VÄRDEFULLA BYGGNADER KULTURHISTORISKA KVALITETER VÄRDERAS HÖGT

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "VÄRDEFULLA BYGGNADER KULTURHISTORISKA KVALITETER VÄRDERAS HÖGT"

Siv Persson
för 8 år sedan
Visningar:

1 VÄRDEFULLA BYGGNADER KULTURHISTORISKA KVALITETER VÄRDERAS HÖGT

2 »En klar majoritet tycker också att det är viktigt att bevara de kulturhistoriska karaktärsdragen och de är också beredda att betala mer för en byggnad där dessa är bevarade.«kulturmiljö Halland har tillsammans med Länsstyrelsen i Halland och de halländska kommunerna genomfört en inventering av all bebyggelse i länet i syfte att identifiera byggnadernas kulturhistoriska värden. Av länets cirka byggnader har lite drygt bedömts ha ett kulturhistoriskt värde. Förutom att använda uppgifterna som underlag i fysisk planering har vi också använt det för att undersöka vilken effekt en byggnads kulturhistoriska värde har på dess ekonomiska värde. Genom att granska överlåtelser av småhus har vi kommit fram till resultat som visar att människor betalar mer för byggnader med kulturhistoriska kvaliteter. Vi har också undersökt hur människor ser på de kulturhistoriska värdena i sina byggnader personer ingick i studien och resultaten visar att de kulturhistoriska värdena betraktas som en tillgång. En klar majoritet tycker också att det är viktigt att bevara de kulturhistoriska karaktärsdragen

värden. Av länets cirka 130 000 byggnader har lite drygt 10 000 bedömts ha ett kulturhistoriskt värde.

3 och de är också beredda att betala mer för en byggnad där dessa är bevarade. Undersökningarna visar att många människor anser att de kulturhistoriska värdena är väldigt viktiga, och att de också går att översätta i pengar. Detta är intressant för enskilda fastighetsägare som vill bibehålla och öka värdet i sina byggnader, men framförallt är det en viktig signal till politiker och beslutsfattare om att arbeta för att kulturmiljöer tas tillvara och utnyttjas som den samhällsresurs de är. Mer information om den halländska bebyggelseinventeringen och vad kulturhistoriskt värde är för något går att hitta på Via en karta kan man själv söka bland de byggnaderna som alla beskrivits, klassificerats och fotograferats. Kanske är ditt hus en av de värdefulla byggnaderna!

Detta är intressant för enskilda fastighetsägare som vill bibehålla och öka värdet i sina byggnader, men framförallt är det en viktig signal till politiker och beslutsfattare om att arbeta för att

4 BEBYGGELSE- INVENTERINGEN I HALLAND Drygt byggnader Beskrivna Värderade i klass A,B och C Fotograferade Koordinatsatta Tillgänglig på Andel byggnader utifrån klassificering Klass A Klass B Klass C 5 % - Mycket högt värde av nationellt intresse 33 % - Högt värde av främst regional betydelse 62 % - Kulturhistoriskt värde av i första hand lokal och miljömässig karaktär Syftet med bebyggelseinventeringen från början Att uppfylla miljömålen Att kommunerna, Länsstyrelsen och Kulturmiljö Halland skulle få ett kunskapsunderlag i den fysiska planeringen

se Andel byggnader utifrån klassificering Klass A Klass B Klass C 5 % - Mycket högt värde av nationellt intresse 33 % - Högt värde av främst

5 ATTITYDER TILL KULTURARV Enkätundersökning av attityder till att bo och verka i en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Cirka personer boende eller verksamma i byggnader som finns med i bebyggelseinventeringen tillfrågades om ett antal olika frågeställningar kring vad som är viktigt rörande deras boende och/eller verksamhet. Drygt personer svarade. BOENDE VERK- SAMMA Kommunalskatt Priset/hyran Närhet till natur Närhet till kunder Byggnadens kulturhistoriska värde Ingen betydelse 58% 56% Stor betydelse 2% 4% Ingen betydelse 17% 23% Stor betydelse 15% 20% Ingen betydelse 13% 42% Stor betydelse 27% 19% Ingen betydelse 37% Stor betydelse 21% Ingen betydelse 25% 23% Stor betydelse 21% 29%

rörande deras boende och/eller verksamhet. Drygt 1 000 personer svarade.

