LJUNGBYHOLMSVÄGEN 70 Beskrivning Lantligt läge på charmig tomt Belägen på mycket charmig tomt strax utanför Förslöv finner man denna bostad i behov av upprustning. Bostaden omfattar vardagsrum, kök, wc/dusch och två sovrum nere samt möblerbar hall och två sovrum en trappa upp. Skyddad, häckomgärdad tomt med gräsmatta och fruktträd samt utsikt över åkrarna mot Hallandsåsen. På tomten finns även litet fd stall, idag använt som förråd. Centrala Förslöv erbjuder ett förhållandevis brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, skolverksamhet, bank och restaurang. Bjärehalvöns kanske bästa sandstränder i Ranarp/Segelstorp några kilometer bort. Välkommen till detta pittoreska boende i behov av en hjälpande hand. Fastigheten Båstad Viarp 4:39, 269 71 Förslöv. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea ca 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 62 kvm. 5 rum, varav 4 sovrum. Härlig, uppvuxen trädgårdstomt om 1 557 m² (friköpt) med fruktträd, gräsmatta och skyddande bokhäck mot vägen. Utsikt över åkrarna mot Hallandsåsen. Balkong i västerläge samt flera små uteplatser i trädgården. BOTTENVÅNING Hall, kök med matplats, vardagsrum, wc/dusch, två sovrum samt klädkammare. Laminatgolv i vardagsrum och sovrum, i övrigt plastmattor OVANVÅNING Möblerbar hall med utgång till balkong samt två sovrum. Laminatgolv Sida 1 (5)
forts i båda sovrummen. I köket finns spis, fläkt, kyl/frys. Tvättmaskin finns i förrådet. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: 1920. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och eternit. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: Kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Enskilt vatten - borrad brunn från 1995, enskilt avlopp - troligtvis äldre trekammarbrunn. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt vedspis i köket. TV: TV-antenn. Flera grusbelagda biluppställningsplatser på tomten. Fd stall, idag rymlig förrådsbyggnad i 1,5 plan. Pris 775 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 599 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 172 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 10 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 5 000 kr, försäkring 2 500 kr, vatten/avlopp 1 200 kr och renhållning 2 100 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och är baserad på faktisk förbrukning, ca 2700 kwh/år - fritidsboende. Avgiften för vatten/avlopp avser tömning av septictank en gång/år. Pantbrev Övrigt Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 28 000 kr. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Ernst Johansson Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 2 (5)
Sida 3 (5)
Sida 4 (5)
Sida 5 (5)