PROSPEKT Förvaltarbostaden vid Tumba bruk Strax söder om Stockholm city ligger Tumba bruk. Mitt i den vackra bruksmiljön ligger Förvaltarbostaden. Det stora herrgårdsliknande huset lämpar sig väl för representation. Kanske för ett företag inom bank och finans eller liknande med anknytning till verksamheten på bruket. Tumba bruk är idag världens äldsta fungerande sedelpappersbruk. Här tillverkas sedlar och andra värdepapper. Välkommen till en spännande historisk miljö. Kontaktperson: Monica Salomon Tel: 076 823 77 17 E-post: monica.salomon@sfv.se Hemsida: www.sfv.se/ledigalokaler STATENS FASTIGHETSVERK
Södertälje Tumba E4 Stockholm TUMBA BRUK Kort om Förvaltarbostaden Adress: Tumba bruksgata 6B, Tumba Generellt: Lokalerna kan anpassas för ny hyresgäst. Vissa begränsningar genom k-märkning. Lummig trädgård med möjlighet till egen odling. Flera möjliga uteplatser och balkonger. Totalyta: Cirka 500 kvm i två plan. Nyrenoverad lokal om ytterligare 134 kvm på bottenplan kan vid önskemål hyras ut. Byggår: Tumba bruks äldsta byggnad med ursprung från 1760. Arkitekt: Ombyggnad till nuvarande utseende år 1896 efter ritningar av arkitekten Aron Johansson. Kommunikationer: Mycket goda: E4/E20, riksväg 226, pendeltåg med mera. Parkering: Inga särskilda, på området finns parkeringsplatser. Inflyttning: Efter överenskommelse. Övrigt: Förvaltarbostaden kan delas av och hyras av en eller flera hyresgäster. E4 Miljön vid Tumba bruk är grön och lummig. Närområdet kring Förvaltarbostaden (det stora huset till höger på illustrationen) är parkliknande. Genom bruket flyter Tumbaån i den stensatta kanalen. Huset till vänster i bild är Klockhuset från 1778. INLEDNING Innehåll Inledning 3 Läget och miljön 4 Möjligheter 6 Fastigheten 8 Representation vid finansvärldens källa Tumba bruk grundades av Riksens Ständers bank, nuvarande Riksbanken, år 1755 och är världens äldsta sedelpappersbruk. Sedeltillverkningen drivs idag av ett amerikanskt företag, Crane AB, som även tillverkar obligationer, aktiebrev och checkar. Fastigheterna på Tumba bruk, förutom tryckeriet, ägs fortfarande av svenska staten och förvaltas av Statens fastighetsverk. Hela bruksmiljön är skyddad som kulturminne och utgör en viktigt levande dokumentation om landets tillverkning av värdepapper genom 250 år. Nu har du möjlighet att göra ditt eget avtryck och bli en del av framtidens historia. Rätt miljö för rekreation och affärer Statens fastighetsverk hyr nu ut Tumba bruks äldsta och förnämsta byggnad Förvaltarbostaden. Genom flera århundraden har brukets chefer haft sin bostad här. VD:n för Crane AB flyttade nyligen ut och huset står ledigt i väntan på ny lämplig hyresgäst. Förvaltarbostaden ligger inte långt ifrån Stockholm, men är mycket avlägset storstadens stress, larm och avgaser. Inom en halvtimme befinner du dig i historisk miljö och i anrikt sällskap, med Sveriges sedeltillverkning som granne. Huset är en ståtlig herrgårdsbyggnad belägen i hjärtat av kulturmiljön. Lämplig som representationsbostad eller företagsvilla. Det är med miljöbyte de goda idéerna ofta kommer, inte sant? Eller de viktiga relationerna knyts och stärks till något värdeskapande för framtiden. Grönare gräs än grannen Vid Tumba bruk kan du få frisk luft till dina affärer. Syret räcker gott och väl både för kund- och personalvård. Här är gräset betydligt grönare helt enkelt. Och det är här svampen och bären växer. Omgivningarna kring Tumba bruk bjuder gärna på friluftsaktiviteter och motion i vacker natur, till exempel jakt och fiske. Botkyrka golfklubb, som anses vara Stockholms vackraste golfbana, ligger i närheten. 2/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk 3/12
LÄGET OCH MILJÖN Nära men ändå långt borta Den rogivande bruksmiljön förflyttar dig betydligt längre bort än de 20 minuter det tar att komma hit med bil från Stockholm. Med goda kommunikationer kan Förvaltarbostaden vid Tumba bruk bli en ny mötesplats för ditt företag. Tre internationella flygplatser och pendeltåg inom strategiskt avstånd. Goda kommunikationer Närheten till Stockholm och mycket goda kommunikationer gör Förvaltarbostaden på Tumba bruk till en möjlig mötesplats för många. Oavsett varifrån du kommer är det inte långt. E4/E20 och riksväg 226 leder förbi Tumba. Och landar du på flygplatserna Arlanda, Bromma eller Skavsta, så är du vid Tumba bruk inom en timma vid normal trafik. Via räls