Furingstads Vallby - 41 ha NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 3:1 SAMT 4:1 Lantbruksfastighet ca 11 km öster om Norrköping med en areal om totalt 41 ha fördelad på tre skiften. Åkermarksarealen uppgår till 35 ha. Trevligt bostadshus med en boyta om 93 kvm. Ladugård med stall och loge samt en magasinsbyggnad. Fastigheten har även två mantal i Lösings häradsallmänning. Utgångspris: 9 500 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-06. Visning: Tor 15/10 kl 14.00. Ansvarig mäklare Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44 E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 3:1 SAMT 4:1 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 11 km öster om Norrköping, längs med Arkösundsvägen (209). Ladugård Koordinater i RT90G X=6495175 Y=1532354 Bostadsbyggnad Äldre ladugård i gott skick. Uppförd i trä med eternittak. Logdel med jordgolv och skjutportar, logbana och ett mindre spannmålsmagasin. Stalldel med gjutet golv och två körbroar, varav en används. Byggnad i 1 1/2 plan med källargrund i stomme av timmer och fasad av stående träpanel. Tak av tegel samt en mindre del plåt. Bostaden har en taxerad bostadsyta om 93 kvm samt biutrymme om 15 kvm. Ekonomibyggnaderna har en taxerad yta om 1024 kvm. Garage På nedre plan finns två rum, hall och köket som renoverades 2008. Övervåningen håller två sovrum, hall, sidovind, och toalett med dusch. Källare som ger plats åt bland annat tvättstuga och pannrum. Bostaden är löpande renoverad. Uppvärmning via vattenburet system (el) samt luftvärmepump. Avlopp med 3-kammarbrunn utan efterföljande reningssteg. Vattenkälla gemensam med grannfastigheten Furingstads- Vallby 3:2. Bostaden är uthyrd. Byggnad, med delvis gjuten platta, i trä med tak av eternit. Dubbelgarage med jordgolv och spannmålsmagasin på övervåningen. Sida 2 (14)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 3:1 SAMT 4:1 Åkermark Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Tillgång på klövvilt. Åkermark om ca 35 hektar samt 1 ha bete. Fastigheten är belägen i gårdsstödsregion klass 2. Skogsmark Skogsmarksarealen uppgår enligt skogsinventering till 1,7 ha och arealen bergsimpediment bedöms till 1,1 ha. Virkesförrådet uppgår till drygt 20 m³ sk. 0,8 ha är i behov av markberedning och plantering. Jordbruksarrende Inägomarken är utarrenderad genom 1-årigt avtal mot en ersättning av 75 000 kr exklusive moms. Stödrätter återgår till jordägare vid arrendets upphörande. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Enligt skogsbruksplanen finns: Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Återväxtåtgärder i form av markberedning om 0,8 ha och plantering om 0,8 ha Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen / tillträdesdagen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping tillhanda senast 2015-11-06. OBS! Märk kuvertet "Furingstads-Vallby 3:1 samt 4:1". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplanen. Totalt 41,3 ha, fördelat på produktiv skogsmark 1,7 ha, berg/hällmark 1,1 ha, åker 35,3 ha, bete 1 ha, väg och kraftledning 1,1 ha, annat 1,1 ha. Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 3 ha Åker 35 ha Bete 1 ha Övrigt 1 ha Totalt 40 ha Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 315 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Vatten Rättigheter-last: Ledningsrätt Tele; Officialservitut Väg (samf); Officialservitut Väg (x) Sida 3 (14)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 3:1 SAMT 4:1 Servitut forts... Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Norrköping Furingstads-Vallby GA:1, Norrköping Furingstads-Vallby S:1, Norrköping Lösings Häradsallmänning S:1. Lösings Häradsallmänning Fastigheten har två mantal i Lösings Häradsallmänning. Ägare Gunilla Ek Hultman, Norrköping Britt-Marie Hultman, Solna Inger Hultman, Västervik Ann-Britt Säfström, Älta Visning Torsdag 15/10 kl 14.00-15.00 (anmälan). Vänligen lämna anmälan till visning. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsinventering Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarnas uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Thomas Nordén LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tfn 011-19 49 06 070-372 71 44 thomas.norden@lrfkonsult.se Sida 4 (14)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 3:1 SAMT 4:1 Jägmästare Erik Hansson LRF Konsult Tfn 011 19 49 04 0738-14 25 00 erik.hansson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Norrköping Furingstads-Vallby 3:1 samt 4:1 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Nordén, LRF Konsult, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44, E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se, Fax: 011-18 08 13 OBS! Märk kuvertet "Norrköping Furingstads-Vallby 3:1 samt 4:1" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.