NORRA DJURGÅRDSSTADEN Backåkra och Koppången

Transkript

1 NORRA DJURGÅRDSSTADEN Backåkra och Koppången Flexibla lokaler utmed Hjorthagens huvudgata

2 Visionsbild Gasverket i Hjorthagen ILLUSTRATION: AARO DESIGNSYSTEM Norra Djurgårdsstaden En ny stadsdel i Stockholms innerstad Norra Djurgårdsstaden, som är en ny del av Östermalm, sträcker sig från Husarviken och Hjorthagen i norr ända till Loudden i söder. Det är ett av Europas mest omfattande och spännande stadsutvecklingsområden. Totalt planeras för nya bostäder och nya arbetsplatser. Det gamla gasverksområdet i Hjorthagen förvandlas och blir ett naturligt nav och en destination för handel, kultur, upplevelser och service i Norra Djurgårdsstaden nya bostäder nya arbetsplatser Medvetna köpstarka kunder 8 min med tunnelbana Ropsten - Stockholm C 10 min med cykel till Stockholm city Stadsutvecklingsområdet Norra Djurgårdsstaden KÄLLA: STOCKHOLMS STAD Snabbfakta Norra Djurgårdsstaden Storlek: 236 hektar Färdigställande: ca 2030 Delområden: Hjorthagen, Värtahamnen, Frihamnen, Loudden Nya bostäder: ca I kvarteret Brofästet i Hjorthagen, som är en del av Norra Djurgårdsstaden, uppför Einar Mattsson två hus med 81 respektive 130 hyresrätter samt lokaler i gatuplan. Flygfotomontage med Hjorthagen i förgrunden KÄLLA: FRAMTAGEN AV STOCKHOLMS STAD OCH BSK ARKITEKTER Nya arbetsplatser: ca Kommersiell yta: m2 Kollektivtrafik: tunnelbana, biogasbuss, båtbuss, spårvagn Avstånd till Stockholm City: tre km Visionsbild Bobergsgatan KÄLLA: ADEPT & MANDAWORKS Byggstart: 2009

3 Bobergsgatan BROFÄSTET T T T ROPSTEN Vattenkonst på Storängstorget FOTO: STOCKHOLMS STAD Gångväg längs med Hjorthagens idrottsplats FOTO: LENNART JOHANSSON, STOCKHOLMS STAD Planillustration Översikt Hjorthagen 2016 KÄLLA: ANDERSSON JÖNSSON LANDSKAPSARKITEKTER AB Gasverket Idrottsplats Nationalstadsparken Kunder med köpkraft och en blivande destination Hjorthagen nya bostäder m 2 ny lokalyta KÄLLA: STOCKHOLMS STAD Fotomontage Strandparken vid Husarviken KÄLLA: STOCKHOLMS STAD GENOM ANDERSSON JÖNSSON LANDSKAPSARKITEKTER Visionsbild Gasverket ILLUSTRATION: AARO DESIGNSYSTEM Norra Djurgårdsstadens utmärkta läge nära staden, havet och vidsträckta naturområden har skapat en väldigt attraktiv bostadsmiljö och i förlängningen ett köpstarkt kundunderlag för de aktörer som väljer att etablera sig här. Merparten av bostäderna som nu byggs är bostadsrätter. Den typiska bostadsköparen i området är de som sålt villan och vill bo närmare stan samt de som sålt innerstadslägenheten för att få tillgång till mer natur för barnen. Det är inte heller orimligt att anta att många av de mindre lägenheterna blir hem åt unga som lämnar föräldrahemmet på Lidingö. Man är medveten, kvalitetssökande och beredd att betala för bra service och man lägger en relativt stor andel av inkomsten på uteliv och restaurangbesök. Hjärtat i området blir Gasverksområdet och pulsådern blir Bobergsgatan. Gasverksområdet med den fantastiskt vackra och värdefulla industrimiljön blir en destination i ständig rörelse och en mötesplats för design, kultur, upplevelser och inredning, samtidigt som det ska erbjuda all tänkbar service. Det planeras för ett unikt hotell med musikscen, klätterverk, Spårvägsmuseum som ska samsas med butiker, kontor, restauranger, kulturskola, bibliotek och mycket mer. I bostadshusens bottenplan erbjuds väl utvecklad närservice. I de fastigheter som redan uppförts är nästan alla lokaler uthyrda, området har redan en mix av verksamheter som tillsammans stärker områdets attraktivitet.

