Län Stockholm Gatuadress Kommun Nacka Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53 m² Område Ekängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Attraktivt läge med närhet till både natur och stad - promenadavstånd till Nyckelviken och Skuruparken samt badplats i Skurusundet. Mycket goda kommunikationer med buss - ca 15 minuter in till Slussen. En kort promenad bort ligger Ektorp centrum med bland annat matbutik, restauranger, bageri och gym. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Fiberbredband via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. -- Timmy Kallin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Exteriör Välskött fastighet på attraktiv adress omgiven av grönska. Fina gemensamma grönytor med bland annat boulebana, utemöbler, grillplats och lekplats. I föreningens lokaler finns bland annat pizzeria samt en öppen förskola. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Kök med klinkergolv och målade väggar (2012). Köket renoverades 2012. Utrustat med induktionshäll (Bosch, 2012), fläkt (Gorenje, 2012), diskmaskin (Whirlpool, 2012), tvättmaskin (Whirlpool, 2002), kyl/frys (Bosch, 2012), spotlights i tak och under skåp, bänkskivor i oljad ek, kakel ovan bänk, elementskydd och platsbyggt bardisk/matbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Vardagsrum och balkong Vardagsrum med parkettgolv i original och målade väggar (2008). Från vardagsrummet nås balkong i söderläge med vidsträckt utsikt och glimt av Skurusundet under vinterhalvåret. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Sovrum Sovrum med ekparkett i original och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stambytt och helrenoverat 1995. Utrustat med wc, tvättställ med kommod (2012), spegelskåp (2012), badkar och vattenburen handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Hall Hall med klinkergolv (nylagt vid entré 2011) och målade väggar (2011). Platsbyggd garderob med spegelskjutdörrar och inbyggd belysning (2011). www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Före mer information, se föreningens hemsida: http://www.nackahus2.com/ www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 819 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 4 190 kr Försäkring: 1 937 kr Total driftskostnad: 6 127 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, en höjning av månadsavgiften med 7% (ca 200 kr/mån) kommer att genomföras fr.o.m. 1/7 2014. Avgiftshöjningen beror på att bredband inkluderas i avgiften. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, köket helrenoverades 2012. Hall renoverades 2011. Handfat och spegelskåp i badrum installerat 2012. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, proppen i köket kan ibland gå om man kör flera större hushållsmaskiner samtidigt. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Nacka-hus nr 2 i Ekängen Brf Org. nr.: 714000-1020 Andelstal i föreningen: 0.0075940 Andelstal av årsavgift: 0.76487 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 00100 Våning: 1 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 53 m² Byggnadsår: 1946 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Balkong, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Bastu, Barnvagnsrum, Hobbyrum, Grillplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 135 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13