VÄLKOMMEN TILL LÅNGSTRÖMSPARKEN

VÄLKOMMEN TILL LÅNGSTRÖMSPARKEN HISINGEN

VI SER FRAM EMOT ATT BYGGA DITT NYA RADHUS! Vi ska med, miljömedvetenhet och nytänkande erbjuda kundanpassade, prisvärda lägenheter, villor och fritidshus med hög kvalité för ett tryggt boende. Vi hoppas att Ni som kund kommer trivas i Er nya bostad! Välkommen till Långströmsparken! INNEHÅLL OMRÅDET 4 HUSEN 6 SITUATIONSPLAN 8 VÄSTKUSTSTUGAN 12 ARKITEKTENS ORD 13 KÖPPROCESSEN 14 BRA ATT VETA 16 KARTA 20 KONTAKTINFORMATION 22 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

OMRÅDET JÄTTESTEN, HISINGEN Populära Jättesten, centrala Hisingen Göteborg kommer inte att vara sig likt om några år. Inför 400-årsjubileet 2021 kommer stadsbilden och Göteborg förändras och växa ordentligt. Det är tydligt åt vilket håll staden växer. Mitt i populära Jättesten, på centrala Hisingen, bygger vi nu 50 nya radhus. Då och nu Centrala Hisingen med sina klassiskt arbetarkvarter befinner sig nu mitt i en spännande utvecklingsfas. Göteborg växer i snabb takt och närområdet har bebyggts under de senare åren. Den positiva utvecklingen i området har dessutom attraherat flera nya butiker och restauranger de senaste åren. Nära till det mesta Centrala Hisingen är ett fantastiskt läge! Här har du stadens nöjesliv, kultur och shopping praktiskt taget framför dina fötter. Men du har även närheten till kajerna vid Lindholmen och Eriksberg där du kan promenera vid älven eller slå dig ner och ta en fika på något av alla caféer. Du har även vackra Keillers park på bekvämt avstånd om du längtar efter lummiga träd och grönska. Här finns det mysiga platser för picknick och flera sköna joggingstigar och en av Göteborgs finaste utsiktspunkter från Ramberget. Goda kommunikationer Redan idag finns det mycket goda förbindelser med övriga staden genom kollektivtrafiken. Eketrägatan - som bara ligger på gångavstånd - och Wieselgrensplatsen är knutpunkter för flera buss- och spårvagnslinjer mot Centralstationen och resan dit tar bara några minuter. Göteborg och Hisingen på sikt Planerna för det framtida Göteborg är långt ifrån blygsamma. Totalt ska 7000 nya bostäder, utöver det ordinarie bostadsbyggandet, stå färdiga redan 2021. Genom att bygga om hela Backaplan, utveckla bland annat Frihamnen, Ringön, Lindholmen och Karlastaden kommer hela centrum att förflyttas närmare Hisingen. Lägg därtill den planerade linbanan som förväntas få en hållplats vid Wieselgrensplatsen, så blir det tydligt vilken central roll dessa kvarter kommer att få i Göteborg i framtiden. Jättesten ger dig även närheten till en mängd aktiviteter så som sportanläggningar och Lundbybadet. På cykelavstånd finns även den fina Flunsåsparken och Slätta damm. Vill du uppleva bra fotboll styr du stegen bort till Bravida Arena, där det allsvenska fotbollslaget BK Häcken spelar sina hemmamatcher. 4 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 5

