Dennis Axelsson Forum för klimat och kulturarv Uppsala, oktober 2015

Relevanta dokument
VÄRDEFULLA BYGGNADER KULTURHISTORISKA KVALITETER VÄRDERAS HÖGT

Skatteverkets författningssamling

Skatteverkets författningssamling

Skatteverkets författningssamling

Från hot )ll möjlighet Kulturvård 3.0 Christer Gustafsson

Riksskatteverkets författningssamling

Monetär värdering av kulturarvet i en storskalig skredriskanalys

FRILIGGANDE VILLA - STENBROHULT - PRIS: :-

Högsby Skärvetvägen 5. Grunddata

Kreativa kraftfält och kulturledd regional utveckling Christer Gustafsson

PM Antikvariskt utlåtande DP Furuvägen Anna Carver, byggnadsantikvarie, Sweco.

FRILIGGANDE VILLA - SÖDRA PERSBY - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

(6) Vägledning för tillämpning av Kulturmiljölagen. Byggnadsminnen. Taxeringsregler, försäkring och bidrag

Välkommen. Utgångspris: kr, Boarea: ca 300 m²

Lilla Marinvillan L1. Exteriör, Lilla Marinvillan L1

Berätta bredare INRIKTNINGSDOKUMENT FÖR BYGGNADSMINNEN. Berätta bredare Inriktningsdokument för byggnadsminnen 1

Skatteverkets författningssamling

Vad är kulturarv och var finns informationen?

Förslag till nytt taxeringsvärde

FRILIGGANDE VILLA - ACKSJÖN - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Län Dalarna Gatuadress Sörnäsgården Sörnäs 105 Kommun Malung Storlek 11 rum (9 sovrum) / 237 m² Område Malung - Sälen. Tillträde tidigast

Fastighetstaxering. LTH Hösten 2011

GÅRD MED HÄST & GOLFVERKSAMHET - FOTSTAD-ÅLED - PRIS: ENLIGT ÖK

Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse

Län Kronoberg Gatuadress Gamla vägen 4 Kommun Tingsryd Storlek 7 rum (5 sovrum) / 110 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Gräv 68. Län Dalarna Gatuadress Gräv 68 Kommun Gagnef Storlek 3 rum (1 sovrum) / 47 m² Område Gräv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Västra Gatuadress Kvikullavägen 27 Götaland Kommun Lerum Storlek 10 rum (4 sovrum) / 360 m² Tillträde tidigast

TREVLIG 1 PLANS VILLA I LUMMIG MILJÖ PÅ HALLANDSÅSEN OBS NU! :- BJÄREDSVÄGEN BÅSTAD

Småhus värdefaktorer

Län Stockholm Typ Villa Kommun Värmdö Storlek 60 m2 Område Torsby Tillträde tidigast Gatuadress Torsby Åkerväg 7

Årängen 211. Län Dalarna Gatuadress Årängen 211 Kommun Hedemora Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 145 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Kulturmiljö och vattenförvaltning, två projekt i södra Sverige.

AGARDHSGATAN 11 A. Agardhsgatan 11 A, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Välkommen. Pris : kr, Boarea: 200 m²

Län Gatuadress Kommun Storlek Tillträde tidigast Marknadsvägen 8

Svensk författningssamling

En doldis i kultursamverkan kulturmiljö i regional kulturpolitik. Näringslivets Hus 10 mars 2015

2015 års fastighetstaxering av småhus

Län Örebro Gatuadress Kommun Hallsberg Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 115 m² Område. Tillträde tidigast. Norra Pålsboda. Enligt överenskommelse

Enåsa Värslan 1. Västra Gatuadress Enåsa Värslan 1 Götaland Kommun Mariestad Storlek 2 rum (1 sovrum) / 63 m² Tillträde tidigast

AGARDHSGATAN 72. Agardhsgatan 72, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

Nyrenoverad 1 1/2 plansvilla med hel källare inklusive garagedel.

MUNKGATAN 4. Munkgatan 4, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

FRILIGGANDE VILLA - PRIS: :-

2012 års fastighetstaxering av småhus

11:a Skogsduvan, Tofsmesen & Ängsknarren

10 Riktvärde för småhus

Länsstyrelsens ansvar. Ulf Lindberg Länsantikvarie

Friliggande villa Adolfsfors 24, Adolfsfors

GÅRD - LIKENÄS - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Län Västra Götaland Gatuadress Rosenstigen 5 Kommun Falköping Storlek 4 rum (3 sovrum) / 110 m² Område Stenstorp - Falköping. Tillträde tidigast

Läge för plan: Planområdet är beläget på Tuvan, vid Tennisvägen och Tuvanvägen. Se karta.

