Härjedalen, 3 ha ÄLDRE GÅRD I LILLHÄRDAL Gården är belägen i byn Lillhärdal. Äldre timmerbyggnader med plats för uthyrning både permanent och sommarboende. Mindre skogsskifte om ca 3 ha ingår. 1
2
LILLHÄRDAL Lillhärdal anses vara den plats där den första härjedalingen, Härjulf Hornbrytare, bosatte sig. Det har gjorts arkeologiska utgrävningar utanför byn som man tror bekräftar detta. Härjulf står som staty mitt i byn tillsammans med sin fru Helga. Namnet Lillhärdal, eller Lille Herdall, nämns första gången i samband med att byns första kyrka invigs, 1407. Namnet härstammar från en kortväxt adelsman vid namn Herrman Dahlgren. Herrman var en avlägsen släkting till *Härjulf Hornbrytare. (Källa:Wikipedia) ÄLDRE FLYGBILD 3
BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUSET Byggnaden är ursprungligen uppförd kring år 1800. Stommen består av timmer. Kryprumsgrund. Yttertak av plåt. Fasad av liggande panel. Byggnadsarea (byggnadens area på mark) är ca 145 m2. Bostaden innehåller två lägenheter, en större och en mindre. Större lägenhet i två plan: I bottenvåningen finns hall, pannrum, kök, vardagsrum samt wc. Övervåningen innehåller hall, fyra rum, wc samt ett oinrett vindsrum utan värme ovan lilla lägenheten. Köket har snickerier med speglar av masur. Köket är utrustat med spis, diskmaskin samt dubbla kylar och frysar varav någon med osäker funktion. Skafferi och städskrubb. Flera rum har plankgolv och brädtak. Mindre lägenhet i ett plan: Hall, wc, kök, två rum och duschrum. Vattenburen värme till vattenelement från 1967. Systemet är f.n. tömt. Värme från combipanna olja/el. Elektricitet är indraget och abonnemang finns, elen är dock f.n. avstängd. Kommunalt vatten som f.n. är avstängt. Kommunalt avlopp. Jordkällare under huset. ENERGIDEKLARATION Energideklaration är ej upprättad. DRIFTSKOSTNADER Bostaden har ej varit i bruk de senaste åren. Driftkostnaderna är till viss del uppskattade. V/A 2 lgh, årskostnad 9 800 kr Sophämtning var 14:e dag 2 680 kr uppvärmning, hushållsel 35 000 kr Försäkring 7 000 kr Sotning 700 kr Fastighetsavgift 2 183 kr 4
5
6
BOSTADSBYGGNADER UPPISTUGAN Enklare bostadsbyggnad uppförd i timmer. Byggnadsarea ca 50 m2. Murad grund, Takbeklädnad av lertegel. Jordkällare under huset. Bottenvåningen innehåller kök och ett rum. Övervåningen innehåller två rum. Ej vatten eller avlopp. Utedass. 7
EKONOMIBYGGNADER BYGGNAD IHOPBYGGD MED UPPISTUGAN Byggnad som är uppförd delvis i timmer och delvis av brädor. Grund av sten. Takbeklädnad av lertegel. Byggnadsarea ca 110 m2. Byggnaden innehåller bod, vedbod, lofthus samt djurstallar. VAGNSLIDER MM Byggnad som är uppförd delvis i timmer delvis i brädor. Grund av sten. Takbeklädnad av taktegel. Byggnaden innehåller vagnslider, stall, snickarverkstad, virkesförråd, garage, garagebod samt utedass. 8
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Skogsmarken uppgår enligt mätning i kartprogrammet SeSverige till 2,9 ha. Virkesförrådet bedöms utifrån inventering uppgå till ca 200 m3sk. JAKT Då fastigheten är liten och är belägen inom bebyggt område kommer sannolikt inte fastigheten ingå i något viltvårdsområde. NYCKELBIOTOPER Fastigheten belastas för närvarande inte av några nyckelbiotoper. FISKE För fiske måste fiskekort lösas. För ytterligare info om fiske var god se www.fiske-lillhardal.se 9
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Lillhärdals Kyrkby 7:7, områden av, Svegsbygdens socken, Lillhärdal, Härjedalens kommun. ÄGARE Evert Sundien, 1/3 Yngve Sundien, 1/3 Ingmarie Hermansson, 1/3 AREAL Areal enligt mätning i SeSverige. Produktiv skogsmark Övrig areal SUMMA LANDAREAL 2,9 ha 0,6 ha 3,5 ha TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärdet 2014 proportionerat till den nybildade fastigheten är beräknat till: Tomtmark 69 000 kr Bostadsbyggnad 222 000 kr Skogsmark 26 000 kr SUMMA 317 000 kr 10
INTECKNINGAR/LÅN Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Hela fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av avtalsservitut avseende: 23-LIL-891.1, Officialservitut, väg, förmån för Lillhärdals Kyrkby 36:8. 23-LIL-906.1, Officialservitut, väg, förmån för Lillhärdals Kyrkby 6:32, 6:33, 6:34. 23-IM2-69/1184.1, Avtalsservitut kraftledning, förmån för Herrö 1:22. 23-IM2-87/4389.1, Avtalsservitut gångväg, förmån för Lillhärdals Kyrkby 4:11. 23-IM2-92/740.1, Avtalsservitut gångväg, förmån för Lillhärdals Kyrkby 4:11. Efter pågående fastighetsbildning bedöms de två sist nämnda servituten belasta fastigheten. INSKRIVNINGAR Inga avverkningsrätter är upplåtna på fastigheten. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som ej varit skriven i Härjedalens kommun det senaste året. Kostnaden för ansökan om förvärvstillstånd kostar f.n. 3 700 kr. Mäklaren hjälper till med ansökan. Förvärv av person som varit bosatt i Härjedalens kommun det senaste året sker utan förvärvstillstånd. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 11
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes med en prisidé om 475 000 kr. Vid intresse av fastigheten vänligen kontakta mäklaren. Vid intresse från flera intressenter förbehåller sig säljaren rätten att hålla en efterföljande förhandling/ auktion mellan intressenterna. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. FASTIGHETSBILDNING Försäljningsobjektet omfattar totalt ca 3,5 ha fördelat på två ägofigurer. Dels hemskiftet om ca 0,6 ha där samtliga byggnader finns och dels ett skogsskifte om ca 2,9 ha. Försäljningsobjektet är under avstyckning och kommer efter avslutad fastighetsbildning att erhålla ny fastighetsbeteckning. Säljaren svarar för fastighetsbildningskostnaden. ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. Nämnd inventering är enbart en okuläruppskattning av skogens volym och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 400 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Ekonomibyggnaderna är grovröjda och bostadshuset grovstädat och överlåtes i detta skick. VISNING Visning av Fastighetens byggnader sker enligt överenskommelse med mäklaren. Vänligen kontakta mäklaren. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående 12
VÄGBESKRIVNING EV BILDTEXT Fastigheten är belägen i samhället Lillhärdal. Se bifogade kartor för närmare vägbeskrivning. KOORDINATER SWEREF 99 X= 6858045 Y=451255 X = 6858319 Y = 451384 13
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2014. Text: Göran Persson. Foto: Göran Persson. Layout: Anders Berglund. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL LJUSDAL Ansvarig mäklare GÖRAN PERSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 070-520 09 82 E-post: goran.persson@areal.se ANDERS BERGLUND Mäklarassistent Tel: 070-221 76 04 E-post: anders.berglund@areal.se HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ LUND RIGA SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 14
15
16
17
18
19