DALÉNUM. Välkommen till en ny sida av Lidingö

stockholm lidingö DALÉNUM Välkommen till en ny sida av Lidingö

Innehåll Intervju med JMs VD...sid. 4 Visionen för Dalénum...sid. 6 Kommunikationer...sid. 8 Dina nya vyer...sid. 10 Det goda livet...sid. 12 Må bra på Lidingö...sid. 14 Historik...sid. 16 Om AGA idag...sid. 17 Vägen till ett hus...sid. 18 Fördelarna med nybyggt...sid. 20 Ditt nya hem...sid. 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

I Dalénum andas du havsluft och livskvalitet. Här bygger JM väldesignade och moderna lägenheter med all tänkbar service och kommunikation inpå knuten. Detta är området för dig som ställer lika höga krav på ditt boende som på dess omgivningar. I mötet mellan anrik industrihistoria och elegant nutidsarkitektur formar vi en komplett och bekväm boendemiljö som gör det möjligt att njuta lite extra av vardagen. Upplev den enastående utsikten över Stockholms hamninlopp och låt restauranger, strandpromenad, badbryggor och caféliv sätta guldkant på din tillvaro.

Om att bygga från grunden Vi börjar bygga i Dalénums östra del. Strandparken är de första bostäderna som tar form i området. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Som samhällsbyggare är vi måna om framtidens generationer. Den nionde december 2010 tog JMs VD Johan Skoglund och kommunalråd Paul Lindquist från Lidingö stad, första spadtaget i Dalénum. Barn från Kaninens förskola på Lidingö hjälpte till att gräva. JM ska bygga 1 000 bostäder under tio års tid i Dalénum. Det är ett stort och utmanande projekt där företaget bestämt sig för att ge sitt yttersta. Johan Skoglund, VD och koncernchef på JM, vill skapa ett flaggskepp som både Dalénumborna och JM kan vara riktigt stolta över. Genom att JM tar ett helhetsgrepp över boendemiljön, och ser till minsta detalj, finns alla möjligheter att lyckas med uppgiften. Vi har ett stort ansvar för att Dalénum ska bli riktigt bra. Jag vill att de boende i området om 50 år ska säga: Tusan vad duktiga de var på JM, de tänkte då på allt, säger Johan Skoglund. Johan ser framför sig ett levande område där mångfalden och kontrasterna är viktiga ingredienser. Här ska finnas hyres- och bostadsrätter, restauranger och företag, förskolor och skolor, historisk arkitektur och moderna former. Unga människor ska kunna möta äldre liksom havet möter ett gemytligt kvartersliv. Fantastiska förutsättningar Dalénum är ett område med osedvanligt goda förutsättningar. Här finns närheten till vattnet och en genuin industrihistoria som ger själ åt området. Läget i Dalénum är oslagbart en sjötomt i söderläge! Detta är en plats där man kan ladda batterierna. Tänk att njuta av havsutsikten hemifrån eller kunna ta båten till jobbet. Det blir en känsla av att bo på en skärgårdsö och ändå är det så nära till allt, säger Johan påtagligt entusiastisk. Johan hoppas att många nya verksamheter och spontana aktiviteter kommer att växa fram tack vare närheten till havet och den vackra omgivande naturen på Lidingö. Han låter associationerna flöda fritt och nämner båtuthyrning, kajakpaddling, badstrand, vandringsgrupper och serveringar längs kajen. Kompetent samhällsbyggare När JM sätter spaden i jorden är det med höga visioner och ambitioner. Service, kommunikationer, estetik, arkitektur alla är viktiga detaljer för att skapa en trivsam, funktionell och vacker bostadsmiljö. Jag ser oss inte bara som bostadsbyggare utan snarare som samhällsbyggare. Vi tänker på alla de beståndsdelar