För stadsmänniskor som gillar grönt

göteborg kvibergsstaden kvibergs hage För stadsmänniskor som gillar grönt

Smarta hem i en ny del av Göteborg I Kvibergsstaden förenas cityliv, orörd natur och genuin kvarterskänsla. Här bygger JM 58 lägenheter om två till fyra rum och kök. Bostäderna ligger mitt i hjärtat av Kvibergsstaden på en fin tomt alldeles intill Säveån. Alla lägenheterna har balkong och är modernt designade med stilfull inredning i naturmaterial. Hitta hem i Kvibergsstaden innan alla andra gör det. Inom några år kommer detta vara en etablerad stadsdel med en trevlig kombination av 1 000 småhus och lägenheter. Här kommer också att finnas ett rikt utbud av bra kommunikationer, inspirerande natur, små kvartersbutiker, idrottsanläggningar, restauranger och caféer. Göteborgs Stad beräknar att Kvibergs staden kommer att nå sin fulländade form år 2019. Parallellt kommer grannstadsdelen Gamle staden att genomgå en rejäl ansiktslyftning och få ett stort köpcentrum, upprustat torg samt ett modernt resecentrum. Nytt med själ Det finns många fördelar med att köpa ett nybyggt hem i en ny stadsdel. Den största fördelen är att allt kan göras rätt från grunden. I Kvibergsstaden formas kvarteren genom en omsorgsfull planering och omtanke om dig som ska bo här. Allt från vägar och torg till de helkaklade badrummen och ekparkettgolven är framtagna för att du ska trivas och må bra. De nya delarna av Kvibergsstaden kombineras med områdets befintliga grönska, de vackra äldre tegelbyggnaderna och Säveån som rinner förbi in mot stan. Vi på JM vet hur man skapar vackra och välplanerade hem och är måna om att du ska trivas från dag ett. För att du ska känna dig riktigt trygg finns vi vid din sida under hela byggprocessen.

Ska man köpa lägenhet är det smart att göra det i Kvibergsstaden. Detta är ett område på stark uppgång. Kajsa Räntfors, Stadsbyggnadskontoret En ny stadsdel växer fram När du flyttar till Kvibergsstaden bor du i en stadsdel som kontinuerligt förfinas och utvecklas. Varje dag händer något nytt ett bageri slår upp portarna, en ny idrottsklubb drar igång eller så upptäcker du hur skönt det är att gå morgonpromenader längs Säveån. Kvibergsstaden och Gamlestaden är två av Göteborgs mest spännande utvecklingsområden. Ambitionen är att knyta ihop stadsdelarna med varandra och förhoppningsvis, på lång sikt, koppla samman hela området med centrum och Göta älv. Visionen från Göteborgs stads sida är att skapa en blandstad där alla från yrkes arbetande och pensionärer till dagisbarn och skolungdomar tillsammans skapar en levande stadsmiljö. Tack vare den ständiga strömmen av människor som rör sig i området blir Kvibergsstaden en trygg och trivsam hemadress. Där kommunikationerna möts Du kommer ha stor nytta av det nya resecentrumet som planeras i Gamlestaden. Denna kommunikationsknutpunkt kommer knyta ihop pendeltågen, spårvagnsnätet och flera busslinjer i området. Tack vare resecentrumet blir Gamlestaden ett viktigt nav i Göteborg och samtidigt stadens naturliga port mot nordost. Kvibergsstaden trafikeras redan idag av spårvagn 6, 7 och 11 samt av ett antal busslinjer. Cykeln är också ett smidigt färd medel tack vare Kvibergsstadens fina cykelbanor och centrala läge. Du kan lika enkelt uträtta dina vardagliga ärenden på hemmaplan. I närheten av ditt hus öppnar en stor livs medelsbutik och i Gamlestaden byggs handelskvarteret Kulan i SKF:s gamla fabrikslokaler. Kulan kommer erbjuda en shopping galleria, restauranger, kulturhus och kontorslokaler. Här kommer också att växa fram ett brett serviceutbud med bland annat vårdcentral, skola och apotek. Växa upp i Kvibergsstaden Barnen i Kvibergsstaden har alla förutsättningar att få en fin uppväxt. Här finns natur, ett omåttligt rikt idrottsutbud, bra närservice och inte minst många kompisar. Den stora tillströmningen av nyinflyttade gör att staden satsar stort på att driva och starta nya skolor och förskolor i området. Flera nya verksamheter planeras och redan idag finns Änglagårdsskolan med fotbollsprofil, Martinaskolan som arbetar efter Waldorfpedagogik och idrottsgymnasiet Aspero.

