Plats och tid Nacka stadshus, sammanträdesrummet Orminge kl

1 (66) Plats och tid Nacka stadshus, sammanträdesrummet Orminge kl 15.00-16.00 BESLUTANDE Mats Gerdau (M) Eva Öhbom Ekdahl (M) Cathrin Bergenstråhle (M) Linda Norberg (M) Tobias Nässén (M) Eva Närvä-Eickenrodt (M) Stefan Saläng (FP) 1-34 Gunilla Grudevall-Steen (FP) 35-36 Hans Peters (C) Jan-Eric Jansson (KD) Majvie Swärd (S) Khashayar Farmanbar (S) Sidney Holm (MP) Rolf Wasteson (V) ERSÄTTARE Ylva Sandström (M) Pernilla Hsu(M) Gunilla Elmberg (M) 1-9 Peter Zethraeus (M) Magnus Sjöqvist (M) Gunilla Grudevall-Steen (FP) 1-34 Anders Tiger (KD) Carl-Magnus Grenninger (S) Christina Ståldal (NL) Övriga deltagare David Arvidsson, Andreas Totschnig, Dag Björlund, Anders Ekengren, Björn Bandmann, Jenny Asmundsson, Ann-Sofie Mårtensson, Klara Palmberg-Broryd, Sam Carlsson, Eva Olin, Lena Dahlstedt, Liselotte Lexén, Mats Bohman, Helena Meier Utses att justera Khashayar Farmanbar Justeringsdatum 15 januari 2014 Paragrafer 1-36 Underskrifter Sekreterare Liselotte Lexén Ordförande Mats Gerdau Justerande Khashayar Farmanbar

2 (66) BEVIS OM ANSLAGSDAG s protokoll är justerat Justeringen har tillkännagivits genom anslag Sammanträdesdatum 13 januari 2014 Anslaget sätts upp 16 januari 2014 Anslaget tas ned 7 februari 2014 Förvaringsplats för protokollet Nacka stadshus Underskrift... Liselotte Lexén Utdragsbestyrkande

3 (66) Innehållsförteckning 1... 7 Anmälningar... 7 2... 9 Delegationsbeslut... 9 3 Dnr KFKS 2014/1-201... 11 Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län... 11 4 Dnr KFKS 2007/72-214... 16 Detaljplan för Lännbohöjden, Erstavik 26:19, Fidravägen 21 i Fisksätra, Saltsjöbaden... 16 5 Dnr KFKS 2011/127-251... 18 Exploateringsavtal för detaljplaneområde Lännbohöjden, Fisksätra... 18 6 Dnr KFKS 2013/742-040... 20 Ändring av investeringsbeslut för ombyggnad av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan... 20 7 Dnr KFKS 2013/759-284... 23 Upplåtelse av tomträtt fastigheten Älta 10:62 inom detaljplan för Oxelvägen, DP 540... 23 8 Dnr KFKS 2013/673-256... 24 Omreglering av tomträttsavgäld för radhusområdet Fågelhöjden, Saltsjöbaden... 24 9 Dnr KFKS 2014/12-170... 27 Taxor och avgifter för sotning, brandskyddskontroll och enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor... 27 10 Dnr KFKS 2013/231-219... 28 Strukturplan för västra Sicklaön... 28 11 Dnr KFKS 2013/531-261... 33

4 (66) Tilläggsavtal anläggningsarrende fastigheten Erstavik 26:1, anläggning för radiooch telekommunikation... 33 12 Dnr KFKS 2013/217-284... 34 Tillägg till tomträttsavtal för fastigheten Björknäs 1:978, LSS-boende... 34 13 Dnr KFKS 2013/671-289... 35 Hyresreducering för Samskolan, Saltsjöbaden... 35 14 Dnr KFKS 2013/754-001... 38 Informationssäkerhetspolicy... 38 15 Dnr KFKS 2009/627-055... 39 Förlängning av avtal med Tieto om systemdrift... 39 16 Dnr KFKS 2013/050... 41 Upphandling av IT-arbetsplatsrelaterad utrustning... 41 17 Dnr KFKS 2013/674-485... 43 Ridverksamheten i Nacka kommun... 43 18 Dnr KFKS 2013/182-040... 44 Revisionsskrivelse om brister i underlag för beslut om investeringar och om mål och budget 2014-2016... 44 19 Dnr KFKS 2013/750-149... 47 Analys av näringslivet i Nacka kommun... 47 20 Dnr KFKS 2014/6-050... 49 Delegation av beslutanderätt i upphandlingar till Stockholms inköpscentral... 49 21 Dnr KFKS 2010/530-113... 50 Val av ny ersättare (M) till kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott för tiden intill utgången av 2014... 50 22 Dnr KFKS 2010/530-113... 51

5 (66) Val av ny ledamot (M) och ny ersättare till kommunstyrelsens arbetsutskott för tiden intill utgången av 2014... 51 23 Dnr KFKS 2010/530-113... 52 Val av ny ledamot (M) och ny ersättare till kommunstyrelsens verksamhetsutskott för tiden intill utgången av 2014... 52 24 Dnr KFKS 2010/530-113... 53 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Nacka Stadshus AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 53 25 Dnr KFKS 2010/530-113... 54 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Nacka Energi AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 54 26 Dnr KFKS 2010/530-113... 55 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Nacka Energi Försäljnings AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 55 27 Dnr KFKS 2010/530-113... 56 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Nysätra Fastighets AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 56 28 Dnr KFKS 2010/530-113... 57 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Saltsjö Pir AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 57 29 Dnr KFKS 2010/530-113... 58 Val av 1 ombud i Boo Energi Ekonomisk förening fr.o.m. årsmöte 2014 t.o.m. årsmöte 2015... 58 30 Dnr KFKS 2010/530-113... 59 Val av 1 ombud vid bolagsstämmor med Kommentusgruppen för 2014... 59 31 Dnr KFKS 2010/530-113... 60

6 (66) Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämmor med AB Vårljus (bolag för drift av hem för vård eller boende för barn och ungdomar HVB-hem ) fr.o.m. bolagsstämman 2014 t.o.m. bolagsstämman 2015... 60 32 Dnr KFKS 2010/530-113... 61 Val av 1 ombud och 1 ersättare till Sweden Green Building Councils årsstämma 2014... 61 33 Dnr KFKS 2010/530-113... 62 Val av 1 ombud och 1 ersättare till Filmpool Stockholm-Mälardalen ekonomisk förenings årsstämma 2014... 62 34 Dnr KFKS 2010/530-113... 63 Val av 1 ombud och 1 ersättare vid bolagsstämma med Stockholmsregionens Försäkring AB fr.o.m. ordinarie bolagsstämma 2014 t.o.m. ordinarie bolagsstämma 2015... 63 35 Dnr KFKS 2014/... 64 Politikerinitiativ om Tjejverkstans fortlevnad... 64 36... 66 Övriga frågor... 66