som är viktiga för att skapa ett samhälle där människor kan trivas och må bra, förklarar Johan. JM har lång erfarenhet av att forma samhällen från grunden. Luxområdet på Lilla Essingen, delar av Hammarby Sjöstad samt Hägernäs Strand i Täby är några exempel på områden där JM har planerat, omformat och byggt upp kompletta och moderna samhällen. I Dalénum finns alla förutsättningar för att samhällsbyggandet ska bli minst lika framgångsrikt. Förutom Dalénums enastående läge, så äger JM all mark och kan därför i detalj planera karaktären, funktionen och uttrycken i de nya kvarteren. VD Johan Skoglund känner sig trygg i den egna organisationen och dess förmåga att göra bra ifrån sig i Dalénum. Vi har över 2 000 medarbetare som sitter inne med en gedigen kompetens inom bostadsproduktion. Vi har också knutit till oss duktiga samarbetspartners på flera viktiga områden, förklarar Johan. Frågar kunderna Förutom kompetenta medarbetare har JM 30 000 VIP-kunder som bidrar med ovärderlig kunskap och betydelsefulla åsikter. JM gör kontinuerligt undersökningar och intervjuer för att ta reda på vad de potentiella bostadsköparna tycker är viktigt när det gäller framtidens samhällen och bostäder. Kundernas åsikter är viktiga. De vet många gånger precis hur de vill ha sina områden och nya hem. För oss är det en självklarhet att lyssna och lära av dem vi bygger för, avslutar Johan Skoglund. 5

Flera av bostäderna i Dalénum kommer att ha terrasser med hänförande sjöutsikt. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Per Hederus med medarbetarna Gunilla Hamelius och Lena Dames. Arkitektur med variation så formas det nya Dalénum Per Hederus, arkitekt på HMXW arkitekter, lägger upp en karta på bordet. Det nya Dalénum framträder i tydliga delområden med olika karaktär. Variationsrikedomen är stor med allt från hus i park och äldre tiders industribyggnader till kajliv och renodlade stadskvarter med moderna inslag. Per har varit delaktig i tillkomstprocessen av det nya Dalénum ända sedan 2005. När JM köpte marken 2007 tog gestaltningsarbetet fart på allvar. Målsättningen är att skapa en variation i byggnadernas höjd, materialval, ålder och karaktär vilket ger förutsättningar för en levande och dynamisk stadsdel, förklarar Per. Värdefull patina I Dalénum finns anrika rustika tegelbyggnader med tidstypiska trappgavlar och höga spröjsade fönster. Detta stolta industriarv måste hanteras varsamt. Genom en kulturhistorisk inventering identifierades de beståndsdelar som utgör stommen för den nya stadsdelen, förklarar Per. Många av de äldre industribyggnaderna kommer att bevaras och omformas till moderna arbetsplatser och serviceinrättningar. En del obrukbara och uttjänta byggnader rivs för att ersättas med samtida bostadsarkitektur, nya grönytor och promenadvägar. Välkomnande utemiljö Utformningen av stadsmiljön kommer att ske med hänsyn till de som tar sig fram till fots i området. I östlig-västlig riktning anläggs en bred esplanad som i sin karaktär lånat drag från Karlavägen på Östermalm. Biltrafiken koncentreras till en huvudgata in i området. Målet är att skapa en avkopplande, trivsam och samtidigt tillgänglig miljö för alla grupper i samhället, säger Per. Dalénum ska i sin helhet erbjuda varierade stråk för de som rör sig i stadsdelen. De boende ska tryggt kunna gå med barnvagn, promenera, cykla, jogga och flanera oavsett årstid eller tid på dygnet. God belysning är en prioriterad del i utformningen. Tre