Bofakta www.allåenrand.se
Byart Gotland. För oss på Höke ByGG är det en or ära att få bygga Brf Snäckärdsen. Föra uset blir ocå det öra. Ett l anärke. när vi tänker efter är det självkl art att det är så det måe bli. På en av de ärliae pl atserna på el a ön ska det finnas möjliet att njuta i full a dra. Av skådespelet som avet erbjuder, av näreten in till Visby, skoarna runt omkrin oc den lill a ien som leder till pl atsen utmed kalkensklipporna 100 meter norr om entrén. Välkommen att ta del av våra pl aner för den föra boadrättsföreninen på tomten, Brf Snäckärdsen 1. 2
Här ar vi vårt us sett från entrésidan mot söder. Läeneterna börjar vi bya för på plan tre. Utrymmena nedanför utnyttjas till annat, såsom förråd oc entré för uset. Till väner i bild syns det befintlia uset. Fasaderna kommer att få en ansiktslyftnin i samband med att de nya usen bys. Bofakta sida Byart otland 2 är ar vi vårt us 3 flybild 4 Att köpa oc bo i boadsrätt 5 läenetsfördelnin 5 Tidplan 5 vy över området 6 tankar krin usen 7 Beskrivnin 8-9 vi byer i beton 10 Kommunikationer, parkerin 11 Insatser oc månadsavifter 12-13 andelsläeneter 14 Läenetsblad 15 21 vilket läe 22 Nåra vanlia fråor 23 Försäljnin 24 Kontakt 24 3
Flybild över Snäck, som det ser ut i da, med Brf Snäckärdsen infällt. Taket på faieten framför kommer delvis att bekläs med sedum oc delvis förses med ett soldäck. Området kommer att få ytterliare en pool oc en ny del i trädården med fokus på de mina. Skorenen kommer att monteras ner. De vita uskropparna är de us vi planerar att uppföra i kommande etapper av Brf Snäckärdsen. 4
Att köpa oc bo i boadsrätt Att bo i boadsrätt I boadsrättsföreninen äer de själva, enom boadsrättsföreninen, sina läeneter. De boende betalar en insats när de köper sin boadsrätt. En månadsavift betalas till föreninen i förskott. Aviften ska täcka föreninens konader, såsom räntor oc amorterinar, drift oc underåll. Insatser oc månadsavifter redovisas på sidorna 12-13. Dessa kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för boadsrättsföreninen reireras oc odkänns os Bolasverket. Unikt för Brf Snäckärdsen är att föreninen både beår av traditionella boadsrätter oc andelsläeneter där fem personer/familjer samäer samma läenet. Eftersom det lier en öre drift- oc underållskonad för andelsläeneterna är månadsaviften för dessa öre. M e d b e s t ä M M A n d e o c e m e n s A M e t De boende ar full insyn i föreninens ekonomi oc är med oc beämmer om föreninens veramet enom den yrelse som väljs vid den årlia föreninsämman. Läenetsfördelnin L typ AntAL yta m2 Våninsplan 2 rok 20 50 3-12 3 rok 10 62 3-12 3 rok 9 64 3-12 4 rok 20 85 3-12 Takl 1 100 13 Takl 1 123 13 Antal 61 TidpLAn Boknin av en läenet eller en andel i Brf Snäckärdsen 1 är möjli från juni 2010. I samband med att Bokninen av en beämd läenet örs betalas en bokninsavift om 25 000 kr. Från oc med öen 2010 skrivs upplåtelseavtal på läeneterna. De är bindande avtal för båda parter. Vid tecknande av upplåtelseavtal betalas 10 procent av köpeskillinen. Reerande betalas när läeneten tillträds. Vi planerar att arta bynationen under öen/vintern 2010, förutsatt att tillräcklit måna läeneter är sålda. Inflyttnin är beräknad till årsskiftet 2011/2012. Löpande under projektets ån kommer informationsbrev att skickas ut till De kunder som är en del av projektet. De kommer ocå att erbjudas visninar av den ena läeneten vid tre tillfällen under bynationens ån. 5
