SANDBERGEN/STORA FRÖ Vakna till fågelkvitter, dricka morgonkaffet på uteplatsen och ta morgondoppet i Kalmarsund. - Låt drömmen bli verklighet. Borgholm Löttorp Bild Ölands Turist AB Bild Ölands Turist AB Bild Bernt Gunnarsson SANDBERGEN Skogsby Mörbylånga Degerhamn Färjestaden Vi erbjuder fristående villor och fritidshus på strandnära tomter i naturskönt område - Sandbergen / Stora Frö Ölandshus i samarbete med Willa Nordic
KARTA Stora Frögården Såld 6 Såld 5 Såld 7 Visningshus Haga 83 4 8 9 Såld 3 Tallbacken 120 2 1 10
KARTA Mot Haga Park Mot Stora Frö STORA FRÖ blev Årets Ölandsby 2005. Av 40 olika blev det Stora Frö som tog hem titeln Årets Ölandsby. Ett av de viktigaste kriterierna för att en by ska väljas ut, är det finns nyskapande och samhörighet. I byn finns ca 70 hushåll och flera företag som bl a Mörbylånga VVS, Ölands Örtagård, STF Vandrarhem Stora Frögården, Sandbergens Vandrarhem, Haga Parks Camping och en vindsurfinganläggning. Sandbergens Vandrarhem Tomt nr 1, Stora Frö 1:62 Tomt nr 2, Stora Frö 1:63 Tomt nr 3, Stora Frö 1:64 Tomt nr 4, Stora Frö 1:65 Tomt nr 5, Stora Frö 1:66 Tomt nr 6, Stora Frö 1:67 Tomt nr 7, Stora Frö 1:68 Tomt nr 8, Stora Frö 1:69 Tomt nr 9, Stora Frö 1:70 Tomt nr 10, Stora Frö 1:71 ca 1 468 kvm ca 1.505 kvm ca 1.519 kvm ca 1.469 kvm ca 1.706 kvm ca 1.563 kvm ca 1.589 kvm ca 1 522 kvm ca 1 533 kvm ca 1 565 kvm Området består av 10 tomter. Tomterna ligger 200 350 meter från Kalmarsund och har en areal på ca 1 500 kvm. Lokalgatan i området är belagd med asfalt. Även gatubelysning finns. Byggnadsplanen medger en byggnadsarea på max 200 kvm per tomt varav en huvudbyggnad på max 150 kvm. Vägbeskrivning: Från hamnen i Färjestaden åk söderut ca 10 km till Stora Frö. Tag höger mot Sandbergen. Följ vägen ca 900 meter. Tag vänster Dansbanevägen. Följ vägen ca 400 meter och tomterna ligger på höger sida. GPS-koordinater: 6271940, 1537100
HAGA 83 Haga 83 Ett modernt hus präglat av rymd och ljus. Arkitekten har valt att använda snedtak i allrum och köksdelen. De stora glaspartierna ger en mycket fin kontakt mellan ute och inne. Skjutpartiet i allrummet gör det möjligt att öppna upp mot terrassen. Från entrén ser man rakt igenom huset och ut i det stora fönsterpartiet.
HAGA 83 ÖLAND är något alldeles extra. Havet Ljuset Solnedgångarna Orkidéerna Jordgubbarna Fåglarna Skördefesten Konsten Golfen Badstränderna Vidunderlig natur.
TALLBACKEN 120 Tallbacken ett spännande och funktionellt hus som väl smälter in i omgivningen och ger gott om livsrum. Huset har växelvis stående och liggande träpanel som fasadbeklädnad. Extra höga fönster ger en atmosfär av rymd och luftighet. Boarea 120 kvm med bl a ett välutrustat och lättarbetat barkök som tillsammans med vardagsrummet bildar en central umgängesdel med generösa mått. Dörrar till uteplats och trädgård både från kök och vardagsrum. Föräldrarsovrummet har eget badrum.