7 (66) 1 Anmälningar Anmälningarna noteras till protokollet. Handlingar i ärendet Anmälningar KSSU 2013-12-17 Ärende Åtgärd/ansvar Inbjudningar Lokalt ledarskap för ökat bostadsbyggande Välkommen till dialog - SKL 2013-01-14 Övrigt Dom tingsrätten af Petersens Erstavik ev. skadeståndsfordran preskriberad 2013-12- 06 Anmälningar KSAU 2013-12-17 Ärende Åtgärd/ansvar Inbjudningar Inbjudan sociala insatsgrupper, 23 januari Rapporter Reserapport Edge Cities Network 2013 Annika Londono Cirkulär, SKL Cirkulär 13:51 Cirkulär 13:65 Cirkulär 13:68 Cirkulär 13:69 Övrigt Internrevision granskning av bistånd mm Lena Dahlstedt

8 (66) Anmälningar KS 2014-01-13 Ärende Åtgärd/ansvar Skrivelser Inbjudningar Rådslag Jämställd tillväxt 2014-02-14 Inbjudan till dialogmöte om mottagande av ensamkommande barn och nyanlända flyktingar Rapporter Cirkulär, SKL Övrigt Protokoll KSSU och KSAU 2013-12-17

9 (66) 2 Delegationsbeslut Delegationsbesluten noteras till protokollet. Delegationsbeslut, anmälningar KSSU 2013-12-17 Ärende Delegationsbeslut mark Delegationsbeslut exploatering, sep lista Ansvarig Markchefen Jonas Nylander Mark- och exploateringschefen Ulf Crichton Delegationsbeslut exploatering Datum Nr Typ av beslut Stadsbyggnadsprojekt Fastighet/-er 2013-11- 19 Avtal om förtida tillträde, projekt Lokomobilvägen 9217 Sicklaön 368:2 2013-11-12 Uppsägning av Björknäs 1:1 arrendeavtal 2013-11-12 Uppsägning av arrendeavtal Nacka Björknäs 1:30 Delegationsbeslut, anmälningar KSAU 2013-12-17 Ärende Kommungemensam dokumenthanteringsplan för inköpsprocessen dnr: KFKS 2013/668-004 Gallringsbeslut för kommuninvånarregistret KIR dnr: KFKS 2013/745-008 Ansvarig Administrativ direktör Mats Bohman (arkivarie Helena Lindahl) Administrativ direktör Mats Bohman (arkivarie Amanda Bartak) Delegationsbeslut, anmälningar KS 2014-01-13 Ärende Delegationsbeslut Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län, tjänsteskrivelse och delegationsbeslut Ansvarig Mats Gerdau, kommunstyrelsens ordförande

10 (66) Revidering av kommungemensam dokumenthanteringsplan Inköpsprocessen, KFKS 2013/668-004 Mats Bohman, administrativ direktör

11 (66) 3 Dnr KFKS 2014/1-201 Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län föreslår kommunfullmäktige fatta följande beslut. Kommunfullmäktige godkänner de två ingångna avtalen om utbyggnaden av tunnelbana; 1. Huvudavtal avtal om genomförande av tunnelbanans utbyggnad enligt 2013 års Stockholmsförhandling 2. Delprojektavtal - avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökad bostadsbebyggelse i Stockholms län enligt 2013 års Stockholmsförhandling. beslutar för egen del att stadsledningskontoret under 2014 ska redovisa en risk- och konsekvensanalys, som sedan kontinuerligt ska följas upp och redovisas i samband med bokslut eller om något särskilt inträffar. noterar också att kommunen verkar för att tunnelbanan i nästa etapp ska dras vidare till Orminge och att kommunen finansierar ett pågående arbete med idéstudie om detta. Ärende 2013 års Stockholmsförhandling har resulterat i att det nu föreligger avtal om utbyggnad av tunnelbana till Nacka, Järfälla/Barkarby och Arenastaden via Hagastaden. Inklusive tunnelbanetåg är det en investering på 25,7 miljarder kronor som Nacka medfinansierar med 850 miljoner kronor. Enligt planerna startar bygget av tunnelbanan till Nacka år 2018 och det första tåget ska rulla år 2025. Utbyggnaden av tunnelbanan medför ett åtagande för kommunen att säkerställa att det kommer att byggas minst 13 500 nya bostäder på västra Sicklaön fram till år 2030. Handlingar i ärendet Stadsledningskontorets tjänsteskrivelse den 7 januari 2014 1. Huvudavtal - Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län enligt 2013 års Stockholmsförhandling.

12 (66) 2. Delprojektavtal - Avtal om finansiering och medfinansiering av utbyggnad av tunnelbanan samt ökat bostadsbyggande i Stockholms län enligt 2013 års Stockholmsförhandling: Tunnelbana till Nacka och Gullmarsplan/Söderort Yrkanden Mats Gerdau (M) yrkade, med instämmande av Hans Peters (C), Jan-Eric Jansson (KD), Stefan Saläng (FP), Rolf Wasteson (V), Sidney Holm (MP) och Khashayar Farmanbar (S), bifall till stadsledningskontorets förslag med följande tillägg. noterar också att kommunen verkar för att tunnelbanan i nästa etapp ska dras vidare till Orminge och att kommunen finansierar ett pågående arbete med idéstudie om detta. sgång beslutade i enlighet med Mats Gerdaus yrkande. Protokollsanteckningar Hans Peters lät anteckna följande. Bilaga 1 Mats Gerdau lät för Moderaternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Vi moderater är mycket nöjda med att det nu finns ett avtal om att bygga ut tunnelbana till Nacka. Det är något som har diskuterats i decennier, men det är under moderat ledning i Nacka, landstinget och i regeringen som det levereras. Aldrig förr har vi sett så stora satsningar från stat och landsting på trafiken i Nacka som nu tunnelbana, förlängd tvärbana till Sickla, upprustad Saltsjöbana och ny Skurubro. En utbyggd tunnelbana ger många fördelar för Nacka, bl a möjlighet att bygga en tät, blandad och levande stad på västra Sicklaön medtusentals nya bostäder och arbetsplatser och samtidigt bevara grönområden. Tunnelbanan kommer att leda till bättre framkomlighet i trafiken och underlättar för människor att snabbt ta sig till sina jobb. Det kommer att leda till massor av nya jobb, både i Nacka och övriga landet. Såväl ekonomiskt som miljömässigt är det fördelaktigt att växa och förtäta på västra Sicklaön. Avtalet innebär att Nacka förbinder sig att se till att det byggs minst 13 500 nya lägenheter på västra Sicklaön. Vi tycker att det är bra, men det är också ett stort åtagande som förpliktigar i kommande beslut om detaljplaner för alla partier som nu stödjer avtalet.

