Jord och skogsbruk Ostvik SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Produktionsfastighet bestående av skog, åkermark och gårdscentrum med boende och ekonomibyggnader. Fastigheten omfattar enligt skogsbruksplan 383 ha varav produktiv skogsmark uppgår till 247,5 ha, åkermark 76,7 ha. Åkermarken är utarrenderad. Möjlighet finns att förvärva fastigheten i delar. Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-11-18. Visning: Sön 25/10 kl 14.00. Ansvarig mäklare Tomas Lundmark, LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 89, Mobil: 070-370 68 90 E-post: tomas.lundmark@lrfkonsult.se
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=7209119 Y=1749039 Allmänt Väl samlad fastighet med bruksningscentra och omkringliggande åkermark. Fastigheten utbjudes i olika alternativ. 1. Hela fastigheten 2. Hästgård, med bostadshus, ekonomibyggnader och 2-3 ha åkermark bakom gården. 3. Åkermark 4. Skogsmark i sin helhet eller skifte för skifte. För detta krävs att man är ägare till fastighet i närliggande by. Ange tydligt i intresseanmälan vad du är intresserad av, lämna bud på den delen du avser förvärva. Bostadsbyggnad delvis betalas av säljarens försäkring. Upp till försökningsbolaget att sätta tillbaka befintligt kök efter renovering av ytskikt. Bilgarage Yttertak av tagel. Vikportar samt två bilplatser, förrådsdel innanför. Timmrad stuga Bostadshus med tegeltak, träpanel och treglasfönster, uppvärmning sker via vattenburen el. Bostadsbyggnaden är enligt fastighetstaxeringen uppfört 1977. Nedre plan fördelar sig på hall, kök, matsal, tre rum, pannrum och tvättstuga. Övre plan fördelar sig på två sovrum, toalett och stor hall. Trägolv, timmerstomme. Inrymmer pentry. Uppvärmning sker via el. Gårdsverkstad/maskinförråd På nedervåning finns vattenskada som är åtgärdas på säljarens försäkring. Efter vattenskada på bottenvåning saknas golvytskikt i stora delar av nedrevåningen. Köparen träder i säljarens ställe och kan vara med och utforma ytskickt på nedrevåning. Vilket Sida 2 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Gårdsverkstad/maskinförråd forts... Yttertak av plåt och väggar av träpanel, betonggolv. Byggnaden inrymmet plats för maskiner samt pannrum för spåneldning, defekt panna. Två isolerade portar, ett fack förrådsdel eller garage. Kalluftstork/svinstall Yttertak av plåt, träpanel, betonggolv. Byggnaden inrymmer även kök, fikarum, toalett och dusch. Det finns fem foderfickor, två minder och tre större samt tömningsgrop. Svinstall i tre sektioner, svinstall samt avdelning för smågrisar. Tre meter i takhöjd, varierande i norra och södra delen. Maskinhall Timmrad lada Timmrad lada med plåttak och trägolv. Åkermark Upplåtelse av arrende finns för 66,87 ha åkermark. Upplåtelsen gäller för en tid om fem år, med start 1/5 2011, uppsägning ska ske ett år innan arrendetidens utgång. I arrendet medföljer rätt att använda befintlig gödselbrunn på fastigheten Ostvik 6:11, med separat arrendetid om ett år. Då arrendet ej är uppsagt förlängs det i en femårsperiod från och med 2016-04-30. Åkermarken kan således nyttjas av ny köpare från år 2022 om uppsägning sker ett år innan. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2014 av Ola Lindström. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 247,5 ha med ett virkesförråd om 16 685 m³ sk varav 3 653 m³ sk är S1-skog. Skogsbruksplanen är utförd av annan än LRF Konsult, ingen fältbesiktning har skett av LRF Konsult. Jakt Jakträtten är utarrenderad på 15 jaktår med start 1 juli 2015. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom budgivning. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Tomas Lundmark, Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå tillhanda senast 2015-11-18 kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Ostvik 6:11". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Betonggolv, utrymme för två hästboxar, sadelkammare, stort maskinutrymme. Byggnaden är ca 400 m² samt en lite tillbyggnad. Sida 3 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 247,5 ha Impediment 26,2 ha Åker 76,7 ha Övrigt 33,3 ha Totalt 383,7 ha Taxeringsvärden Tomtmark 45 000 kr Bostadsbyggnad 248 000 kr Skogsmark 7 095 000 kr Åkermark 1 069 000 kr Ekonomibyggnader 524 000 kr Impediment 16 000 kr Totalt 8 997 000 kr Fastighetsbildning Försäljningen kan komma att gälla område av fastighet. Köparen behöver innan köpet försäkra sig om att området kan bilda egen fastighet eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Köparen står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Uprrättande av ansökan gör LRF Konsult. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 33 880 000 kr uttagna i fastigheten. Inteckningarna gäller i flera fastigheter. Möjlighet kan finnas att erhålla inteckningar. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg(3 st) Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström(5 st); Ledningsrätt Tele(3 st); Officialservitut Avlopp(2 st); Officialservitut Utrymme; Officialservitut Väg(3 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele, Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skellefteå Ostvik GA:1, Väg, Rumplidvägens samfällighetsförening. Skellefteå Ostvik GA:3, enskild väg med anslutningsvägar från Ostvik 1:5 via gång och cyckelbro i Ostvikbrännan till trafikplats Björkhammar. Skellefteå Ostvik GA:4, enskild skogsbilväg, Ostvikbodarnas samfällighetsförening. Skellefteå Ostvik GA:6, väg, Storlidtjärnsvägens samfällighetsförening. Skellefteå Ostvik GA:7, väg, Ulriksvägens samfällighetsförening. Skellefteå Ostvik S:8, väg. Skattetal: Mantal. 16547/80640. Planer Natura 2000-område (), Naturreservat (1972-09-11) Berör vattenområde i Ostvikträsket. Industritomt Det finns en industritomt på fastigheten. Överförmyndarnänden Överförmyndarnämnden behöver godkänna försäljningen. Mäklaren ser till att snarast inge handlingar för detta till överförmyndarnämnden samt att informera parterna snarast då svar erhållits Friskrivning Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brist som beror på ålder, byggnadssätt, underhåll eller användning. Friskrivningen kommer även gälla areal då den inventerade arealen och den officiella arealen är olika. Inventerad areal uppgår till 383,7 ha, den officiella arealen uppgår till 376,6 ha. Ägare Nils Jonny Granlund, Skellefteå Sida 4 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Visning Söndag 25/10 kl 14.00-15.00. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Tomas Lundmark LRF Konsult Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tfn 0910-71 75 89 070-370 68 90 tomas.lundmark@lrfkonsult.se Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Mäklarassistent Bilagor Anne-Lie Ottosson LRF Konsult Tfn 0920-23 77 22 annelie.ottosson@lrfkonsult.se Sida 5 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Sida 6 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Sida 7 (29)
SKELLEFTEÅ OSTVIK 6:11 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 8 (29)
Sida 9 (29)
Sida 10 (29)
Sida 11 (29)
Sida 12 (29)
Sida 13 (29)
Sida 14 (29)
Sida 15 (29)
Sida 16 (29)
Sida 17 (29)
Sida 18 (29)
Sida 19 (29)
Sida 20 (29)
Sida 21 (29)
Sida 22 (29)
Sida 23 (29)
Sida 24 (29)
Sida 25 (29)
Sida 26 (29)
Sida 27 (29)
Sida 28 (29)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Skellefteå Ostvik 6:11 Pris Bankreferens Information Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Tomas Lundmark, LRF Konsult, Stationsgatan 21, 931 32 Skellefteå Tel: 0910-71 75 89, Mobil: 070-370 68 90, E-post: tomas.lundmark@lrfkonsult.se, Fax: 0910-77 85 63 OBS! Märk kuvertet "Skellefteå Ostvik 6:11" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-11-18 klockan 12:00. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.