Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Falköping Storlek 8.0 rum (6 sovrum) / 252 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning I en vacker dalgång ligger denna speciella fastighet med närhet till Falköping, Skövde, Skara m.fl. Låga driftkostnader, jordvärme och eget vatten gemensamt till båda husen (möjlighet finns att ansluta sig till Vättervatten). Elen har ett abonnemang men med separat mätare för den som vill hyra ut den ena. Små renoveringsbehov finns. Fint potential för den som önskar en mindre gård av mer lagom karaktär. Lämpar sig väl för den som har möjlighet till att vara egen företagare eller för den med stort trädgårds/djurintresse. Ingen genomfartstrafik då grannliggande Balltorps by slutar en bit efter gården. Rinnande bäck igenom fastighet, underlättar för bevattning av så väl trädgård som djurhållning. Fin intilliggande park som delvis restaurerats. Finns möjlighet att förvärva del av mark för tex husbyggnation, samt ena huset kan bilda egen fastighet med ca 4000kvm tomt. Områdesbeskrivning 6-7 km utanför Falköping i den vackra Falbygden. Närhet till Torbjörntorps samhälle (ca 1 km) fina vandringsvägar samt golfbana som granne. Övrigt Gården har EU-godkända hagar/åkrar som berättigar till skötselstöd. Stödrätter ingår samt även webbdomän storaballtorp.se och 5 st email konton. Det finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 1 370 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Balltorp S:1, GA:2-GA:3 Last, Officialservitut: Väg Last, Avtalsservitut: Infiltrationsbädd Last, Officialservitut: Trädsäkring Last, Ledningsrätt: Vatten www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 18 500 kr Försäkring: 5 500 kr Total driftskostnad: 24 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2st till varje hus o dörr Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Falköping Balltorp 1:3 Taxeringsvärde: 1 414 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 252 m² Biarea: 45 m² Tomtarea: 24131 m² Uppvärmning: Jordvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6