13 (66) Vi menar att det är rimligt att kommunen är med och finansierar tunnelbaneutbyggnaden, även om ansvaret för kollektivtrafiken ligger på landstinget. Tunnelbanan skapar stora möjligheter att bygga ihop kommunen och bli av med barriärer i terrängen och den är nödvändig för att kommunen ska kunna ta sitt ansvar för bostadsförsörjningen i regionen. Man kan också notera att tunnelbanan medför stora värdeökningar på fastigheter i närområdet och vi menar att det är rimligt att en del av den värdeökningen får vara med och betala tunnelbanan, vilket ska ske i form av exploateringsbidrag som kommunen tar ut för nya byggrätter. Kommande 10 år innebär stora påfrestningar på trafiken och framkomligheten för Nackaborna. Slussen ska byggas om och Saltsjöbanan rustas upp samtidigt som Nacka växer. Det ställer stora krav på samarbete mellan berörda parter om utökad busstrafik, alternativa sträckningar på busslinjer och satsning på alternativa färdmedel (t ex cykel och båt). Detta gemensamma åtagande finns reglerat i avtalet, men vi vill särskilt lyfta fram att det kommer igång snabbt. Sidney Holm lät anteckna följande. Miljöpartiet välkomnar tunnelbanan men tycker att finansieringsmodellen är lite skev. All nödvändig infrastruktur kring tunnelbanan och det accelererade bostadsbyggandet i sig kommer att kräva stora ekonomiska resurser och vi anser att 850 Mkr utöver detta är för mycket att bekostas av Nackas kommuninvånare. Miljöpartiet anser att intäkterna från trängselskatten i större utsträckning borde gå till moderna kollektivtrafiksatsningar istället för omoderna motorvägsprojekt. För övrigt tycker vi att kommunens förhandlare har gjort ett bra jobb. Christina Ståldal (NL) lät anteckna följande. Det positiva med tunnelbaneplanen är att det förhoppningsvis blir en insats till ökat kollektivtrafikresande för Nackabor och därmed en insats för miljön. Vi vet inte om det blir så eftersom det inte är gjort några ingående studier som bekräftar detta men man kan anta det. Fördelningen av de insatser som behöver göras för att få iland avtalet och planen ser bra ut på pappret. Statens insats är förhållandevis liten med tanke på att de finansieras bl a av trängselskatter. Nackalistan är kritiska främst till mängden exploatering och andelen hus och lägenheter som man har bundit sig att bygga. Kringkostnader för dessa exploateringar är ännu inte beräknat vilket gör att den totala kostnaden kommer att bli större än den summa som nämns i avtalet. En annan och grundläggande kritik är att man inte gjorde en mer djupgående analys av att investera i övriga tänkbara trafikslag, främst nuvarande Saltsjöbanan med ny sträckning.

14 (66) Rolf Wasteson lät anteckna följande. Vänsterpartiet är mycket tillfreds med att en tunnelbana till Nacka nu äntligen är på väg att realiseras. Därför väljer vi att bifalla avtalet. Samtidigt så har vi en del invändningar: I avtalet talas om statlig medfinansiering och då inkluderas de medel som trängselskatten drar in. Även om det formellt är en skatt så är det ju i praktiken en regional medfinansiering, inte en statlig. Tyvärr har staten här valt att vara snål i sin del av finansieringen om man jämför med andra stora regionala infrastrukturprojekt i andra delar av landet. Därmed kommer också Nackas, och för den del även de andra kommunerna, att får medverka med väldigt stora belopp. De beloppen kommer att driva på kostnaderna för bostäder och, kanske t.o.m., förhindra att en del bostäder ens byggs och att många inte kommer att ha råd att bo i de bostäder som byggs. Det är bra att tunnelbanan kommer till Nacka men det är inte bra att den ska sluta i Nacka centrum. Det finns en allvarlig risk att framför allt Boo kommer att bli en förort till förorten när omstigning från bussen inte sker centralt med flera omstigningsalternativ utan just i Nacka centrum. Fler omstigningar på arbetsresan uppfattas som en kvalitetsförsämring av de resande och det motverkar avsikten att få fler att åka kollektivt istället för bil. Det pågår just nu en förstudie för en förlängning av tunnelbanan till Orminge. Det är viktigt att Nacka nu klart uttalar att man verkar för att en sådan förlängning snabbt ska bli verklighet. Det är med tillfredställelse jag noterar att mitt yrkande om detta blev kommunstyrelsens gemensamma markering. Stefan Saläng lät för Folkpartiets kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Folkpartiet har länge - både på regional och lokal nivå - verkat för en utbyggnad av tunnelbanesystemet i Stockholm. Betydelsen av en snabb och effektiv kollektivtrafik för både Nacka-samhällets och hela regionens utveckling kan inte överskattas. Projektet kommer att ge betydande tidsvinster för resenärerna, göra det mer attraktivt att välja kollektivtrafiken och leda till miljövinster. Vi hade gärna sett en tidigare driftsstart för Nacka-grenen än 2025 och ett större statligt finansieringsåtagande (statens bidrag begränsas till 18% när man betänker att trängselskatten de facto är regionens bidrag). Khashayar Farmanbar (S) lät för Socialdemokraternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Socialdemokraterna välkomnar särskilt avtalet om tunnelbana. Efter sju års förhalande och motstånd från moderaterna ser vi nu vara överens över blockgränsen om att tunnelbanan ska bli av. Det är glädjande. Mycket kvarstår dock att lösa och vi ser framemot

15 (66) att göra det. Tunnelbanan till Nacka är förutsättning för bra kollektivtrafik, som är en förutsättning för bättre jobb och tillväxt. Finansieringsmodellen som nu tecknas innebär att kommunen får betala en historisk stor andel av kostnaderna. Tyvärr har landstingsmoderaterna slösat våra skattepengar på ineffektiv spårväg i Stockholm, sk NK-expressen, och då regeringen ger sämre villkor till Stockholmsregionen jämfört med andra regioner återstår det för Nackaborna att bära en historisk hög börda av kostnaden. Därutöver är det beklagligt att upplägget innebär en sådan kraftig förskottsbetalning, något som ytterligare anstränger kommunens redan ansträngda ekonomi och kan i värsta fall hämma bostadsbyggandet. Bostadsplanerana är väldigt aggressiva och kommer att innebära en utmaning för kommunen. Det som är beklagligt är att det saknas åtaganden för hyresrätter, som Stockholmsregionen har sådan brist på och som behövs för ökad tillväxt och jobb. Nackaborna möter en stor utmaning fram till 2025 med trafiksituationen. Det ökade bostadsbyggandet innebär ökad trafikutmaning.

