Dalenbyn en egen stuga mellan skidbackar och fiskevatten Boka visning www.safsen.se/dalenbyn
Ny njutarskidåkning Vi bygger framtidens skidort! Säfsen är för alla! Mitt i de höglänta skogsmarkerna i södra Dalarna ligger Säfsen, en modern skidort, med härlig utförsåkning, mil efter mil med välpreparerade längdspår och mountainbikecykling i toppklass. Centralt i byn ligger Hyttan Kök & Bar, med restaurang, after-ski och reception. Från Hyttan tar du skidbussen till skidåkningen på bara någon minut, eller knatar några meter till spårcentralen för att åka längd. Livsmedelsbutik, pizzeria, shop och spa ligger i eller intill Hyttan. Det är enkelt att vara ledig i Säfsen! Säfsen!
Det här är en plats där skidåkningen bara vår vision: är rolig och aldrig krånglig. Ny nedfart knyter ihop Hyttan med skidområdet Ett skidlekland som aldrig tidigare skådats! Nu gör vi säfsen ännu bättre! Säfsen Resort har genomgått en fantastisk utveckling de senaste åren. Vi har hög beläggning året om och massor av nöjda gäster på ett resmål som sjuder av potential. Den ska vi utnyttja när vi skapar ett ännu bättre, mer tillgängligt och roligt Säfsen. Vår vision är att skapa den strulfria fritidsanläggningen, så att du och din familj ska kunna slappna av och ha roligt tillsammans. Därför vill vi rensa anläggningen från alla tänkbara irritationsmoment, så att du är riktigt utvilad när du reser hem. Vi har storslagna planer för Säfsen under de kommande åren. Stamgäster kommer att se hur en allt bättre anläggning växer fram, på alla fronter. Det gäller för barnskidområde, familjeaktiviteter, utförsåk- ning och bättre mountainbikeleder. Dessutom vill vi binda samman stugbyn och skidanläggningen med en lift, så att du kan ställa dig på skidorna direkt utanför stugan oavsett var din stuga ligger. Vårt uppdrag är att göra din vistelse så bekväm som möjligt. Som vi brukar säga i Säfsen: Det viktigaste är inte vad du åker på utan att du åker. Det säger något om vår syn på det enkla, tillgängliga friluftslivet. Till oss kan du komma som du är, bara för att vara ute i det fria och ha skoj med din familj. Var med och skapa framtidens skidort. Bidra med dina idéer på vår facebook sida.
Stugan kan bli din! En enkel fritid, lättillgänglig och naturlig, det är Säfsen! Allra enklast blir din fritid om du själv äger en stuga i byn. Nu säljer vi ett antal stugor nära skidspår, liftar och mountainbikeleder. Skapa din egen vinter- och sommartradition i familjens egen stuga i Säfsen. Här kan generationer träffas på neutral mark och bara ha kul tillsammans; vandra, cykla, plocka bär, åka skidor eller bara sitta i en badtunna och njuta av livet. För oss var närheten till skidåkning och vintersport det viktigaste. Sedan är uthyrningen bra, bättre än jag först trodde. Och de sköter ju allt på Säfsen, det är ett bekymmersfritt ägande. Per-Olof Andersson, stugägare
Dalenbyn Nu säljer vi stugor i Dalenbyn. Det blir en bostadsrättsförening bestående av 20 nyrenoverade stugor. Sedan 2006 har Säfsen sålt 180 bostadsrätter i området och ägarna är mycket nöjda med sina köp. En bostadsrätt i Säfsen är oftast självfinansierande, enligt kalkylen. Då kan ägarna också bo flera veckor per år i sin stuga, helt gratis. Det beror på att stugan hyrs ut när ägaren inte själv är där. Dalen utgör en del av Säfsens stugbyar och ligger i nära anslutning till centralanläggningen Hyttan. Där hittar du bland annat reception, restaurangen Hyttan Kök & Bar, Smedjan Bar, bastu och relaxavdelning. Idag finns en gratisbuss mellan området och skidområdet.