temperament Dalénum är en tydligt avgränsad stadsdel med Saltsjön i söder, Lidingöbanan i norr och vackra ekbeklädda sluttningar som ramar in området i både öst och väst. Lite grovt kan man dela in det nya Dalénum i tre delar, förklarar Per gestaltningsprogrammets uppställning. Längst österut ligger de ljusa husen i Strandparken. I parken kommer det även beredas plats för äldreboende och förskola. De centrala delarna av Dalénum bjuder på en mustigare färgskala och strukturen är mer stadsmässig med tydliga gatu- och gårdsrum. Dessa stadskvarter möter den upprustade AGAparken i väster och hus med magasinskaraktär närmast vattnet. Allra längst västerut kommer det att vara fokus på aktivitet med bland annat skola, badplats, restaurang och idrottsanläggning. Uppstickare vid vattnet Ytterligare ett led i strävan efter variation är det 21 våningar höga bostadshus som planeras i områdets sydvästra del. Utformningen kommer att ske genom en idétävling till vilken namnkunniga arkitekter blir inbjudna att delta. Huset kommer att synas på långt håll och bli ett viktigt landmärke för Lidingö och det nya Dalénum, säger Per. Positiv växelverkan En stor tillgång i Dalénum blir kontrasten mellan äldre industriarkitektur och modern bostadsdesign. Här kommer det att bli en dynamisk stadsdel tack vare att människor både bor och arbetar i området. Tanken är att stadsdelen ska leva hela dygnet. Den norra delen blir navet för företag och i söder bildas ett kajområde där alla kan mötas och njuta av vattnet, solen och båttrafiken, förklarar Per. Det blandande innehållet i Dalénum skapar en positiv växelverkan på stadsmiljön och gör att området aldrig står stilla. 7

På rätt plats i tillvaron ID FOTBOLLSPLAN 4 SKOL A Dalénum är attraktivt ur kommunikationssynpunkt. Här bor du med ett optimalt läge nära vägar, Lidingöbron, vattenleder samt spårbunden trafik. Oavsett om du vill åka buss, tåg, bil, cykel eller båt kan du resa smidigt och bekvämt. Nytt kommunikationsnav Från Dalénum pendlar du enkelt dit du vill. Lidingöbanan stannar idag vid AGA-station som kommer att byggas om till ett modernt kommunikationscentrum. Lidingö Stad och SL har omfattande planer för områdets kommunikationer. Ett viktigt steg i utvecklingen är att låta den nya Spårväg city, som redan är utbyggd mellan Waldemarsudde och Norrmalmstorg, bindas samman med Lidingöbanan. På så sätt går det enkelt och smidigt att ta sig från Dalénum till olika knutpunkter i city. Via hav och land Dalénums härliga sjöläge öppnar upp för att utnyttja de vatten vägar som Stockholm erbjuder. En båtlinje går redan idag mellan Dalénum, Nacka och Nybrokajen. För dig med bil är resan minst lika enkel. Rulla smidigt över Lidingöbron och vidare genom staden eller ut på de stora motorlederna. Väl hemma igen parkerar du bekvämt och tryggt i garage under gården. Dalénum JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 3 AGA STATION 2 AGAPLAN Agavägen ROTTS- HALL 8 7 P-HUS ÄLDRE- BOENDE FÖRSKOLA DALÈN- PARKEN 5 AGAPARKEN 5 BADSTRAND 6 DALÈNKAJEN STRANDÄNGSPARKEN 5 Dalénum ligger bra till. Här är nära till bil- och bussvägar, spårtrafik samt vackra vattenleder. 1 AGA Station Lidingöbanan stannar vid Aga Station, alldeles utanför Dalénum. Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholm city. Stationen kommer att byggas om och bli ett nytt och viktigt kommunikationsnav för Spårväg city. 5 2 Busshållplats Du kan resa till och från Dalénum under hela dygnet. Nattbuss 291 tar dig mellan Agaplan och Sergels torg på 24 minuter. 