Beskrivning avseende Hus

Beskrivning avseende Hus MALMÖ STADSTADSFASTIGHETER

2(13) Innehållsföreteckning: Allmänt... 4 2 BÄRVERK... 5 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR... 5 B FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M... 5 BE FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING... 5 F MURVERK... 5 FS MURVERK I HUS... 5 H KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR... 6 HS KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I HUS... 6 J SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D... 6 JS SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM E D I HUS... 6 JT TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER SAMT KOMPLETTERINGAR AV PLAN PLÅT FÖR HUS... 6 JU TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER AV ÖVERLÄGGSPLATTOR E D AV NATURSTEN, CEMENTBUNDET MATERIAL, BRÄND LERA, TRÄ M M FÖR HUS... 7 K SKIKT AV SKIVOR... 7 KE SKIKT AV SKIVOR AV TRÄ ELLER TRÄBASERAT MATERIAL... 7 KH SKIKT AV GLASSKIVOR... 7 L PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M... 7 LB PUTS... 7 LC MÅLNING M M... 8 LE KLOTTERSKYDDSBEHANDLING... 9 M SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS... 9 MB BELÄGGNINGAR OCH BEKLÄDNADER AV PLATTOR AV NATURSTEN, BETONG, KONSTBETONG, KERAMIK, MOSAIK E D... 10 MF BELÄGGNINGAR AV TEXTIL, KORK, LINOLEUM, GUMMI, PLAST M M OCH TÄTSKIKT AV PLASTMATTA... 10

3(13) MJ BEKLÄDNADER AV TEXTIL, KORK, LINOLEUM, GUMMI, PLAST E D OCH TÄTSKIKT AV PLASTMATTA... 10 N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M... 11 NS KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS... 11 X INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR... 12 Y MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M... 12 Z KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR... 12

4(13) Allmänt Denna tekniska beskrivning ansluter till AMA Hus 11 För byggnadsdelar gäller toleranskrav enligt respektive avsnitt i AMA. Där ej annat anges skall minst lägsta klass enligt AMA gälla. Entreprenaden skall utföras till fullt färdig funktion. Text i denna beskrivning, som är utöver text i AMA, utgör en komplettering till AMA-text. Om text i denna beskrivning anger annat än vad som anges i AMA så gäller denna beskrivning före AMA-texten men enbart i det avseende och i den tillämpning som avvikelsen avser.

5(13) 2 BÄRVERK Vid projektering av stomme är det väsentligt att beakta framtida möjligheter till konvertering av byggnaden till annan verksamhet eller rumsbildning. 4 RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR Innerväggar som kan komma att utsättas för vattenskador skall utföras med murverk. 43.DC B BE BED BED.4 F FS Undergolv VÅTUTRYMME Fall mot brunn vid duschplats efter GVK:s rekommenderade riktvärde på 13mm/m, minst 1:150, högst 1:50. Utanför duschplats gäller GVK:s rekommenderade riktvärde på 6mm/m, minst 1:500, högst 1:100. KÖK Under inredning i kök utförs golvet med fall 1:50 600mm från vägg FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING RIVNING Rivning av hus Rivningsavfall ska materialsorteras. Kretsloppsrådes riktlinjer "Avfallshantering vid byggande och rivning" ska följas samt Malmö stads skrift "Materialsortering vid renovering och rivning". Malmö Återbyggdepå ska kontaktas rörande rivningsavfall (material och produkter) som kan återanvändas. MURVERK MURVERK I HUS Prefab tegelbalkar skall där det är möjligt användas vid muröppningar. Vid färgad fog skall genomfärgat bruk användas. Referensyta för murning skall utföras.

6(13) Utvändiga plåtdetaljer skall minimeras. Utvändiga fönster- och dörrsmygar vid tegelfasad skall utföras av tegel. H HS HSD KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I HUS KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR AV TRÄ I HUS Byggnadsmaterial av trä skall vara FSC-märkt. Tropiska träslag ska ej användas. Vid målad träfasad ska panel grundmålas och strykas en gång med fasadfärg innan montering. Vertikalt ändträ ska snedsågas innan montering. Avstånd mellan panel och mark skall vara mints 200mm. Föreskriv märgsidans läge med hänsyn till panelens utformning (undviks normalt). J JS JT SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM E D I HUS Vid omtäckning av tak skall fotplåt och andra inklistringsplåtar alltid bytas ut. Underlagspapp av lägst kvalitet YAP 2200 eller likvärdigt, se Tabell JS/1. TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER SAMT KOMPLETTERINGAR AV PLAN PLÅT FÖR HUS Allmänt Räcken och dylikt får ej låsa bandtäckningar. Vid vattendropp från högre takdetaljer skall offerplåt monteras. Offerplåtar skall anbringas i kontaktytor om risk för galvaniska strömmar förekommer. Kompletteringar av plåt kring dörrar och fönster skall skruvas. Popnitning får ej utföras. Plåtbeslag skall monteras på ett sådant sätt att spik/skruv undviks. Galvade hopsvetsade delar ska målas i klippkant. Infästningar skall utföras med dolda klammer och kontinuerliga fästbleck. Slät plåt på vägg ska monteras på fast underlag och ej regelverk. Fasta underlaget skall beklädas med underlagspapp. Kopparplåt och zinkplåt