Kulturmiljövård. Riktlinjer Kulturhistoriskt värdefulla miljöer skall skyddas mot åtgärder som påtagligt kan skada kulturvärdena.

STRANDRIDAREVÄGEN 1. Strandridarevägen 1, Skummeslövsstrand. Belägen i Laholm kommun, Skummeslöv församling. Skattesats 32,78.

FRILIGGANDE VILLA - GULLSPÅNG - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Vickastigen 5. Län Halland Gatuadress Vickastigen 5 Kommun Kungsbacka Storlek 8.0 rum (4 sovrum) / 140 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Rådgivningsavdelningen informerar om

Duvetorp 205. Län Kalmar Gatuadress Duvetorp 205 Kommun Nybro Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 140 m² Område Kristvalla Tillträde tidigast

FRILIGGANDE VILLA - MJÖNÄS - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Välkommen! Råby 3008, Hörby

Villa Lilla Brännbovägen 17, Sigtuna - Brännbo

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Per Erlands Väg 25

FRILIGGANDE VILLA - STÖLLET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Ramsjövägen 957

Ängsjövägen 3. Välskött hus med stor tomt med möjlighet till hästhållning. -- Robert Isaksson, säljare

FRILIGGANDE VILLA - STORÄNGEN - UTGÅNGSPRIS: :-

HAVSBADSVÄGEN 20. Havsbadsvägen 20, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

FRILIGGANDE VILLA - STÖLLET - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Datum. Villkorsbesked. Rivningslov. Studentbostadshus. Hus för äldre eller personer med funktionsnedsättning. Mur. Plank. Brygga.

Ett hus med plats för många där vi trivts. Väldigt lugnt och naturnära läge med trevliga grannar. -- Gunnar Bjurbäck, säljare

NORRA RINGVÄGEN 16. Norra Ringvägen 16, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

FRILIGGANDE VILLA - LOMMA - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

CHRISTINAS VÄG 28. Christinas Väg 28, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

Län Gävleborg Gatuadress Borovägen 7 Kommun Sandviken Storlek 3 rum (2 sovrum) / 89 m² Område Östanbyn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

1281K-P74. Detaljplan för Muffen 1 i Lund, Lunds kommun (Rörläggarevägen 4) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 27/2012a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

KVINNABÖSKEVÄGEN 109

ii1i SVENSK II FASTIGHETSFÖRMEDLING BOSTADSFASTIGHET - GOTLAND - BRO

PERSHÖGSGATAN 4 A. Pershögsgatan 4 A, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karups Församling. Skattesats 32,49.

Axmarstig. Idylliskt läge i havsnära bruksmiljö! Län Gävleborg Typ Villa Kommun Gävle Storlek 220 m2 Område Axmar Tillträde tidigast

Ansökan om bygglov ... Ansökan avser. Fastighet. Sökande. Byggherre. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Karlskrona

Bagges Väg rum ock kök med lugnt läge i fridfullt och barnvänligt område. -- Örjan Jönsson, säljare

FRILIGGANDE VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

LINDALLÉN 67. Lindallén 67, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Län Jämtland Gatuadress Kullsta 251 Kommun Ragunda Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

DALVÄGEN 32. Dalvägen 32, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

En doldis i kultursamverkan kulturmiljö i regional kulturpolitik. Näringslivets Hus 10 mars 2015

Friliggande villa Bjurfors 15, Bjurfors, Bygdsiljum

Henrik Schröders gata 27

Hösthornsgränd 26. Härlig hörntomt med ca 50 meter till Älven. Nära skola och förskola. -- Stig Johansson, säljare

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR BONDARV 8:7 M FL I SÖDRA JÄRVSÖ LJUSDALS KOMMUN

Ansökan om bygglov. Kontoret för samhällsbyggnad. Fastighet * Ansökan avser * Åtgärd-/er * Byggnad/anläggning * Sida 1 av 6

Stugbyvägen 3. Stugbyvägen Sida 1 av 9

Västra Gatuadress Husargatan 39 Götaland Kommun Vänersborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 95 m² Tillträde tidigast

Björkhagsgatan 29. Län Gävleborg Gatuadress Björkhagsgatan 29 Kommun Hofors Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Centralt - Hofors

Övergripande planer, strategier etc

Åsgatan Sida 1 av 24

Policy för byggnader på friluftsmuseer i Sverige

Län Värmland Gatuadress Ängbacksgatan 10 Kommun Forshaga Storlek 2 rum (1 sovrum) / 49 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Jämtland Gatuadress Stationsvägen 14 Kommun Berg Storlek 5 rum (4 sovrum) / 185 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

GÅRD - KIL. Haga 3, Kil. Belägen i Kil kommun och Stora Kil församling. Skattesats 35,05. Pris: kr eller högstbjudande.

