Län Halland Gatuadress Kommun Laholm Storlek 4 rum (3 sovrum) / 190 m² Område Laholm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Underbart läge med naturen som omgärdar och fri utsikt mot Lagan. Nära till både förskola och skola samt cykelavstånd till centrum. Låga driftkostnader! -- Björn Olsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör Vitputsad fasad kombinerat med grå detaljer ger ett stilrent intryck. Rejäl uppfart för flera bilar och garage kopplat till huset. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Sällskapsytor Generöst vardagsrum med uppbyggd nivå där man stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och direktutgång till terrassen. Placerat i hörna står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Spotlights i taket, ljusa släta väggar och mörkbrun ekparkett. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Uterum/uteplats Underbart uterum med skjutdörrar mot trädgården. Här får både familj och vänner plats att umgås. Spotlights i taket ger extra bra belysning under mörka kvällar. Trädäck löper längs uterummet och en uppbyggd nivå där man har en badtunna samt härlig utsikt mot Lagan. Framsidan erbjuder en stensatt uteplats med skyddande mur. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Kök/matplats Stilrent Ballingslöv-kök inrett med mörka luckor och vit bänkskiva som kontrast. Utrustat med infälld induktionshäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum Sovrummen är tre till antal. Det största rummet passar bra som föräldrarum och här har man garderob med skjutdörrar. Det sista rummet har egen "walk-in-closet" samt utgång till uterummet. I alla rummen ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum 1 Modernt badrum inrett i svart/vitt. Helkaklade väggar med klinkergolv. Badkar, separat dusch med glasdörrar, toalett, handduksvärmare och handfat med kommod. Svart inredning och spotlights i taket. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Badrum 2 Badrum inrett med helkaklade väggar i vitt med bruna/silverfärgade inslag och vitt klinkergolv. Dusch med glasdörrar, toalett, handduksvärmare och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Tvättstuga Stor tvättstuga med gott om förvaring och arbetsyta. Vit inredning, tvättmaskin och torktumlare. Här står även pannan. Ingång till en klädkammare och utgång till uterummet. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Entré/hall Hall där man får en god överblick mot sällskapsytan. Garderob med skjutdörrar där man kan gömma undan det mesta. Snyggt klinkergolv som fortsätter vidare i hallen och mot köket. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Garage/förråd Rejält garage med fjärrstyrd port och två utgångar. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Garage/förråd kopplat till huset. Stensatt uppfart med plats för två bilar. Gästparkering inom området. Stort uterum på baksidan och anslutande uteplats med uppbyggd nivå där en badtunna finns placerat. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 741 kr Uppvärmning: 14 400 kr Sotning: 326 kr Elektricitet: 7 160 kr Renhållning: 1 438 kr Försäkring: 5 063 kr Total driftskostnad: 33 128 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Byggt huset själv. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Laholm STENEN *:25 Taxeringsvärde: 2 092 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 2 300 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1050.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 190 m² Biarea: 40 m² Byggnadsår: 2008 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen - jordvärme Stomme: Trä Fasad: Puts (luftspalt) Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17