7(13) Koppar eller zinkplåt ska ej användas som tak- eller fasadmaterial om inte byggnadsantikvariska aspekter kräver det. Målad förzinkad plåt kan dock användas. JTB JTB.8 JU K KE KH L LB LBS TAKTÄCKNINGAR, VÄGGBEKLÄDNADER, KOMPLETTERINGAR M M AV PLAN METALLISERAD STÅLPLÅT FÖR HUS Kompletteringar för takavvattning Stuprör ska vara inspekterbara och försedda med självrensande lövsilar med skjutbar del för utbyte av lövsil. Stuprör ska anslutas till rostfri ståltub, 2 m över mark, som ansluts till dagvattenledning. TAKTÄCKNINGAR OCH VÄGGBEKLÄDNADER AV ÖVERLÄGGSPLATTOR E D AV NATURSTEN, CEMENTBUNDET MATERIAL, BRÄND LERA, TRÄ M M FÖR HUS Infästningsanordningar av takpannor skall vara homogent rostfritt material. Falsade pannor gäller före ofalsade. Takpannor ska vara genomfärgade. Vid svåråtkomliga takytor skall samtliga pannor klamras. SKIKT AV SKIVOR Fasadskivor skall utföras genomfärgade och av oorganiskt material. SKIKT AV SKIVOR AV TRÄ ELLER TRÄBASERAT MATERIAL Byggnadsmaterial av trä skall vara FSC-märkt. Tropiska träslag skall ej användas. SKIKT AV GLASSKIVOR Beakta RA rekommendationer gällande glaskonstruktioner. Glas U-värde i fönsterkonstruktioner skall ej understiga 0,6W/mK. PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M PUTS PUTS FÖR HUS Fasadputs skall vara genomfärgad.

8(13) LC MÅLNING M M Material som innehåller Utfasningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas. Material som innehåller Prioriterade riskminskningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas om ej särskilda skäl föreligger. Sådana särskilda skäl skall alltid dokumenteras och en särskild riskbedömning skall göras för att identifiera vägar att minska de risker hantering av ämnet kan medföra. Riskbedömning och särskilda skäl skall överlämnas till SF och finnas väl dokumenterad bland projektets övriga handlingar. ALLMÄNT Miljöanpassade färger utan organsikt lösningsmedel, vattenbaserade lim och lacker skall användas. Färger skall vara fria från ftalater. Lim skall inte innehålla organiska fosfatestrar (OrgP). Lim och lacker skall inte innehålla tennorganiska föreningar. Bromerade och klorerade flamskyddsmedel skall ej användas om andra alternativ finns. Järnvitriol skall inte användas. Samtliga produkter i ett målningssystem ska vara från en och samma tillverkare. Måningsbehandling utomhus får inte utföras vid dygnstemperatur lägre än +5 C. Målning får endast utföras vid tjänlig väderlek. Målning får inte utföras på trä med högre fuktkvot än 15 %. Vid ommålning ska samma färgtyp som tidigare användas om ingen annan överenskommelse görs. Tvättning för gott ska genomföras nerifrån och upp. Krav på fuktgenomsläpplighet ska beaktas och dokumenteras. Tegelytor ska inte målningsbehandlas om inte särskilda skäl föreligger. Sammanlagd färgtjocklek ska kontrolleras och dokumenteras avseende ytskiktsklass i utrymningsvägar. Vidhäftning mellan färgskikt och underlag ska alltid undersökas och redovisas (till projektansvarig?) för beslut av åtgärd före målningsbehandling. Skåpsluckor och innerdörrar ska sprutmålas vid ommålning (gäller inte kulturfastigheter). Blyertspenna, eller annan märkfärg ska användas vid märkning för att undvika genomslag på målad yta. Material skall väljas som ger minsta möjliga påverkan på yttre och inre miljö. UTVÄNDIG MÅLNINGSBEHANDLING Före målning skall alla ytor tvättas rena. Allt nytt trä ska grundas och strykas en gång före montering. Allt trä skall målningsbehandlas till full mättnad. Vid rengöring av träytor ska bortslipning ske av luddig grå yta s.k. gråträ.

