Mäklarstatistik - t.o.m. september 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under september månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,5 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar knappt 3,7 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med två procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,4 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,1 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med tre procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,3 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Knappt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga september 2012 jämfört med augusti månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga juli 2012-september 2012 jämfört med april 2012-juni 2012. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga juli 2012- september 2012 jämfört med juli 2011- september 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Sverige Bostadsrätt Mellan augusti och september månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med tre procent. Priset per kvadratmeter är 24 582 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,6 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 65 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med åtta procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 23 766 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2
Sverige Villa Mellan augusti och september månad 2012 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,3 miljoner kronor eller motsvarande 17 687 kronor per kvadratmeter och är på 128 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna varit oförändrade (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. Även under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna varit oförändrade. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 35 737 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. Även i centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 59 054 kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i såväl Storstockholm som centrala Stockholm stigit med två procent (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,5 miljoner kronor. Salem är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 12 procent. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt 16 872 kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet 14 277 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med 12 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med sex respektive tre procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i följande fyra kommuner; Upplands-Väsby, Vallentuna, Salem och Nynäshamn. 14 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Värmdö har priserna backat med fem procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Värmdö kostar en bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,8 miljoner kronor. 4
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan augusti och september har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande 29 675 kronor per kvadratmeter och är 129 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län varit oförändrade. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Vallentuna kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fyra procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Vallentuna kostar drygt 3,1 miljoner kronor. I Sigtuna har en genomsnittsvilla blivit fyra procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Sigtuna kostar en villa i genomsnitt 3,2 miljoner kronor. 5
På har priset på en villa i Stockholms län stigit med två procent. I Värmdö har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 16 procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med två procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Göteborg Bostadsrätt Mellan augusti och september månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg gått upp med tre procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 26 702 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 66 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med en procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 37 969 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 68 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är knappt 1,7 miljoner kronor. Nästan 2,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med två procent (se figur 3). Kungsbacka, Partille och Mölndal är tillsammans de kommuner i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, sju procent. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt 25 041 kronor per kvadratmeter och i Partille och Mölndal 18 629 respektive 20 325 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lerum gått ned med fem procent. I Lerum kommun kostar en genomsnittslägenhet 15 349 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med sju procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med fyra procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Alingsås kommun. Priserna i Alingsås har gått upp med 12 procent under de senaste na. I Lerums kommun har priserna sjunkit med en procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lerum kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 349 kronor per kvadratmeter. 7
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan augusti och september 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag knappt 3,3 miljoner kronor eller motsvarande 25 525 kronor per kvadratmeter och är 127 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med två procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lerums kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med tre procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Stenungsund har en genomsnittsvilla blivit 16 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8
På har priserna på en villa i Storgöteborg stigit med två procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med nio procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar 23 793 kronor per kvadratmeter. I Stenungsund har priserna under det gångna året sjunkit med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ned lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9
Malmö Bostadsrätt Mellan augusti och september månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått upp med en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 280 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med två procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 439 kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med två procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är knappt 1,2 miljoner kronor. Drygt 1,3 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med tre procent. 19 953 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 19 procent. I Kävlinge kostar en bostadsrätt i genomsnitt 12 060 kronor per kvadratmeter. I Eslöv kostar en genomsnittslägenhet 7 800 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fem respektive en procent (se figur 7). I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna stigit med 27 procent under de senaste na. Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Lunds kommun har priserna backat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lund kostar i bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,4 miljoner kronor. 10
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan augusti och september 2012 har villapriserna i Stormalmö varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 21 207 kronor per kvadratmeter och är 133 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Vellinge kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Vellinge kostar en villa i genomsnitt drygt 4,2 miljoner kronor. I Lomma har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lomma kostar en villa i genomsnitt drygt 3,6 miljoner kronor. 11
Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med fem procent. (se figur 8). I Eslöv har villapriserna under det senaste året stigit med tre procent. Det är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Malmö har priserna under det gångna året gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Övriga Sverige Bostadsrätt I Västerbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 16 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västerbotten kostar drygt 850 000 kronor eller motsvarande 12 942 kronor per kvadratmeter. I Dalarna har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Blekinge län med 29 procent. 10 306 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Blekinge. På Gotland har priserna under det senaste året gått ned med 13 procent. På Gotland är priset på en bostadsrätt i genomsnitt knappt 1 250 000 kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Kalmar län stigit med fem procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Kalmar är 124 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,3 miljoner kronor motsvarande 10 596 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Kalmar län motsvarar 58 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Örebro län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med sju procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Örebro är i genomsnitt 121 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,3 miljoner kronor. 13
Blekinge är det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sex procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med tio procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 1,7 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla på Gotland. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14