Enkelt att äga När du inte själv använder stugan hyrs den ut av Säfsen. Intäkterna gör ägandet nästintill självfinansierat, samtidigt som du slipper känna dig tyngd av storstädningar och underhåll. Det är ett boende för dig som vill vara fri att själv styra över din lediga tid. För dig som vill vara fri att själv styra över din lediga tid. En plats som förenar vänner och familjemedlemmar. Vår stuga i Säfsen Vi pratar gärna om hur enkelt och ekonomiskt fördelaktigt det är att äga en stuga i Säfsen, och hur snabbt du tar dig hit, men i slutändan är det kanske den korta meningen Vår stuga i Säfsen som är det starkaste skälet till varför du ska köpa en stuga här. Den berättar nämligen om barn som fångar sin första fisk, om knattar som vinglar ned för skidbackarna med hjälp av stolta föräldrar. Barn som sedan lämnar de vuxna bakom sig för att susa fram över kullar och hopp. Den väver samman minnen från skogspromenader och kvällsdopp med braskaminens varma sken. Vår stuga i Säfsen är löftet om en plats som förenar vänner och familj, där upplevelser delas och minnen skapas. Det är en tanke som sträcker sig bortom vardagen och påminner om hur bra livet kan vara.
Idag kan vi erbjuda våra husägare en genomsnittliga hyresintäkter på 120-160 tkr. En klok investering Säfsen har länge varit ett omtyckt resmål, men sedan början av 2 000-talet har byn upplevt en fantastisk utveckling. En målmedveten satsning har gett resultat och med 80 procents beläggning under vintern och 70% under sommaren*. Det betyder att vi idag kan erbjuda våra husägare i Dalenbyn en genomsnittlig årsintäkt på cirka 120 000 160 000 kr. Något som ofta kan täcka års- och driftskostnad. I takt med utvecklingen av området har vi också sett hur värdet på boendet ökat. Vi har ingen ambition att bli Sveriges största friluftsanläggning, men vi ska vara den trevligaste. Framgång för oss är när besökarna tar Säfsen till sitt hjärta. * Vinter, allt boende = jul till påsk, Sommar, allt boende = juli till augusti
Egen stuga i Säfsen Ett räkneexempel: Låt oss säga att du köper en stuga i Säfsen för 1 800 000 kr. Du tar ett bottenlån i banken på 80 % av köpeskillingen. Resterande belopp kontantinsats om 360 000 kr. Boendet i Säfsen har hög beläggning året om och tidigare års utfall har en genomsnittlig årsintäkt på cirka 120 000 160 000 kr genom hyresintäkter. Detta kan täcka både års- och driftkostnad. I takt med utvecklingen av området har vi också sett hur värdet på boendet ökat. I kalkylen nedan ser du troliga årliga resultat för stugägare i Säfsen. Siffrorna är baserade på våra erfarenheter under tidigare år. Intäkterna kommer från uthyrningen av stugan och kan variera mellan åren beroende på snöläge, röda dagar och andra faktorer. Ett normalt år går du plus på att äga en stuga i Säfsen och det efter att du själv har utnyttjat stugan dina reserverade veckor! Kalkyl Baserat på köp av stuga för 1 800 000 kr Förutsättningar Vid lån på 1 44 000 kr Kontantinsats: 360 000 kr (20 %) Bottenlån: 1 440 000 kr (80 %) Intäkter och kostnader Få egna veckor, mycket uthyr- Snitt år ning Intäkt till ägaren...+120 000 kr Många veckor själv, lite uthyrning Intäkt till ägaren...+140 000 kr El och uppvärming... -17 000 kr Intäkt till ägaren...+100 000 kr El och uppvärming... -17 000 kr Avgift för bostadsrättsförening... -60 000 kr El och uppvärming... -17 000 kr Avgift för bostadsrättsförening... -60 000 kr Ränta på bottenlån 2 %... -20 000 kr* Avgift för bostadsrättsförening... -60 000 kr Ränta på bottenlån 2%...20 000 kr* Ränta på bottenlån 2%...20 000 kr* Totalt: 43 000 kr Totalt: 23 000 kr Totalt: 3000 kr Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Siffrorna är ett snitt i en hel BRF, variationer på enstaka hus förekommer. Siffror och intäkter varierar beroende på hur många veckor ägarna själv nyttjar stugan. * Nettokostnad vid 2% ränta på bottenlån och efter 30 % ränteavdrag.