Transkript:

.. Dennis Axelsson Forum för klimat och kulturarv Uppsala, oktober 2015

HALLANDSMODELLEN rädda jobben rädda hantverket rädda husen Hallandsmodellen inleddes 1993 som ett byggnadsvårdsoch arbetsmarknadsprojekt. Arbetslösa byggnadsarbetare har utbildats i traditionella byggnadsmetoder och praktiserat i olika restaureringsprojekt. Hallandsmodellen har omsatt omkring 375 miljoner kronor. Restaureringarna inom Hallandsmodellen har inneburit att: 786 arbetslösa byggnadsarbetare har utbildats 100 bygglärlingar har erhållit yrkesbevis Sammanlagt nästan en tredjedel, omkring 1 100 av länets 3 700 byggnadsarbetare, har deltagit i Hallandsmodellen Omkring 235 nya jobb skapats i eller i anslutning till restaureringsobjekten 86 kulturhistoriskt värdefulla byggnader har restaurerats

BEBYGGELSEINVENTERINGEN I HALLAND www.kulturmiljohalland.se/bebyggelseinventering Drygt 10 000 byggnader Beskrivna Värderade Med foton Koordinatsatta Inlagt i RAÄ:s bebyggelseregister

KLASSIFICERING Klass A - 5 % av de inventerade byggnaderna: Objektsvärde. Nationellt intresse. Omistlig. Skyddas genom PBL 8:13-14 och 4:16 (förvanskningsförbud, underhållskrav, rivningsförbud) eller som byggnadsminne enligt KML. Kommentar: Byggnad i byggnadsminnesklass, dvs. mkt högt kulturhistoriskt värde. Mycket välbevaradursprungligt skick exteriör och oftast även interiör. Kombination av höga byggnads-, arkitektur- och samhällshistoriska värden liksom upplevelsevärden. Klass B 33 % av de inventerade byggnaderna: Objektsvärde. Regionalt intresse. Omistlig. Skyddas genom PBL 8:13-14 och 4:16. Kommentar: Bör q-märkas. Byggnad av så högt kulturhistoriskt värde att den bör skyddas i detaljplan eller områdesplan. Klass C 62 % av de inventerade byggnaderna: Miljövärde. Lokalt intresse. Skyddas genom PBL 8:14 och 8:17 (underhållskrav, varsamhetskrav) Kommentar : Ofta byggnader av mer alldaglig karaktär, karaktärskapande och tidstypiska, men ibland delvis förändrade. I viss mån kan skydd genom q-märkning bli aktuell men främst handlar det om information till fastighetsägare.

Kreativa kraftfält Har syftat till att kartlägga och analysera all kulturverksamhet i Halland för att undersöka dess roll för hållbar utveckling och regionalt tillväxt Bebyggelseregistret - RAÄ Sprida kunskap till allmänhet Medborgardeltagande genom t ex Platsr Räkna Q Ett länsstyrelseprojekt som syftat till att ta fram data om kulturhistoriskt värdefull bebyggelse genom att kartlägga planbestämmelser Kulturarv och klimatförändringar i Västsverige Regional översikt över klimatförändringarnas påverkan på kulturarvet Kulturhistoriskt värdefulla byggnader har ingått som en viktig del Underlätta ajourhållning Inventeringen möjliggör uppföljning: - Hur stor del av den värdefulla bebyggelsen är skyddad - Förändring över tid - Kunskapsunderlag - Kommunernas arbete

KULTURHISTORIA OCH EKONOMI Bebyggelseinventeringen i kombination med statistik på överlåtelser av fastigheter. Ger möjlighet att undersöka vad människor betalat för kulturhistoriskt värdefulla byggnader och jämföra det med övriga byggnader.

KULTURHISTORIA OCH EKONOMI Undersökning av 39 995 överlåtelser mellan åren 2005 2012 3199 överlåtelser av inventerade byggnader i Halland totalt + 7 % över förväntat marknadsvärde jämfört med övrig bebyggelse Klass A + 10 % över förväntat marknadsvärde Klass B + 11 % över förväntat marknadsvärde Klass C + 6 % över förväntat marknadsvärde

ATTITYDER TILL KULTURARV Enkätundersökning av attityder till att bo och verka i en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Cirka 3 200 personer boende eller verksamma i en byggnad som finns med i bebyggelseinventeringen tillfrågades. Drygt 1 000 svarade.