16 (66) 4 Dnr KFKS 2007/72-214 Detaljplan för Lännbohöjden, Erstavik 26:19, Fidravägen 21 i Fisksätra, Saltsjöbaden föreslår kommunfullmäktige att anta planförslaget. Ärende Planområdet är beläget strax söder om Fisksätra centrum. Detaljplanens syfte är att skapa förutsättningar för ett bostadsområde med flerbostadshus i fyra våningar. Befintlig parkmark och gångvägar till dalgångarna ska behållas för allmänheten. Gångvägen i den sydvästra delen av fastigheten, som via Lännbohöjden förbinder Båthöjden med Fisksätra centrum, föreslås flyttas något så att den fortsatt blir allmäntillgänglig. Efter utställningen kvarstår synpunkter gällande främst tillgängligheten till området pga. topografin. Detaljplanearbetet har föregåtts av en markanvisningstävling. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 256 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden den 11 december 2013 343 Planenhetens tjänsteskrivelse den 22 november 2013 Denna tjänsteskrivelse Plankarta Planbeskrivning Miljöredovisning Gestaltningsprogram Illustrationsplan Utlåtande Tryck på länken nedan eller gå in på hemsidan där handlingar som hör till ärendets tidigare skeden finns: http://www.nacka.se/web/bo_bygga/projekt/lannbohojden/sidor/default.aspx Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 256 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. föreslår kommunfullmäktige att anta planförslaget.

17 (66) i miljö- och stadsbyggnadsnämnden den 11 december 2013 343 Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillstyrkte planförslaget och hemställer hos kommunfullmäktige att planförslaget antas. Yrkanden Cathrin Bergenstråhle (M) yrkade, med instämmande av Eva Öhbom Ekdahl (M), Jan-Eric Jansson (KD), Majvie Swärd (S), Rolf Wasteson (V) och Sidney Holm (MP), bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag. sgång beslutade i enlighet med Cathrin Bergenstråhles yrkande. Protokollsanteckningar Christina Ståldal (NL) lät anteckna följande. Ett i huvudsak positivt projekt och planprocess med deltagande av engagerade invånare. Resultatet ser hyggligt ut. Visserligen är husen förhållandevis höga med tanke på att de också byggs på en höjd men sänkningen av den tänkta höjden har gjort det hela bättre än tidigare förslag och kan accepteras. Det är positivt med dessa tillskott av bostäder till Fisksätras miljö och utformningen ser bra ut och kommer att ge ett välbehövligt tillskott till bostadsutbudet.

18 (66) 5 Dnr KFKS 2011/127-251 Exploateringsavtal för detaljplaneområde Lännbohöjden, Fisksätra föreslår kommunfullmäktige besluta att kommunen skall ingå föreslaget exploateringsavtal med BoKlok Housing AB avseende detaljplan Lännbohöjden för fastigheten Erstavik 26:19 och del av fastighet Erstavik 26:1. Ärende beslöt 2012-11-26, 295 att godkänna överlåtelse av detaljplaneavtal med markanvisning för området från Skanska Nya Hem AB till BoKlok Housing AB. Detaljplanens syfte är att skapa förutsättningar för ett bostadsområde med flerbostadshusbebyggelse på Lännbohöjden. Byggnaderna ska placeras med hänsyn till terräng, vegetation och omgivning och uppföras i fyra våningar. Exploateringsavtalet förutsätter att kommunfullmäktige antar förslaget till detaljplan för Lännbohöjden Erstavik 26:19 och del av fastigheten Erstavik 26:1 i Fisksätra i Nacka kommun. Exploateringsavtalet innebär att kommunen överlåter mark till exploatören, ansöker om fastighetsbildning, projekterar och bygger ut allmänna anläggningar samt ser till att gestaltningsprogrammet för byggnation och anläggningar på kvartersmark följs. Exploatören erlägger köpeskilling för marken, bekostar förrättningen, bekostar de allmänna anläggningarna och erlägger anslutningsavgift för VA. Vid markanvisningen har tidigare beslutats att markpriset ska bestämmas så att för byggrätt upp till 10800 kvm ljus BTA (bruttoarea) är kvadratmeterpriset 2900kr/kvm. Bruttoarean är beräknad till 7207 kvm vilket innebär att köpeskillingen ska vara 20, 9 mkr. Det totala nettot för projektet förväntas i dagsläget bli + 22,9 mkr. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 257 Mark- och exploateringsenhetens tjänsteskrivelse den 5 december 2013 Bilaga 1 Ärendeöversikt Bilaga 2 Exploateringsavtal med bilagor Bilaga 3 Gällande Projektbudget Bilaga 4 Registreringsbevis och firmatecknare Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 257 s stadsutvecklingsutskott föreslår kommunstyrelsen fatta följande beslut.

19 (66) föreslog kommunfullmäktige besluta att kommunen skall ingå föreslaget exploateringsavtal med BoKlok Housing AB avseende detaljplan Lännbohöjden för fastigheten Erstavik 26:19 och del av fastighet Erstavik 26:1. Yrkanden Cathrin Bergenstråhle (M) yrkade, med instämmande av Eva Öhbom Ekdahl (M), Jan-Eric Jansson (KD), Majvie Swärd (S), Rolf Wasteson (V) och Sidney Holm (MP), bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag. sgång beslutade i enlighet med Cathrin Bergenstråhles yrkande. Protokollsanteckningar Christina Ståldal (NL) lät anteckna följande. Ett i huvudsak positivt projekt och planprocess med deltagande av engagerade invånare. Resultatet ser hyggligt ut. Visserligen är husen förhållandevis höga med tanke på att de också byggs på en höjd men sänkningen av den tänkta höjden har gjort det hela bättre än tidigare förslag och kan accepteras. Det är positivt med dessa tillskott av bostäder till Fisksätras miljö och utformningen ser bra ut och kommer att ge ett välbehövligt tillskott till bostadsutbudet.

20 (66) 6 Dnr KFKS 2013/742-040 Ändring av investeringsbeslut för ombyggnad av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan föreslår kommunfullmäktige fatta följande beslut: Kommunfullmäktige ändrar sitt beslut den 11 november 2013, 250, så att investeringsramen för ombyggnaden av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan får tas i anspråk för ett genomförande under 2014 och 2015 enligt nedan. Projekt Ombyggnad Kvarnholmsvägen Tidigare beslutad projektram Förslag nytt beslut netto Ny projektram Prognos 2013 Prognos 2014 Prognos 2015 Prognos 2016 Prognos årlig kapitaltjänstkostnad Prognos årlig driftkostnad 0-40 000-40 000 0-20 000-20 000 0-2 400-250 Ärende I kommunfullmäktiges beslut om mål och budget för 2014-2016 250 sköts investeringen fram till 2015 och 2016. Kommunfullmäktige behöver därför ta ett nytt beslut om att godkänna att tidigarelägga den investeringen till 2014 och 2015. Ombyggnaden av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan är en viktig förutsättning i den pågående utvecklingen av infrastrukturen som görs för trafikförsörjningen till och från Kvarnholmen. Förstudie och projektering har tillsammans med Kvarnholmens Utvecklings AB (KUAB) bedrivits med inriktningen att tidplanen ska överrensstämma med färdigställande av Kvarnholmsförbindelsen samt att den nya vägen ska vara färdigställd innan ombyggnaden av Hästholmsbron påbörjas. Störningen för boende blir mindre ju tidigare ombyggnaden kan ske. Den rådande trafiksituationen, med cyklister och gående i blandtrafik på den här sträckan fungerar dåligt ur trafiksäkerhetssynpunkt. Nu när överrenskommelsen med KUAB avseende genomförandet av ombyggnaden av Kvarnholmsvägen är på plats, bedöms det angeläget fullfölja kommunens åtagande och komma igång tidigt under 2014, enligt tekniska nämndens ursprungliga förslag. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 260 Vägenhetens tjänsteskrivelse den 9 december 2013 Delegationsbeslut TN Kommunfullmäktige den 11 november 2013 250