Vy över området! Snäckärdsen lier nära... Nära till Visby. Nära till randen. Nära olfbanan oc flyplatsen. Nära till vackra åniar oc nära ärlia Muramaris. Nära till fantaiska matupplevelser i Visbys underbara adskärna ( eller kanske i ditt eet!). Nära betande får oc poolen på tomten. Nära till bålatserna i flundreviken oc klinten bredvid (som är ett perfekt picknickälle!). Helt enkelt nära till det som sätter lite extra uldkant på livet. 6
Ta n k a r k r i n u s e n Brf Snäckärdsen 1 utörs av Gotlands öa us. Sådant förpliktiar. Det ör även själva platsen i si. Vi tänker oss ett boende som utformas efter devisen Allt på en rand. Här kommer somlia att bo oc leva året runt medans andra använder sin läenet för att me koppla av. Husen ska erbjuda lun, avkopplin oc öra möjliet att njuta av sin tid. Därför är läeneterna bekväma, välplanerade oc inredda med klassiska material. Husens placerin är jord så att de ora balkonerna ska erbjuda öra möjlia avkopplin. Stor vikt ar lats vid de emensamma men. Så som relaxavdelninen på övera vånin, ymmet oc lekmet i anslutnin till soldäck. Poolen som breder ut si så att alla kan njuta av ett svalkande dopp närel andan faller på. Tankarna år till semeer. Men vem ar sat att man inte kan a det så är ott året om? Intresserad av en 10-veckorsandel? Läs mer under rubriken Andelsläenet sidan 14. inrednin Husen inreds med klassiska material som ska tåla tidens ån. Golven är av ekparkett. Baen är elkalkaklade med inlad olvvärme. Köinrednin kommer från vår oda samarbetspartner Vedum oc sinredninen levereras av Svedbers. I entrén ar vi valt att läa en fantaisk vävd matta från Bolon. Köper Du en Boadsrätt ar du ora möjlieter att påverka inredninen såsom val av kakel, klinkers, tapet eller målade väar, s- oc sinrednin samt i viss mån antalet i läeneten. Boadsrättsköparna får en personli tid tillsammans med en inredninsansvari från Höke By. Väljer Du att köpa en andelsläenet är valen redan jorda. Då är läeneten dessutom inredd. Denna lyx kan även de som köper en Boadsrätt ela året ta del av. Intresserad? Läs mer i vår folder med rubriken Inrednin. 7
Beskrivnin Huset uppfyller de krav på tillänliet som finns. Exempelvis år det att få plats med en sjuän i met på samtlia läeneter. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullol. Det finns ina trappe från entrén eller issen. Läeneter Beskrivnin av läeneter avser rundandard. Möjlieter till tillval finns. Golv Väar lamellparkett ek - all,, klinker - Bolonmatta - beton - balkon trätrall - kan fås på balkon kakel vitt - målade eller tapet - all,,, Kök skåpsluckor Vedum Elin vitmålad andta - metall bänkiva - virrvarr inbynadsun äll diskmaskin - vit kyl/frys - vit diskbänkbesla - rofritt änkydd kakel - vitt sockel Vedum - vit Garderober luckor Vedum Elin - vitmålade andta - metall (lika ) Skjutdörrar vita (förekommer i vissa läeneter) Foder Golvli Tak släta vita eolierad MDF målat, vitt bad tvättäll med kommod oc enreppsblandare, speel med lysrörsbelysnin toalettol duscörna alt. kar med termoatblandare olvvärme ansluten till usållselen tvättmaskin - vit torktumlare - vit 8