Idrottsanläggningarna och den nya föreningsbyn kommer att locka barn och vuxna från hela Göteborg. Vi ser att Kviberg blir ett centrum för idrott och rekreation. Eva Blomquist, Idrotts- och föreningsförvaltningen

Kvibergsstaden satsar friskt Kviberg är av många känt som hemmaplan för Gothia Cup och flera av stadens idrottsklubbar. Kring den gamla kasernbyggnaden är pulsen hög och det samlas många flitiga motionärer, engagerade tränare och idrottare varje vecka. Denna idrottstradition är värd att ta vara på och utveckla. Stadsdelen Kvibergsstaden har naturligt goda förutsättningar för motion och aktiviteter. Från Göteborgs Stad finns en tydlig ambition att utveckla områdets idrottsprofil. De fotbollsplaner som finns kommer att rustas upp och få sällskap av ett antal nya konstgräsplaner. Området kommer därtill få inomhushallar för både fotboll, handboll, beachvolleyboll och andra inomhussporter. Det finns även idéer om en skidtunnel samt hallar för boule, tennis- och bangolf. Klätterväggarna i Klätterdomen, skateparken Area 51 och hallen för handikapp idrott är populära anläggningar som redan finns i området. Dessa verksamheter kommer att finnas kvar och utvecklas med stadsdelen och dess invånare. Spontanidrott i gaturummet Göteborgs Stad vill skapa en föreningsby där olika idrottsklubbar kan bygga mindre anläggningar, träna och mötas. Den medvetna satsningen på idrott gör att området blir levande och tryggt. Stor vikt läggs även vid att ge utrymme för spontan idrott i form av torg för streetbasket och skateboard åkning, löpslingor i skogen, balansredskap i det fria och inbjudande gångstråk längs Säveån. Idag är Kvibergs kaserner administrativt centrum för Göteborgs Stads idrottsförvaltning och tillsammans med föreningslivet formas en sund och rörlig stadsdel.

Kvibergsstaden steg för steg Redan här Backa E6 E45 På gång Kviberg Planerat Lundby E20 Härlanda 6 7 58 11 59 Spårvagnslinjer Busslinjer Göta älv Centrum Majorna Liseberg Örgryte Ny sträckning från leden Planerat cykelstråk Högsbo Botaniska trädgården E6 E20 1 Holländareplatsen med butiker, caféer och restauranger 2 Bibliotek 3 Närbutik, café och restaurang 4 Bensinstation 5 Blomsterbutik och fruktaffär 6 Pizzeria 7 Restaurang Kvibergs Kantin 8 Kvibergs marknad 9 Bellevue marknad 10 Kasernbyggnader 11 Klätterdomen klätteranläggning 12 Area 51 skateanläggning 13 Kristinedals träningscenter 14 Radar 72 aktivitetshus för ungdomar 15 Idrottsmuseet 16 Kviberg Militärmuseum 17 Tillskärarakademin i Göteborg 18 Fotbollsplaner 19 Förskola 20 Aspero Idrottsgymnasium 21 Martinaskolan waldorfskola 0 9 Lill-Martina waldorfförskola 22 Änglagården, IFK Göteborg 23 Änglagårdsskolan fotbollsinriktning, åk 4 9 24 Änglagårdsgymnasiet fotbollsinriktning 25 Kvibergs vandrarhem 26 Motionsslinga 27 Cykel, Grand Prix-bana 28 Mountainbikebana 29 Kvibergs Hage 30 Byggnation av flerbostadshus 31 Konstgräsplaner 32 Idrottshallar för beachvolleyboll, fotboll, handboll och boule 33 Gamlestadstorget med bl a pendeltågsstation 34 Förskola 35 Grundskola 36 Handelsträdgård 37 Handelskvarteret Kulan 38 Planerad byggnation av flerbostadshus 39 Planerad byggnation av småhus 40 Strövområde vid Säveån 41 Matbutik

