borstahusen Drömmen om ett hus vid havet Till Så här går ett köp till Andreas Bjarnert - Pictogram Bernadottestigen, radhus Uppsala, projekt 21140, resurs 3213, Veidekke Villatomter AB 23 kvm takterrass 10 min till Ekoln (badsymbol) 200 m till förskola 50m till stranden 2min till golf banan 14
Bo vid stilla havet och de vilda vågorna Har man väl vant sig vid att bo nära havet är det svårt att tänka sig något annat. De salta vindarna och vågornas brus är balsam för själen. Här i Borstahusen är havet alltid lika närvarande. Den väl bevarade bebyggelsen vittnar om att det charmiga fiskeläget har rötter långt tillbaka i tiden. Idyllen lever kvar, men livet är numera modernt och bekvämt och omfattar nu även nybyggt för den som önskar. Här samsas du med alla generationer och ni har mycket gemensamt ni älskar orten, hamnen, stranden och det utmärkta läget. Även turisterna gillar läget och tillbringar därför gärna sommaren på den vackert belägna campingplatsen. Borstahusen är en svårslagen adress inte minst för dig som gillar vind i seglen, golfrundor och sköna strandpromenader. 50m till stranden 2 3
Brohusen A-läge på segelavstånd till vacker ö Erikstorp Mötesplats Borstahusen Erikstorps Kungsgård, café, restaurang och spa Förskolan Mullvadarna Landskrona Golfklubb Säbyholms Montessori förskola och skola Säbyholm Här handlar det om läge i dubbel bemärkelse tillfället att förvärva nybyggt i denna by är i allra högsta grad unikt och dessutom flyttar du till en av Skånes charmigaste adresser. Du är en självklar del av byn och ditt moderna arkitektritade hus i dansk design smälter in som en naturlig del av bebyggelsen. Med promenadavstånd till allt som det gemytliga fiskeläget har att erbjuda och bara en kort tur till all den service och omsorg som stan erbjuder är du lyckligt lottad. Planerad skola och idrottshall Ulkavallen Tempot är behagligt och vill du fyllas av ännu mer harmoni tar du med dig kaffekoppen till stranden och blickar ut över Öresund och vackra Ven. Känner du för att stanna hemma, njuter du av havet även hemifrån. Snart har du även nära till den planerade skolan och idrottshallen vid Ulkavallen. Här väntar alltså världens A-läge med stora möjligheter. Hälsingborgsvägen Matbutik Restaurang Pumphuset Borstahusens Hamnkrog Konsthall Erikstorpsvägen Löpargatan Fiskehoddor och rökeri Klättermusgården Borstahusen Hackebackens förskola Svaneholmsgårdens förskola Västra fäladen Strandvägen Västervångskolan Reservation för tryckfel. 4 5
Golfklubben och badbryggan dina nya grannar Läget är som sagt utmärkt, det är bara att ta på sig badrocken och promenera iväg till morgondoppet. Fångar du inte fisken själv, kan du alltid köpa nyfångat i hamnen och vill du dessutom få den tillagad kan du slå dig ner på någon av restaurangerna och beställa från menyn. Passa gärna på att ta en titt i Konsthallen och njut av allt vackert på väggarna. På din nya adress bor du i princip granne med golfbanan, eller golfbanorna, här ligger nämligen Landskrona Golfklubb med Erikstorpsbanan och Hildeborgsbanan. Vill du promenera utan att låta dig styras av var golfbollen landar, bor du helt rätt för sköna promenader. 6 7
Ryggåstaket ger invändigt en takhöjd på cirka 3,5 meter. Fasader med variation. Takterass för livsnjutaren. Ingång till tvättstuga. Skjutdörrar ut till altan (vissa hus). 17 strandnära gatuhus i samspel med naturen. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 8 9