6 De gröna parkerna Dalénums vackra parker Dalénparken, Agaparken och Standängsparken blir perfekta platser för promenader och avkoppling. Badstrand Utmed strandpromenaden kommer en badstrand och tillhörande parapet att anläggas. Här kan du njuta av sol och bad. 3 Bilvägar Intill AGA-station byggs en rondell som leder trafiken rätt kring Dalénum. 7 Bevarade industrilokaler De välbevarade tegelbyggnaderna från tidigt 1900-tal skänker karaktär åt Dalénum och införlivas på ett smakfullt sätt i det nybyggda området. 4 Fotbollsplan och idrottshall I områdets västra del kommer Lidingö Stad att låta 8 anlägga en fotbollsplan och en modern idrottshall. Lokaler Vill du både bo och jobba i Dalénum? Inom området finns kontorshotell och lokaler med ytor från 10 2 000 m 2 att hyra. 9

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

En fullkomlig bostadsmiljö Det är inte bara naturens skönhet som lockar i Dalénum. Närheten till Stockholms city är självklart ett plus, men samtidigt finns det mesta att tillgå ute på ön. Kvarteren i Dalénum förvandlas successivt från anrikt industriområde till en modern och trivsam bostadsmiljö. Här kommer du att finna all den service, kommunikationer och det gemytliga kvartersliv som gör det enkelt att känna sig hemma. Nya bord att boka I bästa läge med utsikt över vattnet ligger Sjövillan. Byggnaden uppfördes 1956 åt AGA:s tjänstemän och chefer. Lokalen ligger vackert och avskiljt vid vattnet och inrymmer matsal samt festvåning som AGAs ledning en gång i tiden använde för representation. Restaurangen har sedan 90-talet varit öppen för allmänheten och nu väntar nästa epok i krogens historia. Flera välkända restauratörer har redan visat intresse för att ta sig an uppgiften. Genom att sammanföra Sjövillans vackra läge och lokaler med ett förstklassigt kök är målet att göra restaurangen till öns främsta krog. Fina råvaror gott på tallriken Vill du ta fram de egna grytorna finns flera matbutiker att välja mellan. Den vardagliga matshoppingen kan du enkelt göra när du åker till och från området. Alldeles intill Dalénum finns en ny och välsorterad ICA Kvantum. Willys är ytterligare en affär som ligger bra till med ett brett och prisvärt sortiment. Inne i själva Dalénum kommer det att beredas plats för mindre livsmedelsbutiker. Kanske öppnar det ett bageri eller en butik med ekologiskt kött eller fisk. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13

I Dalénum har vi ett komplett center med olika former av gruppträning, en stor variation av gymutrustning för kondition och styrka samt möjligheten till personlig träning. Dessutom kan barnen besöka MiniSats medan föräldrarna tränar. Farhad Jabbari, VD, SATS Sverige Må bra på hälsans ö Lidingö Stad vet att motion och hälsa är viktiga byggstenar för ett välmående samhälle. I Dalénum finns alla förutsättningar för att må bra genom en sund och aktiv livsstil. Lidingö har dessutom flera starka varumärken inom hälsa att vara stolta över; Bosön, Lidingöloppet och Lidingö runt är några kända exempel. Fritid som lockar Du har stor chans att lyckas med din träning när du bor i Dalénum. Närheten till Kappsta, Kottlasjön och naturreservatet Långängen är ovärderliga tillgångar för den som vill hålla sig i form eller bara vistas i naturen. Lidingö har även många idrottsplaner och inomhushallar. Intill Dalénum ligger Danske Bank hallen där du kan åka skridskor, eller varför inte