21 (66) Avtal med KUAB Tekniska nämnden den 17 september 2013 172 Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 260 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. föreslår kommunfullmäktige fatta följande beslut: Kommunfullmäktige ändrar sitt beslut den 11 november 2013, 250, så att investeringsramen för ombyggnaden av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan får tas i anspråk för ett genomförande under 2014 och 2015 enligt nedan. Projekt Ombyggnad Kvarnholmsvägen Tidigare beslutad projektram Förslag nytt beslut netto Ny projektram Prognos 2013 Prognos 2014 Prognos 2015 Prognos 2016 Prognos årlig kapitaltjänstkostnad Prognos årlig driftkostnad 0-40 000-40 000 0-20 000-20 000 0-2 400-250 et förklaras omedelbart justerat. i tekniska nämnden den 17 september 2013 172 Tekniska nämnden föreslog kommunfullmäktige att anslå 30 mnkr för ombyggnad av Kvarnholmsvägen på Finnbodasidan. et om att anslå pengar skall villkoras av att genomförandeavtal för projektet är tecknat med KUAB. sgång beslutade i enlighet med stadsutvecklingsutskottets förslag. Protokollsanteckningar Jan-Eric Jansson (KD) lät för Kristdemokraternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Vi Kristdemokrater vill att kommunen ska styras med ordning och reda i sin ekonomi. Det är då störande att bara någon månad efter att kommunfullmäktige tagit beslut om investeringsbudget för 2014 där Kvarnholmsvägen inte fanns med så kommer ett nytt förslag till beslut. Ett nytt beslut som vi inte kan motsätta oss av rationella skäl men som innebär att vi återigen tvingas till ett investeringstillägg som inte är budgeterat.

22 (66) Christina Ståldal (NL) lät anteckna följande. Kort efter budgetbeslut inför året 2014 kommer detta önskemål om ytterligare 40 milj kr till Kvarnholmsvägens exploatering. Av handlingen framgår inte ur vilken kassa dessa 40 mkr ska tas och vilka konsekvenser det kommer att få. Ett bedrövligt exempel på att varken den praktiska eller ekonomiska planeringen av bebyggelseprojekt i Nacka fortfarande lämnar mycket övrigt att önska. Som politiker är jag mycket kritisk till att den demokratiska processen på detta sätt sätts åt sidan.

23 (66) 7 Dnr KFKS 2013/759-284 Upplåtelse av tomträtt fastigheten Älta 10:62 inom detaljplan för Oxelvägen, DP 540 föreslår kommunfullmäktige besluta att kommunen ska ingå föreslaget tomträttavtal för fastigheten Älta 10:62 med tillhörande överenskommelse som sidoavtal. Ärende Fastigheten ligger inom detaljplan för Oxelvägen DP 540. Kommunen och Wallenstam tecknade 2012-09-12 ett markanvisningsavtal som reglerar att tomträttsavtal ska upprättas. Avtal och avgälder är desamma som i markanvisningsavtalet. Tillträdesdagen är den 1 mars 2014. Tomträttsavtal tecknas och avgälden sätts till 1 702 080 kr/år Överenskommelse tecknas avseende nedsättning av avgälden vid upplåtelse av hyresrätt. Avgälden är enligt överenskommelsen 595 728 kr/år och ingen tomträttsavgäld erlägges under 15 månaderna från och med 2013-11-26. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 263 Mark- och exploateringsenhetens tjänsteskrivelse den 5 december 2013 Bilaga 1 Tomträttsavtal Bilaga 2 Överenskommelse Bilaga 3 Detaljplanekarta Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 263 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. föreslår kommunfullmäktige besluta att kommunen ska ingå föreslaget tomträttavtal för fastigheten Älta 10:62 med tillhörande överenskommelse som sidoavtal. sgång beslutade i enlighet med stadsutvecklingsutskottets förslag.

24 (66) 8 Dnr KFKS 2013/673-256 Omreglering av tomträttsavgäld för radhusområdet Fågelhöjden, Saltsjöbaden föreslår att kommunfullmäktige fattar följande beslut. Kommunfullmäktige fastställer tomträttsavgälderna för fastigheterna Erstavik 26:523, 26:526, 26:528, 26:549, 26:558, 26:575, 26:576, 26:578, 26:583, 26:585, 26:596, 26:598 till 25 500 kr/år och fastighet att gälla fr.o.m. den 1 juni 2015. beslutar för egen del att uppdra till markchefen att för kommunens räkning underteckna avtalen om omreglering av tomträttsavgäld. Ärende Omreglering av tomträttsavgäld för de 12 st ovanstående fastigheterna där omregleringstidpunkten är 1 juni 2015 och den nuvarande avgälden är 16 000 kr/år och fastighet. Nya avgälden, utifrån de under 2009-2013 beslutade avgäldsnivåerna för liknande radhusområden, föreslås bli 25 500 kr/år och fastighet. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 265 Mark- och exploateringsenhetens tjänsteskrivelse den 18 november 2013 Bilaga 1 Karta Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 265 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. föreslår att kommunfullmäktige fattar följande beslut. Kommunfullmäktige fastställer tomträttsavgälderna för fastigheterna Erstavik 26:523, 26:526, 26:528, 26:549, 26:558, 26:575, 26:576, 26:578, 26:583, 26:585, 26:596, 26:598 till 25 500 kr/år och fastighet att gälla fr.o.m. den 1 juni 2015. Yrkanden Mats Gerdau (M) yrkade bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag med följande tillägg.

