KEDJEHUS - PLANETSTADEN LUND - PRIS: 4 595 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE En riktig pärla i Lund Här har vi fått förmånen att förmedla en fastighet ritad av Jørn Utzon, skaparen av Sydneyoperan. Totalt renoverad och med bästa materialval finns denna villa om 94 m² boarea på en tomt om 693 m². Den välkomnande hallen har golv av Ölandskalksten och putsade väggar. En gästtoalett, badrum och tvättavdelning finner vi i anslutning. Vi går vidare till vardagsrummet med den nyinstallerade öppna spisen som värmer och ger mys åt kulna kvällar, därefter kommer matrummet med plats för både husets folk och många gäster. Två altandörrar leder oss ut till den överbyggda terrassen, den givna platsen för sommarens samvaro. Vi återvänder till köket med stora fönsterpartier mot en fantastisk tomt, köket är utrustat för en familj med matglädje bakom spisen. Efter köket har vi ett arbetsrum/gästrum och det stora sovrummet. Så till trädgården med flera rum att kunna njuta i och där flera exotiska växter och träd är planterade, en altan med plats för både matlagning och grillning. Trädgården omgärdas av avenbokshäckar och murar. Utöver finns vidbyggt garage och ett tillbyggt förråd. Tomt Tomtarea 693 m² (friköpt). Tomten: Insynsskyddad tomt, trädgårdstomt med atriumgård, häckar och mur. Uteplats Uteplats 1: Terrass under tak/pergola, Läge söder/väster Uteplats 2: Altan, läge öster mot morgonsol. Uteplats 3: Altan läge mot söder invid mur. Planlösning Välkomnande hall med golv i ölandskalksten och putsade väggar. Gästtoalett har klinkergolv och mosaik på väggarna samt toalett och tvättställ. Badrum och tvättavdelning har mosaikgolv med värmeslingor, mosaik på väggarna. Dusch och tvättställ samt handdukstork.tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak och garderober för linne. Vardagsrummet med högsta takhöjd om 3 meter har vattenburen golvvärme, bambuparkett och putsade väggar, öppen spis och direktutgång till terrass. Matrummet har vattenburen golvvärme, bambuparkett och putsade väggar, stora glaspartier mot trädgården, även här med direktutgång till terrass. Arbetskök med bardisk, utrustat med rejäl gasspis, ugn, diskmaskin och kyl och frys. Två sovrum med garderober och parkettgolv och putsade väggar. Fastigheten Lund Stjärnan 11 Stjärngatan 16, 224 57 Lund. Belägen i Lund kommun, Lunds Domkyrkoförs. Skattesats 33,17. Storlek Boarea ca 94 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan i vinkel. Byggår: 1958. Byggnadssätt Grund: Krypgrund delvis platta. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel, papp. Hängrännor: Japanska vattenkedjor koppar. Fönster: 2- isolerglas. Ventilation: Självdrag. Murstock: Ja. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Sida 1 (19)
Uppvärmning Uppvärmningssystem: Gas. Anläggning: 2005. Bilplats Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil. Övriga byggnader Förråd. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Bergström, tel 040-30 60 45, mobil 0706-90 60 45. E-post: ; marcus@skanskfastighet.se Kontaktperson Britt Bergström, tel 040-30 60 45, mobil 0707-88 09 14. E-post: britt@skansk-fastighet.se Ekonomi Pris 4 595 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 3 136 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1 146 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1958. Driftkostnaden är ca 43 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 33 000 kr, vatten/avlopp 6 600 kr och renhållning 3 600 kr. I summan uppvärmning ingår även hushåpllselen.. Energideklaration Energideklaration är utförd Pantbrev Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 603 000 kr. Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Mur (2 st) Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Avtalsservitut Mur (2 st) Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Ledning, Avtalsservitut Mur, Avtalsservitut Mur Planbestämmelser: Detaljplan (2009-10-22), Tomtindelning (1984-03-07) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Sida 2 (19)
Sida 3 (19)
Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)