Kontor vid kajen Flexibla kontorslösningar mitt i händelsernas centrum Möjlighet att hyra husets film-, V- och ljudstudios
Huset ligger strategiskt placerat mitt i ett av Stockholms hetaste utvecklingsområden. Fram till 2025 planeras här och närområdet för 0 000 bostäder, 30 000 nya arbets platser, nytt handelscentrum och ny färjeterminal. Hangövägen 8-20 Fotograf: Per-Erik Adamsson - Stockholms Hamnar Mitt i ett av Stockholms största utvecklingsområden Flexibelt + centralt + framtid = Ditt nya kontor SVs tidigare studio-byggnad mitt i Värtahamnen håller på att omvandlas till flexibla och kostnads effektiva kontor. Konceptet innebär ett unikt tillfälle att skaffa ett effektivt och representativt kontor till halva innerstadspriset! Ett stenkast från kajen och drygt 500 meter från Gärdets -banestation ligger lokalerna som är fyllda av möjligheter. Här finns utrymmena, flexibiliteten och allt annat som gör att din organisationen kommer på plats utan kompromisser. Vi erbjuder kontor på upp till 7 600 kvm delbart från 400 kvm. Med andra ord: Det är här du ska etablera ditt företag om du söker flexibla och kostnads effektiva arbetsytor och dessutom närhet till city och bra kommunikationer. Fakta» Adress: Hangövägen 8-20» otal yta: ca 7 000 kvm» Kontor upp till 7 000 kvm, delbart från 400 kvm» Förråd i källaren» Enkel in- och urlastning» ydlig entré» Restaurang och catering» Gott om garageplatser» Inflyttning omgående eller enligt överenskommelse.
Inget för traditionalister En stark kultur är viktig för att nå framgång i alla organisationer. Det blir helt enkelt enklare att attrahera de bästa förmågorna. Men för att bygga en stark kultur krävs en plats där den kan växa. Nu har ditt företag chans att stärka kulturen genom att finnas i en byggnad som andas liv och möjligheter. Kontoren på Hangövägen 8-20 lämnar ingen oberörd. Här i hamnen, där staden möter havet, sjuder det just nu av liv, utveckling och framtidstro. Det gör att det här är en arbetsplats man vill vara på. Anläggningen blir ett nav och en samlingspunkt för kreativa människor. Där man mår bra och preseterar bättre. Att vara stolt över sin arbetsplats, dess möjligheter och rykte är bra för självkänslan. Hamnkontoren ger alla dessa möjligheter. a en närmare titt så förstår du vad vi menar. Hit flyttar man för att...» Framtidens företag samlas här. Lokalerna på Hangövägen kommer inom några år vara en central del av miljöstadsdelen Norra Djurgårdsstaden ett av Europas mest omfattande stadsutvecklingsområden.» Lokalerna är perfekta. Högt i tak, flera interntrappor, stora fönster. Inflyttningsklart eller lätt att renovera och anpassa. Skräddarsytt för dina behov!» Här får man rum. Inte långt från centrala Stockholm - ändå kan vi erbjuda en helt annan kostnadseffektivitet samtidigt som det enkelt att skapa rum för din verksamhet.» Det är roligare. I närområdet finns redan en rad företag och verksamheter som sjuder av liv. Inte minst inom film- och media har Värtahamnen blivit en samlingspunkt. Och ännu livligare blir det i takt med Norra Djurgårdsstadens utveckling.