Vi har skapat ett samspel med havet och naturen Den prisbelönta danska arkitektfirman Vilhelm Lauritzen Arkitekter (VLA) har ritat husen. Firman, som startade redan 1922, har lång erfarenhet av att arbeta med hållbar arkitektur. Att arbeta med en plats som har detta fantastiska läge i byn och dessutom är omgiven av vacker natur innebär ett stort ansvar. Vi har därför varit måna om att arkitekturen ska tala till det gamla och samtidigt anpassas till den moderna människans behov, säger Maria Haremst på VLA Husen skapar tillsammans ett tydligt kvarter. Fasaden utmärks av vackert gediget tegel och stora fönsterpartier. Genom att välja olika fasadmaterial skapas variation samtidigt som det tydliga släktskapet mellan husen bibehålls. Maria Haremst har haft som mål att försöka ge alla husen en utblick mot havet och att planlösningen ska passa en bred målgrupp. Här kan du bo länge även när familjens behov ändras. Därför har vi valt en funktionell och överskådlig planlösning med stor flexibilitet. Andreas Bjarnert - Pictogram Bernadottestigen, radhus Uppsala, projekt 21140, resurs 3213, Veidekke Villatomter AB 23 kvm takterrass 10 min till Ekoln (badsymbol) 200 m till förskola Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 14 10 11
Framsidan vetter mot det öppna och fria medan baksidan är din egen privata sfär. Stig rakt ut i det fria även på våning två. Takterrass eller extra sovrum? Du väljer. Takkupa med fransk balkong. Grovingång direkt från carporten. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 12 13
Ett hem för aktivitet och avkoppling Planlösningen är funktionell och lämnar utrymme för både gemenskap och den privata sfären. Du lever med en känsla av öppenhet och en skön rörelse i huset som tillsammans med omgivningen ger en alldeles speciell atmosfär. Intill trappan mellan våningsplanen är det öppet vilket skapar en extra rymd och förbinder de båda våningarna. Från botten våningen ser du hela vägen upp. Omvänt leds även ljuset från ovanvåningen ner till bottenvåningen. Vakna med storslagen vy. På ena sidan av huset upplever du naturen och de stora vyerna och åt andra hållet njuter du av din ombonade privata trädgård. Du gör antingen entré genom huvudingången eller via carporten. Ovanvåningen på alla hus disponeras lite olika för att tillfredsställa olika behov. Du kan t.ex. välja takterrass eller extra sovrum, låta det öppna allrummet bli ytterligare ett sovrum eller bara låta det vara som det är. Flexibiliteten är ovanligt stor och ger dig en möjlighet på 2 4 sovrum. Borstahuset och Havshuset har med sitt ryggåstak en takhöjd på ca 3,5 meter som ger ovanvåningen en härlig rymd. Dessutom njuter du av ljuset som flödar in genom allrummets takkupa som har fönster från golv till tak samt en fransk balkong. Här är verkligen bäddat för att du ska trivas. Sköna material både ute och inne. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 14 15
Takhöjd 2,60 m. Stora glaspartier med skjutdörr integrerar uteplats med vardagsrum. Flexibilitet i alla lägen. Skjutdörr om du vill stänga till mot badrum och tvättstuga. Glasdörr in till tvättstuga. Kaminen hett tillval. Välj om du vill ha vinkel- eller parallellkök. Ombonad uteplats och köksträdgård. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 16 17
Mer fakta om vardagen i Borstahusen Gästparkering Alldeles intill, på gården, finns ett par allmänna platser där dina gäster kan parkera. Parkering för sommargäster planerar kommunen för vid Ulkavallen. Kollektivtrafik Bra kommunikationer med stadsbussar tar dig till centrala Landskrona eller till stationen var tjugonde minut. Väl där tar du dig enkelt vidare med tåg eller regionbuss till resten av Skåne och världen. Riktigt bekvämt är dessutom att rutten Landskrona Helsingborg Höganäs stannar i Borstahusen. Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Skola och förskola Landskona kommun planerar för både ny skola och förskola på Ulkavallen. Här projekteras även för en ny idrottshall och fotbollsplan med konstgräs för alla framtida Zlatans och Martas. Gym Det finns inga ursäkter att skippa träningen. I Borstahusen finns både Friskis & Svettis och Crossfit. Vid Mötesplats Borstahusen öppnar snart ett spa där du kan njuta med vackra vyer mot havet. Restauranger I den pittoreska hamnen finns Pumphuset, Hamnkrogen och Fiskrökeriet, alla välbesökta restauranger. Åt andra hållet, lite norrut, driver välrenommérade Daniel Berlin Erikstorps Kungsgård i direktanslutning till Mötesplats Borstahusen. Båtplats Planer finns att bygga ut Småbåtshamnen vill du mer än titta på andras båtar finns alltså all anledning att ställa sig i kö för en egen båtplats. Alldeles invid ditt hus. Fritidsaktiviteter Utanför dörren finns vacker och nästintill oändlig natur som inbjuder till aktivitet. Vandra längs Skåneleden, cykla längs Cykelspåret, kustens cykelled eller spela golf på en av Sveriges vackraste golfbanor. Sommartid lockar såklart den härliga stranden 18 19
