KLAMPVÄGEN 16 Beskrivning Suveränt sommarställe i mysig sommaridyll Ta den lilla skogsstigen längs bäcken direkt från din trädgård, genom den mysiga sommaridyllen Segelstorpsstrand ner till Bjäres finaste sandstrand. På vägen hem efter morgondoppet hämtar du frukostfrallorna i sommarbutiken och bokar eftermiddagens tennistimme på grusbanorna i kvarteret. I detta suveräna sommarställe på stor och skyddad tomt, omgivet av natur och fågelkvitter, är soltimmarna många. Den äldre men välskötta bostaden har två sovrum, matrum, sällskapsrum, liten veranda och stor, härlig vinterträdgård. Två kaminer, öppen spis, solig uteplats, trevligt uterum, gästrum samt rymliga förråd kompletterar. Ett utmärkt sommarställe i populärt område. Fastigheten Båstad Segelstorp 3:59 Klampvägen 16, 269 92 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,42. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 84 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 54 kvm, biarea 21 kvm. 5 rum, varav 2 sovrum. Tomtarea 1 743 m² (friköpt). Stor, skyddad tomt med gräsmatta på husets soliga trädgårdssida, med skogen inpå knuten. Uteplats mot sydväst. Entré in i ljus och öppen vinterträdgård med härlig utblick genom de generösa fönsterpartierna mot trädgård och natur. I vinterträdgården finns öppen spis och förvaring Sida 1 (17)
forts samt frysskåp. Matrum med kamin samt litet, enkelt kök med vask, elspis samt kylskåp. Arbetsrum med tvättmaskin, duschrum med wc. Liten veranda mot entrésidan. I anslutning till matrum finns sällskapsrum i etage med kamin och utgång till uteplats. Sovrum med förvaring. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1952. Renoveringar: Tillbyggt 1965 och 1995. Byggnadssätt Grund: Krypgrund (fd källare under äldsta delen). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: Enkla, dubbelkopplade, och 2-glas fönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el och kaminer. Sidobyggnad inrymmande litet gästrum, uterum samt förråd. Oisolerade förråd/vedbod. Pris 2 500 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 1 938 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 483 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1959. Driftkostnaden är ca 20 900 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 000 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 4 500 kr, renhållning 3 800 kr, sotning 800 kr och samfällighet 800 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 6.500 kwh, vid fritidsboende. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Energideklaration behövs ej. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Segelstorp GA:2, Båstad Ängelsbäck GA:4 avseende väg. Planbestämmelser: Byggnadsplan 1967-08-15. Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (17)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (17)
Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Uterum Sida 10 (17)
Uterum Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Gå från trädgården via den lilla skogsstigen till stranden för morgondoppet Sida 14 (17)
Sommarbutik som erbjuder allt från färska frallor till nyplockade jordgubbar Bjäres bästa sandstrand Sida 15 (17)
Omtyckt och barnvänlig sandstrand i Segelstorp Sida 16 (17)