Län Halland Gatuadress Kommun Falkenberg Storlek 4 rum (2 sovrum) / 45 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Det bästa är det natursköna läget med skog runt husknuten och nära till skola. -- Göran Lydevik, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Vardagsrum och matsal Ljust vardagsrum med anslutning till matsal. Här finns luftvärmepump (dörr till kök finns). Målat och tapetserat 2010. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Kök med matplats Hemtrevligt kök med plats för större matbord. Utrustat med spis (2003), fläkt (2012), kombinerad kyl/frys (2003). www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Hall på övervåning Hall med plats för skrivbord. Här finns även vindsförråd med gott om förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum 1 Ljust sovrum med vindsförråd. Målat och tapetserat 2010. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum 2 Målat och tapetserat 2010. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum Badrum renoverat 2012. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Hall www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Planritningar Klicka för att se hela bilden. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
På tomten Sluttande tomt med mycket natur. Uteplats precis framför huset, fristående förråd och hundgård finns också. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 400 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 13 000 kr Renhållning: 1 000 kr Försäkring: 3 600 kr Total driftskostnad: 20 200 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Det finns ett föreläggande från Miljö och hälsoskyddsnämnden om förbud mot utsläpp av orenat avloppsvatten. Uppfyller inte miljö kraven för reningsåtergärden enl. Miljöbalken. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Men vatten trycket är lägre än normalt. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Har märkt att gamla pannan har sämre packning och dropp från avtappnings rör kan förekomma. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Falkenberg FAGERED 1:35 Taxeringsvärde: 174 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 300 000 kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 1382IM-03/27700 VATTEN OCH AVLOPPSSYSTEM, Last: Avtalsservitut 1382IM-03/27701 VATTEN OCH AVLOPPSSYSTEM Servitut: AVTALSSERVITUT VATTEN OCH AVLOPPSSYSTEM Information om bostaden Boarea: 45 m² Biarea: 15 m² Tomtarea: 1155 m² Byggnadsår: 1943 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Elpatron (2000) kopplat till vattenburet system samt äldre vedpanna (ved 10-15 km3) och luftvärmepump (2007) Stomme: Trä Fasad: Plåt Tak: Plåt Fönster: 2-glas, kopplade Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan med delvis källare Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Carolina Aravena Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15