Kulan kommer att bli ett handelskvarter med den ursprungliga fabrikskaraktären bevarad. Vi satsar på ett brett utbud med allt från ledande detalj handelskedjor till märkesbutiker. Mikael Savborg, TK development

4 3 2 12 9 1 ca 500 meter 37 38 33 38 13

21 22 23 24 14 28 5 6 32 26 16 8 31 18 34 19 25 17 11 10 15 7 35 27 30 20 39 29 41 34 36 30 34 40

Byggnaden mot Kvibergs Broväg har en fasad i två olika tegelsorter som skapar ett lätt randigt mönster. Mot Soldatvägen är gatufasaden i ljus puts med en indragen del i en mörkare grå ton. Hugo Löfgren, Arkitekt på Lindberg Stenberg

Arkitektur med kvarterskänsla Kvarteret Kvibergs Hage består av två etapper. Gemensamt för projekten är den stadsmässiga utformningen med huskroppar kring en innergård. Hugo Löfgren, arkitekt på Lindberg Stenberg, har ritat etapp två i Kvibergs Hage. Husen har olika identitet mot gatan men förenas i samma uttryck in mot gården. Fasaden mot Kvibergs Broväg är i ett mörkt gulbrunt tegel med inslag av ljusgrå puts. Det mörka teglet får liv av ett abstrakt lätt randigt mönster. Den byggnad som vetter mot Soldatvägen har istället en ljus karaktär helt i puts. In mot gården hålls kvarteret samman genom en enhetlig färgsättning i vit puts med roströda effektfulla fält. Gården blir en stor tillgång i Kvibergs Hage. För att skapa en trivsam gård väljer JM att bjuda in en konstnär och ett antal boenderepresentanter för att samarbeta kring gårdens utformning och utsmyckning. På gården kommer det bland annat att finnas en gemensam grillplats. Färger från ett århundrade Trapphusen skänker en speciell karaktär till byggnaden. Varje trapphus har sin egen accentfärg som målas i taken i entréerna, trappavsatserna och på trappornas undersidor. Jag har utgått från tyger från olika årtionden när jag valt ut färger till trapphusen. I denna etapp är 80-talet representerat genom pasteller i mild rosa och ljus aqua. Här finns också ett urval från 60-talet i mörk turkos ihop med klar syrenlila, förklarar Hugo Löfgren. Arkitektens tanke är att man ska kunna uppleva hela 1900-talets färgskalor genom kvarterens olika trapphus. Mycket boende per kvadratmeter Lägenheterna är på två till fyra rum och kök och alla bostäderna har balkong. Rummen är lättmöblerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket skärmas av med en halvhög bardisk som fungerar både som läxläsningsplats och serveringsdisk. Det finns många lösningar som gör lägenheterna yteffektiva. I de större lägenheterna finns utrymmen med skjutdörrar som antingen kan användas som rejäl garderob, kontorsplats eller som förråd med fönster, berättar arkitekten. Förutom lägenhetens garderober, skåp och lådor finns det gemensamt källarförråd, cykelparkering och barnvagnsrum.

1 JM Original När du väljer en lägenhet med JM Original kan du vara säker på att du får en smakfullt komponerad inredning av hög klass. 1. energieffektiva vitvaror Den vita kylen och frysen från Siemens smälter väl in i den ljusa köksinredningen. Vitvarorna har rostfria handtag som effektfull detalj. 2 2. Dämpade luckor I köket är skåpsluckorna mjuka att stänga och utdragslådorna ger en god överblick. 3. Tvätt & Tork I det helkaklade badrummet har du tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk. 4. Bra förvaring Lägenheterna har goda förvaringsmöjligheter, bland annat tack vare praktiska skjutdörrsgarderober. 4 5. Tidlös bas Väggarna är genomgående vitmålade så att du själv kan sätta till dina favoritfärger. 3 5