Övrit fönerbänkar - kalken fönersmyar - målade porttelefon attylla, inrednin, krokar, mm inår ej. El, telefoni Jordfelsbrytare Bredband, TV TV-utta 1 per Telefonutta 2 per läenet Utta för bredband 1 per läenet. Avtalet för TV, telefoni oc bredband är ännu ej tecknat. Månadskonaden är inte faälld ännu. Den faa aviften för dessa tjäner läs till månadsaviften. Taköjder balkon Generellt 260 cm Storlek på balkonen är mellan 21-26 m2 (takterasserna är 65 m2) Relax Gemensamma utrymmen på plan 13. Där finns bubbel, bau med utsikt mot an, ärli sittrupp, pentry, dusc oc WC. Förråd Till varje läenet ör ett förråd. Förråden ar allerdörrar oc allerväar oc är omkrin 2,5-4,5 kvm ora. De öra läeneterna ar tillån till de öra förråden. Cykelförråd Det finns ett cykelförråd i källare oc entréplan. Cykelverkad utrymme i källaren. Arae Garae finns i anslutnin till uset. Reservation för ev förändrinar av sortiment os leverantör. 9
Vi byer i Beton Brf Snäckärdsen 1 kommer att uppföras med en omme elt av beton med en isolerin beående av cellpla. Även läenetsskiljande väar, olv oc tak är tillverkade av beton. D e t ta e r e n r a d f ö r d e L A r: 4 Ina oraniska material som kan möla 4 Inomusmiljön blir mycket ty 4 Huset blir värmetröt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftit utomus (t.ex mellan da oc natt) blir det enda små temperaturskillnader inomus. Det medför viner ur uppvärmninssynpunkt. 4 Vi inallerar även frånluftsvärmepumpar i usen. De omvandlar värmen i frånluften till, i föra and, varmvatten. I kombination med betonväarna er det låa uppvärmninskonader. 4 De krav som finns för nybynation i Sverie ar en övre räns för eneriförbruknin på 110 Kw/kvm oc år. Normal förbrukninen i våra us lier på omkrin 70 Kw/kvm oc år. 10
KoMMunikationer, parkerin På Snäckärdsen bor Du lunt, men ändå mycket centralt. Det är bara nåon kilometer till flyplatsen, tre kilometer till centrala Visby oc alldeles intill av oc fantaisk natur. Parkerin Boadsrättsföreninen kommer att äa ett antal araeplatser i anslutnin till uset. Dessa yrs ut av föreninen till dess medlemmar. Parkerinarna är alltså inte knutna till en viss läenet utan tecknas enom ett separat yresavtal. Garaen kommer att koa cirka 600 kr per månad att yra. Det kommer ocå att finnas markparkerinar utomus. Vissa av dem förses med motorvärmare. P-platserna kommer trolien att koa mellan 150-250 kr/månad att yra. Till andelsläeneterna reserveras ett antal markparkerinar där yran betalas en ån per år (priset blir trolitvis 360-400 kronor per år). 11
Insatser oc månadsavifter L/vån rok yta m 2 insats Månadsav.* balkon m 2 131/3 4 85 2 110 000 kr 5 135 kr 26 132/3 2 50 1 440 000 kr 3 021 kr 21 133/3 2 50 1 520 000 kr 3 021 kr 21 134/3 4 85 2 490 000 kr 5 135 kr 26 135/3 GYM 136/3 3 62 1 690 000 kr 3 746 kr 26 141/4 4 85 2 160 000 kr 5 135 kr 26 142/4 2 50 1 470 000 kr 3 021 kr 21 143/4 2 50 1 550 000 kr 3 021 kr 21 144/4 4 85 2 840 000 kr 5 135 kr 26 145/4 3 64 2 280 000 kr 3 867 kr 26 146/4 3 62 1 720 000 kr 3 746 kr 26 151/5 4 85 2 210 000 kr 5 135 kr 26 152/5 2 50 1 500 000 kr 3 021 kr 21 153/5 2 50 1 580 000 kr 3 021 kr 21 154/5 4 85 2 890 000 kr 5 135 kr 26 155/5 3 64 2 340 000 kr 3 867 kr 26 156/5 3 62 1 750 000 kr 3 746 kr 26 161/6 4 85 2 260 000 kr 5 135 kr 26 162/6 2 50 1 530 000 kr 3 021 kr 21 163/6 2 50 1 610 000 kr 3 021 kr 21 164/6 4 85 2 940 000 kr 5 135 kr 26 165/6 3 64 2 380 000 kr 3 867 kr 26 166/6 3 62 1 780 000 kr 3 746 kr 26 171/7** 4 85 2 310 000 kr 5 135 kr 26 172/7** 2 50 1 560 000 kr 3 021 kr 21 173/7** 2 50 1 640 000 kr 3 021 kr 21 174/7** 4 85 2 990 000 kr 5 135 kr 26 175/7** 3 64 2 420 000 kr 3 867 kr 26 176/7** 3 62 1 810 000 kr 3 746 kr 26 181/8 4 85 2 360 000 kr 5 135 kr 26 182/8 2 50 1 590 000 kr 3 021 kr 21 12 ** Dessa läeneter säljs i för ands som andelsläeneter. Läs mer på sidan 14.