Vi ville ha ett fritidshus som inte låg långt bort och där vi kunde vara alla fyra säsonger, vi behövde en oas och det fann vi i Säfsen. Här är allt genomtänkt och välordnat, med alla möjligheter till aktiviteter. Tommy Ivarsson, stugägare Säfsen är ett toppenställe för våra barn. De kan röra sig fritt i området utan att vi behöver oroa oss. Vi åker upp flera veckor per år och gör bara det vi gillar, som slalom, skoteråkning och fiske. Stugägandet är oerhört smidigt. Uthyrningen och driften funkar perfekt och man behöver aldrig bry sig om de tråkiga delarna med att ha ett fritidshus. Patric Asplund, stugägare
5 Ekonomiska argument för att köpa bostadsrätt i Säfsen 1 En stuga i Säfsen är en användbar investering. Här finns aktiviteter under årets fyra säsonger. 2 Årsavgift och driftskostnader kommer med största sannolikhet att betala sig genom hyresintäkter. I många fall även kapitalkostnader. 3 Som stugägare i Säfsen har du goda intäktsmöjligheter genom uthyrning. Du får 75 % av hyresintäkten, cirka 120 160 tkr per år. 4 Uthyrning och avsyn av stugan utförs av Säfsen Resort och är ingenting som stugägaren behöver ägna sig åt. 5 Säfsen Resort har expansiva framtidsplaner. I takt med att hela anläggningen utvecklas, är det också troligt att värdet på bostadsrätterna ökar successivt. 5 Sköna argument för att leva livet i Säfsen 1 Säfsen ligger på bekvämt avstånd om du bor i Mellansverige. Det betyder att du kan utnyttja din stuga ofta. 2 Här finns toppenfin utförsåkning, längdåkning, cykling och friluftsliv i ett och samma område. 3 I restaurang Hyttan Kök & Bar, på gångavstånd från stugan, kan du äta gott eller bara komma förbi och ta något svalkande i baren. 4 Du kan boka skidor och pjäxor till hela familjen och enkelt hämta ut dem i egen kassa, för att snabbt komma ut i backen. 5 Som stugägare får du Stugägarkortet som ger fina rabatter på liftkort, skidhyra, utrustning och kläder i shopen, med mera. Att äga en bostadsrätt Enkelhet och trygghet i boendet Att bo i bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar. I den årsavgift som du betalar för att täcka din del av föreningens kostnader ingår professionell förvaltning av föreningens fastigheter vilket gör det till en enkel ägandeform.
Vi besökte goda vänner som hade en stuga i Säfsen. Det var vårt första besök i området och vi föll direkt. Några veckor senare var vi själva stugägare. Vi bor i stugan ett tiotal gånger per år, både sommar och vinter. För oss är det härligt att ha ett ställe som ligger så nära, och som ändå är så annorlunda. Säfsen är rena vildmarken för oss. Ingvar Lönneskog, stugägare Vi har stugägare från bankvärlden som hävdar att det här är den bästa investering de någonsin gjort Christer Rosén, tidigare vd för Säfsen, numera senior advisor
Nedre plan Nedre plan består av sovrum, badrum, kombinerat allrum och kök som är fullt utrustat för 10-12 personer. G TS ST SOV G mic DM TV KAMIN KÖK ALLRUM ALTAN Övre plan Övre plan består av 3 sovrum, badrum och allrum. G G SOV SOV G ALLRUM SOV TV BALKONG Övre Dalen 5 rok 87 m Husen har 4 sovrum, 1 stort vardagsrum för vuxna och ett litet för barnen 8+2 eller 10+2 bäddar. Ritningarna är ej skalenliga. Variationer kan förekomma. Vi förbehåller oss rätten att göra smärre förändringar i inredningen.
Modernt och fullt utrustat kök. Rofyllt och vackert sovrum. Litet allrum plan 2.
Vitt och fräscht sovrum med våningsäng. Mysig storstuga med braskamin. Modernt badrum.
Boka visning! Kom på visning när det passar dig. Kontakta Carolina i Säfsen på 070 417 24 77 eller ca@safsen.se Säfsen! 2 h från Västerås 2 h från Örebro 3 h från Stockholm 3 h från Skara 4,5 h från Göteborg Dalenbyn www.safsen.se/dalenbyn SÄFSEN RESORT AB Säfsbyn 770 10 Fredriksberg 0591-77 51 00 www.safsen.se info@safsen.se www.facebook.com/safsen