Fransk balkong mot gården Genomgående lägenhet med fönster åt tre håll dm sovrum 2 8 m 2 kök Halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök f k vardagsrum 19 m 2 bad tm tt Praktisk förvaring med väggskåp över tvättmaskin och torktumlare el/it st g lb Skjutdörrsgarderob för bra förvaring Rymlig balkong balkong 7 m 2 sovrum 1 18 m 2 sg Extrautrymme som kan användas till t ex klädkammare eller arbetshörna Exempel på trea, 74 m 2 Inredning med medvetna materialval I Kvibergs Hage har våra inredare satt samman en stilsäker original inredning som ger dig ett tidlöst hem. Den genomtänkta stilen är ett perfekt utgångsläge för dig som vill krydda ditt hem med personliga möbler och färger. Vår inredningsansvarig finns med dig som stöd och bollplank under hela urvalsoch inredningsprocessen. Genom att inreda våra bostäder med hållbara naturmaterial gör vi en god gärning för miljön. De tidlösa ytskikten och de kloka planlösningarna skapar hem som är vackra och funktionella år efter år. Grundtonen i hemmet är ljus och utgår från vita väggar, lackad ekparkett och ett svanenmärkt kök från Myresjökök. Vi tycker att matlagning och vardagsbestyr ska vara enkla och roliga. Till din hjälp har du därför köksutrustning från Siemens i form av inbyggnadsspis, diskmaskin, micro samt vit energisnål kyl och frys med rostfria handtag. Det svensktillverkade köket är av stilren modell med vita mattlackade luckor, en grå bänkskiva samt ett vitt avlångt matt kakel. Rent och snyggt badrum I det helkaklade badrummet möts du av fräscha ytskikt i form av vitt matt väggkakel samt grå golvklinkers. Tack vare bra förvaringsmöjligheter finns goda förutsättningarna för att alltid ha ett undanplockat, rent och snyggt badrum. Under handfatet har vi satt en vit kommod från Svedbergs och det funktionella badrummet är utrustat med torktumlare och tvättmaskin. Tvätt utrustningen är placerad under en praktisk arbetsbänk med tillhörande väggskåp. I denna genomtänkta bostad har du möjlighet att skapa ett trivsamt hem med en personlig blandning av möbelklassiker, arvegods och nyinköpta designmöbler.

Varför välja JM? Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande. Smarta Kvadrat handlar inte bara om att slippa kliva på ungarnas legobitar eller att skidvantarna hamnar i rätt låda. För oss är Smarta Kvadrat ett förhållningssätt som visar hur varenda liten detalj i din bostad är genomtänkt och välplanerad. Från det att ditt nya bostadsområde och din drömbostad bara finns i vår tankevärld, till att du flyttar in och kan börja trivas. Med allt vad det innebär av klimatsmart tänkande, ekonomisk trygghet och utrymme för olika personligheter, med mera. Det är detta som i slutändan blir Smarta Kvadrat, där din trivsel och bekvämlighet kommer i första rummet. Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Så om du tycker om att snickra själv får vi kanske rekommendera någon annan fritidssyssla. Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Dessutom bjuder vi på två timmars hantverkshjälp om du till exempel har tavlor, hyllor, beslag eller något annat personligt småfix som behöver göras. Att se det stora i det lilla. Och vice versa För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet nämligen med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhag. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Det här är ett lågenergihus Bättre isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning är standard i JMs lågenergihus. Det innebär kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Att bostaden dessutom är byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat sunda naturmaterial, energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer och utrymmen för källsortering gör ju inte saken sämre. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Det är förmodligen också den pirrigaste. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar; vi har fast pris på våra bostäder. Det du köper är det du betalar för och du slipper oväntade kostnader. Lägg därtill ett trygghetspaket, så ska du se att din största affär, också mycket väl kan bli den bästa. Välkommen hem.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design AB Visualiseringsbilder: Cadwalk Media Foto: Jörgen Hinder, Richard Hammarskiöld, Johnér, Folio, Bildarkivet, Shutterstock Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2010 JM förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se