kan du åka t-bana, pendeltåg eller andra snabba tågförbindelser som tar dig ut på stambanan. Ytterligare satsningar på infrastrukturen med Förbifart Stockholm och Förbifart Tullinge kommer att minska avståndet ytterligare. Kreativ kommun Tumba tillhör Botkyrka kommun och är en del av Stockholm Business Region och det regionala tillväxtområdet Södertörn. Botkyrka är en kreativ kommun som har lockat hit flera stora aktörer. Antalet företag och invånare i kommunen växer stadigt. År 2020 förväntas Botkyrka ha 90 000 invånare. Tumba bruksmiljö Hela bruksområdet är en levande historisk pärla. När Riksbanken etablerade landets sedelpappersbruk här kring mitten av 1700-talet, växte ett litet samhälle successivt fram. Bruket hade till exempel egen skola, butik och brandstation. De anställda arbetade ofta här i flera generationer. Än idag är sedeltillverkningen igång och alla hus är bebodda. Livet vid bruket ser förstås helt annorlunda ut, men husen och den parkliknande idylliska omgivningen vittnar om tiden då Tumba bruk var landets hemligaste plats. På området finns Tumba bruksmuseum, som drivs av Kungl. Myntkabinettet, och som berättar om sedeltillverkningen och livet vid bruket. Museet är öppet hela året, men inte alla dagar. Egna visningar kan förbokas. Förutom de fina miljöerna och moderna utställningarna finns här också konferenslokaler, museibutik, café och mat. Förvaltarbostaden har en fantastisk entré, inramad av grönska. Här kan du ge dina gäster i ett värdigt mottagande! Piprankan slingrar sig upp på balkongen och ger en smått kontinental känsla. Uppe på balkongen kan du blicka ut över parken och den lilla fontänen. 4/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk 5/12
MÖJLIGHETER Generösa ytor för många Femhundra kvadratmeter ståndsmässig herrgårdsvilla i kulturmiljö lånar sig till fantasin: Medaljongtaper eller Laura Ashley? Slitna Chesterfieldsoffor i rökrummet? Eller i sammet? En whiskeyprovning framför brasan? Himmelssängar och gustavianska möbler? Afternoon tea i biblioteket? Ekologiska och närproducerade råvaror? En Moooihästlampa i entréhallen? Annat förslag? Bostad, representation eller värdshus? Omgivning och hus passar för till exempel bostad, för ett mycket generöst privat boende eller som ett företags representationsvilla. Med plats och möjlighet till möten och konferenser. Eller vård och utveckling av anställda inom företaget. Här finns många sovrum och badrum, stora salar med öppna spisar och en pampig entréhall. Här finns även en relaxavdelning med bastu. Köket är stort och rymligt. Bra cateringverksamhet finns i närheten, för den som föredrar det. Det är även möjligt att göra en mer publik verksamhet i huset. Den vackra bruksmiljön i sig, är en attraktion. Kanske någon form av gästgiveri eller värdshus? Kring huset finns en lummig trädgård där man både skulle kunna odla och ha uteservering. Eller kanske boende och kontor i kombination? My home, my rules Det finns goda möjligheter att sätta ditt företags personliga prägel och karaktär på interiören. Låt inredningen bli en förlängning av företagets varumärke och profil. Huset kan anpassas efter behov och önskemål. Några få saker invändigt är skyddat och får inte förändras, vilket till exempel gäller stengolvet i entréhall och trapphus. Kulturskyddet gäller annars främst husets exteriör. Hela Tumba bruk är klassat som byggnadsminne sedan 1991, vilket gäller både byggnader och yttre miljö. En given snackis Det behöver inte bli tyst vid bordet på Tumba bruk! Här finns mycket att tala om, med många berättelser och spännande historier som har anknytning till platsen och verksamheten. Kopplingen till pappersbruket och sedeltillverkningen öppnar för konversation. Adressen ger också ett seriöst intryck och ett visst mått av status. För ett företag inom bank och finans ger det en trovärdig inramning som kan stärka företagets image. Förvaltarbostaden erbjuder flera stora salar. Att duka upp till fest i eller bara för att njuta av atmosfär och rymd. De höga fönstren släpper in mycket dagsljus. 6/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk 7/12