Produktionskontor med möjlighet att hyra husets film-, V- och ljudstudios Här kring Värtahamnen har många aktörer i mediabranschen redan har sin bas. V4, Canal Plus, itan och MeterNordisk Film för att nämna några. Nu har även ditt företag chans att ta plats. I huset på Hangövägen 8-20 finns möjligheten att hyra husets bild- och ljudstudios. Med andra ord är fastigheten perfekt för er som söker flexibla och kostnadseffektiva arbetsytor och dessutom närhet till studios, leverantörer och andra aktörer i branschen. På bottenplanet finns två stora studios film- och V-inspelningsstudios, som ni hyr av HD Resources. Alldeles intill ligger projektkontor och loger som enkelt kan avdelas till egna mindre eller större enheter. Även kontors planen medger stor flexibilitet för både mindre och större enheter. Huset har dessutom flera möjliga entréer som gör det lätt att nå de olika ytorna.» Flexibelt och kostnadseffektivt. Perfekt för mediabranschen» Många aktörer. Fastigheten ligger mitt i Värtahamnen ett klassiskt område där fler aktörer i mediabranschen har sin bas. Här är det alltid nära till dina partners och den service du behöver.» Lokalerna är perfekta. Med två stora studios, moderna ljudstudios, loger, projektkontor, enkel in- och urlastning är allt redan förberett.» Här får man rum. Här har du råd med de ytor du behöver. Och varierar dina behov från produktion till produktion är det inga problem.» Det är roligare. Här skapas en mötesplats för kollegor i branschen. 4
Perfekt för dig som behöver hyra under kortare period För dig som har behov av evakueringslokaler kan vi erbjuda flexibla korttidsavtal. Det passar perfekt om ditt företag genomgår en expansionsfas eller behöver lokaler under en kortare period. Avtalen som kan skrivas på mellan 6 månader och 5 år har även förmånliga hyresvillkor. Lokalerna hyr ni i dess befintliga skick. Inflyttningsklara kontor Ytorna är från 400 till 7 000 kvm och är delbara på flera sätt. Vilken lösning som passar er bäst kommer vi fram till tillsammans. 5
7 000 kvadratmeter med möjligheter i tre plan Lokalerna på Hangövägen är redan mycket flexibla och enkla att anpassa för olika typer av behov. På entreplanet finns två större studioytor med 8 m takhöjd som kan utnyttjas för många olika slags ändamål. På de övriga planen flexibla utrymmen som lämpar sig väl för olika storlekar av kontor. Plan 4» Möjlighet till stora och effektiva kontor! FAKA» Entréplan ca 430 kvm (Hallen har 8 m i takhöjd.)» Plan 3 ca 3 500 kvm» Plan 4 ca 3 000 kvm Plan 3 Idébilder Entréplan 6
Entréplan Fakta» Ledigt: ca 430 kvm» akhöjd: 4,5-8 m» Entréer via huvudéntre UHYR INLASNING GARAGENEDFAR INSPELNINGSSUDIO UHYR HD RESOURCES INSPELNINGSSUDIO UHYR HD RESOURCES HÖRSAL ca 430m2 + entresol plan3 ca 28m2 akhöjd ca 8m Idébild INLASNING UHYR ENRÉ akhöjd ca 4,5m RESAURANG
ca 340 m2 28 platser ca 360 m2 Plan 3 Exempel på planlösning/möblering ÄNKBAR INDELNING AV LOKALYA På detta plan finns fler projekthotell och andra ytor som passar för korttid och evakueringsytor. Fakta» Yta: ca 3 500 kvm» Entréer: 4 st möjliga ca 500 m2 ca 700 m2 PENRY ca 560 m2 Idébild ENRESOL ILLHÖR PLAN 2 PRIN FÖRRÅD RECEPION PENRY ca 700 m2 69 platser ca 320 m2 6 platser ca 600 m2 28 platser
ca 450 m2 09 platser ca 640 m2 Plan 4 Exempel på planlösning/möblering ca 570 m2 ca 570 m2 43 platser 43 platser ÄNKBAR INDELNING AV LOKALYA Inom fastigheten finns flera möjligheter till yt effektiva kontor med tydligare entréer och närhet till service. MÖJLIG ALAN MÖJLIG ALAN ALAN MO SÖDER ALAN MO SÖDER MÖJLIG ALAN MÖJLIG ALAN UHYR UHYR BILDA SUDIEFÖRBUND BILDA SUDIEFÖRBUND Fakta PENRY PENRY» Yta: ca 3 000 kvm» Entréer: 4 st möjliga RECEPION RECEPION MIXER MIXER EKNIK EKNIK MIXER MIXER LJUDSUDIO LJUDSUDIO ON-LINE ON-LINE ON-LINE ON-LINE Idébild EV. EV. RAPPA RAPPA PENRY PENRY RECEPION RECEPION RECEPION RECEPION RAMPSUDIO RAMPSUDIO PENRY PENRY RECEPION RECEPION PENRY PENRY ca 450 m2 ca 450 m2 09 platser 09 platser ca 590m2 ca 590m2 4 platser 4 platser ca 435 m2 ca 435 m2 9 platser studios 9 platser + studios ÄNKBARA DELNINGSMÖJLIGHEER ÄNKBARA DELNINGSMÖJLIGHEER