9(13) Järnvitriol ska inte användas. Putsens beskaffenhet och vidhäftning ska undersökas och redovisas till projektansvarig för beslut av åtgärd före målningsbehandling. Målningsbehandling av plåt ska alltid avvägas mot utbyte. Rostpåverkade ytor ska åtgärdas före målningsbehandling. Skikttjockleken på det målade skiktet ska kontrolleras och dokumenteras. Galvaniserade plåthuvar och detaljer som platsmålas ska behandlas 18-24 månader efter slutbesiktning. Innan ommålning, undersök fönstrets/dörrens kondition och redovisas till projektansvarig för beslut av åtgärd med avseende på: - Eventuella rötskador - Kittfalsar - Fönsterbleck/plåtanslutningar - Fönstrets/dörrens och beslagens funktion. - Justering - Hörnjärnens kondition. Kittning av träfönster ska ske med LAseal. Om likvärdigt material önskas användas ska detta godkännas av beställaren. Tätningslister skall vid behov bytas vid ommålning. LE LFS.1 M INVÄNDIG MÅLNINGSBEHANDLING Behovet av armeringsväv ska alltid undersökas. Vid risk för genomslag av nikotin, fukt eller liknande ska spärrfärg typ Spärrgrund eller likvärdigt användas. I miljöer med högt slitage ska ett så högt glansvärde som möjligt eftersträvas. Betonggolv i teknikutrymmen skall dammbindas. System för målning av vattenavvisande ytor skall utföras med GVK godkänt Våtrumssystem VA. KLOTTERSKYDDSBEHANDLING Överväg att klotterskydda permanent genom fasadgrönska på vajer. Tryckimpregnering mot röta, träförstörande insekter o d I första hand ska trä målas eller oljas alternativt används kärnvirke, lärkträ eller ek. Tryckimpregnerat trä ska inte användas i material som kommer i kontakt med barn, hud eller till behållare för odling. Genom genomtänkt virkesval och konstruktion kan behovet av tryckimpregnerat trä minska vilket leder till liten belastning på hälsa och miljö. Tryckimpregnering med modifierad linolja eller värmebehandlat virke kan vid behov användas. Se "Bygg giftfritt i trädgården - Kemikalieinspektionen - mars 2012". SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS Material som innehåller Utfasningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas.

10(13) MB MBE.1212 MF MHJ MJ Material som innehåller Prioriterade riskminskningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas om ej särskilda skäl föreligger. Sådana särskilda skäl skall alltid dokumenteras och en särskild riskbedömning skall göras för att identifiera vägar att minska de risker hantering av ämnet kan medföra. Riskbedömning och särskilda skäl skall överlämnas till SF och finnas väl dokumenterad bland projektets övriga handlingar. BELÄGGNINGAR OCH BEKLÄDNADER AV PLATTOR AV NATURSTEN, BETONG, KONSTBETONG, KERAMIK, MOSAIK E D Ytskikt för golv i våtrum utföres företrädesvis med klinker. Vattentäta golvbeläggningar av keramiska plattor inomhus Kontroll av fall mot golvbrunn ska utföras innan tätskikt appliceras. Våtzoner enligt GVK Golvbranschens Våtrumskontroll gäller. Tätskikt ska utföras av auktoriserat företag. För utförande av tätskikt, rörgenomföringar, infästningar i vägg samt anslutningar mot tröskel mm ska Byggkeramikrådets branschregler för våtrum (BBV) gälla. Tätskikt för vattentätt utförande ska utföras med tätskiktfolie - VTvF och VTgF. Mjukfog ska utföras med våtrumssilikon i kulör lika fog. Tätskikt och golvbrunn ska vara godkända tillsammans. BELÄGGNINGAR AV TEXTIL, KORK, LINOLEUM, GUMMI, PLAST M M OCH TÄTSKIKT AV PLASTMATTA Golv ska inte innehålla ftalater (långkedjiga ftalater används främst som mjukgörare i PVC och i andra plaster). Golv eller golvlister ska inte innehålla organiska fosfatestrar (OrgP). Golv som kräver golvpolish innehållande polyflourerande föreningar (PFC) ska inte användas. BELÄGGNINGAR AV AVJÄMNINGSMASSA Avjämningsmassor skall undvikas. Negativa samverkanseffekter mellan avjämningsmassor, lim och dylikt skall beaktas. BEKLÄDNADER AV TEXTIL, KORK, LINOLEUM, GUMMI, PLAST E D OCH TÄTSKIKT AV PLASTMATTA Beklädnader ska vara fria från ftalater (långkedjiga ftalater används främst som mjukgörare i PVC och i andra plaster). Största mängden av ftalater finns i produkter för golvbeläggning, tapeter, kabel, folie och vävplast.

