VÄLKOMMEN TILL BYGGNADSFIRMA OLOV LINDGREN AB! Vi är glada att se Dig som hyresgäst hos oss och det är vår förhoppning att Du skall trivas i Din nya lägenhet. I syfte att göra boendet så trivsamt som möjligt har vi sammanställt denna pärm med inflyttningsinformation. Denna sammanställning skall underlätta för Dig som hyresgäst, när du behöver få kontakt med fastighetsvärd, förvaltare eller din ansvariga uthyrare. MED VÄNLIG HÄLSNING BYGGNADSFIRMA OLOV LINDGREN AB
Fastighetsägare: BYGGNADSFIRMA OLOV LINDGREN AB Drottninggatan 97, 6 tr. Box 45079, 104 30 Stockholm Vår telefon: 08-690 25 00 08.00-17.00 (mån.-tors.) 08.00-16.00 fredag 08.00-16.00 maj-sept. Fastighetsvärd: Walter Müller Mobil: 070 603 45 81 Arb.tider 07.00-16.00, vardagar. Förvaltare: Lars Brisenheim Telefon: 08-690 25 00 Hyresfrågor: Mattias Lodén (Andrahandsuthyrning, Telefontid måndag, onsdag & fredag 09.00-10.30 Garageuthyrning, Interna Telefon 08-690 25 00 lägenhetsbyten) Felanmälan: Lämnas i särskild felanmälningslåda som är placerad bredvid tvättstugan. Särskilda felanmälningsblanketter finns på anslagstavlan bredvid tvättstugan. Akuta fel: Ring Fastighetsvärden Om han ej är anträffbar och ärendet är akut ring: Vårt kontor 08-690 25 00 Övrig tid, ring Jourmontör 08-657 77 20
Hushållssopor: Lägges i källsorteringsrum som finns beläget mellan port 1 och 3 ingång från gata och källargång. Se till att soporna är ordentligt förpackade samt Sorterade. Grov- och returpappersrum Ligger mellan port 1 och 3 Miljöfarligt avfall som t ex lösningsmedel, färg, batterier mm samt elektronikavfall får ej ställas i grovsoprummet. Elmätare: För lägenheterna finns i elskåp på källarplanet, (där passar husnyckeln). Tvättstuga: Är belägen i källaren Finn Malmgrens plan 3 Tvättdagen är indelad i följande tvätt- och mangelpass. måndag fredag. 07:00 11:00 11:00 14:00 14:00 18:00 18:00 22.00 Beställning av tvättstuga sker på via bokningslista uppsatt utanför tvättstugan. Endast ett pass åt gången får bokas. När detta är avslutat får nytt pass väljas. Tvättstugsnyckel finns placerad i nyckelskåp i anslutning till tvättstugorna. Barn får av säkerhetsskäl ej vistas ensamma i tvättstugan. Fel på maskiner skall anmälas till fastighetsskötaren. Efter avslutat tvättpass skall tvättstugan rengöras.
Lägenhetsförråden: Säkringar (proppar): Är belägna i källaren. Förråden är märkta med lägenhetsnumret. Huvudsäkringar till lägenheten sitter i Elmätarskåpet i resp källare. Se rubriken elmätare. Elmätaren är märkt med samma beteckning (t ex D1) som säkringsskåpet i lägenheten. Reservsäkringar finns i skåpen. TV-uttagen: Är anslutna till ComHem, där även Internetuppkopplingen finns. OBS! Endast godkänd anslutningssladd får användas. För information om utbud och vid felanmälan, Kontakta ComHem. Telefon: 0771-55 00 00 Cykelrum: Finns i separat hus på gården. Barnvagnsrum: Beläget i port 1 innanför entré.
KODLÅSET *Följande kod gäller tillsvidare: 2717 *För att komma in i porten slår Du en fyrsiffrig kod. En liten lampa på Telecodapparaten skall lysa vid varje tryckning. När lampan open tänds med fast sken är porten öppen.
