TUNBYVÄGEN 44 Beskrivning På fantastisk tomt nära havet med vacker panoramautsikt Nu erbjuds sällsynt möjlighet att förvärva denna underbara fastighet som varit i samma familjs ägo sedan 1930-talet. Belägen bara några hundra meter från havet och med bekvämt promenadavstånd till såväl centrum som morgonbrygga och hamn ligger den stora tomten privat och skyddat gränsande till potatisåkrar. Bostaden är gedigen men i enklare skick och omfattar sju rum och kök med havskontakt redan på bottenvåningen och underbar utsikt mot havet och Hallands Väderö en trappa upp. Den väl tilltagna tomten på över 4000 m² rymmer i övrigt mindre gäststuga och stor förrådsbyggnad med många möjligheter. För den som önskar finns även chansen att förvärva framförliggande tomt om ytterliggare nästan 3000 m². Varmt välkommen till Tunbyvägen 44. Fastigheten Båstad Torekov 98:12 Tunbyvägen 44, 269 78 Torekov. Belägen i Båstad kommun, Torekov församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Planlösning Boarea 140 m², biarea 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum, varav 4-5 sovrum. Underbar och väl tilltagen trädgårdstomt om 4 266 m² (friköpt) med stor gräsmatta, skyddande mur och buskar samt delvis naturtomt. Gränsande till åkrar och med bara en kort promenad till havet. Möjlighet finns att även förvärva framförliggande tomt om 2779 m² med beteckning Torekov 98:11. BOTTENPLAN Entré via inglasat uterum leder in i hall med intilliggande sovrum och wc/dusch. Rymligt kök med matplats. Vardagsrum samt två rum att använda som sällskapsrum, arbetsrum eller sovrum varav det ena med utgång till trädgården. Utsikt Sida 1 (10)
forts mot havet från båda rummen. OVANPLAN Hall med underbar utsikt mot hav och Hallands Väderö. Tre sovrum i varierande storlek samt utrymme tidigare använt som wc/dusch (plomberade ledningar). KÄLLARE Matkällare, dusch, pannrum och flera förvaringsutrymmen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1938. Renoveringar: Byggt till boningshuset 1966. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegelpannor. Fönster: 2 och 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Enskilt vatten via brunn på grannfastighet (kommer att plockas bort). Enskilt avlopp. Uppfyller ej dagens krav på rening. Kommunala vatten/avloppsledningar samt dagvatten finns i gatan. Anslutningsavgifter är betalda. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Kombipanna för olja/el (använder endast el idag). Oljetank ej inspekterad. TV: TV-antenn. Internet: ADSL. Flera biluppställningsplatser på tomten. Stor förrådsbyggnad om ca 12x6 meter med betonggolv, öppet upp i nock. Eventuellt möjlig att inreda till bostad. Liten gäststuga i enkelt skick med pentry och allrum/sovrum. Pris 6 000 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 3 670 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 198 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1942. Driftkostnaden är ca 39 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 28 000 kr, försäkring 3 000 kr och vatten/avlopp 8 400 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och är baserad på faktisk förbrukning föregående år, ca 26.300 kwh - permanentboende. Avgiften för vatten/avlopp inkluderar renhållning och avser framtida kostnad vid anslutning till kommunala nätet. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Visning Övrigt Energiklass F, energiprestanda 104 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-06-25 Beställd/utförd av: Schildts i Åstorp AB Det finns inga befintliga lån att överta. Fastigheten är gravationsfri. Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Sida 2 (10)
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Dödsboet efter Runa Svensson Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (10)
Sida 4 (10)
Sida 5 (10)
Sida 6 (10)
Sida 7 (10)
Sida 8 (10)
Sida 9 (10)
Sida 10 (10)