Län Skåne Gatuadress Kommun Klippan Storlek 4 rum (3 sovrum) / 91 m² Område Stidsvig Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Unikt tillfälle att förvärva renoverat 1-plans villa med annexbyggnad/hundtrim, även denna komplett utrustad och stor kundkrets. Passar även utmärkt för andra verksamheter. -- Ellen Remue, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör Underbar uppväxt trädgård med syrén, flera olika träd och stensatta gångar med rabatter. Stora gröna ytor som inbjuder till lek. Här finns även en gäststuga. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum vackert vittonat brädgolv. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och utgång till överbyggd altan. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Kök Kök inrett med vita luckor, grått kakel och matchande bänkskivor. Utrustat med infälld hällspis, fläkt, inbyggd ugn samt kyl/frys. En bardisk ger bra med förvaring och extra bänkyta. Trivsam matplats vid fönster. Ljusa väggar och schackmönstrat klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Altan En överbyggd altan nås från vardagsrummet. Stensatt och omgärdad av staket. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Sovrum Sovrummen är tre till antal och finns placerade på en gaveln. I alla rummen finns det inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Badrum Renoverat badrum inrett med ljusgrå våtrumstapet och platsmatta. Duschhörna, toalett, handduksvärmare och handfat med vit kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Gäst-wc Gästtoalett direkt vid entrén. Toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Hall Hall i vinkel garderob där man kan gömma undan ytterkläderna. Praktiskt klinkergolv vid entré som övergår till ljust brädgolv. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Källare Källare med gott om bonusytor. Här finns en stor hall, hobbyrum med klinkergolv, förråd/ verkstad, tvättstuga, pannrum och två matkällare. Utgång mot gaveln av huset. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Tvättstuga Fräsch tvättstugan finns i källaren och är inredd med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Ingång till pannrum. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Övriga byggnader Garagebyggnad som idag inhyser ett hundtrim. Isolerat golv, indraget vatten och el samt element. www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrig information Övriga byggnader på tomten är hundtrim, förråd och gäststuga. Fasad nymålat 2013. Nya fönster 2-glas isoler (pvc) 2013. OBS! Fastigheten är taxerad 91 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 10 000 kr Sotning: 1 161 kr Elektricitet: 7 880 kr Renhållning: 2 224 kr Försäkring: 3 581 kr Total driftskostnad: 24 846 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Delvis själv och delvis med hjälp av vänner. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Klippan STIDSVIG 26:11 Taxeringsvärde: 566 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 200 000 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE, NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 1375.0 m² Boarea: 91 m² Biarea: 120 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Pellets (2006) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas PVC från 2013 Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1-plans med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 54 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17