Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22 Solna, Arenastaden UNI 2015
KOMMUNIKAIONER Sundbybergs station Sundbybergs centrum Sundbybergs centrum Infart Sjövägen Näckrosen RÅSUNDA Solna centrum Mot Arlanda ÄRVA KROG BERGSHAMRA Enköpingsvägen N Infart Signalbron (2015) Signalbron Infart Gustav III:s Boulevard (2015) 10 000 parkeringsplatser Infart Dalvägen Solna station Arenastaden (2022) Infart Kolonnvägen HAGA Solna station Frösundaleden Bergshamra PENDEÅG: 7 min från Centralen (8 avgångar per timme mellan 06 21) 6 min från -Centralen, 4 min från Odenplan när pendeltågen får egna spår under Stockholm (2017) 47 min från Uppsala UNNEBANA: Solna centrum och Näckrosen Egen -banestation, sträckning Odenplan Hagastaden Arenastaden (2022) BUSS: 10 olika linjer passerar stadsdelen 18 min från Solna C till Bromma flygplats 14 min från Odenplan med buss 515 BI/CYKE: 5 km från Stockholm city VÄRBANAN: Från Alvik (17 min), Sundbybergs centrum (7 min), Solna centrum (2 min) till Solna station FYGPASER: 10 min med bil från Bromma flygplats 30 min med pendeltåg från Arlanda (2 avgångar per timme) 30 min med bil från Arlanda PARKERING: 10 000 platser Solna Centrum Mot Bromma flygplats SONAVÄGEN Norrtull HAGASADEN unnelbana INNERSADEN Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor SVEAVÄGEN Odenplan Nya Citybanan (2017) Regionala cykelbanor Övriga cykelbanor E GYNNSAM ÄGE Alla vägar bär till HORNSBERG Arenastaden Stadsdelens geografiska placering är exceptionellt bra kommunikationsmässigt, cirka 1 000 000 människor bor på min- Under 2014 förlängdes värbanan till Solna station, vilket Solna centrum (9 minuter) och Näckrosen (13 minuter). dre än 30 minuters restid från Arenastaden. underlättar tvärförbindelserna från västerort. Arenastaden Du har tillgång till pendeltåg Solna station ligger mitt i har dessutom omedelbar närhet till E4 och E18. stadsdelen. Under högtrafik går det 8 tåg i timmen, varav två Det finns gott om cykelbanor i alla riktningar, så det är från Arlanda. Du har också ett tiotal busslinjer att välja mellan. Inom promenadavstånd ligger tunnelbanestationerna Cykelvänlighet är något vi arbetar aktivt med; vår lätt att hitta en lämplig cykelväg till och från jobbet. ambition är att det ska finnas cykelgarage och duschrum i alla våra kontorshus i Arenastaden. Det finns också en cykelverkstad i stadsdelen. När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. ack vare denna satsning kommer det att ta endast 4 minuter från Odenplan till Arenastaden och 6 minuter från -Centralen. 2022 stärks bilden ytterligare, då Arenastaden får en egen tunnelbanestation på sträckningen Odenplan Hagastaden Arenastaden. De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. SIDA 2
E GYNNSAM ÄGE Enkelt att ta sig hit kollektivt N B Buss Arlanda flygplats akobsberg 30 min Näckrosen 13 min (1 250 meter) Arenastaden (Gula linjen) 2022 Solna station Solna Station, värbananans nya station vid Arenastaden. 25 min Danderyds sjukhus Sundbyberg 9 min Sundbyberg 10 min (2017) Odenplan B 2014: Solna station 11 min BIEHAEN VID SERGES ORG 4 min (2017) Centralstation Solna centrum 9 min (900 meter) 7 min BÅ GÅNGEN Bromma flygplats B + 22 min -Centralen Alvik 6 min (2017) 25 min BÅ -BANA BIEHAEN VID CENRAPAN GAUPAN MO ARENASADEN UNNEBANA Årstaberg unnelbana Pendeltåg Pendeltågets nya sträckning 2017 okalbanor B Buss 16 min Gullmarsplan + 23 min BIEHAEN PÅ VASAGAAN VID VASAPAN CIYBANAN Pendeltågens två nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. SIDA 3
