Brf Ängås Gård

Prislista Brf ÄNGÅS GÅRD Lägenhet Antal rum & kök Boarea FAST PRIS Månadsavgift* Drift** 3 5 111,3 3 495 000 4 636 ca 925 5 5 101,7 3 100 000 4 236 ca 845 7 4 99,5 3 175 000 4 144 ca 825 9 4 99,5 2 990 000 4 144 ca 825 11 5 101,7 3 275 000 4 236 ca 845 * Månadsavgiften inkluderar P-plats samt en ackumulerad kostnad för vatten och avlopp. Respektive lägenhetsinnehavare påverkar slutkostnaden för vatten & avlopp då förbrukningen mäts separat för varje lägenhet. ** Kostnaden för drift är ungefärlig och inkluderar uppvärming och el vilket beräknas till ca 100 kr/m²/år. (ca 8,33 kr/m²/månad). Resp. lägenhetsinnehavare svarar själv, genom eget abonnemang, för kostnaden.

2013-12-20 1 (4) Allmän information Presentation Mjöbäcks Entreprenad AB bygger totalt 21 bostäder på Ängås Gård, varav 5 bostadsrätter. Varje bostadsrätt byggs i två plan. Öppen planlösning på plan 1 med kök, vardagsrum, WC/dusch och tvätt (tre av lägenheterna har även ett sovrum). På plan 2 finns det tre sovrum, klädkammare, hall och badrum. Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump som sköter ventilation, värme och varmvatten. Vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2. Aluminiumbeklädda träfönster med 3-glas. Köksinredning från Vedum. Vitvaror från Siemens. Arkitekt Kvarnströms Arkitektkontor AB har ritat huset. Områdesbeskrivning Gården har från början av 1700-talet fram till 1860-talet varit bostad för en lång rad häradsskrivare i Göteborgs fögderi (ansvariga för den lokala skatteuppbörden). Den äldsta byggnaden utdömdes redan 1735. 1752 beslöts därför att den skulle byggas upp på nytt. Dagens mangårdsbyggnad är troligen uppförd under 1800-talets andra hälft, men en mindre del av huset är äldre. Det bedrevs jordbruk på gården fram till 1960-talet. Ängås Gård är numera kulturminnesskyddad och renoverades mycket pietetsfullt under 2009/2010. Nu huserar Tynnereds Stadsdelsförvaltning här och använder gården för föreningsverksamhet t.ex. föreläsningar, mindre konferenser eller utställningar. Med Välenområdet på nära håll är Ängås Gård också utgångspunkt för promenader och friskvårdsaktiviteter t.ex. trädgårdsterapi. I närområdet kring Ängås Gård finns det gott om möjligheter att utöva friluftsaktiviteter t.ex. golf, fotboll, bad, promenader och cykelturer. Välenområdets strandängar hålls öppna med hjälp av highland cattle boskap och Välenviken är ett populärt fågelskådarområde. Är man istället sugen på shopping ligger Frölunda Torg på bekvämt avstånd. Torget har precis genomgått en omfattande ut-/ombyggnad för att anpassas till 2000-talet. Frölunda Kulturhus med bl.a. bibliotek, simhall mm och Ungdomsgården utgör en kulturell mittpunkt i området. Ängås Gård, bostadsrätter