Insatser oc månadsavifter L/vån rok yta m 2 insats Månadsav.* balkon m 2 183/8 2 50 1 670 000 kr 3 021 kr 21 184/8 4 85 3 040 000 kr 5 135 kr 26 185/8 3 64 2 460 000 kr 3 867 kr 26 186/8 3 62 1 840 000 kr 3 746 kr 26 191/9 4 85 2 380 000 kr 5 135 kr 26 192/9** 2 50 1 610 000 kr 3 021 kr 21 193/9 2 50 1 690 000 kr 3 021 kr 21 194/9 4 85 3 060 000 kr 5 135 kr 26 195/9 3 64 2 480 000 kr 3 867 kr 26 196/9 3 62 1 860 000 kr 3 746 kr 26 1101/10 4 85 2 400 000 kr 5 135 kr 26 1102/10 2 50 1 630 000 kr 3 021 kr 21 1103/10 2 50 1 710 000 kr 3 021 kr 21 1104/10 4 85 3 080 000 kr 5 135 kr 26 1105/10 3 64 2 500 000 kr 3 867 kr 26 1106/10 3 62 1 880 000 kr 3 746 kr 26 1111/11 4 85 2 420 000 kr 5 135 kr 26 1112/11 2 50 1 650 000 kr 3 021 kr 21 1113/11 2 50 1 730 000 kr 3 021 kr 21 1114/11 4 85 3 100 000 kr 5 135 kr 26 1115/11 3 64 2 520 000 kr 3 867 kr 26 1116/11 3 62 1 900 000 kr 3 746 kr 26 1121/12 4 85 2 440 000 kr 5 135 kr 26 1122/12 2 50 1 670 000 kr 3 021 kr 21 1123/12 2 50 1 750 000 kr 3 021 kr 21 1124/12 4 85 3 120 000 kr 5 135 kr 26 1125/12 3 64 2 540 000 kr 3 867 kr 26 1126/12 3 62 1 920 000 kr 3 746 kr 26 1133/13 100 3 580 000 kr 6 042 kr 26 1134/13 123 4 580 000 kr 7 431 kr 21 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. * I månadsaviften inår faietsskötsel, ränta, vatten, värme oc sopämtnin. Avift för usållsel, telefoni oc bredband tillkommer. 13
andelsläeneter I Brf Snäckärdsen 1 kommer det finnas möjliet att köpa del av en läenet. I föra and är det samtlia läeneter på vånin 7 som säljs som andelar. I takt med att dessa blir slutsålda kan ledia läeneter ändras till andelsläeneter. Information om det kommer att finnas tillänli på www.allåenrand.se samt via våra mäklare. När Du köper en andelsläenet kommer det föra året att faällas i vilken ordnin ni som samäer en läenet väljer veckor. Turordninen kommer sedan att rulla, så att alla andelar blir lika attraktiva. Man väljer två av sina veckor åt ånen. Läs mer på vårt informationsblad om andelsläeneter. P l a n l ö s n i n a r o c ö v e r b l i c k Samtlia läeneter i Brf Snäckärdsen 1 ar en od andard. Vår rundtanke är att Du som köper en läenet inte ska beöva satsa en enda krona på extra tillval om Du inte önskar. Samtlia olv ar ekparkett som andard. Entrén ar vävda mattor från Bolon olv oc men är elkaklade med inbyd olvvärme. Alla läeneter ar 260 cm i taköjd. Köinredninen oc arderober kommer från Vedum. I Brf Snäckärdsen 1 ar vi valt att sätta äll oc inbynadsun. Fönerbänkarna är i klassisk kalken. Balkonen är riktit or. Där får du plats med både växter, matbord oc vilolar. För den som önskar sätta personli präel på sitt nya boende finns ora möjlieter. Du ar ora möjlieter att påverka färoc materialval när det äller kakel, klinkers, väfär/tapeter oc luckor i et. Även bland vitvaror oc sinrednin finns mycket att välja bland. I arderoberna kan lösninarna på inrednin varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland oc det finns i vissa fall möjliet att välja till infällda spottar i taket. I flera av läeneterna kan Du även välja att elt ta bort ett eller ändra orleken på men. Höke By AB erbjuder ett