25 (66) uppdrar till markchefen att för kommunens räkning underteckna avtalen om omreglering av tomträttsavgäld. sgång beslutade i enlighet med Mats Gerdaus yrkande. Protokollsanteckningar Hans Peters (C) lät anteckna följande. Den kraftiga höjning som nu föreslås av tomträttsavgälderna aktualiserar problemet med tomträttsupplåtelser för småhus. Enligt Centerpartiets uppfattning bör frågan om friköpspriset aktualiseras inför nästkommande mandatperiod. Det bästa vore att en plan tas fram för avveckling av tomträttssystemet för småhus. Det är svårt att se vitsen med att skattebetalarna ska äga tomten som småhusägaren har sitt hus på. Stefan Saläng (FP) lät för Folkpartiets kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Förslaget till nya avgälder för radhusområdet Fågelhöjden i Fisksätra innebär drastiska höjningar tomträttsavgälderna med 60 %. Sedan det förra omregleringstillfället har den allmänna prisnivån stigit med mindre än 15%. Tomträttssystemet tillkom med syftet att hjälpa kommunerna och dess invånare till ett boende på rimliga villkor. Det har med tiden utvecklats till en kommunal fastighetsskatt. Kommunen har med råge kompenserats för markköp, markförädling, teknikinvesteringar, lånekostnader och inflation. Bara under den senaste 10-årsperioden har kommunen debiterat småhusägarna med tomträtt närmare 100 mkr utan att kommunen haft andra kostnader än för själva administrationen. Folkpartiet är kritisk mot tomrättssystemet för småhus av många skäl: 1. Tomträttssystemet har omvandlats till en kommunal fastighetsskatt - och synnerligen lukrativ inkomstkälla samtidigt som den statliga fastighetsskatten begränsats. 2. Avgäldshöjningarna drabbar enskilda hushåll orimligt hårt. 3. Det svaga konsumentskyddet. Den nuvarande tomträttslagstiftningen ger kommunen stort spelrum ta ut mycket höga avgälder. Tomträttshavarna är i praktiken tvungna att betala det kommunen begär. Alternativet är att bli stämd i fastighetsdomstolen. Sidney Holm (MP) lät anteckna följande. Lagen gällande tomträttsavgälder från 1907 är föråldrad och skrevs när pengar hade ett mer fast värde. Det hade varit bra om vi tilläts skriva indexreglerade avtal, för att slippa

26 (66) stora höjningar men, det tillåts inte enligt lagen vi är tvingade att följa. Ett annat problem är att banker när de lånar ut pengar idag inte gör någon större åtskillnad mellan tomträtt och friköpt tomt. Om bostäder på tomträtter i större utsträckning skulle värderas lägre än de på friköpta tomter skulle det leda till lägre priser på fastigheter med tomträtt och en större prisvariation på bostadsmarknaden.

27 (66) 9 Dnr KFKS 2014/12-170 Taxor och avgifter för sotning, brandskyddskontroll och enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor Verksamhet som utförs i Nacka kommun av Södertörns brandförsvarsförbund förslår kommunfullmäktige fatta följande beslut. Kommunfullmäktige antar föreslagna taxor och avgifter för tillsyn, brandskyddskontroll och sotning enligt lagen om skydd mot olyckor samt enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor att gälla från och med den 1 januari 2014. De delar av taxa som avser timavgift för tillsynsbeslut tillämpas först från och med dagen efter att kommunfullmäktiges beslut har justerats. Kommunfullmäktige bemyndigar kommunstyrelsen att revidera taxorna brandskyddskontroll och sotning i enlighet med av de centrala parterna Sveriges kommuner och landsting och Sveriges Skorstensfejarmästares Riksförbund överenskommet sotningsindex. Ärende Högsta förvaltningsdomstolen har fastställt att alla medlemskommuner i ett kommunalförbund var och en för sig måste fastställa de taxor och avgifter som gäller inom kommunalförbundets ansvarområde. Nacka är med i Södertörns brandförsvarsförbund. I detta ärende fastställs de avgifter och taxor som tidigare har beslutats av förbundsstyrelsen. Handlingar i ärendet Stadsledningskontorets tjänsteskrivelse den 9 januari 2014, rev 13 januari 2014 Taxa för sotning Avgift för brandskyddskontroll Avgift enligt lagen om brandfarliga och explosiva varor, rev 13 januari 2014 sgång beslutade i enlighet med stadsledningskontorets justerade förslag.

28 (66) 10 Dnr KFKS 2013/231-219 Strukturplan för västra Sicklaön beslutar att den övergripande strukturplanen ska vara en utgångspunkt för den fortsatta stadsutvecklingen på västra Sicklaön. ger planenheten i uppdrag att tillsammans med exploateringsenheten, trafikenheten och stadsarkitekten utveckla strukturplanen, ta fram en stadsbyggnadsidé, samt genomföra kompletterande utredningar i enlighet med tjänsteskrivelsen. beslutar om följande undantag och synpunkter. 1. Områdena som på kartan på s 19 är markerade som Ev förvandlingsområden på längre sikt (Nysätra-Trollbo, Vikdalen och Lillängen) är inte aktuella för förtätning utan ska behålla dagens karaktär. 2. Gränserna för kommande naturreservat i Ryssbergen är inte fastställda och därmed inte heller omfattningen av eventuell bebyggelse norr om Värmdöleden. Den frågan bereds separat och arbete med detta pågår. 3. Planeringen ska utgå från att Saltsjöbanan ska fortsätta i sin nuvarande sträckning till Slussen och inte konverteras till tvärbana. 4. Detta är ett levande dokument, vilket innebär att innehållet kan förändras utifrån nya omständigheter. Ärende Att skapa en tät och blandad stad på västra Sicklaön är en av översiktsplanens viktigaste strategier. För närvarande pågår arbete med flera detaljplanprogram, planering för tunnelbana och förlängning av tvärbanan. Den övergripande strukturplanen ger en helhetsbild, men ska inte ses som en färdig plan utan som en utgångspunkt för den fortsatta stadsutvecklingen. Strukturplaneringen på västra Sicklaön ska vara en levande process där underlag och planer hela tiden uppdateras och kompletteras. Strukturplanen bör utvecklas till något som påminner om gamla tiders stadsplan med bebyggelsekvarter och allmänna platser. En sådan plan bör kompletteras med en stadsbyggnadsidé som bygger på den vision som vuxit fram under höstens omfattande dialogarbete. Med detta som grund är det lättare att på ett positivt sätt hantera olika typer av planeringsinitiativ och projektidéer.

29 (66) Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 255 Bil 1 protokollsanteckning C s stadsutvecklingsutskott beslutade att ärendet överlämnas till Planenhetens tjänsteskrivelse den 5 december 2013 Övergripande strukturplan för västra Sicklaön Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 255 s stadsutvecklingsutskott beslutade att ärendet överlämnas till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Yrkanden Mats Gerdau (M) yrkade, med instämmande av Stefan Saläng (FP), Hans Peters (C), Jan- Eric Jansson (KD) och Majvie Swärd (S), bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag med följande undantag och synpunkter. 1. Områdena som på kartan på s 19 är markerade som Ev förvandlingsområden på längre sikt (Nysätra-Trollbo, Vikdalen och Lillängen) är inte aktuella för förtätning utan ska behålla dagens karaktär. 2. Gränserna för kommande naturreservat i Ryssbergen är inte fastställda och därmed inte heller omfattningen av eventuell bebyggelse norr om Värmdöleden. Den frågan bereds separat och arbete med detta pågår. 3. Planeringen ska utgå från att Saltsjöbanan ska fortsätta i sin nuvarande sträckning till Slussen och inte konverteras till tvärbana. 4. Detta är ett levande dokument, vilket innebär att innehållet kan förändras utifrån nya omständigheter. Rolf Wasteson (V) yrkade följande förslag till beslut. 1. Ingen exploatering ska göras norr om Värmdöleden i Ryssbergen. 2. Saltsjöbanan mellan Nacka bro och Saltsjö Järla grävs ned vilket medför Att Planiavägen kan anslutas i plan till Värmdövägen Järlaleden väster om Ekudden läggs igen Området där järnvägen går idag utgör inte längre en barriär utan bostäder kan byggas längs Värmdövägen och förstärka intrycket av stadsgata. Det ger också förutsättningar för en sammanhängande stad

