Djurängen 155 kvm Gavelhus i riktigt bra skick. Nytt poolområde i sydväst.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Djurängen Här finner du huset som har det mesta du behöver. Välplanerat och smakfullt entréplan med bland annat påkostat Kvänumkök, vinterträdgård, tre sovrum mm. Dessutom hel källare med mycket stora och användbara ytor. Utvändigt har du ett härligt poolområde med pool, utejaccuzzi, dusch mm. Ansvarig mäklare Pontuz Löfgren VD Fastighetsmäklare 0706-420200 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Välkommen till ett riktigt fint och välplanerat hus. Vi välkomnas in i den ljusa hallen där det är vattenburen golvvärme. Gott om förvaring bakom skjutdörrar. I anslutning till hallen ligger den mycket fräscha gästtoaletten med uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar, renoverat 2008. I den här delen ligger dessutom husets första (av tre) sovrum. Köket är riktigt fint. Ett Kvänumkök som sattes in så sent som 2008. Här finns allt du kan önska dig; Inbyggd kaffemaskin, hel kyl, frys med ismaskin, vinkyl, induktionshäll, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, arbetsbänkar i sten, infälld belysning samt ett klinkergolv med vattenburen golvvärme. Riktigt snyggt och smakfullt. Matplats för 8-10 personer. Här ifrån finns dessutom utgång till den mycket fina vinterträdgården. Vinterträdgården är på ca 33 kvm. Ett ljust och trevligt rum som räknats in i boarean då det används hela året. Klinkergolv (förberett för vattenburen golvvärme, behöver kompletteras med cirkulationspump mm). Skjutdörrar i glas mot det härliga poolområdet som ligger i syd-väst. Här finns dessutom en öppen spis med Keddyinsats samt infällda belysningar i taket. Poolområdet som ligger i perfekt väderstreck byggdes för bara några år sedan. Insynsskyddat, uppvärmd pool om 3,1x6,5 meter, utejaccuzzi, utedusch och snygga markarbeten. Tillbaka inne i huset så har vi i anslutning till köksdelarna ett barnsovrum med bra storlek. Garderob med skjutdörrar. Sängkammare med gott om förvaring. Fräscht badrum med uppvärmt klinkergolv och helkaklade väggar. Handduksvärmare. Infälld belysning. Inbyggt handfat och hörnbubbelbadkar.
Slutligen ett stort och trevligt vardagsrum med parkettgolv, utgång till vinterträdgården samt en vedkamin. Ljust och fint. Källaren Stor gillestuga med öppen spis (bör provtryckas då den inte används på många år). Stort hobbyrum med utgång till baksidan. Wc med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Förråd. Matkällare. Riktigt stor tvättstuga med torkmöjligheter. Ny tvättmaskin (2013) och torktumlare från 2005. Dusch/bastuavdelning med klinkergolv och kaklade väggar. Klädkammare Hela källaren känns riktigt fräsch och användbar.
Fastigheten Kalmar Gurkan 1 Söderängsvägen 9, 393 53 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, S:ta Birgitta Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 155 m². Areauppgifter enligt säljaren (vinterträdgården inkluderad).biarea ca 122 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 564 m² (friköpt) insynsskyddad hörntomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1966 Renoveringar: 1989 totalrenoverat entréplan (el, v/a, interiör mm) 1989 ny dränering (även 2010 mot poolområdet) 1996 ny fjärrvärme 2006 nytt tak 2008 nya isoleglasfönster entréplan 2008 Nytt Kvänumkök 2008 Ny gästtoalett 2010 helt nytt poolområde med pool, utejaccuzzi, dusch, stensättningar mm Uppvärmning: Fjärrvärme, vedkamin, Keddyinsats Grund: Grundsulor (Ny dränering -89 och 2010) Bjälklag: Betong/trä Stomme: Trä Fasad: Tegel Fönster: Isolerglasfönster (nya 2008) Takbeklädnad: Betongpannor (nya 2006) Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage i länga. Ekonomi Pris: 1 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 563 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1017000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 28 000 kr/år. Pantbrev st Det finns 6 pantbrev uttagna om sammanlagt 705.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Annat Servitut Planbestämmelser: Stadsplan (1964-04-14) Gemensamhetsanl: Kalmar Gurkan S:1 (Garage mm, kostnad ca 1000kr/år) Elinstallation El och v7a bytt på entréplanet 1989 ADSL. Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Göran Ed Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val