personlit möte med en inredninsansvari som jälper Di med valen. De läeneter som säljs som 10-veckorsandelar för tillfället är nedanående. Om en viss läenetyp blir fullbokad kan fler boadsrätter säljas som andelsläeneter : Prislia Nr antal m2 insats månadsav 171/7 (A-E) 4 85 580 000 kr 1.172 kr 172/7 2 50 370 000 kr 717 kr 173/7 2 50 410 000 kr 717 kr 174/7 4 85 710 000 kr 1.172 kr 175/7 3 64 540 000 kr 899 kr 176/7 3 62 420 000 kr 873 kr 192/9 2 50 410 000 kr 717 kr 14
balkon balkon balkon dusc balkon dusc balkon Havet balkon balkon balkon S V Ö dusc N dusc balkon 4 rum & 85 M 2 Läenet vånin 131 3 141 4 151 5 161 6 171 7 181 8 191 9 1101 10 1111 11 1121 balkon 12 balkon balkon dusc dusc balkon balkon balkon balkon balkon balkon HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. 15
4R 85 m 2 rum & 50 M 2 balkon N 3R du 64 m V Ö Läenet vånin 132 3 142 4 152 5 162 6 172 7 182 8 192 9 1102 10 1112 11 1122 12 balkon balkon dusc balkon balkon dusc balkon balkon balkon dusc balkon dusc balkon dusc Havet balkon balkon balkon balkon balkon balkon balkon balkon S dusc 2R 50 m fr 2R 50 m 3R 62 m dus 4R 85 m balkon balkon 16 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. balkon dusc balkon Alternativ planlösnin Denna läenet år att få med ett alkov oc skjutdörrsparti iället för ort förråd. Andelsläeneterna kommer att utformas med alkov som inreds med våninssän. balkon
balkon balkon balkon balkon balkon balkon dusc dusc balkon balkon balkon balkon dusc balkon balkon balkon dusc dusc dusc Havet balkon balkon balkon balkon balkon balkon balkon balkon balkon dusc Alternativ planlösnin Denna läenet år att få med ett alkov oc skjutdörrsparti iället för ort förråd. Andelsläeneterna kommer att utformas med alkov som inreds med våninssän. S V Ö dusc N dusc dusc balkon Läenet balkon HöKERUM bygg 26,7 AB m² reserverar si mot eventuella ändrinar. 2 rum & 50 M 2 vånin 133 3 143 4 balkon 153 5 163 6 173 7 183 8 193 9 1103 10 1113 11 1123 12 17
balkon 4 rum & 85 M 2 N V Ö Läenet vånin 134 3 144 4 154 5 164 6 174 7 184 8 194 9 1104 10 1114 11 1124 12 balkon balkon balkon balkon balkon dusc dusc dusc dusc balkon Havet balkon balkon S balkon balkon dusc s balkon balkon balkon balkon dusc 18 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. balkon balkon balkon Alternativ planlösnin dusc
balkon balkon N 3 rum & 64 M 2 V Ö balkon balkon balkon balkon balkon dusc balkon balkon dusc dusc dusc balkon balkon balkon balkon Havet balkon balkon balkon S dusc dusc dusc Alternativ planlösnin balkon balkon balkon balkon Läenet HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. vånin *3 145 4 155 5 165 6 175 7 185 8 195 9 1105 10 1115 11 1125 12 *På vånin 3 är det är ett emensamt utrymme i anslutnin till soldäck 19
3 rum & 62 M 2 Läenet vånin 136 3 146 4 156 5 166 6 176 7 186 8 196 9 1106 10 1116 11 1126 12 balkon balkon balkon balkon balkon balkon dusc dusc dusc balkon balkon p balkon balkon 21,8 m² dusc balkon balkon Havet S dusc dusc V Ö N balkon balkon balkon balkon balkon balkon 20 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. balkon balkon
