TÄTARE STADSKÄRNOR Alexander Ståhle, landskapsarkitekt & tekn doktor
Varför förtätning?
KULTUR TÄTHET = MÄNNISKOR = MÖTEN HANDEL FÖRTÄTNING = STADSUTVECKLING
Utbildningsnivå Lönenivåer Företagsmångfald Antalolika näringar 600 Stockholm G öteborg och Malmö 400 200 0 1 000 10 000 100 000 1 000 000 10 000 000 Storlek på stad Storlek på stad Storlek på stad Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: Bettencourt et al (2007) Källa: RTK Rapport 6 1998 Befolkning ilokalarbetsm arknad FÖRTÄTNING = STADSUTVECKLING
FÖRTÄTNING = STADSUTVECKLING
POLITISKA DRIVKRAFTER
POLITISKA DRIVKRAFTER
POLITISKA DRIVKRAFTER
Vi bygger för framtiden. När Täby växer satsar vi på att bygga stadsmässigt i de centrala delarna och bevara de stora grönområdena.
TÄTHET KRING SPÅRSTATIONER POLITISKA DRIVKRAFTER = FÖRTÄTNINGSBEHOV
1 rum, 38 kvm 2,9 Miljoner kr 74 000 kr/kvm MARKNADSKRAFTER
1 rum, 43 kvm 1,1 Miljoner kr 26 000 kr/kvm MARKNADSKRAFTER
Farsta C Sundbyberg Ca 11 000 inv Ca 11 000 inv T-bana Pendeltåg 9 km från City T-bana Pendeltåg 8 km från City
1 rum, 33 kvm 1,5 Miljoner kr 45 000 kr/kvm MARKNADSKRAFTER
MARKNADSKRAFTER
TILLGÄNGLIG TÄTHET Täby-Arninge Kista-Sollentuna-Häggvik MARKNADSKRAFTER = FÖRTÄTNINGSTRYCK
TILLGÄNGLIGHET TILL GRÖNOMRÅDEN MARKNADSKRAFTER = FÖRTÄTNINGSTRYCK
Täthet Grönhet
Täthet Kompakt stad Grönhet
Attraktiv blandstad Attraherar boende Grönhet Täthet Attraherar företag
Hur kan tät stad vara grön?
Hur många upplever brist på parker och naturområden? ÖRBY Exploateringstal=0,2 BROMMA Exploateringstal=0,2 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Hur många upplever brist på parker och naturområden? ÖRBY Exploateringstal=0,2 BROMMA Exploateringstal=0,2 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Hur många upplever brist på parker och naturområden? HÖGDALEN Exploateringstal=0,5 FARSTA Exploateringstal=0,5 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Hur många upplever brist på parker och naturområden? HÖGDALEN Exploateringstal=0,5 FARSTA Exploateringstal=0,5 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Hur många upplever brist på parker och naturområden? NORRMALM Exploateringstal=2 ÖSTERMALM Exploateringstal=2 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Hur många upplever brist på parker och naturområden? NORRMALM Exploateringstal=2 ÖSTERMALM Exploateringstal=2 *TEMO:s enkätundersökning Service i stadsdelen
Svar på vanliga kommentarer: - Nej, trädgårdar har ingen betydelse för tillgången på parker och naturområden. - Nej, socioekonomisk eller demografisk profil har ingen större betydelse. - Ja, kulturell bakgrund kan ha viss betydelse, urbana kulturer tenderar nedvärdera natur. - Ja, stadsbyggandet har betydelse!
Hur stadsbyggande skapar tillgång på grönområden 1. STORLEK 2. KVALITET 3. NÄRHET 4. ORIENTERBARHET *Ur doktorsavhandlingen Compact Sprawl (Ståhle 2008)
Hur stadsbyggande skapar förtätningspotential Enligt rapporten Tätare Stockholm (RKT 2009)
DRIVKRAFTERNA FÖR FÖRTÄTNING? - Vilka är kommunens och politikens drivkrafter? - Vilka är marknadens drivkrafter? BEGRÄNSNINGARNA? - Vilka gränser sätter kommunen och politiken? - Vilka gränser sätter den byggda miljön? Workshop 1 rangordna
Hur stadsutveckling?
