Mindre gård i Vallby NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 2:3 SAMT 2:1 DEL AV Möjlighet att förvärva en mindre gård belägen ca 11 km öster om Norrköping. Stilfull mangårdsbyggnad i 1 1/2 plan från 1840-talet med renoveringsbehov.boytan uppgår till ca 185 kvm. Fin maskinhall från 2006 och magasinslänga med garageplatser och verkstad. Stor ladugård med loge och ett mindre häststall. Arealen är ca 3 ha varav drygt 2 ha är åkeroch betesmark. Utgångspris: 3 100 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-11-29. Visning: Tor 12/11 kl 14.00. Ansvarig mäklare Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44 E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 2:3 SAMT 2:1 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen ca 11 km öster om Norrköping, längs med Arkösundsvägen (209). Koordinater i RT90G X=6494996 Y=1532522 Bostadsbyggnad Stilfull mangårdsbyggnad uppförd omkring 1840 i 1 1/2 plan under ett nytt tegeltak med en framträdande frontespis. Delvis källargrund samt torpargrund med trästomme och fasad av plåt. Kopplade 2-glasfönster från 60-talet. Den taxerade boytan uppgår till 185 kvm. Bostaden har ett stort renoveringsbehov. Härlig glasveranda som renoverades 2012 och från huvudentrén kommer man till hall med vedkamin. Kontor till vänster och allrum med kakelugn rakt fram, köket ligger till höger. Två rum på var sida om allrummet varav ett med kakelugn. Utbyggnad från 1953 med groventré, badrum, tvättrum och förråd. Övervåningen disponeras av en stor hall, kök, sal med kakelugn, sovrum, wc samt sidovindar. Källare under del av byggnaden med pumprum, matkällare och förråd. Uppvärmning via direktverkande el, elstäder är ej godkända för eldning. Bostadens vattenkälla är belägen på grannfastigheten. Enskilt avlopp som, på säljarens bekostnad, kommer att byggas om Sida 2 (9)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 2:3 SAMT 2:1 DEL AV Bostadsbyggnad forts... med 3-kammarbrunn och reningsanläggning under våren 2016. Taket renoverades år 2012. Ladugård Magasin Byggnad i trä under plåttak. Plåtfasad på östra gaveln och den södra långsidan. Byggnaden inrymmer fyra garage, verkstad med gjutet golv, vagnsbod samt snickarbod. Övervåning med magasin. Maskinhall Byggnaden uppfördes 1937. Inrymmer loge, gamla djurstallet och ett häststall vid den östra gaveln. Stallet har tre boxar och en isolerad sadelkammare. Körbana och skulle över del av byggnaden. Vatten från egen källa som är belägen sydöst om ladugården. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping tillhanda senast 2015-11-29. OBS! Märk kuvertet "Furingstads-Vallby 2:3 samt 2:1 del av". Använd gärna bifogad budblankett. Maskinhallen stod färdig 2006 och är byggd i en stålstomme med fasad och tak av plåt. Byggnaden mäter ca 35*18 m. Vid maskinhallen finns även ett enklare plåtskjul. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Uppmätning på fastighetskarta Inägomark 2 ha Övrigt 1 ha Totalt 3 ha Sida 3 (9)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 2:3 SAMT 2:1 DEL AV Fastighetsbildning Försäljningen avser del av fastighet. Ansökan om fastighetsbildning görs med stöd av undertecknat köpekontrakt. Fastighetsbildningskostnader betalas av köparen. Servitut Rättigheter-förmån Furingstads-Vallby 2:3: Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele Eventuella servitut för den saluförda fastigheten kommer slutligen att faställas av berörd lantmäterimyndighet i samband med förrättningen. Ägare Per Göran Evert Andersson, Norrköping Visning Torsdag 12/11 kl 14.00 (anmälan). Vänligen lämna anmälan till visningen hos fastighetsmäklare eller kontaktperson. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Energideklaration Energiklass E, energiprestanda 86 kwh/m² år. Beställd/utförd av: Peter Påhlman, Kneippbadens Konsultbyrå Ansvarig mäklare Thomas Nordén LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tfn 011-19 49 06 070-372 71 44 thomas.norden@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Sida 4 (9)
NORRKÖPING FURINGSTADS-VALLBY 2:3 SAMT 2:1 DEL AV Kontaktperson Erik Hansson LRF Konsult Tfn 011 19 49 04 0738-14 25 00 erik.hansson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (9)
Sida 6 (9)
Sida 7 (9)
Sida 8 (9)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Norrköping Furingstads-Vallby 2:3 samt 2:1 del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Nordén, LRF Konsult, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44, E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se, Fax: 011-18 08 13 OBS! Märk kuvertet "Norrköping Furingstads-Vallby 2:3 samt 2:1 del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.