balkon plan 12 balkon plan 12 balkon plan 12 takyta takyta balkon plan 12 takyta takyta balkon plan 12 balkon plan 12 takterrass relax bau takterrass relax bau takterrass emensametslokal takterrass emensametslokal takterrass 56,7 m² dusc 56,7 m² dusc pentry omklädnin pentry omklädnin 124 m² 101 m² 124 m² 101 m² balkon plan 12 balkon plan 12 balkon plan 12 balkon plan 12 BASTU Havet PENTHOUSE TR2 PLAN 13 balkon plan 12 balkon plan 12 takterrass takterrass takyta balkon plan 12 balkon plan 12 De båda takläeneterna kommer att inredas i samråd med köparen. På vånin 13 finns ocå en fantaisk emensam lokal som alla medlemmar ar tillträde till. Där finns bau med fantaisk utsikt, bubbel oc ett trevlit inrett sällskaps med tillörande pentry. Utanför finns en väl tilltaen terrass med vidunderli utsikt. PENTHOUSE takyta PENTHOUSE 124 m² takterrass PENTHOUSE 124 m² V Ö emensametslokal emensametslokal pentry BASTU 56,7 pentry m² TR2 N BASTU 56,7 m² TR2 PLAN 13 S balkon plan 12 relax dusc takterrass bau omklädnin PENTHOUSE 101 m² PENTHOUSE BASTU TR2 takyta balkon plan 12 PLAN 13 PENTHOUSE takterrass balkon plan 12 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar. 21
Vilket läe Gotland beöver väl eentlien inen närmare presentation. Men för dem som inte är öbor (ännu) kan vi inte låta bli att skriva ett par rader. Det finns mycket att itta på även när inte solen år öt på imlen. Aktivera di Hälsans i oc Kärleien sju kilometer vandrinsled läns Norderrand oc upp mot Snäck. eller kanske en 3,5 km lån promenad för att syna ela muren i foarna. Cykla! Det finns utmärkta turer runt ela ön. En bra bok för den som vill få idéer på fina turer eter Turi oc cykeluide Gotland. Raukloppet motions- oc elitlopp år på Fårö i solnedånen i Auui varje år. Selarkurser finns för både barn o vuxna. Gokartbanan ar ju slait upp portarna i Visby. Golf så nära att du kan å till banan om du ar lu. Ofta kan banorna ålla si med lyxen att vara öppna året om på rund av de milda vintrarna. Följ med en båt på fisketur Fardume träsk inbjuder till ärlia vinteraktiviteter ex. isjakt, skridskoåknin, rillnin över öppen eld eller vandrin över isen i vårsolen! Matupplevelser Upptäck öns ena delikatesser som Kryddor från Krusmyntaården, kött från Ejmunds Gård eller lass från Sveries öra lassbar, saffranspannkakan eller oarna som du enkla andlar i obutiken innanför murarna. En matresa utöver det vanlia. Missa inte eller primörelen som återkommer varje vår. Upplevelser av annat sla Lummelundarottorna oc Fårö är ivna resmål. Laserdome, Kite-surfin oc klättrin finns för den som illar äventyr. Gutebanan ar en rikti folkracefe i juli. I Roma kloerruin upplever du Sakespeare på ett orslaet sätt under sena sommarkvällar. Handla: Fårskinn keramik, konantverk, salmbärssylt, senap eller nåon annan lokal specialitet. Möbler från GAD oc vackra pallar, ljusakar med mera sinerade Tove Aan eller varför inte nåot från Lasse Åbers ena ateljé. Me för barnen Vattenlandet i Kneippbyn ( tre km söder om Visby). Villa Villekulla i Kneippbyn. Stränder, av, iar oc poolerna i föreninens een rei är kanske det bäa av allt. 22 HöKERUM bygg AB reserverar si mot eventuella ändrinar.