Situationsplan FÄRDIGSÄ 2015 FÄRDIGSÄ 2017 FÄRDIGSÄ 2018 Oktober 2015 4 Bostäder, Hus 3, 21 våningar, Maj 2017 9 Bostäder, Hus 4, 21 våningar, Maj 2018 13 Bostäder, Hus 5, 21 våningar, Q 143 lägenheter. November 2015 5 Mall of Scandinavia, Skandinaviens största shopping center med cirka 250 butiksytor och mer än 100 000 kvm shopping, 4 000 parkeringsplatser. FÄRDIGSÄ 2016 anuari 2016 6 Sodexo med 200 medarbetare flyttar in på 2 800 kvm Februari 2016 7 Svenska Spel med 350 medarbetare flyttar in på 7 000 kvm. Vår/sommar 2016 8 eliasonera med 3 500 medarbetare flyttar in på 42 000 kvm. 143 lägenheter. November 2017 10 Siemens med 700 medarbetare flyttar in på 10 400 kvm. Under 2017 11 SEB med totalt 4 400 medarbetare flyttar in på 67 500 kvm. Etapp 1. 12 När pendeltågen 2017 får egna spår under Stockholm (Citybanan) kan de gå oftare och snabbare. vå nya stationer i Stockholm city, -Centralen och Odenplan, skapar kortare restider och enklare byten tack vare att pendeltågen och tunnelbanan integreras till ett trafiksystem. 143 lägenheter. Under 2018 14 Etapp 2 av SEBs inflyttning. FÄRDIGSÄ 2022 Under 2022 15 unnelbana till Arenastaden. (Uppgångarnas placering ännu ej klar.) 13 9 4 Friends Arena A B 10 7 Dalvägen 20 6 C Quality Hotel Friends 5 Evenemangsgatan 17 D Mall of Scandinavia E F 11 14 8 G H I 15 R 15 12 M HYRESGÄSER A Carlsberg Sverige Svenska Fotbollförbundet Svea Ekonomi B Siemens (2017) C Svenska Spel (2016) H SEB (2017/2018) I Fabege Egmont Nordisk Film Olympus Quick Office N O P Konferensmöjligheter BMW och Mini Balance etpak Peab K S N 15 O P D E Sodexo (2017) KPMG (2016) Nike Friends Vattenfall K M Försäkringsgirot Konferensmöjligheter Migrationsverket Adidas Danone PROEKFASIGHEER Q Evenemangshuset R Signalen S Kairo F Apoteket G eliasonera (2016) Nutricia Geodis Wilson DENNA SAMMANSÄNING BYGGER PÅ UPPGIFER KÄNDA PER MARS 2015. SIDA 4
EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 22 En pärla i Arenastadens hjärta Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entré-rum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdarnas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler och butiker i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Byggnaden är uppbyggd av fyra kontorsskepp organiserade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Fasadens klimatskal är utformat i en variation av fönsterstorlekar. Utanför denna hänger en slöja av perforerad plåt med ett böljande mönster. Alla material väljs med tanke på energieffektivitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggnaden projekteras med målet att nå BREEAM Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. SIDA 5
8 7 6 5 4 3 2 1 0 EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 22 ängdsektion Ytor: OA Rumshöjd Plan 8 (errass): 62 kvm Plan 7: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 6: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 5: SVENSKA SPE 2,7 m Plan 4: KPMG 2,7 m Plan 3: KPMG 2,7 m Plan 2, delvis uthyrd: 1 022 kvm 2,7 m Plan 1: SODEXO 2,7 m Plan 0 (Entréplan) Vakant: 822 kvm 3,65 m (totalt: 1 474 kvm) OA VAKAN YA: 1 906 kvm OA YA FASIGHEEN: 17 446 KVM Plan -1: 10 vakanta p-platser varav 2 handikapplatser 2,4 m (totalt 58 p-platser) SIDA 6
PAN 0 Entréplan BUIK, UHYR VAKAN BUIK/ KONOR/ SHOWROOM CA 56 KVM VAKAN BUIK/ KONOR/ SHOWROOM CA 109 KVM VINDFÅNG VAKAN BUIK/KONOR/ SHOWROOM CA 269 KVM FOAÉ VAKAN BUIK/KONOR/ SHOWROOM CA 269 KVM HISS- HA FOAÉ INASNING/ UPPACKNING MIÖRUM KONFERENS, UHYR FÄKRUM CAFÉ, UHYR VAKAN BUIK CA 119 KVM VINDFÅNG ENRÉ SIDA 7
EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 22 Rymd, ljus och närhet Kontorsvåningarna är organiserade kring intima ljusgårdar med utblickar mot Evenemangsgatan i norr samt grönskan och parken i söder. I byggnadens mitt finns all vertikal kommunikation samlad, vilket ger överblick över lokalerna och kontakt och närhet mellan alla medarbetare. jusgårdarna bidrar till generöst med dagsljus och genomblickar mellan våningsplanen. Arbetsplatserna i öppna lösningar är utformade med stor flexibilitet. Via byggnadens centrala hjärta, den vertikala kommunikationen i anslutning till de samlande ljusgårdarna, har alla medarbetare nära samband till varandra och till de gemensamma funktionerna vilket inbjuder till möten. Byggnadens översta plan har tillgång till pergola och takterrasser i syd och sydväst, med fantastisk utsikt över parken och Råstasjön. SIDA 8
