I VÄXJÖS HJÄRTA 230 YA BOSTÄDER MITT I VÄXJÖ
I VÄXJÖS HJÄRTA 5 min Det blir något alldeles speciellt att bo i Folkparken. Titta bara på var det ligger mitt i stan men ändå avskilt, i ett härligt grönt parkområde. 5 min Folkparken är en idyll mitt i stan. I den här broschyren kan du läsa mer om bostädernas moderna inredning och alla bekvämligheter som erbjuds. Vi har prioriterat det gröna och sköna och för att länka ihop ute och inne har alla bostäder en uteplats på marken eller en väl tilltagen balkong och stora fönster för ett härligt ljusinsläpp. är du bor i Folkparken blir du granne med allt. Det tar några minuter till city och inte särskilt mycket längre att komma ut i naturen. Växjösjön, Bokhultet, Kronoberg/ Evedal och Fylleryd ligger på såväl promenad- som cykelavstånd och är du intresserad av idrott, evenemang och shopping tar du dig till Arenastaden och rand Samarkand inom några få minuter. Men det är inte bara det centrala läget som gör att Folkparken finns i Växjös hjärta. I över hundra år har parkområdet varit en viktig del av stadens historia. Vi har tagit tillvara vingslagen från förr och våra arkitekter har gjort ett fantastiskt arbete med att skapa bostäder och miljöer som påminner oss om tiden för Folkparkens glansdagar. rand Samarkand Arenastaden Bibliotek Det nya kvarteret blir en grön idyll med moderna bostäder och nära till allt. Oxtorget Stortorget I VÄXJÖS HJÄRTA Aktörerna bakom projektet är: www.folkparkenvaxjo.se facebook.com/folkparkenvaxjo Vattentorget Bokhultet Västkuststugan projekterar Arkitektbolaget ritar Peab bygger
BO I FOLKPARKE Vi kommer att bygga totalt 230 lägenheter fördelade på tre etapper. De första bostäderna kommer att stå klara för inflyttning under 2019. Området är kuperat och vi har utnyttjat bergsknallen med punkthus som klättrar upp för sluttningen. ivåskillnaderna sätter en spännande prägel och genom trappor och avsatser skapas den unika karaktären. Mellan husen finns parkkänslan med upplysta lummiga gröna ytor och inte mindre än tre lekplatsområden. Folkparken består framför allt av tvåor och treor, men längst upp i husen finns det även större lägenheter på upp till 150 kvadratmeter och fem meters takhöjd. Det kommer att finnas lämpliga ytor och storlekar för alla typer av önskemål. Den första etappen innehåller 100 bostäder i den västra delen, följt av 70 mer centralt placerade bostäder i etapp 2. Den tredje etappen är planerad att starta något senare och här bygger vi ytterligare 60 bostäder. Alla etapper rymmer blandade storlekar på bostäderna. I jämförelse med många andra nyproducerade områden blir det också gott om parkeringsplatser. Vi kommer att bygga 188 platser, fördelade såväl ovan mark som i ett underjordiskt garage. 230 BOSTÄDER 245 ER/ UTEPLATSER 188 P-PLATSER/ ARAE 61 TVÅOR 107 TREOR 38 FYROR 17 FEMMOR 7 SEXOR 3 LEKPLATSER
I VÄXJÖS HJÄRTA IREDI OCH UTRUSTI Bostäderna är utrustade med kvalitativa, tidlösa och gedigna material. Inredningen kommer från ledande köks- och vitvarutillverkare. Väggar målas i vitt som standard och samtliga golv är ett 15 mm 3-stavs mattlackat ekgolv. I entrén läggs lättskötta och snygga klinkergolv där du kan välja mellan fyra olika kulörer. Även i badrum och dusch kan du välja kulör på klinker och om du vill ha matt eller blankt vitt på väggarnas kakel. Skåpen i köket har släta vita luckor som kombineras med den stilrena laminatbänkskivan Zeus Antracit, 30 mm. Samtliga handtag är rostfritt c/c 128. Samtliga dörrar, karmar och foder är vita med handtag i blankkrom. Köksinredningen kommer från Vedum och vitvaror, micro, ugn och häll från Electrolux. Även badrummens inredning är från Vedum med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. I VÄXJÖS HJÄRTA Typrumsbeskrivning Brf Folkets Park 1 och 2 Standard & tillval Brf Folkets Park 1 och 2 Ladda hem broschyrerna på folkparkenvaxjo.se Trädgården utanför fönstret Den grönlummiga parken finns direkt utanför fönstret och ger en skön trädgårdskänsla.