gå på vattenaerobics eller boka en massagebehandling på närliggande Gångsätrabadet. Oavsett om du helst spelar en match badminton, springer en runda i spåret eller simmar några längder så finns garanterat en anläggning på Lidingö där du kan utöva din favoritsport. Sund på hemmaplan Om du helst idrottar i dina egna hemmakvarter finns det mycket att välja på. Redan idag finns det i Dalénum ett välutrustat SATS-gym samt flera andra sportanläggningar inom en kilometers radie. I Dalénums västra del byggs även en idrottshall för olika sportaktiviteter samt en fotbollsplan. Ytterligare en stor tillgång i Dalénum är de fina promenadvägarna där du kan motionera i den takt som passar dig. Längs strandpromenaden bjuds du på vackra utblickar mot Stockholms hamninlopp under dina promenader och löparturer. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Vi arbetar med hälsoperspektivet tvärs över förvaltningsgränserna. Förutom vårt eget hälsoarbete har vi, inom EU-projektet Building Healthy Communities, arbetat för att skapa rätt förutsättningar för hälsa och livskvalitet i samarbete med kommuninvånarna. Annelie Alexander, Hälsoutvecklare, Lidingö Stad Kommunen har valt hälsospåret Lidingö stad har lyft hälsoarbetet till en ny nivå. En god hälsa finns med som mål inom alla förvaltningar och kommunala verksamheter. Rent praktiskt innebär det att allt från skolor, äldreboenden och storkök till tekniska områden såsom vägoch parkarbeten berörs av hälsotänket. Alla i kommunen drar sitt strå till stacken för att ge Lidingöborna de bästa förutsättningarna för en god hälsa inom sitt område. Kanske är det luften, den lugna och stressfria miljön, eller så är det den medvetna hälsosatsningen som gör att Lidingöborna har den högsta medellivslängden i Sverige. 15

Det innovativa arvet Många stora tankar har tagit form i Dalénum. Områdets anfader, Gustav Dalén, både namngav och satte Dalénum på kartan. När han flyttade sitt företag Svenska Gasaccumulator AB (AGA) från Nacka till Lidingö började en imponerande industriepok. AGAs kärnverksamhet låg främst inom teknik för automatisk fyrdrift. Bland AGAs produkter fanns också tekniska innovationer för både flygindustrin, sjöfarten, sjukvården samt mer vardagliga produkter såsom radioapparater, spisar, lampor och kikare. Den skicklige innovatören och entreprenören Gustav Dalén belönades med Nobelpris i fysik 1912. Idérikedom och optimism Runt AGA växte ett brukssamhälle upp och företaget var länge Lidingös största arbetsplats. Företagsandan kretsade kring innovation, experimentlusta och Gustav Daléns obotliga optimism. Trots att han miste synen på båda ögonen i ett experiment arbetade han outtröttligt vidare för att komma fram med nya uppfinningar. Inte ens stora ekonomiska förluster under Kreugerkraschen kunde stoppa den store optimisten. För att underlätta för arbetarna startade han verkstadsskola för unga pojkar, öppnade daghem samt ordnade med klubbar för olika fritidssysselsättningar. Det byggdes också bostäder så att arbetarna, som främst kom från Södermalm, skulle slippa båtresan till jobbet. AGA kom att bli Lidingös största arbetsplats under lång tid framöver. Värt att bevara En av Dalénums stora tillgångar är den vackra industriarkitekturen. Många av de bevarade husen är i nationalromantisk stil med rött fasadtegel och granitsockel. I senare tiders industribyggnader har funktionalitet och brandskydd ställt nya krav på arkitekturen som formats därefter. Gemensamt för byggnaderna är att de är delar i en viktig industriepok. I samband med att Dalénum förvandlas införlivas de äldre byggnaderna varsamt i den nya stadsbilden. 