Län Östergötland Gatuadress Kommun Linköping Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 71 m² Område Skeda Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning I änden på enskild väg i skogen, endast 20 minuter från Linköping City hittar ni detta underbara torp. Smakfullt renoverat i gammal stil, och ändå med de flesta nödvändiga bekvämligheter. Trevlig trädgård med bärbuskar och fruktträd. Förvärva det som fritidshus och njut av alla årstiders charm, eller bo permanent och bekvämt till en låg boendekostnad. Separett, duschkabin och varmvattenberedare (50 liters). Fungerande vedspis i kök, samt effektiv braskamin i vardagsrum. På tomten finns även en lekstuga, ett förråd, ett utedass och ett enklare vedförråd på gjuten platta. Reparationer/underhåll Målat/tapetserat om invändigt och utvändigt 2010-2012, utom fönstren som behöver målas och kittas om. Lagt om pannor, satt ny läkt och reparerat hela taket, installation av duschkabin, separett och varmvattenberedare, bytt ut kyl/frys och inbyggnadsmicro 2011. Nya vindskivor och vindskiveplåtar 2012. Ny el med jordfelsbrytare. Byggt sovalkov på övervåningen 2013. Områdesbeskrivning 5,5 km till kommunal badplats i Stora Rängen. Lanthandel ca 8 km. 20 km in till Linköping City. 5 km till busshållplats. Svamp- och bärskog in på knuten. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Kerstinebo GA:2 Förmån, Officialservitut: Avlopp Förmån, Officialservitut: Vattentäkt Förmån, Officialservitut: Väg OBS! Fastigheten är taxerad 48 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 71 kvm samt biarea om 2 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt 450 000 kr. OBS! Taxeringskod 220 - Småhusenhet, helårsbostad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 1 000 kr Sotning: 150 kr Vägförening: 600 kr Elektricitet: 3 000 kr Sophämtning: 1 400 kr Försäkring: 1 400 kr Total driftskostnad: 7 550 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattnet från brunnen är enligt tidigare prover tjänligt utan förhöjda värden. Det har aldrig varit brist på vatten i brunnen. Det är dock inte så gott att dricka, vilket gjort att det använts för allt annat än att just dricka. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se under reparationer/underhåll. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Linköping PERSBO 1:2 Taxeringsvärde: 512 kkr Information om bostaden Boarea: 71 m² Biarea: 2 m² Tomtarea: 1634.0 m² Byggnadsår: 1929 Uppvärmning: Vedkamin, vedspis och konvektorelement Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6