Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 1 rum / 28 m² Område Södermalm/Katarina Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Välplanerad lägenhet i fint skick med balkong mot lugn innergård samt stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp. De 28 kvadratmeterna är väldigt väldisponerade. Trivsam gata med grönskande allé samt närhet till flertalet grönområden, populära Nytorgets shopping- och restaurangstråk samt Hammarbyhamnens båtliv. Mycket bra kommunikationer med flertalet innerstadsbussar utanför porten och endast 5 min promenad till Skanstulls T-bana. Söderlivet när det är som bäst! Snabbt tillträde möjligt! -- Sofia Johnsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och säng. Förvaring i garderober och skåp utanför badrummet. Snygg fondvägg i betonggrå puts och eklaminatgolv (under finns ett fint vitsåpat furugolv). www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Hall Möblerbar hall med klinkergolv och vitmålade väggar och förvaring i garderob. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Badrum Stambytt och fräscht badrum med klinkergolv med elburen golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med tvättställ, wc, badrumsskåp, handdukstork och djupt badkar på tassar med takdusch. Förberett för tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Fräscht kök med vita luckor och ekdetaljer. Ljust mosaikkakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med rostfri ugn med spisplattor, kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt inbyggd microugn. Spotlights i tak. Öppen planlösning mot rummet och praktisk barbänk. Utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Balkong Nybyggd balkong med utgång från köket. Lugnt läge mot trivsam gård. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Exteriör Fastigheten ligger med ett lugnt läge på en attraktiv adress. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Föreningen Föreningen är lagfaren ägare av fastigheten Vitbetan 3 på Södermalm i Stockholm som bildades 2001. Fastigheten är belägen med adress Katarina Bangata 65, 67, 67A, 67B, 69 samt Malmgårdsvägen 16, 18 och 20. Det finns totalt 230 lägenheter i föreningen varav en del kvarstår som hyresrätter vilket kan ses om ett dolt kapital. Tvättstugorna finns i entréplanet på Malmgårdsvägen 20. Det finns totalt tre tvättstugor. I varje finns två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Övernattningsrum finns att hyra. Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. Infart sker från Katarina Bangata och utfart vid Malmgårdsvägen. I mån av plats är det möjligt att hyra plats för motorcykel för boende i huset. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Garageplats kostar 9 000 kr/år (750 kr/mån). I dagsläget är det kö till garaget. 8 st boende står i kö. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: ComHem. Fastigheten är även ansluten till fibernätet via Ownit. Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift debiteras köparen. Utförda renoveringar: 2012 Injustering av värmesystem samt byggnation av balkonger på vissa ettor. 2011 Ny tvättstuga byggd samt byte av kodsystem på entrédörrar. 2010 OVK besiktning och rengöring samt uppfräschning av cykelrum i K69 2009 Målning av fönster, byte av golv i hissar, renoveringar av lokaler, byte av låssystem i husen, renovering av portar samt ordnat med gräsmatta på gården. 2007-2008 Stambyte. Se mer info på föreningens hemsida: www.vitbetan.se Området/kommunikationer Lugnt och trivsamt kvarter i ett av Södermalms trendigaste områden. Ett stenkast till Orionteatern och flera trevliga restauranger i kvarteret. Nära till fina promenadstråk längs vattnet mot Danvikstull och Skanstull. Nära Nytorget med trevliga caféer, gräsytor och lekplatser. En kort promenad bort ligger Vitabergsparken med vackra kulturhus och joggingstråk samt Blecktornsparken. Ståtliga Sofia kyrka är belägen mitt uppe på en höjd i parken och är ett riktmärke som syns över hela Södermalm. Strax intill bostaden finns både Konsum och ICA. En kort promenad bort finner man Ringens köpcentrum med dess stora utbud av restauranger, butiker, matställen, systembolag och apotek. På gångavstånd finns även gallerian Skrapan. Här finns ett 30-tal butiker, fik, restauranger, service och ett Friskis & Svettis-gym. För idrottsintresserade finns Eriksdalsbadet, SATS, Badmintonstadion ett par minuter bort. Området kring Hammarbysjön och Årstaviken är perfekt för den som föredrar löpning i vacker omgivning. Bra busskommunikationer med linjerna: 59, 76 och 3:an T-banans gröna linje finns på några minuters promenadavstånd vid Skanstull. Även möjlighet att ta båt över till Hammarby Sjöstad och in till Nybrokajen. Övrigt Det finns ett vindsförråd om ca 4 kvm som tillhör lägenheten. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 1 578 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 872 kr Total driftskostnad: 4 872 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st uppsättningar. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, balkong byggdes 2012 av fackman genom föreningen. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Vitbetan 3 Andelstal i föreningen: 0,2300 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 522 Våning: 2 (av 5) Boarea: 28 m² Byggnadsår: 1967 Antal vån: 5 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13