Län Västmanland Gatuadress Kommun Västerås Storlek 9 rum (5 sovrum) / 238 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En fridfull idyll på landet men ändå nära Västerås! Ett möjligheternas hus med många ljusa rum. Här kan du bo med dina närmaste, släktingar, vänner, kanske hyra ut ena våningen eller ha plats för ditt företag i ditt eget hem. Bara fantasin begränsar... Det är ett gediget hus, ett hus för dig som gillar att fixa. Möjligheter att odla och njuta av blommor och växter finns också. Du kommer att bo mitt i naturen. Vitsippsmattan lyser upp i skogsbrynet och berättar att våren har kommit. Njut av en härlig frukost i morgonsolen på balkongen. Under sommaren omfamnas du av lummig grönska från bland annat en vacker Hängbok och en magnifik lind. Det praktfulla Katjaträdet bjuder dig på fantastiskt goda äpplen under hösten. På vintern kan du förundras av stjärnhimlen och gå in och värma dig vid någon av eldstäderna i huset. Här är oasen där du, mitt i vardagssysslorna, kan finna stillheten... -- Torbjörn Dahlin, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Gedigen villa med inbyggt garage och herrgårdskänsla. Lättskött naturtomt med fruktträd och bärbuskar. Balkong med fin utsikt och glimt av Mälaren. Stora fönster i vinkel på övre plan. www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Entréplan Rymlig hall som på ett trivsamt sätt öppnar upp mot entréplanet. Fräscht kök med äldre vitvaror samt separat matsal. Badrummet helrenoverades 2002. Tre rejäla sovrum samt vardagsrum med kakelugn. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Övre plan Separat ingång och trappa. Stort vackert vardagsrum med braskamin samt utgång till balkong. Fräscht kök med äldre vitvaror samt en väl tilltagen matsal. Två stora sovrum samt badrum med hörnbadkar, helrenoverat 2006. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Källarplan Källaren inrymmer garage, tvättstuga med tvättmaskin från 2011, hobbyrum/snickarverkstad samt flertalet stora förrådsutrymmen. www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Beskrivning Gedigen och väl underhållen villa med herrgårdskänsla, byggd 1947 och belägen på stor lättskött skogstomt med fruktträd och bärbuskar. Inbyggt garage, rejäl tvättstuga, hobbyrum/snickarverkstad, samt flertalet stora förrådsutrymmen i källaren. Stort vindsutrymme samt gäststuga med kamin. Lantligt men nära stan, endast 10 min med bil in till centrala Västerås. Avskiljt läge med fria vyer över skog och åkermark samt med glimt av Mälaren. Goda kommunikationer - bussen stannar alldeles utanför tomten. Huset har i dagsläget fem sovrum. Det finns goda möjligheter till att avdela uthyrningsdel, generationsboende eller hemmakontor. Alternativt ett perfekt boende för den stora familjen. OBS - två kök! Renoveringar El: All installation i huset bytt inklusive ny mätartavla på fasad, 2004. Värme: Ny bergvärmeanläggning IVT Greenline, 160m energibrunn, 2001. Vatten: Nyborrad brunn, 50m djup, 2010. Radonavskiljare (renoverad samt ny filtermassa 2012), 2003. Filterinstallation (Uran samt bakteriefilter), 2012. Avlopp: Ny slamavskiljare, ny markbädd, nya avloppsledningar i mark, 2000. Dränering: Platonmatta samt isolerat med markskivor, dränering runt huset, 2000. Egen dagvattenledning kopplat till stuprör. Balkong: Nytt tak, valvet omgjutet, tätskikt samt nya shifferplattor, 2012. Fönster: Övervåningens 3 stora fönster bytta till energiglas (självrengörande), 2011. Övriga fönster genomgångna under den senaste 10-årsperioden. Badrum: Övervåning, kakel, klinkers samt nya stammar, 2006. Nedervåning, kakel, klinkers samt nya stammar, 2002. Eldstäder: Kamin övervåning samt reparation av rökkanal, 2003. Kakelugn nedervåning samt reparation av rökkanal, 2000. Gäststuga: Tak, fasad, nya fönster, dörr och invändigt samt montage av kamin samt reparation av rökkanal (ej provtryckt) samt ommurning av skorsten, 2010. Ytterdörrar: Nya 2013. Övrigt: Vinden isolerad under 80-talet. En av skorstenarna ommurad ovan tak under 80-talet. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 174 kvm boarea samt 87 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 238 kvm samt biarea om 119 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 40 800 kr Sophämtning: 2 120 kr Försäkring: 7 569 kr Slamtömning: 1 075 kr Total driftskostnad: 51 564 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Gäststugans kamin ej provtryckt. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Nej, inte efter renovering av brunn. Se svaret på nästa fråga. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Se under rubriken "Utförda renoveringar". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västerås Barkaröby 6:12 Taxeringsvärde: 1 825 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 324 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 19-VÄR-226 VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK Information om bostaden Boarea: 238 m² Biarea: 119 m² Tomtarea: 4831 m² Byggnadsår: 1947 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Murad Fasad: Mexitegel Tak: Pannor betong Fönster: Treglas och tvåglas Bjälklag: Betong Grundmur: Murad Byggnadstyp: 2-plan med källare Utv. plåtarbete: Koppar Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga, Källare Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Ja Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11