MALMÖ KOMMUNFULLMÄKTIGES HANDLINGAR BIHANG Ansv. utg.: Siv Gyllix 2013 Nr 101 Hemställan om godkännande för försäljning av Malmö kommuns parkeringsaktiebolags fastighet Aktern 4 (Dnr STK-2013-813) Till kommunfullmäktige i Malmö Kommunstyrelsen 6/11 2013 (Katrin Stjernfeldt Jammeh/Tomas Bärring): Kommunstyrelsen biträder vad stadskontoret i tjänsteskrivelse anfört och föreslår kommunfullmäktige besluta att godkänna att Malmö kommuns parkeringsaktiebolag överlåter fastigheten Aktern 4 i Malmö på i ärendet redovisade villkor. Mot kommunstyrelsens beslut i ärendet har Carlos González (V) med instämmande av Hanna Gedin (V) - avgivit följande Reservation Sälj inte våra tillgångar Våra gemensamt ägda tillgångar är viktig för stadens framtida planering. Genom att kommunen äger mark och fastigheter ger det rådighet över stadens utveckling när det gäller boende, arbetsplatser, offentlig service, fritidsverksamhet och de gröna livskvaliteterna. Det helägda kommunala parkeringsbolaget vill nu sälja en fastighet i Västra Hamnen. Vi i Vänsterpartiet ser inte någon fördel att sälja en fastighet för att sedan hyra den. Det är istället på lång sikt en kapitalförstöring och riskerar att leda till högre kostnader och minskade inkomster i framtiden. Vänsterpartiet motsätter sig av principiella skäl att gemensam egendom säljs ut och att mark och fastigheter blir en handelsvara. Vi reserverar oss dessutom mot att godkänna försäljningen av fastigheten Aktern 4 av rent ekonomiska skäl. Detta är en dålig affär.
2 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Stadskontoret
Bihang 2013 Nr 101 3 2 (2) Styrelsen för bolaget beslutade vid styrelsemötet den 12 september 2013 att hänskjuta frågan om avyttring av fastigheten Malmö Aktern 4 till kommunfullmäktige i Malmö för beslut. Fastigheten Fastighetens totala area är 1453 kvm på vilken ett parkeringshus har uppförts. Parkeringshuset består av totalt 206 parkeringsplatser varav 204 för bil och 2 för MC. Fastigheten är taxerad enligt typkod 324, parkeringshus/garage. Taxeringsvärdet uppgår f n till 18 542 000 kr varav byggnadsvärde 15 542 000 kr och markvärde 3 000 000 kr. Anläggningen har varit i drift sedan 2006 och bedöms inte ha något strategiskt värde för Malmö stad då det är beläget i ett bostadsområde. Anläggningar som betraktas som strategiska anläggningar är bl a P-huset Anna, P-huset Bagersplats och P-huset Godsmagasinet som antingen ligger i anslutning till stadskärnan eller andra allmänna knutpunkter (Malmö Centralstation, Malmö Live). Ekonomi Anläggningen har vid avyttringstillfället 31/12-2013 ett beräknat årligt driftöverskott om 750 000 kr, vid hyresintäkt om 1 100 000 kr samt före fastighetsskatt. Belastas anläggningen med tillhörande fastighetsskatt och kapitalkostnader (räntor och avskrivning) beräknas anläggningens nettoresultat vid avyttringstillfället vara negativt. Fastighetens avyttringspris är 28 500 000 kr. Fastighetens anskaffningsvärde är 22 000 000 kr Fastighetens bokförda värde uppgår till 17 300 000, vid avyttringstillfället. Avyttringen utlöser en realisationsvinst om 6 500 000 kr. I uppgörelsen med köparen ingår även att Malmö kommuns parkerings AB av köparen förhyr anläggningen under fem år. Köpare Köparen har för avsikt att bebygga grannfastigheten genom att uppföra flerbostadshus och förvärvet av Aktern 4 är en del i detta uppförande. Malmö stad har också ett tydligt mål att i takt med stadens tillväxt skapa förutsättningar för att nya bostadsprojekt kommer igång. Genom att nyttja gemensamhetsanläggningar för parkering, som ovan beskrivet, minskar dels kapitalbehovet hos byggherrarna dels skapas en flexibilitet i nyttjandet av parkeringsytorna vid händelse att det framtida bilinnehavet förändras. Bedömning Det förordas att kommunstyrelsen tillstyrker förslaget. Ansvariga Tomas Bärring Kanslidirektör Jan-Inge Ahlfridh Stadsdirektör
4 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 5
6 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 7
8 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 9
10 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 11 Malmö stad Tekniska nämnden
12 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 13
14 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Stadsbyggnadsnämnden
Bihang 2013 Nr 101 15
16 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 17
18 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 19
20 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 21
22 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 23
24 Bihang 2013 Nr 101 Malmö stad Tekniska nämnden
Bihang 2013 Nr 101 25
26 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 27
28 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 29
30 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 31
32 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 33
34 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 35
36 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 37
38 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 39
40 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 41
42 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 43
44 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 45
46 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 47
48 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 49
50 Bihang 2013 Nr 101
Bihang 2013 Nr 101 51
52 Bihang 2013 Nr 101 Malmö, Tryckeri AB C A Andersson & Co 65714