Härligt ljusinsläpp Med stora fönster skapas ljusa och luftiga rum, vilket ökar på trivselfaktorn ännu mer. Designad köksglädje Den naturliga samlingspunkten i varje hem köket har en modern och funktionell design. 8
50-TALET I MODER TAPPI Arkitektbolaget har ritat Folkparken och inspirerats av platsens historia. Med Folkparken tar vi oss till 50-talet då framåtandan genomsyrade Sverige. Kraften och livslusten som fanns då syns i husens karaktär och placering den gröna parken med de pastellfärgade husen dit alla är välkomna. Arkitekterna har hämtat inspiration från platsens specifika kvaliteter. Lamellhusen klättrar uppför sluttningen och skapar ljusa siktlinjer mellan husen. Här i Folkparken lever man nära naturen men ändå mitt i stan. På insidan finns samspelet mellan det ljusa och den inre kärnan. Stora ljusinsläpp i fasad där rummen ligger i fil och kontrasteras mot husets lugna kärna med kök och badrum. Se intervjun med arkitekterna på folkparkenvaxjo.se Eva Haraldsson och Ola Malm, båda Arkitekt SAR/MSA på Arkitektbolaget i Växjö Tanken har varit att skapa ett trevligt familjeområde där barnen är ute och leker tillsammans med vuxna. Cyklandet blir en central del av boendet eftersom att man har nära till allt. Tidiga skisser i projektet
Våning 5 Våning 6 ATT VÄLJA BOSTAD På Folkparkens hemsida, folkparkenvaxjo.se, finns en bostadsväljare. Här kan du klicka dig runt bland objekten och se vad som passar just dig. I den här broschyren hittar du exempellägenheter, vi visar dig en av varje storlek. Men eftersom det totalt sett kommer att finnas 230 olika bostäder finns alla presenterade på vår hemsida. Du kan också få ett bostadsblad från mäklaren med just den storlek och det läge som du fastnar för. På hemsidan finns också vår tillvalskatalog. För även om bostäderna har en mycket hög standard av material och utrustning redan från början, är en av fördelarna att köpa nyproducerat möjligheten att själv kunna påverka vissa detaljer. Alla lägenheter hittar du i Bostadsväljaren på folkparkenvaxjo.se TERRASS ETT STE UPP ÖPPET UPP K F ST TT TM ÖPPET UPP TERRASS ETT STE UPP 9 DM ÖPPET UPP K F ST TT TM ÖPPET UPP 10 11 12 13 14 15 16 9 DM ÖPPET ED 16 x 175 = 2 800 8 7 6 5 4 3 2 1 ÖPPET ED 6 rum och kök 158 m 2 0 10 11 12 13 14 15 16 16 x 175 = 2 800 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 2017.10.03 Med reservation för mindre ändringar. www.folkparkenvaxjo.se 6 rum och kök En fantastisk bostad med stora ljusinsläpp från två håll på hela 158 kvadratmeter. Etagelägenheten har både en rymlig balkong i anslutning till köket, och en härlig takterass där man kan njuta av morgonsolen. Det är öppet till nock i kök och vardagsrum vilket ger en öppen och luftig känsla. Den flexibla etagevåningen blir ett härligt rum för kreativitet och fest, med fin utsikt över Växjö.
Våning 5 Våning 4 TM TM 4,5 rum och kök 130 m 2 TERRASS 4,5 rum och kök ETT STE UPP Den här bostaden med ljusinsläpp från två håll har sällskapsutrymmena centralt placerade, med både terrass och balkong, i väster- respektive österläge, i anslutning. Det är i köket och vardagsrummet man umgås med familj och vänner och genom de öppna ytorna är det enkelt att flytta från middagsbordet till fortsatt mys i soffan. Sovrummen har badrum och toalett bra placerade i respektive ände av bostaden. ST F K TM TT TERRASS F K ST TM TT DM ETT STE UPP DM TT TM F K DM ST ST DM K/F TM TT 4 rum och kök Den karaktäristiska bostaden är på 90 kvadratmeter. Master bedroom, som rymmer en dubbelsäng, har två ingångar varav den ena tar dig smidigt till det stora badrummet. Här finns också ett rymligt allrum med direkt utgång till en stor balkong med sydvästlig utsikt. En ryggrad av förvaring och köksutrustning löper genom hela bostaden, medan stora härliga fönster ger ett magiskt ljusinsläpp till alla rum. Med djupa siktlinjer genom hela lägenheten kan man sitta i ett rum och se genom ett andra till ett tredje rum. F K DM ST ST DM K/F 4 rum och kök 90 m 2 0 1 2 3 4 5 2017.10.03 Med reservation för mindre ändringar. www.folkparkenvaxjo.se 0 1 2 3 4 5 2017.10.03 Med reservation för mindre ändringar. www