30 (66) 3. Värmdöleden från kommungränsen fram till Skogalund förläggs i tunnel i en framtid. Därmed försvinner barriäreffekt och buller samt en yta frigörs för exploatering för bostäder, idrottsanläggningar mm. Sidney Holm (MP) instämde i Rolf Wastesons yrkande gällande punkt 2 och 3. sgång beslutade i enlighet med Mats Gerdaus yrkande. avslog Rolf Wastesons yrkande gällande punkt 1. avslog Rolf Wastesons yrkande gällande punkt 2 och 3. Protokollsanteckningar Mats Gerdau lät för Moderaternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Förslaget till strukturplan är genomarbetat och bra och bör i stora stycken ligga till grund för den vidare planeringen. Vi har endast mindre förslag till förändringar och det berör Ryssbergen, villaområdena som gränsar till den tätare bebyggelsen och Saltsjöbanan. Vi instämmer i att deförslag som ska utredas vidare är mycket angelägna, det gäller inte minst att få fram en gemensam stadsbyggnadsstrategi och hur kopplingen mellan Planiavägen och Värmdövägen ska lösas. I Alliansens förslag till budget för 2014-2016 finns 30 miljoner kronor avsatta för det fortsatta arbetet med att bygga stad i Nacka. Vi vill erinra om att Socialdemokraterna i sitt budgetförslag ville ta bort24,5 Mkr av dessa. Hans Peters (C) lät anteckna följande. Bilaga 2 Carl-Magnus Grenninger (S) lät för Socialdemokraternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. Bilaga 3 Christina Ståldal (NL) lät anteckna följande. Ett glädjande inslag i strukturplanen är att hela Alliansen och också övriga partier nu äntligen inser att Saltsjöbanan ska vara kvar och gå till Slussen även i framtiden. Det var inte så länge sedan som Nackalistan var ensamma om att aktivt föra fram den åsikten. Det är en vinst, inte minst för Nackas ekonomi. I övrigt har Nackalistan motionerat om att vi är

31 (66) positiva till att bebygga västra Sicklaön men inte i den omfattning som den nuvarande tunnelbaneplanen stipulerar. När man bygger stad, som det kallas, är det viktigt att behålla så mycket som möjligt av större och mindre grönområden och se till att skapa en mycket varierad bebyggelse med möjlighet till att ha förskolor, föreningar och företag i de nybyggda husen. Viss del av den nya bebyggelsen på Kvarnholmen förskräcker, när det gäller att husen byggs så nära varandra, och med i vissa fall minimal utsikt mot fria ytor. Andra viktiga aspekter är att ge invånarna stort reellt inflytande i planeringsprocessen. Det viktiga är att inte överexploatera och att behålla Nackas särdrag och karaktär, även med en kommande tunnelbaneutbyggnad. Sidney Holm (MP) lät anteckna följande. Det är viktigt att stora övergripande frågor får bra lösningar innan man går in och bestämmer för mycket på detaljplanenivå. Två stora övergripande frågor vi i Miljöpartiet ännu inte sett någon tillfredställande lösning på är trafikplanering och dagvattenhantering. En helt ny syn på parkeringsnormen och bilvägar krävs för en lyckad förtätning av västra Sicklaön. Stora satsningar på utbyggnad av gång- & cykelbanor och kollektivtrafik är nyckeln till minskat bilberoende. Om vi fortsätter att planera som vanligt resulterar 13500 nya lägenheter också i 11500 nya parkeringsplatser vilket upptar samma yta som 28 fullstora fotbollsplaner. Nu när en större förtätning planeras i Planiaområdet har vi ånyo chansen att få till en bra dagvatten- och trafiklösning för hela området. Eftersom kommunen helt missade dagvattenfrågan när Sickla köpkvarter byggdes, är det extra viktigt att vi rättar till bristerna när vi nu igen får chansen. Miljöpartiet ser gärna en lösning som involverar borttagandet av Järlaleden och byggandet av Kyrkviksparken, en vacker stadspark där dagvattnet kan renas på ett naturligt sätt på vägen ner mot Kyrkviken. Borttagandet av Järlaleden förbi Kyrkviken kräver dock att man får till en bra koppling mellan Planiavägen och Värmdövägen, en viktig koppling som inte får omöjliggöras av andra beslut. Rolf Wasteson (V) lät anteckna följande. Planeringen av Nacka har under många år skett på ett anarkistiskt sätt. Hugade exploatörer har i stor utsträckning fått göra vad de velat på sin egen mark vilket medfört att Nacka, och särskilt Sicklaön, består av ett antal öar av bebyggelse med en massa vägbarriärer däremellan. Vänsterpartiet har länge ställt krav på att kommunen måste ha en egen idé om hur man vill att kommunen utvecklias, inte ens de vaga anvisningarna i översiktsplanerna har man orkat driva. Nu är det dags att hålla emot, att ha en egen vision och idé om struktur, form och innehåll för den nya staden som ska växa fram i Nacka. Den nu beslutade planen anger en del av strukturen. Vi behöver nu gå vidare med formen och innehållet. Till innehållet hör bostäder varav en mycket stor andel måste byggas som hyresrätter det är ju det som främst saknas och som faktiskt efterfrågas i stor utsträckning. För att komma dithän måste kommunen ta egna initiativ och då behövs ett

32 (66) nytt kommunalt bostadsbolag att bygga och förvalta. Med det i ryggen så kan också kommunen ställa krav och styra hur privata markägare och exploatörer ska bygga. En övergripande vision som här måste förverkligas är att bygga ett Nacka för alla, där alla åldrar, inkomst- och förmögenhetsnivåer, tillsammans inte i olika områden, bryt segregationen! - ska kunna ha ett tryggt och gott liv i en egen bostad i en långsiktigt hållbar miljö. För att nå dit behöver den kommunala processen vara genomskinlig och genom hela processen och över tid så behöver vi kunna se helheten. Därför behöver just den helheten finnas med som en stående punkt på stadsutvecklingsutskottets sammanträden och/eller i ett särskilt samverkansorgan, på motsvarande sätt som inför framtagandet av översiktsplanen.