YPPAN 1 HYRESGÄS Plan 2 OA VAKAN YA: CA 1 022 KVM Yta: ca 1022 kvm 53 arbetsplatser i öppet landskap 8 oaser 30 platser kring projektbord 55 platser i mötesrum 9 platser i samtal pausyta för ca 45 p EVENEMANGSGAAN EVENEMANGSGAAN +20,75 +20,75 UHYR USGÅRD EVENEMANGSGAAN HG1 UHYR ca 1655 kvm +20,75 GRÄNDGAAN MO HUS B UHYR UHYR OA VAKAN YA PAN 2: CA 1022 KVM +20,75 DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) Uarda 1, Hus C Skala 1:300 (A3) 2015-06-08 SKISS Plan 2 DAVÄGEN SIDA 9
Uarda 7 YPPAN 2 HYRESGÄSER Plan 2 OA VAKAN YA: CA 1 022 KVM EVENEMANGSGAAN EVENEMANGSGAAN Yta: ca 548 kvm 25 arbetsplatser i öppet landskap 6 oaser 20 platser kring projektbord 30 platser i mötesrum 6 platser i samtal pausyta för ca 45 p UHYR HG1 ca 521 kvm UHYR GRÄNDGAAN MO HUS B HG2 ca 54 kvm Yta: ca 477 kvm 25 arbetsplatser i öppet landskap 4 oaser 10 platser kring projektbord 24 platser i mötesrum pausyta för ca 25 p ca 447 kvm UHYR UHYR Yta som kan tillhöra HG1 alt. HG2 HG 1: ca 521-575 kvm HG 2: ca 447-501 kvm Möjliga lägen för hyresgästgränser OA VAKAN YA PAN 2: CA 1022 KVM DAVÄGEN Skala 1:300 (A3) DAVÄGEN SIDA 10
PAN -1 Garageplan EVENEMANGSGAAN UHYR CYKERUM UHYR UHYR 82 S CYKEPASER UHYR E CENR. OMKÄDN. UHYR INFAR UFAR 3 ADDSOPAR EBI KYA 10 vakanta parkeringsplatser Infart och utfart via ramp Dalvägen 22 Förråd Omklädning och dusch Antal cykelplatser: 82 st ( två våningscykelställ) Antal parkeringsplatser: 58 st, Garageplan varav 1 handikapplatser 3 laddstolpar för bil Infart och utfart via ramp Dalvägen 22 Förråd Omklädning och dusch Antal cykelplatser: 82 st ( två våningscykelställ) Antal parkeringsplatser: 58 st, varav 1 handikapplatser 3 laddstolpar bil DAVÄGEN UC FA SPRINKER SÄVERK Skala 1:300 (A3) SIDA 11
+1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,85 +1,29 +1,29 Planöversikt Plan -1 Garageplan 59 p-platser / 82 st cykelplatser Vakanta p-platser: 29 st Plan 0 Entréplan Delvis Uthyrt Vakant : 822 kvm Plan 1 UHYR SODEXO Plan 2 Delvis Uthyrt Handelsbanken, Nordea Vakant: 1022 kvm Plan 3 UHYR KPMG Plan 4 UHYR KPMG Plan 5 Plan 6 Plan 7 Plan 8 UHYR Svenska Spel UHYR Svenska Spel UHYR Svenska Spel UHYR Svenska Spel Allmän errass SIDA 12
FAKA OM EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 22 FACS ABOU EVENEMANGSGAAN 17/DAVÄGEN 22 Adress: Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22 Byggår: 2015/2016 Inflytt: Under 2016 Vakanta kontor: Cirka 1 022 kvm Storlek per plan: Cirka 2 200 kvm Effektivitet: 10 12 kvm/anställd Miljöcertifiering: BREEAM Very Good Parkering: 58 platser varav 10 vakanta Godsmottagning: a Cykelparkering: 82 platser samt omklädningsrum och dusch Övriga hyresgäster: Svenska Spel, Sodexo, Handelsbanken, KPMG och Nordea Address: Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22 Built: 2015/2016 Occupancy: During 2016 Vacant office space: Approx 1 022 sqm Size per floor: Approx 2 200 sqm Efficiency: 10 12 sqm/employee Environmental certification: BREEAM Very Good Parking: 58 parking lanes of wich 10 are vacant Deliveries: Yes Bicycle parking: 82 spaces and dressing-rooms with showers Other tenants: Svenska Spel, Sodexo, Handelsbanken, KPMG and Nordea Checklistan ändra adresserna till Evenemangsgatan 17/Dalvägen 22. Vakanta kontor ca 1022 kvm. Parkering 58 platser varav 10 vakanta. Övriga hg:s lägg till KPMG och Nordea. SIDA 13
Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna elefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se