Engelbreksts Gasverksvägen Lagerhusgr. Yttre kholms ersitet Danshögskolan Djursjukhus Roslagsvägen AlbaNova Universitetscentrum Björnnäsvägen Roslagstullsbacken Baron Rålambs väg Söderbrunns koloniområde ekniska Uggleängsvägen Idrottshall Grindstängarvägen Björnnäsvägen Vi möts i entrén Uggleviken Riksmarsalkens väg Hjorthagens idrottsplats Ropsten Ropsten Hjorthagens skola Gerlesborgsskolan Hjorthagskyrkan Värtaverket Ropsten Hjorthagsparken Hjorthagsparken Dianaparken Lilla Värtan Johannes skola Stefinskyrkan Stadsbiblioteket Hötorget Hötorget ekniska J Finlandsparken Ruddammsparken nadisnden Jarlaparken Stureparken Stadion Immanuelskyrkan Observatorieparken Rådmans» Kontrakt på dina villkor Handelshögskolan Runebergsplaarméns Frälsnings- Eriksbergsparken empel Patent-och Erikbergsplan registreringsverket Stockholms Rådmans är inte bara ytorna som är flexibla i Hamnkontoren. Vi kan även erbjuda de priser och kontraktsläng- brandstn. högskolan Östermalms Försvars- universitet Det ÖSERMALM der som passar ditt bolag bäst. Självklart finns Stadion Humlegården det möjligheter att göra anpassningar. Men du kan också hyra kontoren som de är Johannes till unikt konkurrenskraftiga priser. Östra Reals kyrka gymnasium egnérlunden Folkets hus Dansens hus Norra Latin Citykyrkan Engelska skolan Monica Zetterlunds Park S:t Georgios kyrka Norra Real Adolf Fredriks kyrka Brunbärsv. Ruddammsvägen Franska skolan Vårdcentral GIHbadet Försvarshögskolan Brinellvägen Uggleviksvägen Björnnäsbacken Vargstigen Prinsens väg Ugglebacken Uggleviksvägen Fiskartorpsvägen Framtid: Hangövägen ligger strategiskt placerat mitt i ett av Stockholms hetaste utvecklings områden. Fram till 2025 planeras här och närområdet för NORRA 0 000 DJURGÅRDEN bostäder, 30 000 nya arbetsplatser, nytt handelscentrum och ny färjeterminal. Ugglevikskällan Gasverksvägen rollhättevägen HJORHAGEN Wenstömsv. Älvkarleövägen Untravägen Motalavägen Krångedevägen Lanforsvägen Ahlsellvägen Rådjurstigen Porjusvägen Hubertusg. Artemis Artemis Storängskroken Snitselplan Nimrods- Jägmästar Ropsten Dianavägen Skogsvaktar Hjorthagskopplet Artemis Kolar Husarbron Ropstensmotet Lidingövägen Norra Hamnvägen Norra Kajen. Andra värv. redje värvägen Norra Kajvägen atan Upplands ästmannag. Roslagstull Drottning Roslags Frej Döbelns Kammakar Wallin Ingemars ule Vallhallav. Markvards egnér Barnhus Idag: Restaurang och café i huset. Hotell Ariadne i Position Värtan på andra Kattrumpsbacken sidan Hangövägen med Luntmakar Saltmätar Drottnin Holländar Roslags Ruddammsb. servicebutiker, gym, restauranger och konferenscentrum. I området ligger även ICA Kvantum. Bigarråv. Många och bra kommunikationer: Frej Stickelb.v. Körsbärsvägen Surbrunns Surbrunns Oden Birger Jarls Rehns Sveavägen of Palmes gata -bana Några hundra meter bort ligger Gärdets tunnelbanestation. Båt ule Kungstens n Döbelnsg. Olofs Adolf Fredriks Kyrkogata Holländar- Rådmans egnér Roseng. Olofs hule Döbelns Kammakar Luntmakar unnel Oden Bragev. Malmskillnads Verdandig. Från Frihamnen går passagerarbåt till Östermalms Lidingö, Nacka och Nybroplan. Jarlaplan Bragevägen Kungstens Birger Jarls Fryxellsg. Lodg. Rådmans- Regerings Johannes yr Frigga Drottning Kristinas väg Utrikespolitiska institutet Sköldungag. David Bagares gata Osquldas v. Engelbr. Kyrkog. Jutas Backe Baldersg. Runebergs Regerings Brunns Oxtorget Östermalms Regering Hammarg Eriksbergs- Birger Jarls Snickarb. Smala gr. Kungs Brinellvägen Röda korsets sjukhus Cement-och