Handläggare Datum Ärendebeteckning Faisal Shukur 2017-02-02 2016-6005 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Moskogen 1:1, del av Fastighetens adress: Moskogen 101 (mellan Smedby och Trekanten) Sökande: Kalmarsundsregionens Renhållare Ärende: Nybyggnad av kontor samt personal- och ekonomibyggnader för renhållningsverksamhet Förslag till beslut Bygglov beviljas för nybyggnad av fyra byggnader samt anläggande av parkering och uppställning med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Tekniskt samråd krävs för åtgärden. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Stefan Nilsson. Avgift för bygglovet är 118 626 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen 2015-11-30. Källa: Google Maps Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
2 (9) Källa: Google Maps Berört område angränsar i norr till befintlig avfallsanläggning, se flygfotot ovan. Bakgrund Ärendet avser uppförande av fyra byggnader enligt nedan, samt anläggande av parkering och uppställningsplatser för släp. Tillsammans utgör åtgärden huvudsäte åt Kalmarsundsregionens Renhållare, KSRR. Byggnad A, 2 plan: Personal- och kontorsbyggnad. Denna innehåller dels KSRR:s huvudkontor med ca 25 personer och gemensamma personalutrymmen för dessa och sopbilsförarna i Kalmar, de är ca 55 personer med vikarier. Fasaden är tänkt i grålaserad, (grått är en identitetskulör hos KSRR), träpanel och lockpanelstyp med inslag av fibercementplattor i KSRR:s identitetskulörer i bröstningarna, taket är av svart papp. Total bruttoarea är 1400 kvm.
3 (9) Byggnad B: Service- och tvättutrymmen (uppvärmd del) och kallförråd. Fasaden för den uppvärmda delen är tänkt i sandwichelement av plåt och betongsockel. Elementen skall vara lackade i KSRR:s gröna identitetskulör. Den ouppvärmda delen är tänkt i sinuskorrugerad plåt med kulör nära KSRR:a andra identitetskulör grått och betongsockel lik den andra delen. Taket utgörs av svart papp i båda delarna. Total brutto- och öppenarea är 1269 kvm.
4 (9) Byggnad C: Carport: Byggnaden kommer att under natten hysa alla sopbilar i Kalmar samt några övriga större fordon, bl. a. en hjullastare. Byggnaden är tänkt byggas med runda pelare av stål och takbalkar av stålfackverk. Taket utgörs av sinuskorrugerad plåt. Här finns dessutom ett litet förråd med betongsockel och fasad av korrugerad plåt likt kallförrådet. Total brutto- och öppenarea är 1556 kvm.
5 (9) Byggnad D: Carport: En mindre carport för övriga mindre personalbilar. Denna tänks också uppföras med fasad och tak i sinuskorrugerad plåt. Total öppenarea är 127 kvm.
6 (9) Total brutto- och öppenarea för hela projektet är 3080 kvm. Till detta kommer P-platser och cykelparkering för personalen och i söder en rangeringsyta för fordon till deponin och bommar m. m. för vågen. Perspektiv över berört område
7 (9) Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 2 krävs bygglov för 1. nybyggnad, Enligt 9 kap. 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen eller b) Avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988) 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11,12 första stycket, 13,17 och 18. Planförutsättningar För berörd del av fastigheten gäller detaljplan för Moskogen 1:1 m.fl. akt nr 0880K-P09/12 laga kraft vunnen 2009-06-04 för information, utbildning och utveckling inom avfalls och VA-området. Högst 20% av användningsområdet får bebyggas. Tomtareal för berört användningsområde är ca 40000 kvm. Detta innebär att 8000 kvm får bebyggas, vilket är långt över de byggnader och anläggningar ansökan avser. Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen/områdesbestämmelser. Åtgärden uppfyller gällande krav i plan- och bygglagen, PBL. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Yttranden Inga grannar har ansetts vara berörda. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL).
8 (9) Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Åtgärden kan kräva tillstånd av eller anmälan enligt annan lagstiftning. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar. Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Här punktar du upp de handlingar som legat till grund för beslutet samt besvärshänvisningen, tex: Yttrande till nämnden 2017-02-02 Ansökan 2017-01-05 Situationsplan 2017-01-05 Nybyggnadskarta 2017-01-05 Plan-, sektions- och fasadritningar 2017-01-05 Hur man överklagar
9 (9) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.