Skog 27 ha norr Linderöd Mycket välskött skogsfastighet i Brostorp några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca 9 500 m³sk, till största delen slutavverkningsmogen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Prisidè: 5 900 000 kr, bud 2017-05-22 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesförråd: Ca 9 500 m³sk Mark: 27,2 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Kristianstad Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Mycket välskött skogsfastighet i Brostorp några km norr om Linderöd. Virkesförråd ca 9 500 m³sk, till största delen slutavverkningsmogen gran. Småkuperade marker med utmärkta drivningsförhållanden. Jakt på bl a hjort och vildsvin. Kontakt Karl Olofsson Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Linderöd kör norrut mot Äsphult. Efter 4,5 km kommer man till Brostorps fiskevatten på höger sida vägen. Strax innan, kör vänster in på skogsbilväg och skogen ligger på höger sida vägen. Framme! N-koordinat: 620 27 85, E-koordinat 424 770 (SWEREF 99). 1
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Skogsmark Ca 26,3 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan från år 2017 upprättad av Skog & Lantbruk. Virkesförråd ca 9 500 m3sk bestående av gran samt bok- och lövskog. Mycket välskött skog med bra drivningsförhållande och skogsbilvägar. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Jakt Jakten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området bl a rådjur, vildsvin och hjort. Dessutom älg om man går med i älgskötselområdet. Natur/kultur Det finns ett område med fossil åkermark i sydvästspetsen av fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet). Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Brostorp 7:6 och Råbockarp 1:8 och fastigheten är belägen i Kristianstads kommun, Äsphults församling. Areal Fastighetens taxerad areal är 26,04 ha. Areal enligt skogsbruksplan: 27,2 ha. 2
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Fastigheterna är samtaxerad med annan fastighet som inte säljs och har därför inget eget åsatt taxeringsvärde. Penninginteckningar Inga pantbrev finns på fastigheten. Rättigheter Avtalsservitut Akt: 11-IM1-59/2018.1 (kraftledning). Avtalsservitut Akt: 12-IM8-99/3230.1 (vändplanen i sydväst på Brostorp 7:6 till förmån för Brostorp 6:3). Avtalsservitut Akt: 12-IM8-99/3231.1 (vändplanen i sydväst på Brostorp 6:3 till förmån för Brostorp 7:6). Markägaren har godkänt uppförande av mindre transformatorstation längst i nordostspetsen på fastigheten. Åtgärder Laga skifte av samfällighet 1968-08-22, akt 11ÄSP264 (bl a tillfartsvägen i norr). Skattetal 1/80 respektive 19/768 mantal i Äsphult 7:6 och Råbockarp 1:8. Ägare Nils Evald Svensson db. 3
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2017-05-22 kl 12.00. Märk anbudet Brostorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 4
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 10 dagar efter att föreliggande lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person (AB etc). Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby. tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
SKOGSKARTA Plan Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Församling Linderöd Kommun Kristianstad Län Skåne län Upprättad år 2017 Planläggare Skog och Lantbruk Utskriftsdatum 2017-04-19 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 26,3 97 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,8 3 Annat 0,1 <1 Summa landareal 27,2 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 9512 Medeltal m³sk per hektar 362 m³sk % Tall 141 1 Gran 6959 73 Löv 1511 16 Bok 727 8 Ek 80 1 Björk 94 1 Gran Tall Björk Ek Löv Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 9,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 183 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 8557 Gallring 543 Totalt under perioden 9100 