Arontorp 118 kvm 1-plansvilla i riktigt bra skick. Uppfört -04 av Willa Nordic.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Arontorp Välkomna till denna 1-plansvilla som erbjuder ett mycket bra skick. Huset uppfördes -04 och är ett omtyckt Willa Nordichus. En genomtänkt planlösning optimerar de 118 kvm med 4 rok varav 3 sovrum. Helkaklat WC och duschrum. Altandäck som sträcker sig längs med hela baksidan i sydvästläge! Rymligt vardagsrum med värmande kamin centralt i rummet. Genomgående vattenburen golvvärme och ljuslaserad träpanel i innertaket. Både hus och trädgård erbjudes i riktigt bra skick där en vacker stenmur finns på fram- och baksida. Ca 3 km till Färjestaden och 15 minuters bilvärg till Kalmar. Låga driftkostnader! Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Man välkomnas av huvudentrén på gaveln av huset. Här är klinker lagt på golvet. I övriga huset är parkettgolv i ek. Huset har genomgående vattenburen golvvärme och ljuslaserat trä panel som innertak. Entrén har utrymme för avhängningsyta för ytterkläder och skor och finns inbyggda spotlights med dimmer. Sovrum 1 med en garderob om en yta om 11 kvm. Sovrum 2 med egen klädkammare. Yta om 11 kvm. Gästtoalett och handfat. Ett helkaklat WC och duschrum. Vattenburen golvvärme. Spotlights. Handdukstork. Dusch med skjutdörr. Groventré och tvättstuga. Dörr som leder direkt ut till carporten och förrådet. Klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här står även frånluftsvärmepumpen. Förvaringsutrymme med skjutdörrar. Köksdelen erbjuder bra med förvaring. Inbyggda spotlights med dimmer. Den maskinella utrustningen är kyl och frys i fullhöjd, spishäll och varmluftsugn (2015), fläkt samt diskmaskin (2013). I anslutning till köket är husets matplats om nästan 13 kvm med tak öppet till nock samt inbyggda spotlights med dimmer. Matplatsen har även funktionella plisségardiner som solskydd. Här finns dörr som leder ut till det stora altandäcket. Altanen har gott om plats för matgrupp och har en stilren markis som kan dras över bordet.
Ett vardagsrum om ca 26 kvm. Gott om fönster gör utrymmet ljust och luftigt. Här finns vinkel- och skjutbara lamellgardiner. En värmande kamin står centralt placerad och ger ifrån sig mycket värme till hela huset. Sovrum 3 om 15 kvm, vilken är det tänkta föräldrasovrummet. Garderob med skjutbara spegeldörrar. Bredd 190 cm. Mörkläggande Plisségardiner. Även här finns dörr till altandäcket.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 2:154 Södra Arontorpsgatan 44, 386 96 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 118 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 173 m² (friköpt). En mycket välskött trädgård med vacker stenmur. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 2004 Uppvärmning: Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump (Nibe) samt kamin. Grund: Betong med underliggande isolering Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk till- och frånluft Bilplats Carport. Uteplats Altandäck i vinkel med gott om solinsläpp hela dagen. Syd- och sydvästläge. Stilrena markiser finns på alla fönster som vetter ut mot altanen. Här får man plats med både en utegrupp och solstolar. Övriga utrymmen Förråd i anslutning till carporten. Friggebod -05. Mindre ved och redskapsbod. Ekonomi Pris: 2 495 000 kr. Taxeringsvärde 1 388 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 140 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftsinformation Husets driftkostnader de sista tolv månaderna är 24 870 kr och fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: 17 000 kr. - V/A: 6 000 kr. - Renhållning: 1 870 kr. Energideklaration: Energideklaration är utförd 2010-05-19 Energiprestanda: 70 kwh/m² och år.
Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 144 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Detaljplan (2004-03-24) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson 2015-04-20. Fastigheten har ytterbelysning som styrs av timer & skymningsrelä. Nuvarande ägare Tommy Duckmar, Carina Duckmar Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val