Län Gävleborg Gatuadress Kommun Gävle Storlek 7.0 rum (4 sovrum) / 82 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Fin enplansvilla i gott skick med helt inredd källare. Villan har en inglasad altan och ett soldäck i bästa läge. Treglasfönster och bergvärme ger låga driftskostnader. På entréplanet finns ett fint nyrenoverat kök. Nykaklad WC med golvvärme och dusch. Vardagsrum med utgång till altan, ett större och ett mindre sovrum. I källaren finns två sovrum, ett allrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, matkällare och ett badrum med golvvärme, dusch och badkar. Genomgående fräscha ytskikt i hela huset. Vidbyggt garage med ingång till källaren. Uppvuxen trädgård med perennarabatter, äppelträd, plommonträd, bärbuskar och trädgårdsland. Områdesbeskrivning Bra läge i lugnt, omtyckt barnvänligt område. Nära till Hagaströms IP, förskola och grundskola åk 1-6, elljusspår och skog. I Hagaström finns en coopbutik och en pizzeria. Goda kommunikationer. Övrigt Villan är fortlöpande renoverad ut och invändigt. Omdränerad -99, treglasfönster -02, bergvärme-05, WC, badrum och tvättstuga-09 inglasad altan med nytt kanalplasttak-11, nytt kök-11. Det finns 8 st pantbrev uttagna om totalt 1 600 000 kr. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 500 kr Elektricitet: 23 000 kr Sophämtning: 1 256 kr Försäkring: 4 389 kr Total driftskostnad: 33 145 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Utöver det som står i beskrivning. Soldäck, stenlagd infart och entregång, tak över entredörr. Utvändigt förråd. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gävle Hagaström 76:140 Taxeringsvärde: 941 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 82 m² Biarea: 82 m² Tomtarea: 834 m² Byggnadsår: 1963 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Lättbetong Fasad: Puts Tak: Betongtegel Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6