Stockholm har ett utbyggnadsbehov på ca 260 000 bostäder de närmsta 20 åren. Det är 1 Göteborg. Eller 1 557 Turning Torso. Eller 850 innerstadskvarter. Eller 2500 småstadskvarter. Eller 25 000 villakvarter.
JAKOBSBERG BARKARBY EXEMPLET JAKOBSBERG
BARKARBYSTADEN FÖRTÄTNING I C JAKOBSBERG PÅGÅENDE I JAKOBSBERG
KOMPLETTERA Svag utveckling FÖRVANDLA Stark utveckling behov tryck behov tryck frihet utrymme frihet utrymme FÖRTÄTNINGSSCENARIER
Komplettera (svag utveckling) Förvandla (stark utveckling) A-läge B-läge Förtätningspotential Jakobsberg
NULÄGE (24 000 inv)
KOMPLETTERA + 330 000 BTA (6 600 inv)
FÖRVANDLA + 980 000 BTA (20 000 inv)
NULÄGE (24 000 inv)
KOMPLETTERA + 330 000 BTA (6 600 inv)
FÖRVANDLA + 980 000 BTA (20 000 inv)
Konsekvensanalys: Täthet NULÄGE KOMPLETTERA FÖRVANDLA
Konsekvensanalys: Andel grönyta NULÄGE KOMPLETTERA FÖRVANDLA
Konsekvensanalys: Tillgänglighet till stadsrum NULÄGE / KOMPLETTERA / EXPLOATERA FÖRVANDLA
Med en utbyggnadstakt på 300 lgh/år blir Komplettera = 10 år = fullbyggt 2020 Förvandla = 30 år = fullbyggt 2040 UTBYGGNADSHORIZONT
+20 000 inv 18 000 inv Förvandla Jakobsberg vs. Barkarbystaden
Förvandla Jakobsberg = 44 000 inv Karlstad Sundsvall Östersund Barkarbystaden = 18 000 inv Enköping Härnösand Märsta Bildkälla Wikipedia
Lidköpings stadskärna (24 000 inv)
GULLMARSPLAN IDAG (e=0,45) Gullmarsplan
KOMPLETTERA GULLMARSPLAN e = 0,55 (+20% täthet) Gullmarsplan
FÖRVANDLA GULLMARSPLAN e = 0,9 (+100% täthet) Gullmarsplan
Gullmarsplans tyngdpunkt (30 000 inv) Nyköping (27 000 inv)
GULLMARSPLAN IDAG
FÖRVANDLA GULLMARSPLAN = 100% högre täthet
Stadsbyggande handlar om att utveckla det spatiala kapitalet Lars Marcus, KTH
Ekonomiskt kapital Spatialt kapital Bebyggelsestruktur Gatustruktur Grönsstruktur Handelsstruktur Servicestruktur Kulturlokaler Socialt kapital Kulturellt kapital
Stadsutveckling kan ge sociala mervärden - Stärker serviceunderlaget - Bidrar till integration - Ökar blandstaden - Minskar bilberoendet - Levandegör stadsmiljö
Stadsutveckling kan ge ekonomiska mervärden - Utnyttjar centrala lägen - Ger tjänstekonomin stadsmiljö - Skapar parknära bostäder - Utnyttjar industrimark - Lyfter lågstatusområden
Sabbatsberg och Nya Vasaparken STADSUTVECKLING PÅGÅR
Södermalm och Nya Fatbursparken STADSUTVECKLING PÅGÅR
Hornsberg och Nya Kristinebergsparken STADSUTVECKLING PÅGÅR
Nya Årstafältet STADSUTVECKLING PÅGÅR
STADSUTVECKLING = DIALOG
STADSUTVECKLING = PARKVISIONER!
HUR UTVECKLA STADSKÄRNA? - Hur tätt och högt ska man bygga i kvarter? - Hur ska gatunätet se ut? - Hur ska stationsplatsen se ut? - Hur ska handeln integreras? - Hur ska parkstrukturen se ut? Workshop 2 visionera
www.spacescape.se alexander.stahle@spacescape.se