TALLBACKEN 120 Bild Ölands Turist AB ÖLAND är Sveriges minsta landskap. Ön är 137 km lång och 16 km bred på det bredaste stället. Det finns två kommuner som tillsammans har ca 25 000 invånare. Sommartid besöks ön av över två miljoner turister. Näktergalen är landskapsfågel och Solvändan är landskapsblomma. Ölands egen flagga har en grön botten med gult kors.
ARONTORP 95 Arontorp 95 en välplanerad och harmonisk mindre villa på ca 95 kvm. Det rymliga köket med matplats öppnar sig mot ett öppet och lättmöblerat allrum med braskamin att samlas kring under kyliga kvällar. Ryggåstaket i denna del ger extra rymd och trivsam atmosfär. Det finns två sovrum, wc/dusch och praktisk groventre/tvätt. Bild Ölands Turist AB SÖDRA ÖLAND från Karlevi och söderut, är upptaget på UNESCO:s lista över Världsarv. Odlingslandskapet, radbyarna, borgar och gravfält, de unika växterna, fåglarna, insekterna, alvaret och sjömarkerna bildar tillsammans Världsarvet.
ARONTORP 95
ETT HUS SOM VARAR LÄNGE Design och kvalitet ÄR LEDORD. Därför är det självklart att materialen i våra hus är valda med omsorg. Detta kryddar vi med funktionella lösningar för att skapa ett långsiktigt boende. GENERELLT GÄLLER Ytterdörrar Dooria typ Kavlö och Tangen med lås Assa 2002 Fönster Tanumsfönster, 3 glas energi + argon. U-värde 1,2 Tilluft Fönsterventil Fönsterbänkar Öländsk kalksten grå Innerdörrar Dooria Addera 8001 std vit med vitlaserad karm o tätlist Trycken Hoppe i aluminium Smygar fönster Platsmålad glasfiberväv Foder Furu med klack i vitlasyr Tarkett 3-stav ek 13 mm sockel Eklaserad furusockel Väggar Tapet i prisklass 7 eller väv som målas (gäller ej wc/dusch/bad) Tak Vitmålade Blandare Oras Saga 1910, 1934 m Oras duschpaket 7475 Porslin ifö wc-stol Sign 6860 vit Värme/ventilation Haga 83 Arontorp 95 & Tallbacken 120 Öppen spis Elpanna till golvvärme och 60 l vb tappvarmvatten fuktstyrd fläkt i wc/dusch och köksfläkt Frånluftsvärmepump till golvvärme, tappvarmvatten och ventilation Scanspis 58-2 med NVI 2000 skorsten. flera modeller finns som tillval ÖVRIGT GRUND. Grundläggning sker med 300 mm underisolerad kantförstyvad betongplatta lagd på dränerad singelbädd. I denna konstruktion läggs vattenburen golvvärme. Dräneringsvatten och regnvatten samlas till dagvattenbrunn som mynnar i egen stenkista på tomten. YTTERVÄGGAR. Liggande panel av gran (i vissa fall även stående) 21 x 145 mm, spikläkt, musskydd, vindskyddsduk, 195 mm regelverk s600 med mineralull, plastfolie, 45 mm regel s600 med 45 mineralull, ledningsdragning för tele/el/data/tv, 11 mm osb-skiva och 13 mm gipsskiva. INNERVÄGGAR. 45 x 70 regelstomme med 45 mm mineralull, 11 mm osb-skiva och 13 mm gipsskiva på vardera sidan. Ev. bärande innerväggar 90 mm regelverk eller grövre. YTTERTAK. Ytbehandlad tegelröd tvåkupig takpanna, bär- och ströläkt, underlagspapp, 22 x 95 råspontluckor, 45 x 70 regel och nockventilation, 450/495 mm lösullsisolering, ramverkstakstolar av trä alt. Takåsar typ Kerto. Takpannor byts till papptak. INNERTAK. Vitmålade PLÅTARBETE. Kompletta plåtar i silvermetallic såsom rännor, stuprör och fönsterbleck. EL/TELEFON/TV/BREDBAND. Individuell mätning av el med mätare i fasadmätarskåp. Varje fastighet är ansluten med s k fiberkabel till Telia Sonera och anslutningsavgift är betalad. Elinstallation enl Svensk Standard. GARAGE/CARPORT och FÖRRÅDSBYGGNADER är tillval.