6 Anser du att de kulturhistoriska värdena i byggnaden är en: Belastning 7 % Tillgång 86 % Anser du att det är viktigt att bevara de kulturhistoriska karaktärsdragen: Ja, i den egna byggnaden 86 % Ja, i närmiljön 89 % Ja, på orten 91 % Om du hade möjlighet, skulle du generellt sett vara villig att betala mer för att hyra/ köpa en byggnad med bevarade karaktärsdrag än en som var mycket förändrad? Ja 63 % Nej 33 % Hur mycket mer är du beredd att betala för det (av de som svarat ja)? 21 % svarade 10 % mer 39 % svarade 20 % mer 14 % svarade 30 % mer 3 % svarade 40 % mer 11 % svarade 50 % mer

att betala mer för att hyra/ köpa en byggnad med bevarade karaktärsdrag än en som var mycket förändrad?

7 VÄRDEFULLA BYGGNADER KULTURHISTORIA OCH EKONOMI Om man kombinerar bebyggelseinventeringen med statistik på överlåtelser av fastigheter får man en möjlighet att undersöka vad människor betalat för kulturhistoriskt värdefulla byggnader jämfört med övriga byggnader. Det som jämförs är köpesumman delat i taxeringsvärdet, det så kallade K/T-talet. Det är ett mått på vad någon varit villig att betala för en fastighet i relation till förväntat marknadsvärde. Resultat Vi har tittat på av de överlåtelser som skett mellan och analysen tyder på att människor faktiskt betalar mer för byggnader med kulturhistoriska kvaliteter. De byggnader som är med i bebyggelseinventeringen ligger i medel 7 % högre i relation till förväntat marknadsvärde än vad övrig bebyggelse gör. Man kan också dela upp resultatet utefter den kulturhistoriska klassificeringen; Klass A + 10 % högre än övrig bebyggelse Klass B + 11 % högre än övrig bebyggelse Klass C + 6 % högre än övrig bebyggelse

Det är ett mått på vad någon varit villig att betala för en fastighet i relation till förväntat marknadsvärde.

9 De undersökningar som beskrivits här har initierats inom ramen för projektet Kreativa kraftfält i Halland. Det syftade till att undersöka kulturens roll för hållbar utveckling och ekonomisk tillväxt. Slutsatserna från det projektet kan man läsa om i en rapport som går att ladda ner från

Det syftade till att undersöka kulturens roll för hållbar utveckling och

12 Kulturmiljö Halland är en del av Stiftelsen Hallands Länsmuseer. Vi arbetar med den historiska miljön som finns överallt runt oss, både landsbygd och stad. Kulturmiljöer kan till exempel vara slott, gravfält, villor, höghus, åkrar, kyrkor, fabriker och torp. Dessa landskap och byggnader som tidigare formats av människor är en tillgång också för oss i dag. De säger något om vår historia, erbjuder rum att bo och arbeta i och gör helt enkelt tillvaron lite trevligare.

Kulturmiljöer kan till exempel vara slott, gravfält, villor, höghus, åkrar, kyrkor, fabriker och torp.

Relevanta dokument

Dennis Axelsson Forum för klimat och kulturarv Uppsala, oktober 2015

.. Dennis Axelsson Forum för klimat och kulturarv Uppsala, oktober 2015 HALLANDSMODELLEN rädda jobben rädda hantverket rädda husen Hallandsmodellen inleddes 1993 som ett byggnadsvårdsoch arbetsmarknadsprojekt.