N å r a va n l i a f r å o r När vi ar sålt tidiare boadsrättsprojekt bl.a. i Borås, Ulriceamn, Götebor med flera platser ar nåra fråor varit återkommande. Har ni andra fråor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Faietsbyrån eller till oss på Höke By AB direkt. När beämmer Höke By om uset ska byas? Höke By artar bynationen när 45 läeneter är sålda i föra etappen. Vad änder om nåon läenet i föreninen förblir osåld? Höke By kommer då att köpa denna/dessa läeneter av föreninen oc äa dem tills vidare. Företaet ar då möjliet att yra läeneten/läeneterna under en period. Vad änder om den som ar köpt en läenet avlider innan tillträdet? Läeneten äs då av dödsboet. De ar rätt att sälja om läeneten. Den nya köparen måe sedan odkännas av Boadsrättsföreninens yrelse. Kan ja lasa in min altan? Ja, vid tillfället när Du som köper en läenet träffar inredninsansvari för projektet kommer inlasnin att erbjudas som ett inredninsval. Den inlasnin som erbjuds är ett syem som är utan aliminiumprofiler. Glasen är möjlia att elt skjuta åt sidorna oc vinkla bort så att de tar mycket liten plats. Inlasnin är inte möjli att välja till på en andelsläenet, om inte samtlia köpare är överens. Om ja inte väljer att lasa in min altan innan ja köper boadsrätten, kan ja öra det senare? Ja, om yrelsen meder det. Föreninen kan enom yrelsen a synpunkter på vilken typ av inlasnin som ska älla. Kan ja flytta väar oc öra om i min läenet? Mycket år att ordna i samband med att inredninsvalen örs. Ofta är sväar möjlia att flytta eller ta bort. Det finns ett ort antal andra förändrinar som är möjlia. Vi ar en prissatt katalo där det finns ora möjlieter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra smaskiner än de som är andard etc. Det är dock inte möjlit att öra förändrinar som ar med vatten, avlopp oc ventilation att öra. Dessa ledninar år enom scakt som löper enom ela uset. Mer exakt vad som är möjlit att öra i varje läenet kan diskuteras med tillvalsansvari person från Höke By AB. Vad koar det att flytta en vä? Detta beror på omfattninen av arbetet. Normal brukar konaden amna på runt 10 000 kronor inklusive flytt av el, omritninar av läeneten mm. Detta pris är enda en indikation. Ett exakt pris es i samband med mötet med en inredninsansvari på Höke By. Garanterar ni insatsen oc månadskonaden? Insatsen oc månadskonaden är relerad enom den ekonomiska planen för Boadsrättsföreninen. När den ekonomiska planen är ranskad oc odkänd aranterar Höke By AB att insatsen är den anivna för läeneten. Det är i det skedet som upplåtelseavtalen skrivs. Månadskonaden baseras på rimlia antaanden om vilka konader Boadsrättsföreninen kommer att a. Det vill säa konader för ränta, försäkrinar, värme, sopor, faietsskötsel mm. Denna konad kan förändras om exempelvis räntan skulle ia. Föreninen kan ocå ålla nere konaden enom att exempelvis sköta vissa arbetsuppifter själva oc ålla nere elförbrukninen. Hur funerar inflyttninen? Inflyttninen sker under ett par veckor. Målet är alltid att inte mer än en läenet per våninsplan i varje trappus ska a inflyttnin samma da. Detta för att undvika allt för mycket tränsel i trappuset. Under denna da bokas ocå en träff in med en inflyttninsvärd från Höke By. Den är personen visar Er runt i uset oc visar på vissa tekniska lösninar i läeneten. När betalas föra yran oc insatsen? Både insatsen, eventuella tillval oc den föra månadsaviften betalas i samband med inflyttninen. Unefär en månad innan tillträdet kommer fakturorna ut. Höke By fakturerar eventuella tillval. Andelsäarna kommer trolitvis att få sina månadsavifter fakturerade kvartalsvis. Hur väljs yrelsen tillföreninen? Ett par månader efter inflyttnin i usen kallas alla boadsrättsäare till en föreninsämma. Detta mötes öra uppift är att utse en valberednin. Efter ytterliare 6-8 veckor kallas man till en ny ämma då den nya yrelsen för föreninen utses. Den som är intresserad av yrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedninen. 23
anteckninar AB LH-TRYCK, ULRICEHAMN. 0321-266 00 Arkitekt: totalentreprenör: FAietsmäkLAre: öke By Ab mäklare FAietsbyrån visby Boråsväen 15C, 523 37 Ulriceamn Telefon: 0498-21 80 44 Tel 0321-278 40 E-po: mats.edqvi@faietsbyran.se www.okeby.se www.faietsbyran.se/visby www.allåenrand.se www.emnet.se För FörsäLjninsAtus Gå in på Faietsbyråns emsida. Ledia läeneter lier ocå ute på www.emnet.se försäljnin Bokninen av läeneter sker via Faietsbyrån Visby. I samband med att du bokar en beämd läenet betalas en bokninsavift på 25 000 kr. När upplåtelseavtalet skrivs betalas en andpennin på 10 procent av köpesumman. Från den summan dras de 25 000 kr som redan ar betalats in. Trolitvis är det möjlit att upprätta upplåtelseavtal under öen 2010. När detta örs finns en ekonomisk plan som rund för avtalet, vilket aranterar köparen att insatsen inte förändras samt att läeneterna utformas på anivet sätt.