ATTITYDER TILL KULTURARV BOENDE VERKSAMMA Kommunalskatt Ingen betydelse 58% 56% Stor betydelse 2% 4% Priset/hyran Ingen betydelse 17% 23% Stor betydelse 15% 20% Närhet till natur Ingen betydelse 13% 42% Stor betydelse 27% 19% Närhet till kunder Ingen betydelse 37% Stor betydelse 21% Byggnadens kultur- Ingen betydelse 25% 23% historiska värde Stor betydelse 21% 29%

ATTITYDER TILL KULTURARV Anser att den kulturhistoriskt värdefulla byggnaden är en: Belastning 7 % Tillgång 86 % Anser att det är viktigt att bevara de kulturhistoriska karaktärsdragen: Egna byggnaden 86 % I närmiljön 89 % I orten 91 %

ATTITYDER TILL KULTURARV Betalningsvilja Om du hade möjlighet, skulle du generellt sett vara villig att betala mer för att hyra/köpa en byggnad med bevarade karaktärsdrag än en som var mycket förändrad? Ja 63 % Nej 33 % Hur mycket mer är du beredd att betala för det (av de som svarat ja)? 21 % svarade 10 % mer 39 % svarade 20 % mer 14 % svarade 30 % mer 3 % svarade 40 % mer 11 % svarade 50 % mer

BEBYGGELSEINVENTERINGEN NU OCH I FRAMTIDEN Ha koll och veta Vi har relevant kunskap och god överblick över tillståndet i kulturmiljön och förutsättningarna för kulturarvsarbetet - Värdefull bebyggelse kartlagd - Förbättra kunskap med hjälp av allmänhet m fl - Levande kunskapsunderlag Synas och vara känd Vår information efterfrågas och våra budskap är kända samt svarar dagsaktuella frågor och långsiktiga trender i samhället - Underlaget används brett och kan svara mot olika behov - Digitala lösningar ger större möjlighet att synas och skapa intresse Lyssna och agera Vi är lyhörda för andra aktörers behov, tar initiativ och samverkar för att stärka arbetet med en hållbar samhällsutveckling - Utgångspunkten är andra aktörers behov och en hållbar samhällsutveckling - Interaktiva digitala lösningar förbättrar möjligheterna

K/T-TAL - KÖPESUMMA DELAT MED TAXERINGSVÄRDE K/T-tal är ett mått på vad någon varit villig att betala för en fastighet i relation till förväntat marknadsvärde. Taxeringsvärdet ska motsvara 75 % av fastighetens marknadsvärde två år före fastighetstaxeringen. För att kunna jämföras över tid indexeras K/Ttalet med hjälp av koefficienter som Skatteverket tar fram.

GRUNDER FÖR TAXERINGSVÄRDE Typ av byggnad friliggande, kedjehus, radhus Fastighetsrättsliga förhållanden tomten egen fastighet mm Tomten ingår i grupphusområde Tomtens areal Avstånd till hav, sjö eller vattendrag Dricksvatten kommunalt, enskilt mm Wc-avlopp kommunalt, enskilt, saknas Värdeår Boyta Biyta Fasadbeklädnad tegel, sten, trä, puts osv Garage Carport El finns/finns inte Fönster två- treglas osv Uppvärmning helt system finns alternativt vedspis, kakelugn, fristående elradiator osv Kök enkel, normal, hög standard Vatten året runt, endast sommartid, inget vatten Wc vattenspolande toalett finns alternativt saknas Bad, dusch antal alternativt saknas Tvättstuga/grovkök finns alternativt saknas Öppen spis eller liknande finns alternativt saknas Allrum i källarplan - finns alternativt saknas Fasadbeklädnad, takbeklädnad, elsystem, fast inredning och utrustning i kök, vatten- och avloppsledningar, största badrummet mer än till hälften utbytt 2003 eller senare Värdeområde

TAXERINGSVÄRDE - VÄRDEOMRÅDEN Vid en fastighetstaxering delar Skatteverket in landet i värdeområden. På så sätt tar vi hänsyn till den inverkan på värdet som fastigheternas geografiska läge har. Ett värdeområde är avgränsat så att samma värdenivåer gäller för de fastigheter som ligger inom området. Värdeområdesindelningen görs för de olika typerna av fastigheter för sig. Småhus har sina värdeområden, hyreshus sina och så vidare. www.skatteverket.se

VÄRDEOMRÅDEN

BEBYGGELSEINVENTERINGEN - UTGÅNGSPUNKTER Uppgiften Identifiera och registrera den kulturhistoriskt värdefulla bebyggelsen i Hallands län före 2010. Bakgrund - Riksdagens miljömål: God bebyggd miljö

Monetär värdering av kulturarvet i en storskalig skredriskanalys - Erfarenheter från Göta älv-utredningen Tonje Grahn, Doktorand i Risk- och miljöstudier Centrum för Klimat och Säkerhet, Karlstad Universitet Målet med sektorsområdet Kulturarv var att undersöka vilka metoder som var användbara för monetär värdering av kulturarv och vilka av dessa metoder som var möjliga att genomföra med den information vi hade att tillgå. Syftet: Synliggöra kulturella värden i samhällsekonomiska analyser.