HUSEN Smart och snyggt under samma tak När du flyttar till Brf Långströmsparken får du ett bekvämt och väldesignat hem där det är lätt att trivas. Trevliga och välplanerade planlösningar tillsammans med modern byggteknik lägger grunden för dessa fina radhus. Här sover du gott om natten tack vare effektiva energilösningar och sunda naturmaterial i inredningen. Vitt är alltid rätt Våra inredningsexperter har satt samman en nutida inredningsstil där färgen vit är den dominerande komponenten. När du kliver över tröskeln till Brf Långströmsparken är det en genomgående vit och modern inredning som möter dig. Väggarna i huset är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett som skänker en varm ton. Den ljusa och renodlade inredningen ger dig en stor frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet. Attraktiv vardagsdesign Vi har som vanligt valt att satsa på funktionella och väldesignade kök och badrum. Det svensktillverkade Svanenmärkta Marbodalköket finns i tre olika alternativ med snygga handtag som tillsammans med väggkaklet skapar ett enhetligt intryck. Du har också glädje av att vi utrustat köket med högkvalitativa köksmaskiner. Matlagningen underlättas av inbyggd glaskeramikhäll, diskmaskin, mikrovågs- och inbyggnadsugn samt kyl och frys. Den genomarbetade designen följer med in i badrummen där kakel- och klinkervalen sätter stilen. Alla vitvaror är av extra hög energistandard. Smarta hem för alla Ett smart hem innebär att man styr olika delar i hemmet i samordnade scenarios för komfort, trygghet och energibesparing. Styr via en app Möjligheten att kunna kontrollera och styra ditt hus på distans gör att du lugnt kan ligga i hängmattan i trygg förvissning att du har full koll på ditt hem. Utökat skydd En professionell smart-hem lösning ökar din familjs trygghet och skyddar ditt hem. Hemma-borta läge Sätt huset i standby när Du går hemifrån. Uttag stängs av och ventilationen minskar. Minskar elförbrukning och man slipper tänka på om man glömde stänga av kaffekokaren! Miljöcertifieringen Svanen Husen byggs enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen. De främsta fördelarna med att bo svanenmärkt: Mindre klimatpåverkan Bättre inomhusmiljö Hållbara skogsbruk Mindre energiförbrukning Lättare att få dig leva miljösmart 6 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten 7

180 182 184186188190192 194 177 179181 183185187189 175 173 171 191 193 195 P P 154 152 150 148 146 144 142 140 197 199 201 203 205 207 209 211 213 200 202 204 206 208 210 212 P 139 137135 133 131 5M 20M 40M 80M 100M 8 9 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten Rätt till ändring förbehålles

Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

Byggare sedan 1932 VästkustStugan AB är ett stabilt och solitt företag med huvudkontor och fabrik i Mjöbäck, ett litet trevligt samhälle mellan Borås och Falkenberg. Företaget startades redan 1932 och har således dryga 85 år i branschen. Omsättningen ligger på ca 615 milj.sek och bolaget har ca 85 anställda. Mest känt har företaget blivit tack vare våra populära fritidshus, men från fabriken i Mjöbäck har det levererats minst lika många villor och lägenheter. Husen har huvudsakligen byggts i Skandinavien. Men även i de flesta länderna i Europa, USA, Japan, Sydkorea, Sydamerika och till och med på Grönland finner man hus från oss. Vi har byggt mer än 50 000 lägenheter, villor och fritidshus sedan 1932. Vår affärsidé: Vi ska med, miljömedvetenhet och nytänkande erbjuda kundanpassade, prisvärda lägenheter, villor och fritidshus med hög kvalité för ett tryggt boende. Vi ser fram emot att bygga ditt nya hem! Arkitektens ord Ett radhus att bo och leva i. Som arkitekt blir jag glad och inspirerad när jag för möjligheten att utforma bostäder på en plats med många kvaliteter från början. Långströmsparken har ett bra läge på centrala Hisingen. Området karaktäriseras av natur med riklig vegetation och många stigar. Här finns det trädbevuxna berget i väster och det småskaliga lummiga villaområdet i söder. De befintliga stigarna som finns i området har varit utgångspunkten för utformningen. Byggnaderna följer landskapet. Radhusen har placerats utefter gator som följer eller kopplar på de befintliga stigarna. De varierar i orientering och längder för anpassning och tillvaratagande av platsens kvaliteter. Stigarna finns kvar antingen som stigar eller har blivit gator. Den fina trädbevuxna bergknallen i söder ligger orörd kvar och fortsätter i en allmän grön yta för gemensamma aktiveter om man vill. Ytterligare ett grönt stråk finns i området. På den halvprivata förgården har man möjlighet att parkera sin bil. Under balkongen finns den skyddade entrén som också kan fungera som uteplats med en avskärmande spaljé och häck mot grannen. På den mer privata övre våningen finns sovrum, allrum och badrum. Från allrummet nås balkongen som finns över entrén. Här kan man sitta och njuta av de gröna omgivningarna. Radhuset med de båda uteplatserna och balkongen ger möjligheter till sol eller skugga. Det ger möjlighet till att vara privat eller mer offentlig. Det ger möjlighet att njuta av den gröna omgivningen. Catrine Andersson Arkitekt Redan i den väl tilltagna hallen med avhängning och garderobsförvaring möts man av det rymliga och ljusa vardagsrummet och köket. Härifrån nås den generösa och mer privata uteplatsen på gårdssidan som ligger skyddad av förråd och spaljé mot grannar. Bakåt öppnar sig tomten mot omgivningen. 12 13 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