16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Snilleandan lever vidare AGA är ett av de svenska snilleföretagen som banade väg för Sverige in i industrialismen. Resan mot dagens AGA började redan 1904 med Gustav Daléns genialiska uppfinningar. Från början sysslade vi med allt en glad ingenjör kan uppfinna. Vi tillverkade till exempel spisar, medicinsk analysutrustning, bilar, fyrar och TV-apparater, berättar AGAs nuvarande VD Jan Bäckvall. På 1970-talet valde företaget att sälja stora delar av sin verksamhet. Bolaget renodlades och idag fokuserar AGA helt på gasproduktion och gasapplikationer. Sedan år 2000 ägs AGA av tyska Linde Group som har 50 000 anställda i 80 länder. På de nordiska marknaderna arbetar företaget vidare under det gamla varumärket AGA. Gasens nya användningsområden Renodlingen av bolaget på 70-talet var mycket lyckosam. Många av avknoppningarna lever vidare i andra former och vi fick möjlighet att fokusera på gasen, berättar Jan. Gustav Dalén lämnade efter sig ett tydligt innovationsarv som lever vidare inom företaget. Idag handlar nytänkandet främst om att hitta nya användningsområden för gasen. Gas har stora möjligheter att effektivisera olika industriprocesser och den spelar en viktig roll inom forskning och utveckling, säger Jan. Gas kan också bidra till stora förbättringar på miljöområdet. Några exempel är moderna välisolerade fönster som innehåller argongas. I bildäck har nitrogen en stor utvecklingspotential då den kan sänka motståndet och därmed energiförbrukningen. Gas kan även användas inom livsmedelsproduktionen för att skapa en skyddande atmosfär som förlänger matens hållbarhet och fräschör. På miljöområdet kan nämnas att vi levererar bränsle till stadens gasdrivna bilar, lastbilar och bussar. Råvaran är avfallsprodukter från avloppsverken i Stockholm och Mälardalen, berättar Jan. I sann innovationsanda hittar AGA ständigt nya applikationsområden för gas. Företaget har som mål att 30 procent av de produkter som säljs idag ska ha utvecklats under de senaste fem åren. Nära sina rötter AGA har varit trogen Dalénum genom åren. Produktionen har flyttat från ön, men huvudkontoret ligger kvar i nyrenoverade och pampiga lokaler. AGA tittade på alternativa kontorslägen för några år sedan, bland annat i Solna. Företaget valde dock att stanna kvar och lät JM bygga om en tidigare produktionslokal till ett modernt kontor med tegelcharmen bevarad. Våra ägare i München var mycket tydliga med att vi borde stanna kvar i Dalénum och hålla fast vid vårt arv. Och det är vi glada för. JM överträffade våra förväntningar med utformningen av lokalerna. Jag uppskattar framförallt ljuset, rymden och den fina utsikten över vattnet, säger Jan. Förutom lokalernas egenskaper lyfter Jan fram planerna på de förbättrade kommunikationerna kring Dalénum. Han tycker också att det är ett plus att AGAs medarbetare idag kan välja att ta båten till och från jobbet. Tror på Dalénum Jan Bäckvall är själv uppvuxen på Lidingö och ser fram emot Dalénums fortsatta utveckling. AGA har onekligen spelat en viktig roll för öns försörjning, framväxt och identitet. När jag växte upp var AGA så nära Gud man kunde komma. Jag minns att det var 4 000 anställda när jag gick i gymnasiet. Idag är vi runt 300 och fortfarande en av de större arbetsgivarna på ön, säger han. Jan välkomnar planerna på ett nytt bostads- och företagsområde på den anrika AGA-marken. Den första byggetappen, Strandparken, har lockat honom så pass mycket att han tecknat sig för en lägenhet. Jag står i JMs VIP-register och tyckte det var dags att sälja villan. Barnen har flyttat ut och min fru och jag har länge letat efter en lägenhet med de rätta förutsättningarna. Om JM gör ett lika fint jobb som med vårt kontor kommer det här att bli riktigt bra, säger Jan Bäckvall. 17