betong institutet Kårhus eknikringen Östermalmstorg ekniska Danderydsplan Uggelviks- Erikbergsg. ekniska Stenbocksg. Iversonsg. Danderydsg. Låstmakar Danderyds Rådmans- Ordens- trappan eknikringen Kungliga Biblioteket Lindstedtsv. Lindstedtsvägen Villa Östermalms Klappjaktsvägen Cityspårvägen Planerad trafikstart 203. räskportsvägen Cykel ekniska Hit cyklar du enkelt På 5-0 min är du mitt i city. Humlegårds 5 Norrland 43 37 36 Engelbrekts Biblioteksg. Bibliote 20 Lill-Jans plan 2 8» Utmana oss. Vi känner på oss att du kommer att bli nöjd. 23 88 Bir Sture Flora Cardellg. Humlegårds rev ure Brahe 92 24 Planterhagsvägen Drottning Sofias väg Brahe Stadion Grev ure Majors an 95 Sture 3 Brahe Östermalmstorg 2 Post 64 Grev ure Nybro Hedvig Fiskartorpsvägen Engelbrektskyrkan Järnvägsstation Stockholm Ö ekniska Sophiahemmet på fina cykelbanor. Engelbrektsskolan Musikhögskola Fiskartorpsvägen Östermalms 67 27 24 Linné Östermalms idrottsplats Fältrittklubbens ridbana Löjtnants Starrängsringen Försvarshögskolan Nybro yskbagar Kommendörs Sibylle 4 Jungfru- Storg 4 23 Sibylle Artelleri Jungfru Carlssons skola Nybergs Hedvig Eleonora skola Buss 73 utanför dörren. Från Gärdets -bana går bussarna, 72 och 76. Dragonregementetn Bil Försvarsmakten /HKV Inom ett par år öppnas Norra Länken och den nya E20-stäckningen. 52 2 26 79 80 26 79 27 Olaus Petri kyrka Bo Bergmans gata Artelleri Skeppar 58 Lidingövägen Jungfru 83 30 Skeppar Grev 68 90 89 Storängsvägen Ryttarstadion ennisstadion Bussar Arbetslivscentrum Idrottshögskolan 35 65 Olaus Petri Sandels Armfelts Artelleri Strindbergs Östermalms 7 86 Grev Bältg. 0 76 Skepparg. 7 Gumshornsg. 7 Linné 88 83 Erik Dahlbergsallén 0 42 02 27 Karlaplan Gösta Bohmans plats Karlaplan Narvavägen 29 20 48 38 Erik Dahlbergs Södra Roslags ingsrätt Gillö Blanche Sandel Kallskärsg. Hedins Kungliga tennishallen Studentbacken Patrull- stigen Parklek Skvadronst. Gustav Adolfparken Gärdet Statshälsan Gärdet Krigsarkivet Hör av dig till New office Strindbergs Värtavägen Lutzen 6 39 Wittstocks- anér ysta E20 ÖSERMALM Ulrika Rosén Försvarets Materielverk Karlaplan el dir: 0706-03 4 3 el vxl: 08-665 68 Gärdesskolan 80 E-post: ulrika@newoffice.se Östermalmsskolan oppstigen Statens ljud- och bildarkiv Sveriges elevision Midskogsgränd Furusunds Livryttarst. Smedsbäcks Livryttarstigen Rindö Brantings Askrike Storskärsg. De Geers Breitenfelds- Banérg. Ängskärsg. Banérg. Blanche Värtavägen Banér Wittstocksg. Riga- Värtavägen Gärdets sjukhus Svenska Filminstitutet Filmhuset Josef Franks Plats Gyllenstierns aptog. egeluddsvägen Gärdet ierns Sandhamns Kampements SV Södra Hamnvägen Värtan godsstation Hakberget Fågelberget E20 Norra Hamnpirskajen Norra Bassängkajen Centralbadet NORRMALM Balettakademin Sture- Sture- Stureplangalleriabadet refaldighetskyrkan Maximteatern Siljaterminalen Södra Bassängkajen Sandhamns Första Bassängv. Hamnpirsvägen Andra Bassängv. Södra Hamnvägen Värtahamnen Hangövägen redje Bassängv. Hamburgs- vägen Öregrunds Rökubbsg. Lindarängsvägen Greve von Essens väg egeluddsvägen Fjärde bassängv. Malmvägen Olaus Petri skola Olaus Petriparken Barnstuga Danshögskola Kampementshallen Från Gärdets tunnelbanestation når du Stockholms Studios enkelt via essinparken Kampementsbadet den täkta gångbron från Värtan Godsstation. Gärdeshallen institutet Dramatiska eaterhögskolan Kalle Erlandsson el dir: 070-45 8 85 el vxl: 08-665 Gustav 68 86 Adolfs kyrka E-post: tina@newoffice.se Östhammars Sehlstedsvägen Sandhamns Skansberget Hamnpirskajen Hangövägen 8-20 Sportfält ina Magnusson el dir: 0706-99 6 20 el vxl: 08-665 68 80 E-post: tina@newoffice.se egeluddsvägen LADUGÅRDSGÄRDE egeludds- Södra Kajen viadukten Piren S. Hamnv. Frihamnen ullvaktsvägen Borgen Södra Kajen ullhus Greve von Essens väg Lindarängsvägen Drottnin