KONTOR I KV DOMMHERREN, SLOTTSGATAN 40-44, JÖNKÖPING

NYBYGGT KONTOR MITT I JÖNKÖPING CITY Utmed Odengatan finns nu möjligheten att under 2018/2019 flytta in i nybyggda kontorslokaler. En ny byggnad kommer att uppföras där du som hyresgäst får stora möjligheter att vara med och anpassa invändig utformning och materialval för att på så sätt skapa moderna kontorsytor anpassade efter er verksamhet. Den nya byggnaden kommer erbjuda en total area om 5000 kvm avsett för framförallt kontorsverksamhet men erbjuder även möjlighet för etablering av restaurang och butiksverksamhet. Närområdet består till stor del av bostäder, butiker, gym samt flertalet restauranger. Du hittar ett stort utbud av butiker och restauranger i centrum ca 500 m från lokalerna. Lokalerna nås enkelt via buss eller cykel, stadsbussarna går precis utanför med närmsta hållplats inom ca 100 m. Självklart kan du även ta bilen och ställa dig bekvämt på en parkeringsplats som går att hyra i garaget. OM FASTIGHETSÄGAREN Nordika är ett investment- och kapitalförvaltningsbolag med inriktning på kommersiella fastigheter i Norden. Nordika grundades 2011 och ägs av flera nordiska pensionsfonder och ledningsgruppen.

Ulfsparreg 93 89.6 6 9 31 75 95 69 WC / AVH WC / AVH Änkhusgatan 90.0 41 SCEN RESTAURANG BAR KÖK TERRASS / UTESERVERING EV. GÅRDSENTRÉ RECEPTION LOBBY STÄD WC / KPR VINDFÅNG HUVUDENTRÉ ANGÖRING TILL GÅRDSENTRÉER GRÖNYTA ELLER CYKELPARKERING EV. GÅRDSENTRÉ EV. GATUSENTRÉ GARAGENEDFART INFART UTFART 90.1 A0 SITUATIONSPLA 90.0 ANPASSNINGSBAR LOKAL MED ATTRAKTIVT LÄGE ULFSPARREGATAN INFART PARKERING Lokalerna är fördelade på fyra våningsplan om totalt ca 5 000 kvm med tillgång till garage i källarplanet. I gatuplan erbjuds ca 1 100 kvm där det finns möjlighet att inreda som kontor men utrymme finns även att bedriva restaurangverksamhet med potentiell uteservering på innergården. I den del som benämns som Lobby på ritningen så går det att inreda som kontor alternativt verksamhetsyta för tex en butik. Plan 1 kommer att erbjuda ca 1 100 kvm och är tänkt att inredas för kontorsverksamhet, plan 2 & 3 som är något större erbjuder 1 400 kvm vardera och är också avsedda att inredas som konotor. Då lokalerna kommer att byggas upp i samråd med dig som hyresgäst så finns det stora möjligheter att vara med och påverka både utformningen av lokalerna samt även materialval. LOKALFAKTA TYP AV LOKAL KONTOR YTA ~5 000 KVM ADRESS SLOTTSGATAN 40-44, 553 22 JÖNKÖPING BYGGÅR 2017/2018 HYRA FRÅN 1 900-2 100:-/KVM KALLHYRA NÄTVERK FIBER P-PLATS MÖJLIGHET ATT HYRA I GARAGE EL EGEN MÄTARE+ 3 KONTORSPLAN ANTAL RUM ANPASSAS EFTER HYRESGÄST TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE 90 Sv 0680-120 SLOTTSGATAN 89.8 INFART UTFART INFART GARAGE BEFINTLIGT KONTORSHUS 4 VÅNINGAR Beffintlig byggnad EV. NY ENTRÉ TILL BEFINTLIGT KONTORSHUS AFFÄRSLUNCH VIP ÄNKHUSGATAN ENTRÉ HUVUDENTRÉ ENTRÉTORG Kommande byggnad 19 4 VÅNINGAR 4 VÅNINGAR ODENGATAN 90