NYCKELSYSTEMET För att förhindra inbrott i fastigheten samt skapa trygghet i boendet, satsar vi på ett sektionerat skalskydd med olika låssektioner till gemensamma utrymmen. Dörrar till källare har försetts med dubbla lås. Det är av största vikt att båda låses. Cylindernycklarna ligger på hög säkerhetsnivå, vilket innebär att ytterligare nycklar måste rekvireras via fastighetsskötaren. Det sektionerade nyckelsystemet innebär att hyresgästen får avstå från bekvämligheten att samma nyckel går överallt. Det är vår förhoppning att den ökade säkerheten uppväger besväret. Husnyckel HUS: Passar till källardörr, sopsorteringsrum, Nyckelskåp tvättstuga, Elmätarskåp, källaren. Cykelrumsnyckel CY + nr/ Barnvagnsrum BV+ nr Lägenhetsnyckel L Passar till cykelrum. Passar barnvagnsrum i entrén Finn Malmgrens plan 1. Passar till lägenhet och entré
HUR MAN VÅRDAR SIN BOSTAD Vid all form av förändring/renovering (t ex nya tapeter mm) skall förvaltare kontaktas. Förvaltaren kan tala om vad som får göras och vad som inte får göras i lägenheten. SKÖTSEL AV GOLV Parkett- och trägolv rengöres med en fuktig trasa och ett milt miljövänligt rengöringsmedel. Torka genast. Plast- och linoleummattor rengöres med ljummet vatten och ett milt miljövänligt rengöringsmedel. Om linoleumytan mattas kan ett tvättvax användas i enlighet med respektive fabrikants anvisningar. Ett bra sätt att skydda golvet är att sätta på möbeltassar av filt under benen på möblerna. Om Du skall flytta tunga möbler, som Du inte orkar bära, bör Du Lägga en filt eller matta under möbeln och försiktigt skjuta den till sin nya plats. SKÖTSEL AV WC-STOL, HANDFAT OCH BADKAR En mjuk borste och ett milt miljövänligt rengöringsmedel är bästa sättet att hålla porslinet i WC och badrum snygga. För att få bort eventuella missfärgningar kan du använda en mild syra som ättiks- eller vinsyra. Använder Du badkaret för blötläggning bör Du tänka på att inte utsätta emaljen för kemikalier alltför länge samt att skölja mycket noga efteråt.
GRANNSÄMJAN För allas trivsel ber vi Er att tänka på: Att dämpa ljudnivån om Du spelar piano, lyssnar på musik eller tittar på TV sent på kvällen. Att gå med innetofflor. Ljudet från till exempel träskor eller hårda skor fortplantar sig till övriga delar av huset och kan störa andra hyresgäster. Att inte skaka mattor från balkonger eller fönster. Att inte mata fåglar från balkonger eller fönster. Mat faller till marken och lockar till sig råttor och duvor. ------------------------------------- Trapphus och entréer är utrymningsvägar och därför ber vi Er att inte: Ställa barnvagnar, cyklar m m i trapphus och entréer eller sätta ut dörrmattor utanför resp lägenhet. Material/bohag som ställs utanför källarförråd eller i gångar kommer omedelbart att kastas. Marschaller får ej ställas i anslutning till fastigheten. Ovanstående regler beror på brandrisken samt utrymning av fastigheten vid brand.
HUSHÅLLSMASKINER Tala med fastighetsskötaren vid installation av disk- och tvättmaskin, så kan Du få råd beträffande installationen. OBS! Röd plastring på tvättmaskinsavloppet måste demonteras innan tvättmaskinen installeras, annars orsakar det översvämning i avloppsröret. Anlita alltid behörig installatör. Lampor i spis/kyl/frys är förbrukningsvaror och bytes av hyresgästen när de går sönder. OHYRA Om Du upptäcker pälsängrar, silverfiskar eller annan ohyra i Din lägenhet måste detta enligt hyreslagen omgående anmälas till Anticimex telefon 08-517 634 00 Uppge att fastigheten är försäkrad i Brandkontoret. HEMFÖRSÄKRING Inbrott, brand eller översvämning kan vem som helst råka ut för. Du kan till exempel bli ersättningsskyldig om Ditt akvarium eller tvättmaskin börjar läcka och vattnet skadar grannens egendom. Samma sak gäller om Du exempelvis skulle tappa något i tvättställ eller toalettstol och skada uppstår. Därför är det bra att ha en hemförsäkring.