Byggnadsbeskrivning Allmänt husen rumsbeskrivning grundstandard Grunläggning Isolerad platta på mark. Golv Lackad ekparkett. Yttervägg Innervägg Isolerad stomme i trämaterial, utvändigt tegel med inslag av träpanel vid takterrass och insida carport. Regelstomme, gips. Socklar Väggar Innertak Innerdörrar Vita fabrikslackerade. Målade. Vitmålat slätspacklat gipsplank. Vita släta med trycke i metall. Våningsbjälklag Träbjälklag, gips, spånskiva. Dörrfoder och listverk Vita, fabriksmålade. Yttertak Uppvärmning Ventilation El-installation TV/data Ytterdörr Fönster/ fönsterdörrar Sopsortering Trädgårdsförråd Bandtäkt plåt. Vinkelutbyggnad i papp. Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme plan 1. Frånluftsvärmepump. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. TV, bredband och IP-telefoni. Bostäderna är anslutna till Landskronas stadsnät. Fabriksmålad, trä. Fabriksmålad, trä/aluminium. Varje hushåll sorterar själva i egna kärl. Oisolerad träregelstomme, golv av marksten, belysning och vägguttag. Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär attavvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad.i byggnads-, rums- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras. Smygar vid fönster Fönsterbänkar Garderober Klädkammare Trappa Ovanvåning vid trappa Kökssnickerier Bänkskiva Vitvaror Spisfläkt Kökskakel Golv bad/ dusch/wc/tvätt Vägg bad/ dusch/wc Badrumsporslin Duschplats Vägg tvätt Vitvaror tvätt Övrigt tvätt Belysning Takterrass Trädgård Vitmålade. Natursten. Skjutdörrsgarderob i entré, walk-in closet i master bedroom med hylla och klädstång. Hylla och klädstång. Eksteg med vita plansteg. Ledstång av ek. Gipsvägg höjd 1100 mm. Vita släta luckor av märket Marbodal eller likvärdig, handtag av metall, underskåp med bromsade utdragslådor. Laminatskiva, svart. Energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro ingår. Frihängande rostfri fläktkåpa. 10x30 cm, vit, fog silvergrå. Klinker, 20x20 cm, cementgrå, fog grå, vid duschplats 10x10 cm. Kakel, valfria storlekar inom; 10x30, 20x25, eller 25x33 cm, vit matt, fog silvergrå. Kommod Aspen Viskan eller likvärdig med tvättställ. Spegel Aspen Viska eller likvärdig 60x80 med LED-belysning. Gäller plan 1 och 2. Duschdörrar INR Basic Simson eller likvärdig i klarglas. Gäller plan 1 och 2. Målad. Energisnål tvättmaskin och torktumlare. Vit laminatskiva med utslagsvask ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Fast takbelysning i bad, tvätt, wc samt på vägg i bad och wc. Bänkbelysning under köksskåp i form av ramp med lysrör. Trädäck och räcke i aluminiumprofiler och glas. Entrésidan med stensatt förgårdsmark inkl. biluppställning och carport. Uteplats med trädäck på ca 15 kvm. Baksida/gavel med gräsmatta. Häck av avenbok i tomtgräns på baksida/gavel samt mot granne. 20 21
Att köpa helt ny bostad Så här går ett köp till: 22 23
Trygghet och garantier Bra att veta när du köper nyproduktion 24 25
Varför välja Veidekke 7 skäl att välja Veidekke 26 27
Version: 2015-03-22 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar borstahusen Info: veidekkebostad.se/borstahusen Mäklare: Matilda Ling, Bjurfors, 040-608 30 15, matilda.ling@bjurfors.se Veidekke Bostad kundcenter: kundcenter.skane@veidekke.se 046-19 94 42 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar veidekkebostad.se