3 rum och kök 75 m 2 3 rum och kök Även den här 75 kvadratmeter stora lägenheten är planerad för maximalt ljusinsläpp och långa siktlinjer. Den känns rymlig och ljus och har den smarta ryggraden av förråd och inredning. I hallen och badrummet sätter du fötterna mot klinker och resterande av lägenheten består genomgående av ekparkett. Den öppna planlösningen med kombinerat kök och vardagsrum kompletteras av en direkt utgång till en stor balkong. DM K F TM TT Våning 2 TT TM F K DM ST Våning 2 ST DM K/F TM TT 9 ST DM K/F 2 rum och kök Här har vi planerat smart för att få ut så mycket som 8 10 7 möjligt av varje kvadratmeter. På 64 kvadratmeter 11 6 får du ett rymligt badrum med både 12 tvättmaskin 5 och 13 4 torktumlare, en lagom stor hall och 14 ett integrerat 3 15 2 kök och vardagsrum som maximerar 16 sällskapsytorna. 1 Sovrummet är stort och har tre fönster som ger en ljus och luftig känsla, och kan nås via två ingångar. 9 16 x 175 = 2 800 2 rum och kök 64 m 2 8 0 1 2 3 4 5 2017.10.03 Med reservation för mindre ändringar. www.folkparkenvaxjo.se 10 11 12 13 14 15 16 16 x 175 = 2 800 7 6 5 4 3 2 1 0 1 2 3 4 5 2017.10.03 Med reservation för mindre ändringar. www.fo
SÅ HÄR KÖPER DU E BOSTAD Välkommen till en oas mitt i stan 1 3 2 Hitta din bostad och boka den i bostadsväljaren på vår hemsida eller kontakta Fastighetsmäklare Bergstrand. Vi kontaktar dig och bokar en tid för att skriva förhandsavtal. I samband med att avtalet skrivs betalar du en handpenning på 10 procent av köpesumman. Kom ihåg att finansieringen/lånelöftet ska vara klart innan du skriver på förhandsavtalet. u har du möjlighet att sätta din egen prägel på din nya bostad. Fastighetsmäklare Bergstrand tillhandahåller en tillvalsbroschyr och PEAB kontaktar dig för att göra dina personliga val. Kanske har du sålt din villa eller kommer från en hyresrätt? Då kommer här lite information om hur det är att bo i en bostadsrätt. är du köper en bostadsrätt blir du samtidigt delägare i en ekonomisk förening som äger fastigheten. är du köper en bostadsrätt, köper du alltså rätten att nyttja din bostad. Varje månad betalar du en avgift till bostadsrättsföreningen. Avgifterna som bostadsrättsföreningen får in ska täcka de eventuella lån som föreningen har, samt kostnader för underhåll av både byggnader och mark, gräsklippning, snöröjning, sophämtning med mera. Bostadsrättsföreningen tar ansvar för yttre underhåll som fasad, fönster och tak, samt gemensamma utrymmen som gård och trapphus. Du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för det inre underhållet i din lägenhet. 4 Snart är det dags för inflyttning, slutgiltigt besked om din inflyttningsdag får du skriftligen senast fyra månader innan inflyttning. Ungefär en månad innan inflyttning får du en faktura på slutlikviden av köpesumman samt tillvalen. På inflyttningsdagen blir du inbjuden till Fastighetsmäklare Bergstrand och får hämta dina lägenhetsnycklar och lägenhetspärmen. Det är dags för dig att flytta in i din nya bostad! FÖRDELAR MED BOSTADSRÄTT Jämfört med en hyresrätt bestämmer du själv över ditt boende. Du har stor frihet och möjlighet att renovera och förändra din bostad. Att köpa en bostadsrätt är en investering och det är oftast pengar som man får tillbaka vid en eventuell försäljning. För dig som kommer från en villa finns massor av praktiska fördelar. Du slipper att ta hand om yttre renoveringar, samtidigt som du fortfarande äger ditt eget boende. Yttre skötsel som gräsklippning och snöskottning sköts gemensamt i föreningen, alternativt köps in. En förening kan också dra nytta av gemensamma investeringar i tjänster som TV och bredband.
Välkommen till I VÄXJÖS HJÄRTA Med reservation för mindre ändringar. Bilder i broschyren kan innehålla tillval. Vi tar hand om din bostadsaffär FASTIHETSMÄKLARE BERSTRAD orrgatan 13, 352 31 Växjö 0470 132 80 www.folkparkenvaxjo.se facebook.com/folkparkenvaxjo folkparken@maklare-bergstrand.se