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 296 m³sk m³sk per ha 11,3 pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran % Löv % Bok % Tall % Björk ha % m³sk /ha % Ek % Kalmark - 9 år 1,2 5 10 8 82 18 10-19 0,2 1 13 65 20 80 20-29 0,2 1 29 145 52 48 30-39 2,0 8 434 217 87 13 40-49 2,4 9 613 255 51 26 23 50-59 9,4 36 4094 436 88 12 60-69 8,1 31 3463 428 76 23 1 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 2,8 11 856 306 81 9 9 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 26,3 100 9512 362 73 16 8 1 1 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 9512 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2229 m³sk pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt m³sk Gran % Löv % Bok % Tall % Björk ha % m³sk /ha % Ek % Kalmark K1 K2 0,3 1 1 3 10 90 Röjningsskog R1 R2 1,1 4 22 20 49 51 Gallringsskog G1 4,2 16 975 232 72 9 3 14 1 G2 0,7 3 140 200 100 Föryngrings- S1 avverknings- S2 20,0 76 8374 419 75 15 8 1 1 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 26,3 100 9512 362 73 16 8 1 1 1 Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 70 60 Areal % 50 40 30 20 10 0 K2 R2 G1 G2 S2 pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 1 1,2 1 65 S2 B22 255 280 PG Löv 100 Alkärr Föryng avv 2 95 302 3,6 (-0,1) L 2 0,3 1 2 K2 G32 1 0 PG Gran 10 Röjning 2 30 3,4 Löv 90 3 0,4 1 45 G1 G34 410 164 PG Gran 100 Ingen åtgärd 15,9 Föryng avv (A) 3 100 4 0,1 1 20 G1 G34 150 15 PG Gran 100 Gallring 2 25 5 13,3 5 1,1 1 65 S2 B24 265 292 PG Löv 100 Alkärr Föryng avv 2 95 315 3,8 6 0,3 1 175 S2 F26 185 55 NS,b Bok 100 Äldre bok Ingen åtgärd 4,3 Ädellöv enligt lag Naturvårdshuggning (A) 2 30 7 0,2 1 15 R2 B24 65 13 PG Gran 20 Björk Gallring Röjning 2 30 6 7,1 Löv 80 8 0,8 1 65 S2 B24 265 212 PG Löv 100 Alkärr Föryng avv 2 95 229 3,8 9 6,8 1 55 S2 G32 500 3300 PG Gran 100 Stormskador Föryng avv 2 100 3800 7,7 (-0,2) L Varier förråd Markberedning (F) 2 Olikåldrigt Plantering (F) 2 10 0,7 1 45 G1 G28 240 168 PG Gran 90 Delvis blött Dikesrensning 1 10,5 Löv 10 Föryng avv (A) 3 100 pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 11 0,7 1 55 S2 G32 355 248 PG Gran 100 Ojämnt Föryng avv 2 100 292 6,4 Stormskador Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 12 2,2 1 55 S2 B24 260 546 PG Gran 10 Alkärr Dikesrensning 1 4,5 (-0,1) L Löv 90 Föryng avv 3 95 603 13 0,9 1 5 R2 G34 10 9 PG Gran 90 Röjning Löv 2 30 3,5 Löv 10 14 2,5 1 125 S2 F26 320 800 PG Bok 80 Ädellöv enligt lag Ljushuggning 2 40 351 5,5 Ek 10 Björk 10 15 1,2 1 35 G1 G30 250 275 PG Gran 100 Gallring 1 20 55 11,5 (-0,1) L 16 0,5 1 35 G1 B22 130 65 PG Gran 10 Björkkärr Gallring 2 25 21 6,7 Löv 90 17 5,1 1 60 S2 G34 550 2640 PG Gran 100 Olikåldrigt Föryng avv 2 100 3017 8,0 (-0,3) L Varier bonitet Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 18 0,3 1 65 G1 F26 130 39 PG Löv 20 Gallring 2 20 9 3,6 Bok 80 19 0,7 1 45 G2 B22 200 140 PG Löv 100 Alkärr Gallring 2 20 33 7,4 Dikat pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt Alternativ r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha 20 0,6 1 45 G1 T28 235 141 PG Tall 100 Dålig kvalitet Gallring 1 25 35 7,8 21 0,4 1 30 G1 G32 235 94 PG Gran 100 Gallring 1 25 24 12,2 22 0,1 1 25 G1 B26 140 14 PG Björk 100 Björk Gallring 2 20 4 8,8 23 0,1 5 Väg pcskog Utskriven: 2017-04-20 Län: Skåne län Kommun: Kristianstad Församling: Linderöd Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Id: 129033003
6203642 425378 424518 6202362 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-04-19
Teckenförklaring Fastigheter KRISTIANSTAD BROSTORP 7:6 KRISTIANSTAD RÅBOCKARP 1:8 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6208387 429100 420500 6195587 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-04-19
Bud Kristianstad Brostorp 7:6, Råbockarp 1:8 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 22/5 2017. Märk kuvertet Brostorp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor