Svenska Vårdfastigheter AB bygger och hyr ut högkvalitativa och miljövänliga fastigheter till Sveriges kommuner och vårdbolag. Genom att fokusera på ekologiskt, mänskligt och ekonomiskt hållbara fastighetsprojekt skapar vi ett långsiktigt fastighetsbestånd. Svenska Vårdfastigheter AB, Box 55 642, 102 14 Stockholm. www.svenskavardfastigheter.se
Svenska Vårdfastigheter Framtidens senior- och äldreboende 2011
Åldrandet i Sverige en kamp mot klockan lädjande nog är det allt fler som lever längre G i Sverige. Tyvärr har det under lång tid inte byggts bostäder i den omfattning eller med den kvalitet som behövts för framtiden. Sett till andelen äldrevårdsplatser som finns tillgängliga idag, är det uppenbart att vi står inför en utmaning. Ett omfattande behov av bostäder, i allt från senior-, trygghets- och vårdboende kommer att behöva täckas de närmaste åren. Räknat på det behov som finns idag, utslaget på samtliga kommuner i landet, finns det ett årligt behov av runt 3500 nya äldrevårdsplatser fram till år 2030. När tillgången på äldreboenden i kommunerna börjar tryta, kommer folk att flytta för att få plats på ett attraktivt boende. Vi står inför potentiellt stora förflyttningar inom landet om inte efterfrågan möts de närmsta åren. annika billström, fd. finansborgarråd stockholm 30 % 25 Befolkning i åldern 65 och uppåt (%) 20 15 10 5 0 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 Danmark Norge Sverige 2050 Hela världen håller på att åldras och västvärlden har den tydligaste utvecklingen. Förr i tiden utgjorde de åldrade cirka fem procent av befolkningen, idag ligger den siffran runt 20 procent. Om 40 år kommer den här siffran att ha nått 35 procent. I vissa europeiska länder samt i Japan kommer andelen åldrade uppgå till cirka 50 procent av den totala befolkningen. 50 % Medianålder (år) Andelen åldrade (60+) kommer att öka med 640 000 (30 %) individer i Sverige. 45 40 35 30 1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050 Andelen mycket gamla kommer öka med cirka 160 000 (32 %) individer i Sverige över de kommande 20 åren. Detta kommer innebära ett kraftigt ökat behov av vårdplatser redan de kommande fem till tio åren. Danmark Norge Sverige (Källa: SHB)
Inomhusträdgård, från HarmoniHus i Umeå. Om Svenska Vårdfastigheter Svenska Vårdfastigheter är en specialiserad leverantör med ett enda fokus: att förse Sveriges äldre medborgare med ett högkvalitativt boende, oberoende av vårdbehov. Att vara specialiserad på vårdfastigheter innebär att vi har samlat kompetens som normalt sett inte finns i ett fastighetsbolag. Vi arbetar med Vi tror på Trygghet och långsiktighet. En förutsättning för att alla parter ska uppleva maximalt värde i varje projekt. Kvalitet i alla led. Ett projekt faller i sin helhet om inte kvalitet uppnås på samtliga nivåer. Ekonomi och miljö. Framtidens vårdtagare kommer inte att acceptera något annat, uppdragsgivarna har inte råd med något annat och vi skall alltid ha en optimal drift i varje fastighet. etnologer, universitet och ledande byggtekniker för att säkerställa att vi ligger i absolut framkant inom vårt valda område. Vi tar hänsyn till speciella behov på samtliga nivåer; från läge och planlösningar till byggteknik och förvaltning. Våra kunder, Sveriges kommuner och vårdbolag, får attraktiva, kretsloppsanpassade och energisnåla fastigheter. Alla med en utmärkt ekonomi i botten. Helt enkelt de bästa vårdfastigheterna Sverige kan uppbringa, för alla parter. Behovet av att bo optimalt minskar inte när man blir äldre Det här har vi gjort till vår mission. Vi bygger hem att leva bra i, vare sig det handlar om vårdoch omsorgsboende, LSS och trygghetsboende eller nyskapande och attraktiva seniorboenden. Dag läggs till dag i allas våra liv. Oavsett vår hälsa så kommer vi successivt att behöva mer stöd och omvårdnad desto äldre vi blir. Då behöver vi ett ombonat hem där vi kan åldras väl. Med trygghet, värdighet och integritet oberoende av vår ålder eller hälsa.
Ett helt nytt sätt att se på hur man ska leva och bo som äldre Ett beslut för framtiden En aktiv och medveten satsning på vårdboenden är idag en viktig fråga för de flesta kommuner. Behovet är tydligt och nödvändigheten uppenbar. Därmed är det viktigt att man hittar lämpliga lägen för att matcha dagens och morgondagens krav på högkvalitativa boenden. Dessutom måste det finnas en sund och stark ekonomi i de lösningar man väljer, på kort och lång sikt. Vi arbetar löpande med några av Sveriges mest expansiva kommuner för att identifiera optimala lösningar utifrån varje kommuns unika behov och förutsättningar. Våra fastigheter är långsiktigt hållbara, såväl ur ett miljö- som ekonomiskt perspektiv. HarmoniHem-konceptet är flexibelt och möjliggör uppförande av högkvalitativa vård- och omsorgsboenden på alla typer av tomter. Ett eget, anpassat och varmt hem Ett eget hem ska vara en personlig och trygg plats, vare sig man är 9 eller 90 år. Samtidigt ställer varje ålder i livet olika krav på boendet. Flexibilitet, servicegrad, trygghet och säkerhet är några av de parametrar som förändras över tiden. Ökade behov av vård, hygien, tvätt och städning är andra. Men även harmoniska faktorer såsom att man ska kunna se ut genom fönstret trots att man sitter i en rullstol. Att bygga med vård och omsorg i fokus innebär att inte lämna någon detalj åt slumpen. Synen på boendet ska vara likadan oberoende av åldern hos de boende. Det som bör förändras är förutsättningarna för omhändertagande inte den grundläggande upplevelsen av ett eget hem. Bild från HarmoniHus i Umeå.
Två moderna byggkoncept för att möta två skilda behovsnivåer Fokus på en rörlig och senior livsstil HarmoniHus Vår högsta standard för trygghets- och seniorboende I praktiken betyder det bland annat att det finns en stor inomhusträdgård inbyggd i huskroppen, med medelhavsklimat året runt. Denna trädgård bildar ett unikt nav i det sociala samspelet i huset. Varje lägenhet har dels en balkong mot utsidan och dels en stor, egen terrass inne i inomhusträdgården. Det ger en naturlig plats för sociala möten och ökar dynamiken i huset. Harmonihuset är något av en arkitektonisk innovation. Förutom att det är ett världsledande miljöoch kretsloppshus till övervägande del byggt av förnybara och återvinningsbara material bygger det också på en social vision som blandar boende, arbete och fritid. Detta är precis vad som krävs för att skapa ett attraktivt och fungerande äldreboende utan institutionskänsla. SVA bygger just nu ett HarmoniHem vid Sickla i Nacka kommun. Fokus på vårdanpassning och planflexibilitet HarmoniHem Vår högsta standard för vård- och omsorgsboende En ledstjärna i HarmoniHem-konceptet är flexibilitet. Detta är en förutsättning för att optimera nyttjandet av utvald mark. Det är också viktigt utifrån de kommande lägenhetsinnehavarnas olika behov av vård, stöd och omsorg. Varje del av projektet kan skräddarsys. Vi tar fram våra fastigheter som prefabricerade moduler. Det gör att vi kan producera och färdigställa alla delar av ett projekt i en kontrollerad miljö med extra hög precision och kvalitet. Här vid Sickla, med en av Stockholms vackraste utsikter, har projekteringen av 59 nya Harmoni- Hemslägenheter börjat. Ett ständigt fokus på kretslopps- och energisnålt byggande skapar en fantastisk miljö för de boende och rejält låga drift- och underhållskostnader för hyresvärden. Alla våra hus är anpassningsbara och produceras med hög flexibilitet, oberoende av tomt och alltid med hänsyn till miljön.
Vi vill samarbeta med kommuner som har samma höga ambitionsnivå som vi. ulf adelsohn Två möjliga sätt att bygga för framtiden ihop med SVA Vi bygger och äger långsiktigt En viktig parameter för Svenska Vårdfastigheter är att fortsätta äga anläggningen efter att den är färdigställd. Vi vet att många kollegor i branschen bygger sina affärer utifrån snabba fastighetstransaktioner. Det gäller inte oss. Det gör att vi, tillsammans med vår beställare, kan garantera en optimal förvaltning av vårt gemensamma värde. Vare sig den sker genom kommunen, en extern operatör eller direkt genom oss. Vår affärsidé bygger på ansvar i projekten och långsiktighet i ägandet; från byggets första spadtag till den dagliga driften av fastigheten. Låga driftskostnader ger bättre boende För oss är det viktigt att arbeta med momentet i den politiska processen för att därigenom nå en kreativ och konstruktiv dialog utifrån konkreta förutsättningar och möjligheter. Vi finns tillgängliga under hela resan för att leverera underlag, hålla föredragningar och agera som inspirerande bollplank vad gäller ledande vård och omsorgsboende. Grunden består inte bara av sten och betong. För att ett projekt ska hålla långsiktigt är ekonomin minst lika viktig. För oss betyder det att driftskostnaderna för varje projekt hålls så låga som möjligt. Vårt fokus på kretslopps- och energisnålt byggande ger också rejält låga drifts- och underhållskostnader. Flera av våra prospekt håller exempelvis passiv standard vad gäller värmeförbrukning. På detta vis säkerställer vi att kommunens eller vårdgivarens investeringar optimeras och att medlen placeras där de gör mest nytta; hos de boende. Det ger oss förutsättningar för ett långsiktigt ägande och det ger kommunen en framtidslösning för täckning av vårdplatsbehoven. Operatör SVA äger och en extern operatör driver. Kommunen har avtal med den externa operatören och köper platser efter behov. Kommunen SVA äger och kommunen driver ett boende. Kommunen slipper alla investeringskostnader. SVA tillhandahåller ett hyreskontrakt tillkommunen.
Ulf Adelsohn Styrelseordförande, Svenska Vårdfastigheter. För mig är det här ett trevligt boende för många. Men det känns extra viktigt med livskvalitet i boendet under den här delen av vårt liv. Äldre har ju ett behov av både vård, omsorg och integritet. Annika Billström Styrelseledamot, Svenska Vårdfastigheter. Ett mer välgenomtänkt, effektivt sätt att ta tillvara merparten av de behov som uppstår för våra äldre, har jag svårt att tänka mig. I allt från vård- och omsorgsboende, trygghetsboende eller vanligt seniorboende; vi kan leverera kvalitet i hela kedjan. Anders Nyquist Arkitekt Husen vi bygger är för alla slags människor och åldersgrupper, där olika sorters tjänster kan erbjudas de boende. Att de kan skräddarsys för trygghetsboende ger goda möjligheter till boendeinflytande. Framtidens boende, helt enkelt.