberg 4:1. (Källa: Riksantikvarieämbetet, www.raa.se/fornsok) Jakt Fastigheterna har jakträtt inom Skebergs viltvårdsområde som omfattar ca 2400 ha som ingår i Leksands västra älgskötselområde. Kontaktperson är Rosemarie Svens, Leksand Skeberg Fiske Fisket är samfällt inom västra Leksand och ingår i Leksand-Insjöns FVO. http://www.lifvo.se/ Området omfattar alla sjöar och vattendrag i Leksand väster om Österdalälven samt hela Åhls socken och Skvin-Histjärns avrinningsområde till Insjön, dock inte Siljansnäs socken. Sida 2 (16)
LEKSAND ÖVERMO 13:34 & SKEBERG 4:1 Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Åsa Eriksson, Box 811, 791 29 Falun tillhanda senast 2015-11-04 kl 14:00. OBS! Märk kuvertet "Övermo 13:34 & Skeberg 4:1". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Leksand Skeberg omfattas av ett skifte med totalareal ca 0,4 ha. Leksand Övermo 13:34 består av tre stycken skiften med totalareal på ca 9,1 ha, varav produktiv skogsmark ca 8,8 ha och impediment ca 0,3 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 9,2 ha Impediment 0,3 ha Övrigt 0,1 ha Totalt 9,6 ha Taxeringsvärden Leksand Övermo 13:34 har typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd och är taxerad till totalt 437 000 kr, varav skogsmark 437 000 kr. Leksand Skeberg 4:1 har typgod 199, Lantbruksenhet, taxeringsvärde under 1000 kr. Inteckningar och pantbrev Besväras ej av sökt eller beviljad inteckning eller inskrivning. Servitut Rättigheter-last: Leksand Skeberg 4:1 belastas av en ledningsrätt med ändamålet vattentub. Se bilaga. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Leksand Övermo 13:34 har del i Leksand Djura GA:4 som är en vägförening med namnet Leksand-Floda vägars samfällighetsförening, samt Leksand Ytteråkerö FS:87 och Leksand Ytteråkerö S:86. Leksand Skeberg 4:1 har inga andelar i gemensamhetsanläggningar. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig Sida 3 (16)
LEKSAND ÖVERMO 13:34 & SKEBERG 4:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs då fastigheten ligger inom omarronderingsområde. Ansvarig mäklare Åsa Eriksson LRF Konsult Bergmästaregatan 2, Box 811, 791 29 Falun Tfn 023-939 47 070-550 91 27 asa.eriksson@lrfkonsult.se Mäklarassistent Johanna Gärdsback Rylander LRF Konsult Tfn 023 939 14 Johanna.GardsbackRylander@l rfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (16)
Sida 5 (16)
Sida 6 (16)
Sida 7 (16)
Sida 8 (16)
Sida 9 (16)
Sida 10 (16)
Sida 11 (16)
Sida 12 (16)
Sida 13 (16)
Sida 14 (16)
Sida 15 (16)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Leksand Övermo 13:34 & Skeberg 4:1 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Åsa Eriksson, LRF Konsult, Box 811, 791 29 Falun Tel: 023-939 47, Mobil: 070-550 91 27, E-post: asa.eriksson@lrfkonsult.se, Fax: 023-939 12 OBS! Märk kuvertet "Leksand Övermo 13:34 & Skeberg 4:1" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-11-04 klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.
GÅ PÅ VIRTUELL VISNING MED LRF KONSULTS APP. Nu kan den som är intresserad av en fastighet till salu, inte bara ta del av bilder, beskrivning och bilagor, utan även promenera runt på fastigheten och inspektera sina potentiella ägor, från soffan eller på plats på fastigheten. Med hjälp av GPS får du hela tiden information om vart du är. Dessutom kan du klicka på kartbilder och få information från skogsbruksplanen om virkesvolym etc. Ladda ner Köpa Gård! till iphone eller ipad gratis från App store. Köpa gård!
ALL RÅDGIVNING PÅ ETT STÄLLE. EKONOMI JURIDIK AFFÄRSRÅDGIVNING FASTIGHETSFÖRMEDLING Redovisning Bokslut och deklaration e-bokföring Elektronisk fakturahantering Lön Skatt Familjejuridik Fastighetsrätt Affärsjuridik Generationsskifte Företagsledning Ekonomistyrning Affärsutveckling Fastighetsförmedling Fastighetsvärdering Skogsbruksplaner LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag. Med cirka 1 500 medarbetare på drygt 135 orter finns vi alltid nära dig. Vi kan erbjuda både lokal kännedom och expertis där du behöver, när du behöver. Vår ambition är att LRF Konsult ska vara det självklara valet när Sveriges företagare väljer samarbetspartner. Kontakta oss på telefon 0771-27 27 27 eller lrfkonsult.se