FASTIGHETEN Förvaltarbostaden För att kunna göra papper som inte gick att förfalska, värvades skickliga hantverkare från Holland. Den första holländska pappersmästaren som kom hit 1758, behövde naturligtvis någonstans att bo. Då byggdes Förvaltarbostaden även kallad Gula villan. Huset innehöll sex lägenheter. På bottenvåningen bodde pappersmästaren i tre rum och kök. På övervåningen fanns fyra rum för bancofullmäktige. Av detta ursprungliga hus syns idag inte mycket. Riksbanken anlitade arkitekten Aron Johansson (som även ritade Riksbankens och riksdagens byggnader på Helgeandsholmen i Stockholm) och år 1894 byggdes huset om. Nu fick huset sitt nuvarande herrgårdsliknande utseende. Förvaltaren fick en större bostad på övervåningen och på bottenvåningen rymdes kontor och laboratorium. HUVUDENTRÉ Entréplan ENTRÉ Plan 1 NORR NORR TUMBA BRUK TUMBA FÖRVALTARBOSTADEN BRUK PLAN 3 SKALA 1:200 FÖRVALTARBOSTADEN PLAN 2 SKALA 1:200 De båda våningarnas planlösning ser idag ut så här. Delar av entréplan är lokalkontor för Statens fastighetsverk och kan vid önskemål hyras separat. Huset har flera stora rum i olika väderstreck som kan inredas till sovrum. Vissa rum har utgång till balkong. 8/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk NORR TUMBA BRUK FÖRVALTARBOSTADEN PLAN 3 SKALA 1:200 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk 9/12
Bild ovan: De djupa och snedfasade fönsternischerna ger vackert ljusinsläpp. Bild till höger: Övre hall med balkong ovan entréport. Bortre bilder till höger: Mötesrum i bottenvåning, idag SFV:s lokalkontor. I kontraktet ingår en äkta spökvind i två våningar, med gammalt handslaget tegelgolv och stadiga bjälkar. Förvaltarbostaden har gott om utrymme och rum för såväl stora som små sällskap. Stora konferenser, rundabordssamtal, mindre gruppmöten eller enskilda samtal. 10/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk 11/12
PRODUKTION: SÖDRA TORNET KOMMUNIKATION, Text: Tina Råman, ILLUSTRATION: KARIN DANIELSSON, Foto: Göran Ekeberg Ovanför Förvaltarbostaden finns ett litet uthus. Här har tidigare odlats och möjligheterna att göra exempelvis en köksträdgård är goda. HYRESGÄST HOS SFV En hyresvärd med perspektiv Statens fastighetsverk är landets största och främsta hyresvärd för kulturfastigheter. Nästan alla SFV:s hus är statliga byggnadsminnen eller historiska kulturarv. Är de inte redan det, kommer de att bli det en dag. Vi har lång erfarenhet och tradition av att förvalta landets främsta kulturskatter. Det gör att vi har perspektiv både bakåt och framåt. Snabba klipp och kortsiktiga relationer är inget för oss. Varken när det gäller fastigheter eller hyresgäster. Vi arbetar heller inte med enkla genvägar eller tillfälliga lösningar. När vi renoverar, restaurerar eller bygger nytt gör vi det enligt konstens alla regler. Med erkänt duktiga hantverkare och väl beprövade material. För dig som hyresgäst innebär det trygghet och stabilitet. Och förhoppningsvis en långvarig vänskap med den förvaltare som har hand om just ditt hus. Kompetens och kreativa lösningar Med gedigen kunskap och unik kompetens inom kulturfastigheter arbetar vi kreativt och marknadsmässigt med våra lokaler och hyresgäster. Att förvalta kulturbyggnader innebär inte att behandla dem som museer och stoppa dem i malpåse. Det är vår uppgift att göra husen levande, att anpassa dem efter den tid vi lever i och efter våra hyresgästers önskemål. Samtidigt värnar vi om husens unika historia och egenskaper. Det gör oss till en ovanligt innovativ hyresvärd. Ett hyreskontrakt hos SFV betyder trygghet och dialog. Tradition i utveckling Vi har många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer i vårt land. De är en del av vår gemensamma historia och framtid. Statens fastighetsverk vill göra svenska folket stolt över statens egendomar, våra nationalbyggnader och fria marker; slott och kungsgårdar, teatrar, museer, ambassader och en sjundedel av Sveriges mark. Vi äger allt detta tillsammans och SFV:s uppgift är att förvalta det på bästa sätt. Vi ska också se till att bevara byggnadernas själ och karaktär, men samtidigt anpassa dem efter dagens behov och användning till nytta och glädje för både hyresgäst och allmänhet. Lika viktig som att förmedla historien bakom dagens byggnader är att skapa ny byggnadshistoria för morgondagen. På uppdrag av Sveriges regering driver vi därför även nya byggprojekt som på olika sätt representerar vårt land. SFV förvaltar också statens skog och mark. Det gör vi på ett långsiktigt hållbart sätt, så att biologisk mångfald bevaras och renbetesland kan brukas även i framtiden. 12/12 Statens fastighetsverk Förvaltarbostaden Tumba bruk