2013-12-20 2 (4) Teknisk beskrivning Grundläggning Betongplatta på mark isolerad med 300 mm cellplast. Ytterväggar Stående panel, bottenbräda med varierande bredd + lockläkt, luftspalt, isolering 170+45 mm, gipsskiva. Bjälklag Våningsbjälklag i trä med stegljudisolering. Innerväggar Innerväggar av träreglar och gipsskivor. I våtutrymmen kompletteras med speciell våtrumsskiva. Yttertak Tegeltakpannor. Klassisk tegelröd. Ytterdörrar Entrédörr= BorDörren (Tvillingarna CYD 992G). Mörkgrå (S7000-N). Förrådsdörr= BorDörren (Lejonet 801). Mörkgrå (S7000-N). Fönster / Fönsterdörrar Traryd Optimal (aluminiumbeklädda) med 3-glasrutor. Vita på både ut- och insida. Plåt Fönster = vita, Vindskivor, takrännor, stuprör samt fotplåt = aluzink. Innerdörrar Swedoor slät vita Easy GW Trappor Trappa med vagnstycke, spaljé och handledare i vitlaserad furu. Plansteg i eklaserad furu. Fönsterbänkar Vit marmor. Skåpssnickerier Vedum Kök, Annika vit. Garderober, flyttbara med fast sockel. Frida vit. Bänkskiva, 30 mm laminat med rak kant. Ängås Gård, bostadsrätter

2013-12-20 3 (4) Installationer Värme och ventilation Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och vattenburet golvvärme på plan 1. Vattenburen värme via radiatorer på plan 2. Elinstallation Kommunalt. Elström 230/380 volt. För telefon, bredband och tv kommer Telia att dra in fiberkabel till brf:en. I övrigt gäller Svensk standard. Markarbeten och utvändiga anordningar Markplanering enligt separat ritning. Brevlådor levereras och monteras enligt överenskommelse med Posten. Samfällighet Med fastigheten följer andelar i områdets samfällighet-/ gemensamhetsanläggning och därmed sammanhängande kostnader, som betalas av bostadsrättsföreningen. Samfälligheten/gemensamhetsanläggningen omfattar parkeringsplatser, kvarters-vägar, vägbelysning, VA-ledningar, grönytor och sophus på området. Drift består av barmarksunderhållning och vinterväghållning. Huvudvattenmätare samt elmätare för vägbelysning och sophus är placerad i flerbostadshusets teknikrum. Varje bostadsenhet har undermätare för vattenförbrukningen. Ängås Gård, bostadsrätter

2013-12-20 4 (4) Rumsbeskrivning Golv- Väggar Listverk Tak Övrigt material (Golv Dörrar Tak) Entré/Hall Klinker Målad Vita Vita Vita Målad gipsskiva gipsplank VEDUM Kök Parkett Målad Vita Vita Vita Målad Köksinredn. Ek natur gipsskiva gipsplank Annika vit. enl. Ritning. SIEMENS Diskmaskin, Frys, Kyl/sval, Fläkt, Spis- Häll, ugn och Mikro Vardags- Parkett Målad Vita Vita Vita Målad rum Ek natur gipsskiva gipsplank SVEDBERGS WC/Dusch Klinker Kakel -- Vita -- Målad Badrumsskåp gipsplank med belysning Tvättställ med kommod, WCstol, Dusch Tvätt SIEMENS Tvättmaskin Torktumlare SVEDBERGS WC/Bad Klinker Kakel -- Vita -- Målad gips- Badrumsskåp plank med belysning Tvättställ med kommod, WCstol, dusch Sovrum Parkett Målad Vita Vita Vita Målad gips- Flyttbara Ek natur gipsskiva plank garderober Dressing- Parkett Målad Vita Vita Vita Målad gips- Hylla och room Ek natur gipsskiva plank klädstång Övrigt Persienner ingår ej. Köpare får själva välja väggfärg (en kulör för hela lägenheten ingår). Köpare får välja kakel upp till 200 kr/m 2 och klinker upp till 300 kr/m 2 från redovisade produkter (priser inkl moms). Förråd. Mark Se separat ritning! Tillval Vissa tillval och förändringar kan göras gällande köksinrede, innerdörrar, kakel, klinkers och vitvaror. Förbehåll Mjöbäcks Entreprenad AB förbehåller sig rätten till smärre ändringar av produktval och utförande som dock ej påverkar entreprenadens slutliga resultat. Köpekontraktet och därtill hörande ritningar och handlingar, gäller före uppgifterna i Bofakta. Ängås Gård, bostadsrätter