Vägen till en levande stadsdel Det är en omfattande process att förvandla ett anrikt industriområde till en harmonisk bostadsmiljö. Stor hänsyn måste tas både till de boende och de värdefulla kulturhistoriska miljöerna. JM har lång erfarenhet av utvecklings- och byggarbete i de riktigt stora sammanhangen. Genom åren har vi planerat och färdigställt hela områden, bland annat Luxkvarteren på Lilla Essingen som i vissa drag påminner om Dalénum. Våra erfarenheter från tidigare projekt har givit oss värdefulla kunskaper som vi nu tar med oss när vi ska forma Dalénum till en modern och attraktiv boendemiljö. Totalansvar ger överblick En stor fördel i Dalénum är att JM ansvarar för allt från projektering och markarbete, till byggnation och försäljning. Därigenom kan vi ha full kontroll över hela byggprocessen. Då vi är vana att bygga i centrala stadsmiljöer vet våra hantverkare vikten av att hålla arbetsplatserna rena och snygga. Som bostadsköpare är det naturligtvis en stor trygghet att enbart ha med ett företag att göra under hela byggprocessen. Vi är måna om dig som kund och gör vårt yttersta för att du ska få en fin boendemiljö redan från start. Bygger etappvis När vi börjar bygga gör vi det etappvis för att få en så strukturerad och överblickbar byggprocess som möjligt. Vi börjar i öster med Strandparken och arbetar oss metodiskt västerut bort mot kajen och höghuset. Tack vare vårt arbetssätt hinner varje delområde bli färdigt innan vi tar oss an nästa. För dig som boende innebär det en trivsam närmiljö redan på inflyttningsdagen. Området får växa fram Som grund till Dalénum ligger ett gestaltningsprogram som i stora drag beskriver hur området ska uppfattas och upplevas. Vi tror dock att varje nytt bostadsområde måste få tid att hitta sin egen själ och form. Dalénum kommer att växa fram under ett decennium och vi väljer därför att låta flera av områdets detaljer få mogna fram. De konkreta husritningarna tar vi successivt fram under byggprocessen. Genom att anlita olika arkitekter för varje kvarter skapar vi en stadsdel med variationsrika arkitektoniska uttryck. De olika kvarteren, med sina individuella karaktärsdrag, skapar tillsammans ett genomtänkt och sammanhängande område utifrån gestaltningsprogrammets huvudlinjer. Vi väljer att kontinuerligt arbeta med kundundersökningar och utvärderingar för att vara säkra på att vi tänker och gör rätt. På så vis lär vi oss mycket på vägen och kan i varje byggetapp skapa hem som ligger rätt i tiden. Bo och arbeta i Dalénum Parallellt med bostadsproduktionen satsar vi på att ta fram ändamålsenliga lokaler och kontor i Dalénum. Med en välbalanserad mix av bostäder och arbetsplatser skapar vi en levande och trivsam atmosfär i området. Kanske vill du passa på att få nära till jobbet när du flyttar till Dalénum? Centralt i området ligger ett väletablerat kontorshotell, hör gärna av dig till JM Fastighetsutveckling om du vill veta mer om lokalerna i Dalénum.

