Län Skåne Gatuadress Kommun Båstad Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 140 m² Område Båstad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välplanerad villa uppförd år 2009 med vacker interiör, underbar trädgård på naturtomt och cykelbana till havet. Invändigt finns smakfulla material och ljusa färger. Den flexibla planlösningen lämpar sig utmärkt för barnfamiljen. Inspirerande trädgård med stensatta uteplatser, lekplats till barnen och dubbelcarport med rymligt förråd är andra plusfaktorer. Välkomnande hall med plats för avhängning, Antracitgrått klinkergolv och ljusa tapeter. Ytterligare förvaring bjuds i utrymme utanför badrummet samt i klädkammare. Fräscht och smakfullt badrum med kakel/klinkers i svala gråa toner. Tilltagen duschhörna bakom vackert glasparti från INR, påkostad handfatskommod och stänkskydd av rå betong, golvvärme och infällda högtalare i taket. I anslutning till badrummet finns tvättstugan bakom praktisk skjutdörr. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Cylinda -12), torktumlare (Siemens), torkskåp, vask och frånluftsvärmepump (NIBE). Klinkergolv med värme samt målade väggar. Ljust och vackert vardagsrum med vit segelpanel på väggarna. Förberett för kamin. Infällda högtalare i taket. Tvåstavs tarkettgolv i vitpigmenterad ek och golvvärme. Fina glasade pardörrar leder till ett underbart rum med ryggåstak detta rum passar utmärkt som t.e.x. matrum, arbetsrum eller bibliotek. Härligt ljusinsläpp från stora fönster samt utgång till stenbelagd uteplats i söderläge och trädgård. Förberett för infällda högtalare i tak och en fantastisk platsbyggd garderobsvägg. Köket förmedlar sekelskifteskänsla, med vita spegelluckor, belyst vitrinskåp, vin- och kokbokshylla samt mörka bänkskivor. Induktionshäll och inbyggd svart ugn med matchande svart fläktkåpa, inbyggd diskmaskin (Elektrolux-12) och mikrovågsugn samt påkostad kyl/frys med både kolsyrat och vanligt vatten, samt ismaskin. Matplats för 4-8 personer i burspråk med underbar utsikt över åsen. Utgång till uteplats och trädgård. Antracitgrått klinkergolv med golvvärme, ljusa tapeter samt infällda spotlights och högtalare i taket. En vitlaserad trätrappa leder upp till ovanvåningen. På övre plan finns två mysiga sovrum, ett allrum/sovrum och ett badrum. Ljus strålar in från åtta Velux takfönster, ett gavelfönster samt ett infällt fönster i det förhöjda vägglivet i ett av sovrummen. De båda sovrummen har vackert mönstrade tapeter i blå och rosa nyanser. Badrummet är helkaklat i vitt och utrustat med badkar, vaskkommod, WC och spegelskåp med belysning. Övrigt Last, Officialservitut: Väg Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 3 557 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 12 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 900 kr Uppvärmning: 13 995 kr Elektricitet: 7 406 kr Sophämtning: 2 200 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 3 526 kr Total driftskostnad: 32 427 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Båstad Malen 1:183 Taxeringsvärde: 2 643 000 kkr Information om bostaden Boarea: 140 m² Biarea: 12 m² Tomtarea: 3217 m² Byggnadsår: 2009 Finns i bostaden: Alarm Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump. Stomme: Betong/Trä Fasad: Betong/trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6