FÖRSLAG PÅ PLANLÖSNING I DEN NYA HUSKROPPEN Plan 1 Plan 3 Plan 2

Visualiseringsbild vy från Slottsgatan

Visualiseringsbild över vy från innergård Slottsgatan

JÖNKÖPING Vid Vätterns södra strand ligger Jönköping, en stad som befinner sig i ett expansivt läge och utveckling. Staden och dess centrum präglas av en ökande tillväxt som skapar en pulserande stad. VÄLDIG VÄXTKRAFT VID VÄTTERN Jönköping har en målsättning för bostäder som innebär 10 000 nya bostäder till år 2035. Som del av denna plan växer nya områden fram, både i och en bit utanför Jönköping. Exempel är Atollen med drygt 100 bostäder samt butiker, restauranger och kontor. Även Tändsticksområdet utvecklas till ett handelsområde med ett höghushotell som mittpunkt. Ett annat exempel är Munksjöområdet som planeras bli ett helt nytt område med station för den tänkta höghastighetsbanan. Området kommer utgöras av bostäder, handel och kontor. I närheten av A6 Center, det stora köpcentret, planeras också ett bostadsområde med så många som flera tusen nya bostäder. Staden växer också tack vare att även omkringliggande områden utvecklas. Bland annat i Bankeryd, knappt 1 mil utanför Jönköping, planeras ett 100-tal nya bostäder vilket leder till vidareutveckling av området Torp. Huskvarna, lite drygt en halv mil utanför stan, gör också satsningar på bostäder och planerar omkring 800 nya på området Maden. företag i staden, närmare hälften är aktiebolag. Jönköping har Sveriges fjärde största logistikläge. Detta dels tack vare det goda geografiska läget som den naturliga mittpunkten mellan Stockholm och Malmö. Dels också tack vare Jönköping University som ger en tillgång till relevant akademisk utbildning och arbetskraft. Drygt hälften av studenterna från högskolan väljer att stanna kvar i Jönköping. Detta gör att kommuen tillhör en av de kommuner i Sverige som har flest andel högutbildade. Drygt 30% av jönköpingsborna har en eftergymnasial utbildning. Tack vare detta finns en grogrund för ett ständigt växande näringsliv. BEFOLKNINGSTILLVÄXT 136 000 135 000 134 000 133 000 132 000 131 000 130 000 129 000 NÄMNVÄRT NÄRANDE NÄRINGSLIV Mångfald och variation är Jönköpings näringslivs ledord. Staden har ett starkt näringsliv med många välkända varumärken. Här finns flera stora koncerner såsom Huskvarna, Kinnarps, Fagerhult och Herenco. I dag finns ca 12 000 128 000 127 000 126 000 2012 2013 2014 2015 2016

LOKALER PÅ DINA VILLKOR Quadrent arbetar med uthyrning av lokaler i Jönköping med omnejd. Vi fungerar som länken mellan fastighetsägare och hyresgäst vilket skapar trygghet och enkelhet för dig som letar efter ny lokal. På Quadrent har vi lång erfarenhet av lokalmarknaden i Jönköping och vi har ett tätt samarbete med de flesta fastighetsägarna i kommunen. Det gör att vi har många lokaler att visa upp och det blir lättare att hitta rätt utifrån behoven i er verksamhet. FRÅGOR OM LOKALEN STÄLLS I FÖRSTA HAND TILL DAVID HJALMARSSON. DAVID HJALMARSSON MOBIL: +46 701 97 45 54 david.hjalmarsson@quadrent.se ANDERS MÅRTENSSON MOBIL: +46 709 74 99 95 anders.martensson@quadrent.se QUADRENT Östra Storgatan 33 Box 699 551 19 Jönköping TEL: 036-440 04 90 MAIL: info@quadrent.se www.quadrent.se

Ulfsparreg SITUATIONSPLAN Sv 0680-120 90 93 31 75 95 69 9 89.8 SLOTTSGATAN 89.6 19 90.0 41 ÄNKHUSGATAN Änkhusgatan AFFÄRSLUNCH STÄD WC / AVH WC / KPR WC / AVH GARAGENEDFART VINDFÅNG 90.0 INFART UTFART ENTRÉ HUVUDENTRÉ ENTRÉTORG BEFINTLIGT KONTORSHUS ULFSPARREGATAN INFART PARKERING RESTAURANG BAR KÖK VIP INFART GARAGE INFART UTFART EV. GATUSENTRÉ 4 VÅNINGAR RECEPTION LOBBY EV. GÅRDSENTRÉ 4 VÅNINGAR HUVUDENTRÉ TERRASS / UTESERVERING ANGÖRING TILL GÅRDSENTRÉER GRÖNYTA ELLER CYKELPARKERING EV. GÅRDSENTRÉ EV. NY ENTRÉ TILL BEFINTLIGT KONTORSHUS 4 VÅNINGAR 6 SCEN Kommande nybyggnation Befintlig byggnad 90.1 90.0 ODENGATAN A001 SITUATIONSPLAN N 90

PLANRITNING - PLAN 1

SEKTIONSRITNING