4 Vy från Bobergsgatan KÄLLA: EINAR MATTSSON GENOM ROSENBERGS ARKITEKTER I BACKÅKRA 81 hyresrätter 3 lokaler II Bobergsgatan FOTO: STOCKHOLMS STAD I Brofästet 560 nya bostäder m 2 ny lokalyta Buss 55, Bobergsgatan FOTO: HENRIK EKMAN Området Brofästet KÄLLA: EINAR MATTSSON GENOM VARG ARKITEKTER Brofästet är en etapp i Hjorthagen. Här uppför Einar Mattsson två nya bostadshus med lokaler i gatuplan. Som områdesnamnet antyder fanns redan på 1600-talet här en broförbindelse för norr om Stockholm, på samma plats anläggs nu en gång- och cykelbro över Husarviken. Bron förläggs i slutet av ett parkstråk som går utmed Brogatan och Einar Mattssons projekt Koppången. Området får ca 560 bostäder, varav 200 hyresrätter och 360 bostadsrätter. Två förskolor och lokaler i bottenplan i huvudsak på områdets huvudstråk Bobergsgatan. Bobergsgatan löper som en esplanad anpassad till gående, cyklande och kollektivtrafik med breda trottoarer och trädplanteringar. Bobergsgatan har hållplatser för kollektivtrafik i form av bussar och planer på en ny spårvägssträckning. Nya stombusslinjen 6 införs mellan Ropsten och Karolinska och ansluter till pendeltåg på citybanan vid Odenplan. II KOPPÅNGEN 130 hyresrätter 3-4 lokaler

5 Lokaler i Backåkra 121 m² 81 hyresrättslägenheter 3 lokaler Generösa lokaler med 3,9 m i takhöjd (exkl undertak) och stora fönster. Källarförråd kan hyras. Tillträde: Q1/Q Endast momsade verksamheter. LOKAL- AGGREGAT FRD UK BALK 3190 ÖFG LOKAL- AGGREGAT LOKAL- AGGREGAT LOKAL 1 Bobergsgatan 77A Ca 36 m 2 Lämplig som kiosk, servicebutik eller litet kontor. LOKAL 2 Bobergsgatan 77C Ca 45 m 2 Lämplig som frisör eller litet kontor. m LOKAL 3 Bobergsgatan 77E Ca 121 m 2 Lämplig som café eller lättare restaurang. Förbereds för fettavskiljare.

6 BROFÄSTET 2 BOBERSGATAN KOPPÅNGEN 4 95 NORRA DJURGÅRDSSTADEN Lokaler i Koppången 130 hyresrättslägenheter 3-4 lokaler LOKAL 4 ca 113m² Generösa lokaler med 3,9 m i takhöjd (exkl undertak) och stora fönster. Källarförråd kan hyras. Tillträde: prel. årsskiftet 18/19. Endast momsade verksamheter. ALT. UTRYMN. VÄG LOKAL 1 Bobergsgatan 85 Ca 92 m 2 Lämplig som närhandel/ ca 97 m² närservice, frisör eller kontor. 0m BROFÄSTET 2 BOBERSGATAN LOKAL 3 LOKAL 4 5m KOPPÅNGEN 4 91 Bobergsgatan SKALA 1:100 (A4) NORRA DJURGÅRDSSTADEN 95 Ca 113 m 2 Diskmaskin Lämplig Kyl i bänkskåp, micro i överskåp som café eller lättare Solavskärmning typ markisolette på glaspartier mot gata. restaurang. Förbereds för fettavskiljare. Utrymningsväg höjdskillnad 25cm Rumshöjd ca 2,83 m. Undertak i badrum ca 2,3 m över golv. Bröstningshöjd 0.27 m. Glasparti höjd 2,4 m. Lokala avvikelser kan förekomma. Revideringar kan komma att ske. N PLAN LOKAL 3 Bobergsgatan 91 Ca 97 m 2 Lämplig som närhandel/ närservice, frisör eller kontor. LOKAL 2 Bobergsgatan 89 Ca 110 m 2 Lämplig som gym eller kontor. LOKAL Ca 207 m 2 möjlig lokalyta vid sammanslagning av lokal 2 och 3. 0m 5m Lämplig som gym, kontor eller närhandel. SKALA 1:100 (A4) Diskmaskin Kyl i bänkskåp, micro i överskåp

7 Sveavägen Stockholm KONTAKTPERSON OPTIMAL Sebastian Pradilla sebastian.pradilla@optimalprogress.se EINAR MATTSSON PROJEKT AB Box Stockholm Rosenlundsgatan 58