33 (66) 11 Dnr KFKS 2013/531-261 Tilläggsavtal anläggningsarrende fastigheten Erstavik 26:1, anläggning för radio- och telekommunikation ingår tilläggsavtal till anläggningsarrende inom fastigheten Erstavik 26:1. Arrendet omfattar rätt att uppföra anläggning för radio- och telekommunikation. Ärende Faktureringstidpunkten ändras till 30 juni istället för 30 november genom ett tilläggsavtal för anläggningsarrendeavtalet med TeliaSonera på fastigheten Erstavik 26:1. Upplåtelsetiden är på 5 år från och med 2013-07-01 till och med 2018-06-30 därefter kan det förlängas med 2 år i sänder. Kommunen fakturerar avgiften i förskott. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 262 Mark- och exploateringsenhetens tjänsteskrivelse den 4 december 2013 Bilaga 1 Tilläggsavtal Bilaga 2 Arrendeavtal Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 262 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. ingår tilläggsavtal till anläggningsarrende inom fastigheten Erstavik 26:1. Arrendet omfattar rätt att uppföra anläggning för radio- och telekommunikation. sgång beslutade i enlighet med stadsutvecklingsutskottets förslag.

34 (66) 12 Dnr KFKS 2013/217-284 Tillägg till tomträttsavtal för fastigheten Björknäs 1:978, LSS-boende ingår tilläggsavtal till tidigare tecknade tomträttsavtal för fastigheten Björknäs 1:978. Tilläggsavtalet fastställer den årliga avgälden till 43 813 kr då det tidigare tomträttsavtalet endast anger att avgälden ska vara 77 kr/kvm BTA enligt beviljat bygglov. Ärende Tomträttsavgälden för Björknäs 1:978 fastställs till 43 813 kr/år genom ett tillägg till tomträttsavtalet som anger att den årliga avgälden ska vara 77 kr/kvm BTA enligt beviljat bygglov. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 264 Mark- och exploateringsenhetens tjänsteskrivelse den 2 december 2013 Bilaga 1 Tilläggsavtal Bilaga 2 Tomträttsavtal Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 264 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. ingår tilläggsavtal till tidigare tecknade tomträttsavtal för fastigheten Björknäs 1:978. Tilläggsavtalet fastställer den årliga avgälden till 43 813 kr då det tidigare tomträttsavtalet endast anger att avgälden ska vara 77 kr/kvm BTA enligt beviljat bygglov. sgång beslutade i enlighet med stadsutvecklingsutskottets förslag.

35 (66) 13 Dnr KFKS 2013/671-289 Hyresreducering för Samskolan, Saltsjöbaden sänker Samskolans hyra under 2014 med 317 kronor per kvadratmeter. Lokalenheten ska inför beslut om förslag till ramar för budget 2015-2017 ( ramärendet ) ta fram ett förslag till faktor i hyresmodellen, som beaktar att lokaler som det ur ett kulturhistoriskt perspektiv är särskilt viktigt att bevara intakta i enlighet med Nackas kulturmiljöprogram antaget i kommunstyrelsen 2011, får en hyra som är relaterad till lokalernas yteffektivitet. Ärende Delar av Samskolans lokaler är på grund av fastighetens särställning som kulturbyggnad inte fullt ut ändamålsenliga enligt dagens krav på yteffektivitet för skolverksamhet. Det finns ett uttalat önskemål från kommunledningens sida att Samskolan även i framtiden ska inrymma skolverksamhet. För att kompensera de begränsningar som skolans disposition innebär medges därför en hyreskompensation, kopplat till de delar av byggnaden som är påtagligt ytineffektiva för skolverksamhet, omfattande 317 kr/m 2 år (baserat på Samskolans yta exklusive N-huset), vilket utgör 2 300 000 kr år 2014. Handlingar i ärendet s stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 275 Stadsledningskontorets tjänsteskrivelse den 10 december 2013 Ärendets tidigare behandling i kommunstyrelsens stadsutvecklingsutskott den 17 december 2013 275 s stadsutvecklingsutskott föreslog kommunstyrelsen fatta följande beslut. sänker Samskolans hyra under 2014 med 317 kronor per kvadratmeter. Lokalenheten ska inför beslut om förslag till ramar för budget 2015-2017 ( ramärendet ) ta fram ett förslag till faktor i hyresmodellen, som beaktar att lokaler som det ur ett kulturhistoriskt perspektiv är särskilt viktigt att bevara intakta i enlighet med Nackas kulturmiljöprogram antaget i kommunstyrelsen 2011, får en hyra som är relaterad till lokalernas yteffektivitet.

36 (66) Yrkanden Eva Öhbom Ekdahl (M) yrkande, med instämmande av Khashayar Farmanbar (S), bifall till stadsutvecklingsutskottets förslag. sgång beslutade i enlighet med Eva Öhbom Ekdahls yrkande. Protokollsanteckningar Khashayar Farmanbar (S) lät för Socialdemokraternas kommunstyrelsegrupp anteckna följande. De pengar som vi anslår till skolan bör gå till utbildning och lärande. Den nuvarande modellen snedvrider konkurrensen då en del skolor tvingas betala stora delar av sina medel till hyra just för att de kommunala byggnaderna som dessa skolor huserar i är gamla och har ineffektiva lokaler. Det är glädjande att Samskolan får hyresreducering, dock vill Socialdemokraterna ändra modellen så att kommunen ansvarar för att tillhandahålla ändamålsenliga lokaler så att skolorna får en skälig och jämbördig kostnad för lokalerna. Sidney Holm (MP) lät anteckna följande. Hög hyreskostnad per elev är en stor orättvisa och leder med dagens skolpeng oundvikligen till sämre utbildning för de elever som råkar hamna i fel skola. Kommunen har ett stort ansvar i att tillhandahålla ändamålsenliga lokaler för skolverksamhet och i detta uppdrag borde även ingå att alltid se till så lokalkostnaden inte påverkar kvalitén på utbildningen. I andra kommuner är det inte alls ovanligt att kommunens egna skolor och förskolor får full kostnadstäckning för sina hyreskostnader. Detta är ett accepterat undantag från det i övrigt gällande kravet på likabehandling av kommunala och friskolor. Miljöpartiet anser att hyresersättningen inte ska ingå i skolpengen utan ska ersättas i ett system vid sidan om denna. Det är viktigt att alla skolor genom skolpengen får lika mycket pengar per elev till den pedagogiska verksamheten och att skolpengen inte äts upp av höga hyreskostnader. Rolf Wasteson (V) lät anteckna följande. Samskolan i Saltsjöbaden är en udda fågel i Nackas skolvärld genom sin kulturhistoriska betydelse. Det betyder att lokalerna inte till fullo går att utnyttja ändamålsenligt. Men det finns motsvarande förhållanden även i andra skolor, där på grund av andra orsaker. Sammantaget så visar behovet av den här typen av undantag, som inte är förutsägbara, att systemet med internhyran i skolan är fel tänkt. Hyresnivåerna i Nackaskolorna varierar