Skog norr om Våmhus, Mora MORA ÖSTRA STORBYN 85:1 Obebyggd skogsfastighet om 55 hektar belägen i södra Blecksberget norr om Våmhus i Mora kommun. Den produktiva skogsmarksarealen är uppmätt till 54,4 hektar med ett bedömt virkesförråd om 6 660 m³sk. Jakt inom Våmhus viltvårdsområde. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-08-28. Ansvarig mäklare Olov Israelsson, LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280 59 37 83, Mobil: 070-380 08 46 E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se
MORA ÖSTRA STORBYN 85:1 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten består av ett skifte som är beläget i södra Blecksberget, ca 16 km norr om Våmhus i Mora kommun. Koordinater i RT90G X=6793575 Y=1422537 Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i juni 2015 av Fredrik Mikaelsson, Mellanskog. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 54,4 ha med ett virkesförråd om 6 660 m³ sk varav 3 754 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Medelboniteten är beräknad till 5 m³sk per ha och år. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0-100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Natur & kultur På fastigheten finns nyckelbiotoper registrerade som berör avdelning nr 15 i skogsbruksplanen. (Källa: Skogsstyrelsen) Utöver nyckelbiotopen är avdelning 4 föreslagen såsom NO område. I skogsbruksplanen föreslås 20% av avdelning 5 avsättas till naturvård. Jakt Fastigheten är registrerad inom Våmhus viltvårdsområde. Viltvårdsområdet omfattar nära 24 000 ha, kontaktperson är Staffan Lindblad. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Olov Israelsson, Box 56, 782 22 Malung tillhanda senast 2015-08-28. OBS! Märk kuvertet "Östra Storbyn 85:1". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Enligt överenskommelse. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret är 55,23 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 54,4 ha Impediment 0,2 ha Övrigt 0,6 ha Totalt 55,2 ha Taxeringsvärden Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 110, Lantbruksenhet, obebyggd. Skogsmark 1 864 000 kr Totalt 1 864 000 kr Belåning Fastigheten är obelånad. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Mora Våmhus FS:4, Mora Våmhus GA:5, Mora Våmhus S:1, Mora Våmhus S:2 (Skogsmark mm 0,2496%), Mora Våmhus S:3 Sida 2 (14)
MORA ÖSTRA STORBYN 85:1 Ägare Michael Törnwall, Lund Susanne Törnwall, Hisings Backa Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för köpare ej bosatt inom glesbygdsområde i Mora kommun. Tillståndet söks hos Länsstyrelsen i Dalarna, avgift om för närvarande 3 700 kr. Mäklaren hjälper till med ansökan. Ansvarig mäklare Olov Israelsson LRF Konsult Torggatan 4, Box 56, 782 22 Malung Tfn 0280-59 37 83 070-380 08 46 olov.israelsson@lrfkonsult.se Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Mäklarassistent Anna Beronius LRF Konsult Tfn 0250-59 22 81 anna.beronius@lrfkonsult.se Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 3 (14)
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)
Sida 13 (14)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Mora Östra Storbyn 85:1 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Olov Israelsson, LRF Konsult, Box 56, 782 22 Malung Tel: 0280-59 37 83, Mobil: 070-380 08 46, E-post: olov.israelsson@lrfkonsult.se, Fax: 0280-59 44 89 OBS! Märk kuvertet "Mora Östra Storbyn 85:1" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-08-28. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.