Län Norrbotten Gatuadress Kommun Luleå Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 96 m² Område Mjölkudden Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen till denna trevliga villa i ett av Luleås mest attraktiva områden. Villan har totalt 192 kvm välplanerad och bra planlösning, fördelat på 6 rum och kök, varav 3 sovrum, kök, vardagsrum, två WC, i markplan. Ett ungdomsrum, gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu och tvättstuga, klädvårdsrum, matkällare, toalett m.m i källarplan, med trapp till varmgarage om ca 26,5 kvm. Barnvänlig tomt med stora gräsytor och stor altan, Områdesbeskrivning Villan ligger lungt till i ett av Luleås mest attraktiva områden Mjölkudden med myggfria sommarkvällar, nära till skolor och dagis, centrala stan och Storhedens köpcentrum. Med buss från Bodenvägen är du i centrala stan på några minuter. Det är ca 600 meter ner till Luleälvens strand med fina små sandstränder för bad om sommaren, eller skidåkning på vintern. Övrigt Många renoveringar gjorda såsom ny dränering med platonmatta och isolering, ny garageuppfart, badrum, golvvärme,kök mm. Fjärrvärme med mycket bra energiprestanda på 151 kwh/m², (liknande hus 174 213 kwh/m²) i energideklarationen. Centraldammsugare, Bredband 20 Mb samt IP telefoni till ca halva samtalskostnaden (www.egonet.se). Kabel TV (www.mnktv.net) är installerat. Radonmätning är utförd med godkända värden. Visst lösöre medföljer om så önskas, såsom snöslunga, gräsklippare och trädgårdsutrustning. Detta sker som en separat överenskommelse mellan köpare och säljare då lösöre ej regleras i köpekontraktet. Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 709 000 kr. Hör gärna av er till säljaren för mer information eller personlig visning via denna hemsida, alternativt skicka ett mail till: gamlav.76@gmail.com www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 040 kr Uppvärmning: 9 400 kr Kabel-TV: 1 200 kr Elektricitet: 4 900 kr Sophämtning: 2 168 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 26 208 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Dränering. renovering av badrum, garage med uppfart. mm. väl dokumentarat. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Luleå Sändaren 7 Taxeringsvärde: 1 465 000 kkr Information om bostaden Boarea: 96 m² Biarea: 96 m² Tomtarea: 1303 m² Byggnadsår: 1966 Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 2-glas Grundmur: Lättbetong Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6