RUMSBESKRIVNING ENTRÉ Garderober Centraldammsugare i HAGA 83 WC/DUSCH Väggar Badmöbelpaket WC-stol Dusch Handdukstork Klinker, värde 300:-/kvm Tarkett 3-stav ek. Mirro Opal alu med klar spegel inredning enl ritning CanVac Q Smart Outblow, placerad i städ skåp Klinker, värde 300:-/kvm Kakel, värde 300:-/kvm Noro Polo 600 vit med spegelskåp Tallbacken: Noro Polo 900 vit med spegel ifö Signum 6860 vit ifö Solid Duschvägg SVP Oras duschpaket 7475 Krom 70 W Tillkommer i Haga 83: Bosch komb. tvätt- och torkmaskin. VarmVB 60 l. TVÄTT/ GROVENTRÉ (ej Haga 83) och sockel Vägg Garderober Tvättmaskin Torktumlare Centraldammsugare Bänk med ho Skåp Klinker, värde 300:-/kvm Målad väv G135 Mirro Opal alu melamin vit ask Siemens Siemens kondenstumlare Can Vac Q Smart Outblow Enl ritning, vit lucka, laminatbänkskiva Enl ritning, vit lucka VARDAGSRUM Tarkett 3-stav 13 mm Öppen spis Scanspis 58-2 KÖK Köksinredning Bänkskiva Stänksskydd Elkapitalvaror SOVRUM Inredning KLÄDKAMMARE Väggar UTVÄNDIGT Vatten Utvändig målning Tarkett 3-stav ek 13 mm Kungsäterkök lucka Solid vit Laminat Kakel, värde 300:-/kvm Glaskeramikhäll med rostfri ram Inbyggnadsugn Utdragbar fläkt inbyggd micro Kyl/sval Frys Tarkett 3-stav ek 13 mm, Se ritning Tarkett 3-stav ek 13 mm Väv som målas Vattenutkastare Utvändig panel är transportskyddsgrundad från fabrik.
TRYGGT ATT BYGGA MED ÖLANDSHUS Det är enkelt att bygga med oss! Vi bygger på totalentreprenad i ett kontrakt med fast totalpris och bestämd inflyttningsdag. FÖRSÄKRINGAR OCH GARANTIER Byggfelsförsäkring & Färdigställandegaranti: Ingår enligt lag vid nybyggnad av alla småhus. Den gäller i 10 år efter godkänd slutbesiktning och följer fastigheten. Färdigställandegaranti Försäkringen går in om entreprenören går i konkurs eller av något skäl inte klarar av att bygga klart huset. Försäkringen gäller via Gar-Bo. Entreprenadgaranti: Det färdigställda huset besiktigas av opartisk besiktningsman från Gar-Bo. Köparen ansvarar för och bekostar en garantibesiktning inom 2 år. Husförsäkring 1-årig husförsäkring ingår. Byggnadslov är beviljat för samtliga fastigheter juni 2009, tillstånd, besiktningar, nybyggnadskarta och utsättning från METRIA AB ingår. Kvalitetsansvarig för byggnationen är Bertil Johansson Alvet Ingenjörer AB, 0485-305 85 Anslutningsavgifter till E.ON inkl förbrukning av elkraft under byggtiden ingår. Telia fiberkabel indragen i huset och anslutningsavgifter för tele/bredband/tv ingår. Finstädning inför inflyttning ingår ej. INFORMATION OCH FÖRSÄLJNING: Ronnie Brenthel Brenax AB TEL 0485-393 25, 0706-92 75 18 www.brenax.se 819 Willa Nordic / Ölandshus 110228 Ölandshus i samarbete med Willa Nordic www.olandshus.se www.willanordic.se