KÖPPROCESSEN Så här går det till när du köper en ny bostad hos oss Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet. 1 Säljstart Vid säljstart informerar vi om hur processen kommer att gå till. Du kommer att få ett unikt telefonnummer, datum och klockslag där du lämnar in din köpanmälan. 3 Slutbesiktning När det börjar dra ihop sig till inflyttning kommer en slutbesiktning att ske. Besiktningen utförs av en oberoende sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd startar garantitiden. 2 år på levererat material och 5 år på arbetet. 2 Upplåtelseavtal När du valt och tilldelats bostadsrätts radhus upprättas ett bokningsavtal. Detta avtal är bindande. Handpenning: 200 000 kr 4 Inflyttning Senast 3 månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen träffar du den kundansvarige för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen. Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 14 15

Bra att veta Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning När du köper ett bostadsradhus av Västkuststugan betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. En trygg bostadsrättsförening Bostadsrättsföreningen har tagit fram en ekonomisk plan som granskats av två, av Boverket utsedda opartiska intygsgivare. Den ekonomiska planen har därefter registrerats hos Bolagsverket. Denna plan ligger till grund för det upplåtelseavtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Västkuststugan så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Garanti och försäkring Vid slutbesiktningen lämnar Västkuststugan en femårig garanti på arbetet och 2 år på levererat material. Påverka ditt boende Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman Fiber Det är förberett med öppen fiber fram till husen. Det finns stort antal tjänsteleverntörer som ni sedan kan välja emellan. I månadsavgiften ingår: Amorteringar och räntor Avsättning till reparationsfond för yttre underhåll Fastighetsskötsel Ekonomisk förvaltning och styrelsearbete Löpande underhåll Fastighetsförsäkring Diverse och oförutsedda utgifter 16 Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten. 17 21

Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

1 Brf Långströmsparken 2 Förskola 3 Skola 4 Volvo området Lundby 5 Lundbybadet 6 Ishall 7 Ramberget utsiktspunkt 8 Bravida arena 9 Wieselgrensplatsen med butik, apotek, café med mera 10 Lundby sjukhus Karta - Lantmäteriet 20 21

KONTAKT Kontakta oss för mer information om Brf Långströmsparken Försäljningen av bostadsrättersradhusen i Brf Långströmsparken sköts av våra samarbetspartners på Svensk Fastighetsförmedling. Det är hit du ska vända dig om du har frågor om lägenheterna, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär. Carl-Johan Billing REG. FASTIGHETSMÄKLARE Svensk Fastighetsförmedling Telefon: 0708-23 82 02 carl-johan.billing@svenskfast.se Daniel Kjörling REG. FASTIGHETSMÄKLARE Svensk Fastighetsförmedling Telefon: 0766-23 82 01 daniel.kjorling@svenskfast.se Västkuststugan AB reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet. Arkitekt: Sweco Architects AB Visualiseringsbilder: Thomas Göransson 22