ELDNINGSINSTRUKTION Öppna spisar Finn Malmgrens plan 1-3 För att era öppna spisar skall fungera på ett tillfredsställande sätt har fläktar installerats som säkerställer att röken dras ut via skorstenen. Använd torrt bränsle. Varning! Man får absolut inte använda tryckimpregnerat trä, målat eller limmat trä, plast eller färgbroschyrer som bränsle. Gemensamt för dessa material är, att det under förbränning kan bildas saltsyra och tungmetaller som är skadliga för miljön, eldstaden och skorstenen. Upptändning 1. Öppna klaffventilen/luftintaget i fasaden, balkongdörren eller ett fönster. 2. Öppna rökspjället i muren. Vredet indikerar hur spjällbladet står. Vågrätt vred = stängt spjäll. Lodrätt vred = öppet spjäll. 3. Starta rökgasfläkten med en tryckning på tryckknappen vid elcentralen. En grön lampa skall tändas. 4. Lägg in tidningspapper eller tändblock samt lagom mängd finskuren ved. Veden travas kors och tvärs som ett timmerhus. 5. Tänd brasan. 6. När brasan tagit sig ordentligt lägg på ytterligare vedträn. Mys framför brasan. Lägg vid behov på mer ved. När elden falnat och glöden har slocknat stäng rökspjället i muren och luftintaget. När askan skall tömmas se då till att det inte finns glöd kvar. Askan skall förvaras i en obrännbar behållare med lock i minst ett dygn innan den kastas. Vid start av rökgasfläkten går den med full fart ett antal timmar och sedan med halv fart i några timmar till. Om så krävs kan fläkten startas på nytt via tryckknappen. OBS! Fläkten kan ej stoppas via tryckknappen. När fläkten går med full fart är en grön lampa tänd Stockholm 2006-11-15
Felanmälan - Ärendehantering Direkta felanmälningar lämnas till respektive fastighetsskötare. Anmäl alltid fel direkt till fastighetsskötaren Det skall vara det snabbaste sättet att få hjälp. För att ytterligare tillgodose våra hyresgästers behov av fullgod service har vi en s.k. Ärendehantering Ärendehanteringen går till på följande sätt: När Ni ringer till vårt huvudkontor ang. ett nytt ärende kommer Ni att bli kopplade till vår ärendehantering. Ärendehantering samlar in samtliga uppgifter om Er och Ert ärende, såsom namn, adress, telefonnummer, lokal/lägenhetsuppgifter, typ av ärende m.m. Sedan ser ärendehantering till att rätt person får ärendet och det blir åtgärdat så fort som möjligt. Telefonnummer 08/690 25 00 ** Anledningen till att vi har Ärendesystem är att Ni (vår kund) endast skall behöva ringa ett telefonsamtal för att Ert ärende skall tas om hand av rätt person och att Ni skall kunna ringa in ärendet under dagen. Detta innebär också att våra fastighetsförvaltare och byggnads-tekniker kan disponera mer tid ute på våra fastigheter och lösa problem som uppstår. Ni kan också lämna in felanmälningar direkt till Er fastighetsskötare via Internet. E-postadressen finns på informationslappen som sitter i entrén. Med vänliga hälsningar BYGGNADSFIRMA OLOV LINDGREN AB Hans Gineman Fastighetschef
Fastigheten är utrustad med följande sopsortering. Sortering sker enligt följande. Märkta plastkärl finns uppställda i grovsoprummet för: Grovsopor Grovsopor brännbart Grovsopor Ej brännbart Kartong/wellpapp Plastprodukter Metallprodukter Returpapper Glas färgat och ofärgat Miljöfarliga produkter Sorteras i brännbart resp. ej brännbart. Alla grovsopor skall läggas i resp. kärl för brännbart och Ej brännbart. Om det är större saker måste de kapas eller delas så att det ryms i kärlen. Sortering skall göras så noggrant som möjligt för att återvinning ska kunna ske. Plastkärl för kartong/wellpapp finns i soprummet. Plastkärl för plastprodukter finns i soprummet. Plastkärl för metallprodukter finns i soprummet. Plastkärl för returpapper finns i soprummet. Plastkärl för returglas finns i soprummet. Såsom batterier, färg, olja, kemikalier, lysrör, elektronik och dylikt får ej kastas i grovsoprummet, utan skall lämnas till kommunens miljöstation. Fastighetsskötaren har ytterligare information om så önskas.