11(13) N NS NSC NSC.1 NSC.2 KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M Diktning ska utföras med mineralull, bottningslist och fogmassa. Fogskum skall ej användas. Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d Fönster/partier skall vara P-märkta. Glas ska monteras enligt gällande MTK-skrifter. Virkeskvalitet på träfönster skall vara enligt SS 81 81 04. Profiler av aluminium ska vara fabrikslackerade med pulverlack, tjocklek minst 70my alternativt eloxerade med tjocklek minst 20my. Tillhörande utvändiga plåtbeslag som fönsterbleck mm ska ha samma ytbehandling och glansvärde som profiler. Fönsters U-värde i fasad ska ej överstiga 1,1W/mK. Detta gäller för den totala konstruktionen dvs. karm/bågar och glas. För glasets U-värde se KH. Fönster skall monteras med justerbar specialskruv - karmskruv. Vid fönsterbyte skall karm borras på plats. Förberedelser för montage av persienner skall utföras av fönstertillverkaren på fabrik. Vid montage av ett stort antal fönster skall provmontage utföras och godkännas av beställaren. Förberedelse för kabeldragningar skall göras i partierna. Dörrar, dörrpartier, portar, väggluckor o d Dörrars U-värde i fasad ska ej överstiga 1,1W/mK. Detta gäller för den totala konstruktionen dvs. karm och glas. För glasets U-värde se KH. Dörrar i brandcellsgräns skall skyltas på karm med "Brandcell" samt med vilken klass som används. Entrédörrar och dörrar i kommunikationsutrymmen i skolbyggnader skall utföras i stål eller förstärkt aluminium. Profiler av aluminium ska vara fabrikslackerade med pulverlack, tjocklek minst 70my alternativt eloxerade med tjocklek minst 20my. Tillhörande utvändiga plåtbeslag skall ha samma ytbehandling och glansvärde som profiler. Förberedelse för kabeldragningar skall göras i partierna. Elastisk fogmassa bör ej utföras på utsidan. I de fall det tätas med elastisk fogmassa skall den skyddas med täckplåt. Dörrstängare skall förses med glidarm där bräckningsrisk föreligger. Utvändiga dörrstoppar skall monteras så att ej snedbelastning uppstår. Dörrar vid varutransporter skall vara utan tröskel och förses med släplist och tröskelplatta.

12(13) NSC.7 NSC.73 NSF X Kompletteringar till fönster, dörrar, grindar, rörliga väggar m m Solavskärmningsanordningar, mörkläggningsanordningar o d till fönster, dörrar, rörliga väggar e d Behov och typ av utvändigt solskydd ska utredas. Alternativt solskydd i form av skuggande träplantering ska beaktas, UNDERTAK AV FÖRTILLVERKADE KOMPONENTER Demonterbara undertaksplattor skall ej monteras före slutbesiktning där brandcellsgenomföringar i väggar och tak/bjälklag förekommer ovan undertak. Efter slutbesiktning monteras undertaksplattorna upp och en efterbesiktning av undertaket görs. Vid undertaksplattor i sporthallar beakta montage så att ej bollar kan fastna i konstruktionen. INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR Möbler ska inte innehålla polyflourerande föreningar (PFC). Möbler ska inte innehålla organiska fosfatestrar (OrgP). Möbler ska inte innehålla flamskyddsmedel. Vitvaror (tvättmaskiner och kylskåp) ska inte innehålla antibakteriella ämnen såsom silver. Elektronik ska inte innehålla flamskyddsmedel. Elektronisk utrustning ska inte innehålla organiska fosfatestrar (OrgP). Möbler av trä skall vara FSC-märkt. Tropiska träslag skall ej användas. Y MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M Dörrkarmar ska märkas med rumsnummer. Z ZSB KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR TÄTNING AV FOGAR I HUS Material som innehåller Utfasningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas. Material som innehåller Prioriterade riskminskningsämnen enligt Kemikalieinspektionens databas PRIO skall ej användas om ej särskilda skäl föreligger. Sådana särskilda skäl skall alltid dokumenteras och en särskild riskbedömning skall göras för att identifiera vägar att minska de risker hantering av ämnet kan medföra. Riskbedömning och särskilda skäl skall överlämnas till SF och finnas väl dokumenterad bland projektets övriga handlingar.

13(13) Fogmassor skall inte innehålla klorparaffiner (CP). Fogmassor skall inte innehålla tennorganiska föreningar. ZSB.2 Brandtätning av fogar i hus Brandtätningar som ska kläs in t ex brandtätningar ovan fasta undertak skall avsynas och protokollföras av besiktningsman före igensättning. Protokollet skall läggas till slutbesiktningsprotokollet som bilaga. I protokollet skall det framgå när synen gjordes, med plats (t ex rumsnummer) datum och namn på besiktningsmannen. Dekal skall sättas upp vid varje ställe som brandtätas, med brandtätningsföretagens branschorganisations standarddekal.