Visionen för Dalénum är att: Skapa 1 000 nya hem att trivas i. Bevara den vackra industrikaraktären i området. Bevara det innovativa företagsklimatet. Locka hit attraktiva restauranger och butiker. Erbjuda vackra parker för boende och besökare. Bygga en trivsam kaj där stora och små båtar kan lägga till, en badpir och en egen badstrand. Skapa trygga och väl upplysta promenadstråk och mötesplatser. Utöka sjötrafiken till Stockholms city. 19

Njut av ditt nybyggda hem där allt är smart planerat, stilsäkert och färdigt från dag ett. Bostäderna i Dalénum har en hög klass på såväl materialval som design. Här får du en trygg boendeekonomi och moderna lösningar som underlättar i vardagen. Hämta inspiration från vardagsrumsfönstret. Denna utsikt kan bli din när du flyttar till Dalénum. 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Nybyggt är mer än en känsla Det är något visst med blanka kranar, fräscht kakel och trägolv där ingen gått förut. Allt är nytt och orört och du blir den första att flytta in. Förutom den behagliga känslan har en nybyggd bostad även kloka och rationella fördelar. Bekväm vardag När du flyttar in i en nybyggd bostad kan du hänge dig helt åt att trivas på din nya adress. Upplev glädjen i att inreda och bo in dig. I din nyproducerade bostad kan du upptäcka nya omgivningar och promenera längs strandpromenaden istället för att behöva ta fram verktygslådan. Njut av att kunna gå ner och sätta dig på kajen i solen och glöm tidsödande och dyra renoveringar. Ditt hem är färdigt, vackert och funktionellt så snart du får nyckeln i din hand. JM Original en kvalitetsstämpel En bostad från JM är en synnerligen genomtänkt produkt. Vi satsar på genomgående hög kvalitet från erkänt duktiga leverantörer. När du köper ett nytt hem från oss ingår en fint komponerad inredning från JM Original. De inredningsdetaljer som finns i vårt originalsortiment är noggrant utvalda produkter som vi kontrollerat utifrån funktion, estetik och kvalitet. JM Original är framtaget för att förse dig med en tidlös och stilsäker inredningsstil i ditt nya hem. Du kan självklart sätta din egen prägel på bostaden genom att välja detaljer ur vårt originalsortiment. Genom att enbart satsa på bra kvalitet med hög designnivå skapar vi långsiktigt vackra och hållbara hem som rimmar väl med våra tydliga miljömål. Sov gott Förutom känsla, estetik och kvalitet finns ytterligare en fördel med en nybyggd bostad. Du kan sova gott om natten utan oro för ekonomin. När du köper en nyproducerad bostad från JM behöver du inte delta i nervkittlande budgivningar eftersom priset alltid är fast. Du kan i god tid räkna ut vad bostaden kommer kosta dig och får på så sätt en behaglig tillvaro med tydligt överblickbar ekonomi.

Ditt nya hem från JM En bostad från JM har många kvaliteter. Den vackra utformningen och de fina materialen är lätta att se vid första anblicken. Men tittar du lite närmre upptäcker du snart betydelsefulla funktioner. Smarta kvadrat Ett väl fungerande hem handlar inte bara om att ha stora ytor. Lika viktigt är det att ha smarta kvadrat som verkligen går att använda. När JM utformar bostäder tänker vi på dig som ska bo där. Vi vill att din vardag ska vara så bekväm som möjligt och tar därför hänsyn till de krav som matlagning, tvätt och förvaring ställer på ett modernt hem. I en bostad utformad med smarta kvadrat har var sak sin bestämda plats. Genom att vi satsar på bra garderober, förråd, skåp och lådor behöver du och dina saker aldrig bråka om utrymmet. Resultatet blir ett trivsamt och lättstädat hem där du får valuta för varenda kvadratmeter. Flytta till ett lågenergihus En bostad från JM har mycket goda miljöegenskaper. Alla våra hus är lågenergihus med extra välisolerade väggar och fönster samt individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Förutom minskade uppvärmningskostnader innebär detta en god gärning för miljön. Som ett led i vårt omfattande klimatarbete väljer vi sunda naturmaterial, energisnåla vitvaror, vattenbesparande VVS-installationer och genomtänka utrymmen för källsortering. Vill du ha mer information om JMs lågenergihus kan du gå in på www.jm.se/lågenergihus. Bli VIP-kund hos oss Om du vill veta mer om utvecklingen i Dalénum förslår vi att du blir VIP-kund hos JM. På så vis får du förtur till de attraktiva bostäderna i Dalénum innan de släpps till allmän försäljning. Som VIP-kund förser vi dig med löpande förhandsinformation om Dalénum. Du får även fördjupad läsning om våra bostäder och övriga byggprojekt i kundtidningen entré. Gå in på www.jm.se och anmäl dig redan idag. 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och milöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design AB Foto: Mikael Dubois, Gustav Kaiser, Eddie Granlund, istock, Johnér 3D-visualiseringar: Cadwalk, HMXW Arkitekter Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se